Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 [128] 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 . . . . . . 491 492 493

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Наблюдатель
23-04-2014 10:29
Интересный фактор из цен на недвижимость...

здесь

так что-же вся недвижимость по россии такая дорогая и не только в Саратове,если в новой Москве можно адекватно вложится,а ни где-нибудь в Хацапетовке дом за лимон покупать и зубы на полку вешать.Все странно.....
Наблюдателю

личное сообщение

UN 14565
24-04-2014 01:29
ну так сравнение не в пользу Саратова, когда однушка на выселках Юбилейного без общественного транспорта и магазинов получается чуть дешевле выселок Подмосковья, из которого худо бедно можно выбираться в Москву/ Новую Москву за приличными заработками

Отредактировано Наблюдателю 24-04-2014, 01:30
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
29-04-2014 22:14
был в регпалате пару раз за последние две недели на Вишневой,народу практически нет, похоже спрос плавно закончился
Вот
Ответ на сообщение был в регпалате пару раз за последние две недели на 30-04-2014 16:58
похоже спрос плавно закончился
Сейчас шелдом с 01. как поднимет цену )
так опять попрет.
до следующего повышения.)
***
30-04-2014 17:08
Шелдом уже поднял(
Мишаня
30-04-2014 17:43
Не понимаю куда там поднимать,цены и так жуткие..учитывая себестоимость у шелдома а это 20 000р. квадратный метр обходится им все.Не говорю конечно что все у них плохое или хорошее,сам недавно выбирал квартиру,ничего не понравилось у них, Ямайка будет несколько домов,вокруг гаражи,на Чернышевского не подымешься в час пик, Лазурный не ругал только ленивый но трудно с чем то не согласится,нашел другой вариант за туже сумму гораздо лучше)
Гость
Ответ на сообщение Шелдом уже поднял( 30-04-2014 19:47
На что?
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение На что? 30-04-2014 23:31
На что?
на все на 6% 
раз хавают,надо впаривать
здесь
Наблюдатель
03-05-2014 11:00
Наблюдаю с пристрастием на цены с прошлого апреля 2013...,отталкиваюсь от вторички,она подорожала в некоторых районах на 25 процентов за год,а не те 5-7 процентов ,что пишут в статистике....да очень много квартир до 1 миллиона в период декабрь-март пропало из сайтов объявлений по недвижимости либо скупили,либо сняли с продажи ,либо еще пару сотен добавили сверху**рынок грел такой фактор и перегрел ,как- олимпиада,отзыв лицензии у банков,девольвация рубля,крым и украина .....Вообщем сейчас рынок перенасыщен очень дорогой недвижимостью за все его время .
+25?
Ответ на сообщение Наблюдаю с пристрастием на цены с прошлого апреля 03-05-2014 17:10
отталкиваюсь от вторички,она подорожала в некоторых районах на 25 процентов за год,а не те 5-7 процентов
Те кто купил в этом году по +25%  к цене,за сколько смогут продать в следующем? Как в 2009?
Наблюдатель
Ответ на сообщение Те кто купил в этом году по +25%  к цене,за сколько 03-05-2014 18:45
Те кто купил в этом году по +25% к цене,за сколько смогут продать в следующем? Как в 2009?
все может быть...бум спадает,но не факт. У кого были накопления вложились**на всякий** по полной.А у остальных либо денег нет,либо ипотека кусается,либо новострой пасут.

кто высоко взлетает,тот больно падает.
Профит
Ответ на сообщение все может быть...бум спадает,но не факт. У кого были 03-05-2014 19:19
У кого были накопления вложились**на всякий** по полной
Вложились - это вход. Почем будет выход? "Покупай на ожиданиях, продавай по факту", говорят америкосы. Те кто купил летом 13-го, должны были выйти в феврале, чтобы зафиксить рост цены. "Профит он тогда профит, когда зафиксирован".
Светик
03-05-2014 22:03
Почему все говорят тут о том, что купленная до апреля 2013 должна быть, априори продана? По моему тут больше людей которые покупают для проживания а не спекуляций.... И они в выигрыше как не крути. А те, кто тут кричал о мифическом падении и ждал, пока рак свистнет, уже сами свистят... Семен Аркадичу привет, от тех, кого он дураками в апреле называл )
Вот
Ответ на сообщение Почему все говорят тут о том, что купленная до апреля 2013 03-05-2014 23:05
По моему тут больше людей которые покупают для проживания а не спекуляций.... И они в выигрыше как не крути.
Как ни крути,
тот кто купил на пике в 2009, даже для себя,тот просто ...,
а кто купил через полгода, тот В ШОКОЛАДЕ.
Потому
Ответ на сообщение Почему все говорят тут о том, что купленная до апреля 2013 04-05-2014 00:01
По моему тут больше людей которые покупают для проживания а не спекуляций....
Разница в экономическом смысле покупки. На дне он есть, на пике его нет. Где дно, а где пик каждый решает сам. ИМХО. Февраль-март, локальный пик. И судя по количеству не светящихся окон, в давно сданных новостройках, не факт, что большинство покупает, чтобы жить.
tamara
Ответ на сообщение Наблюдаю с пристрастием на цены с прошлого апреля 04-05-2014 00:03
Пока собирала на маленькую квартирку до 1 млн упустила все шансы Ваше мнение мне интересно - можно ли по этой цене приобреести в ближайшие 2-3 месяца или прогнозировать только подорожание?
tamara
04-05-2014 00:10
Процесс роста цен наблюдала по саратовоблжилстрою Если в октябре 34 кв м стоили 830 - 950 -то с февраля 1 млн и выше а сдача 15 год
Наблюдатель
Ответ на сообщение Пока собирала на маленькую квартирку до 1 млн упустила все 04-05-2014 11:20
можно ли по этой цене приобреести в ближайшие 2-3 месяца или прогнозировать только подорожание?
понятная проблема,вот если бы вы спросили об этом в прошлом мае 2013,то с уверенностью можно сказать что за 2-3 месяца подорожает на 1 процент макс.....А в данный нестабильный момент,что сказатьпро эти май-август: или замрет цена,так как пик,или чуть 1-2 проц.наберет по хамски.Одно могу сказать,сейчас цены на вторичку нереальные и неадекватные, ведь ей 40 лет и более ,а бетон и вовсе на 60 лет макс.расчитан для проживания,только сталинки на 120 лет расчитаны.СЖФ царские кирпичные вообще на снос.
неопределенность
Ответ на сообщение Процесс роста цен наблюдала по саратовоблжилстрою Если в 04-05-2014 16:05
Процесс роста пока будет продолжаться, но петля уже затягивается. Пузырь лопается когда все уверуют, что в гнилой кирпич можно поставить золотой унитаз и жить там вечно.
Ал
04-05-2014 17:54
Цены вышли на уровень чуть выше (+5-10% ) докризисного максимума - весна-лето 2008г.

Инфляция (Индексы потребительских цен,%  декабрь к декабрю) за 2008-2014г.
2014 2,33 (январь-апрель)
2013 6,45
2012 6,58
2011 6,1
2010 8,78
2009 8,8
2008 13,28 (июль-декабрь примерно 4% )

Итого у меня получилось нарастающим итогом июль 2008- апрель 2014: ! 152%  !

Сами вспомните цены на квартиры в 2008 г. (чуть дешевле настоящих цен), цены на услуги, коммуналку, зарплаты и т.д. Теперь сравните их с ценами на сегодняшний день. Если цены сдисконтировать к ценам 2008г- то есть куда расти.
Все зависит от ипотеки - сохранятся темпы выдачи, то и цены не должны падать, хотя, после значительного роста и напрашивается коррекция.
Ал
Ответ на сообщение Цены вышли на уровень чуть выше (+5-10% ) докризисного 04-05-2014 18:04
т.е. индекс (товары + услуги)- 152% , рост, соответственно +52% 
Недвижимость недооценена, на мой взгляд. Это не является гарантией роста, но при прочих равных будет рост.
Чилийский лошпед
Ответ на сообщение т.е. индекс (товары + услуги)- 152% , рост, 04-05-2014 18:27
А как купить-то квартирушечку без ипотеки?
вася
Ответ на сообщение Как ни крути, тот кто купил на пике в 2009, даже для 04-05-2014 18:59
тот кто купил на пике в 2009, даже для себя,тот просто ..., а кто купил через полгода, тот В ШОКОЛАДЕ
Да что вы с этим 2008годом... ? Сколько можно к нему привязывать? Не будет больше повторения 2008, как бы вам этого не хотелось. Мой прогноз что цены такими и останутся ну максимум сезонные колебания.
1
04-05-2014 21:42
Рынок окончательно встанет, а потом покатится вниз.
Наблюдатель
05-05-2014 09:04
сейчас цены марта 2008,вообщем еще штук на 5 подгонять будут,а дальше неизвестно.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение сейчас цены марта 2008,вообщем еще штук на 5 подгонять 05-05-2014 10:02
сейчас цены марта 2008,вообщем еще штук на 5 подгонять будут,а дальше неизвестно.
Ситуация сейчас непредсказуемая. Цены растут, спрос явно превышает предложение. У дяди Лени всю Ясную поляну скупили. Сейчас на рынке 80%  ипотечников. Жилья эконом-класса катастрофически не хватает и хватать не будет, т.к. одному городу под расселение нужно тысячи объектов.А кто основной поставщик дешевого индустриального (панельного) жилья ? дядя Леня (СОЖС) и дядя Гена(Кронверк).
Палыч

личное сообщение

UN 20099
05-05-2014 10:14
Люди, сейчас смысла нет ждать дешевого жилья и слушать Семена Аркадьевича. Никакого падения цен не было и не будет. Если есть возможность - покупайте
Ал
Ответ на сообщение Да что вы с этим 2008годом... ? Сколько можно к нему 05-05-2014 12:06
А чем Вам 2008 год не угодил? Я не увидел тогда надувания грандиозного пузыря. Рост цен был ответом на доступность ипотеки. Сами понимаете, что она доступна только условно. Многие считают, что %  велики. Что будет, если ипотека в соответствии с линией партии будет еще доступнее?

Меня вполне устроит отсутствия роста да и на падении можно заработать. При стабильном рынке проще-риски меньше. Будет рост или падение зависит исключительно от спроса и предложения. Спрос сейчас большой, но и предложение тоже. Если бы не массовая застройка микрорайонами в солнечном, заводском,+ юбилейный, то мы увидели бы совсем другие цены. Посмотрите на соседей (например здесь здесь), цены выше наших не только в более мощных городах как Самара,Воронеж, Волгоград, но и в Пензе (519 т. чел.), Ульяновск(616 т. чел.) , Оренбург (560 т. чел.) Иваново (409 т. чел.).
Ал
Ответ на сообщение А как купить-то квартирушечку без ипотеки? 05-05-2014 12:07
За наличку заработанную и инвестированную.
Ал
Ответ на сообщение Рынок окончательно встанет, а потом покатится вниз. 05-05-2014 12:08
Интересная версия. Аргументы где?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 [128] 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (199)


ФОРУМ (959)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб