Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [10] 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 . . . . . . 486 487 488

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

333
08-06-2012 12:07
июнь наверное цены постоят или чуть упадут.. июль - коммуналка вырастет.... инфляция... август - люди с отпусков подъедут... с сентября цены еще подрастут под деловую активность... к тому-же фондовый рынок подтянется под выборы президента США... к зиме цены на нефть сезонно увеличатся, у людей в РФ с деньгами полегчает... традиционно квартиры под новый год вырастут еще так как будут деньги с бюджета сбрасывать... рост будет всего небольшой, но минимум 5-7 %  надо ждать... приметно вот такая математика на мой взгляд!...
Сережа
Ответ на сообщение Осенью 2012года не будут квартиры дешевле ,чем 08-06-2012 14:17
Осенью 2012года не будут квартиры дешевле ,чем сейчас. Если у вас не хватает денег на покупку,то это не значит,что цены "перегреты". Летом покупаем-осенью продаем-старый ,но работающий закон.
а в 2009 г. по Вашему этот закон работал?
Маракас
08-06-2012 15:29
Рубли "в топку", они завязаны на нефть. На неё же бюджет, на неё же долги. Самый простой способ ликвидировать дыру в бюджетах ( или ликвидировать долги ) - чуть девальвировать рубль, так как страна "ест" импорт. Именно Центробанк сделал инфляцию 6%  с помощью укрепления рубля (насыщения рынка долларом). И это ему стоило больших денег. НО был политический заказ. Так же делает Китай только они наоборот ослабляют юань (торговая атака). Т.е инфляция искуственная. Реальная инфляция должна быть больше чем сейчас. Никому, уважаемые, никому в России не нужен крепкий рубль - мы экспортная экономика ( а покупаем мы только импорт ). Далее про инвестиции - вклад это хорошо, но куда размещать проценты, реальных денег хватит только на что-нибудь отечественное ( укроп, автоваз и т.п.) импорт однозначно вырастит в абсолютных цифрах. Нефть не упадет никуда, причина - остановлена и не развивается разработка новых месторождений ( нефтяники пальцем не пошевелят пока цена не стабильна). Если экономика начнет расти нефти на этот рост не предусмотрено. Вопрос лишь в том, сколько квартир куплено за кредитовые и сколько с инвестиционными целями. В нашей деревушке что хорошо, так это то, что все тренды проходят с опозданием на год-два. Смотрите на Москву.
Сережа
Ответ на сообщение Рубли "в топку", они завязаны на нефть. На неё же 08-06-2012 15:36
мы экспортная экономика ( а покупаем мы только импорт )
Сильно сказано )))
банк
Ответ на сообщение с такой политикой ваш банк скоро прогорит)) 08-06-2012 15:57
с такой политикой ваш банк скоро прогорит))
Сбербанк не горит, господа знатоки-спецы-брокеры.
geol
08-06-2012 16:37
"Если у вас не хватает денег на покупку,то это не значит,что цены "перегреты"." - вот ключевая фраза. Инвестиции и т.п, это все понятно, но понять людей которым нужна квартира для проживания сейчас, а они собираються ждать неизвестное количество времени какого-то мифического падения цен, вообще не возможно.
В наше суровое время можно предсказать только сезонные колебания цен, на это и надо ориентироваться. Сидеть с наликом и ждать обесценивания своих денег это бред, если брать в ипотеку то вспомните 2009г - маленькие цены+большие проценты, чего ждать то?
Сережа
Ответ на сообщение "Если у вас не хватает денег на покупку,то это не 08-06-2012 16:58
мифического падения цен
Очепятка )))
реального снижения цен !!!

Цены НЕ МОГУТ ТОЛЬКО РАСТИ !!!
Чем выше цены - тем больше начинают строить
Чем выше цены - тем меньше людей способных покупать.
Сережа
08-06-2012 17:02
уже появляются интересные обьявы:
"1 комнатная (40/19.1/11.6),___________________________ ЛЕНИНСКИЙ, Саратов
этаж 7/10 , ул. планировка , панель , лоджия , 2011 год , дом сдан
ВНИМАНИЕ!!! ЦЕНА СНИЖЕНА до 10 июня!!!"

скоро пойдут акции- розыгрыш машин, квартир - только купите !!!
дада
Ответ на сообщение уже появляются интересные обьявы: "1 комнатная 08-06-2012 22:26
ЦЕНА СНИЖЕНА до 10 июня!!!"
Сереже
Завтра 9 июня) Не успеваем )
456
08-06-2012 22:42
Сережа странный человек, сначала пишет что надо ждать когда халява наступит, потом пишет что предложения интересные появились, вы уж определитесь - людям покупать можно или ждать когда цены рухнут? И чтож в нем интересного-панелька от Кронверка без ремонта больше и не стоит.
888
10-06-2012 09:47
То что ИПОТЕКА в кризис выгодна, не факт.
В законе об ипотеке от 16.07.1998г, № 102-ФЗ написано: " Уменьшение стоимости заложенного имущества представляет собой ухудшение условий обеспечения договора кредита, поэтому в этом случае ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ (банк) имеет право потребовать досрочного исполнения договора (возврата полной суммы кредита), или перерасчета в соответствии с инфляцией".
geol
10-06-2012 17:20
Вот для этого и примут скоро Закон о банкротстве физ. лиц, можно подождать, но тогда и требования банка наверно вырастут. А ипотека вообще не выгодна, но куда деваться бедным людям?
Сережа
Ответ на сообщение Сережа странный человек, сначала пишет что надо ждать когда 12-06-2012 23:27
Сережа странный человек, сначала пишет что надо ждать когда халява наступит, потом пишет что предложения интересные появились, вы уж определитесь - людям покупать можно или ждать когда цены рухнут? И чтож в нем интересного-панелька от Кронверка без ремонта больше и не стоит.
ВНИМАНИЕ!!! ЦЕНА СНИЖЕНА до 10 июня!!!"

скоро пойдут акции- розыгрыш машин, квартир - только купите !!!

Внимательней читайте мои посты.
риелтор

личное сообщение

UN 7586
13-06-2012 12:59
Несколько риелторов пригласили на оценку квартиры.
Первый,второй,третий пришли и стали льстить продацу ,начначив большую ,неоправданную(завышенную) цену.
Четвертый сказал реальную цену.
В итоге квартира стоит в продаже дорого и надолго.
Зачем,коллеги,так делать,объясните,пожалуйста .
Сережа
13-06-2012 17:48
здесь

Заместитель председателя правительства Саратовской области Павел Большеданов призвал министерство строительства и ЖКХ региона активнее решать проблему реализации построенного жилья.

Об этом он заявил на проходящем в эти минуты ПДС.

По словам Большеданова, "существует проблема с продажей готовых помещений".

"Нам нужно понять, куда мы идем. Мы получим огромные убытки: жилье стоит - его необходимо отапливать и обслуживать", - сказал зампред и подчеркнул, что "в противном случае, начнут банкротиться компании-застройщики".

У кого там продажи прут ?
откоментируйте господа риэлторы.
ррр
13-06-2012 18:17
Для лета "продажи прут",не гоните волну ,Сергей.У меня.И другие поддержат.
Только слово "прут" не корректно-продажи идут хорошо.
Сережа
Ответ на сообщение Для лета "продажи прут",не гоните волну ,Сергей.У 13-06-2012 18:38
Для лета "продажи прут",не гоните волну ,Сергей.У меня.И другие поддержат.
Волну тогда гонит зампред правительства.
я просто запостил статью и все.

((((По словам Большеданова, "существует проблема с продажей готовых помещений".)))))

по Вашему никаких проблем нет ?
(привидите аргументы.)

если квартир готовых полно и они НЕ ПРОДАЮТСЯ значит не загорами ПАДЕНИЕ ЦЕН !!!
так ?
ррр

личное сообщение

UN 7586
13-06-2012 18:41
Вы верите до сих пор партии ,правительству,администрациям?((
Без комментариев.
Лена
13-06-2012 19:20
Да не будут падать цены, не будут! Не наводите панику! Вы тут один паникер. И продажи идут очень даже нормально.
Сережа
Ответ на сообщение Да не будут падать цены, не будут! Не наводите панику! Вы 13-06-2012 19:44
Ваши аргументы ?
444
13-06-2012 21:29
Никакого летнего "застоя", ипотечники звонят постоянно, показы каждый день по несколько раз, что еще надо?
bbrat2
13-06-2012 22:04
Замещение "чистого спроса" (когда за наличные деньги) кредитным или ипотечным и является одним из признаков приближающегося перелома. "Живые" деньги уже вышли, остался только стимулированный спрос.
456
13-06-2012 22:39
Живых денег у людей скоро вообще не будет, и доля их все меньше и меньше, а ипотечников будет все больше, это нормальное развитие рынка недвижимости в условиях инфляции, сейчас не 90-е годы чтоб с деньгами в авоське все прибегали. Рынок кредитования - слышали про такое? Машины, телевизоры, мебель, телефоны даже многие сейчас за наличку покупают?
bbrat2
Ответ на сообщение Живых денег у людей скоро вообще не будет, и доля их все 13-06-2012 23:03
Только идиоты покупают бытовую технику в кредит. Если у Вас не хватает денег на утюг и вы прибегаете к заимствованию это говорит о низком уровне жизни и к спросу на недвигу отношения не имеет. При нынешнем уровне ставок по ипотеке воспользоваться ей может не более 15%  населения. Большая часть из которой может купить квартиру скопив деньги или продав старую недвижимость и добив разницу. Откуда ипотечников может взяться все больше и больше я не знаю.
456
13-06-2012 23:24
Насчет утюга я с вами соглашусь, но это вы утрируйте, я про него не писал. Насчет накопить вы глубоко ошибаетесь, мало у кого кому НУЖНА квартира такие зарплаты чтоб можно было накопить. Может это для вас непонятно, но я имея белую зарплату 75-80р в месяц и имея семью не могу накопить на квартиру и поэтому взял ипотеку, а на утюг и телевизор у меня хватает конечно, хотя тоже видел людей которые берут это в кредит. Вся заграница живет в кредит, это не секрет, а мы чем лучше?
bbrat2
13-06-2012 23:30
В Германии средняя ставка ипотечного кредита для нерезидентов 2,75-3,5%  годовых. Для резидентов меньше + госпрограммы беспроцентные. Тем мы и "лучше".
456
13-06-2012 23:49
Но мы живем не в Германии, и "правила игры" в России другие, так что ж теперь всем в Германию ехать?, плохие они или хорошие и КТО в этом виноват это уже другой вопрос.
bbrat2
14-06-2012 00:04
Я не это имел в виду. У нас воспользоваться кредитом или ипотекой при покупке недвижимости может, в процентном соотношении, значительно меньше людей, чем в других странах. Причиной этого является высокая процентная ставка. Так как перспектив значительного снижения ставок в ближ. будущем нет, то нельзя писать, число ипотечных сделок будет расти. Но может произойти наоборот. Скажем банк с которым я сотрудничаю поднял ставку на 1%  годовых буквально на днях. Дальнейшее увеличение процентных ставок (а мне сказали, что такая перспектива есть), приведет к уменьшению группы людей, которые могут позволить себе ипотеку. Таким образром, если на рынке количество таких сделок преобладает ("живых денег нет, см. выше), то это может привести к стагнации рынка недвижимости или, по крайней мере, затормозит рост цен. Вот, что я имел ввиду -:)
456
14-06-2012 00:36
Я думаю банкиры далеко не дураки чтоб не просчитывать на несколько ходов вперед, на что-то же они опираються? Когда у нас дешевое жилье тогда высокие проценты по ипотеке и наоборот когда низкие(относительно) проценты то дешевое жилье, и я тоже не понимаю сейчас их телодвижений, когда вот вот потянулись люди за ипотекой взять и поднять ставки по процентам, кому это выгодно? Но то маленькие банки мне кажеться, нормальные крупные ничего не повышают.
А насчет стагнации я согласен, несогласен что прям рухнут как в 2008г.
В.К
Ответ на сообщение Только идиоты покупают бытовую технику в кредит. Если у Вас 14-06-2012 08:43
Только идиоты покупают бытовую технику в кредит.
У Брата полстраны теперь идиотов))
есть клиенты с наличными деньгами,их много,до 2х млн всегда есть "налики",не наводите смуту.
Нужна за нал приличная квартира в центре до 1800, у политеха до 2500,в Солнечном до 2х.Предлагайте!
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [10] 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (185)


ФОРУМ (950)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб