Недвижимость в Саратове - Главная

Войти

Подать объявление







Предлагаю услуги по предварительной закладке коммуникаций под кондиционер (закладная). Если Вы делаете ремонт, то лучше задуматься об этом сразу. Цены от 2000 рублей (в зависимости от сложности). Также у нас Вы можете приобрести кондиционер по приемлемой цене. Тел: 490-815, 8-908-553-00-52 Сергей

Страницы: 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Новости из регпалаты.

Portery
Ответ на сообщение Кто в последнее время продавал квартиру по уступке? У 22-12-2012 11:25
Кто в последнее время продавал квартиру по уступке?
У меня дом сданный, в палате сказали, что надо сначала свидетельство получить, а потом продавать как вторичку. Новые веянья типа.
???
Дело в том, что если вы уже подписали акт приема-передачи квартиры у застройщика, эти данные ушли в рег.палату, и в этом случае продать квартиру по договору уступки - нельзя. Это не новые веяния, так было всегда. Поэтому те люди, которые не хотели получать свидетельства, специально не подписывали акты приема-передачи. Только так,в случае сдачи дома, они могли продать квартиру по договору уступки права требования.
Porter
22-12-2012 11:39
Акт я не подписывал.
Portery
Ответ на сообщение Акт я не подписывал. 22-12-2012 12:03
Акт я не подписывал.
Sorry, значит, действительно, какие-то изменения в законодательстве. Нужно искать: или поправки в законе о регистрации, или какие-то подзаконные акты. Просьба, кто уже в курсе, сообщите, что за изменения.
Porter

личное сообщение

UN 6319
22-12-2012 12:32
У меня возникло подозрение, что это просто уловка, чтобы забрать задаток.
елена
Ответ на сообщение У меня возникло подозрение, что это просто уловка, чтобы 22-12-2012 13:05
насколько я знаю, никогда ничего от акта не зависело в регпалате. данный факт регпалате вообще неизвестен. раньше, когда договора были не зарегистрированы в палате можно было прийти к застройщику и у него сделать уступку вчерашним числом. и сейчас так можно, но только если нет регистрации. если она есть, то дом в палате числится как сданный и независимо от того подписали вы акт или нет, по такому дому сделки по уступке не проводятся.
Елене
Ответ на сообщение насколько я знаю, никогда ничего от акта не зависело в 22-12-2012 13:37
насколько я знаю, никогда ничего от акта не зависело в регпалате.
Елена, вы просто с этим не сталкивались. Совершенно точно знаю, если акт не подписывался,можно было еще в течение года продавать по уступке. И касалось это именно тех домов, которые строились по 214ФЗ, т.е. с регистрацией договоров в рег.палате. И делалось это официально,без васяких махинаций со вчерашними числами. Договор уступки регистрировался именно тем числом, когда он сдавался на регистрацию. Правда, есть одно "но". Если покупатель по ипотеке, то банки требовали получения свидетельства. Но это требование именно банка, а не рег.палаты.
елена
Ответ на сообщение Елена, вы просто с этим не сталкивались. Совершенно точно 22-12-2012 14:21
а как о подписании акта узнавала регпалата? хотя спорить не буду. может вы и правы. и я не сталкивалась с этим
Елене
Ответ на сообщение а как о подписании акта узнавала регпалата? хотя спорить не 22-12-2012 17:12
а как о подписании акта узнавала регпалата?
Все подписанные акты, вместе с остальными документами на весь дом передаются рег.палате застройщиком, после того как дом уже принят комиссией.
добрый риелтор

личное сообщение

UN 13182
22-12-2012 17:31
Никакие акты приема-передачи в Рег.палату не передаются! После 3 мес. после Акта ввода дома в эксплуатацию Ваша квартира автоматически становиться по Закону вторичным жильем, не зависимо от того, подписывали Вы акт приема-передачи или нет.Как правило, пакет документов на сданный объект попадает в Рег.палату через месяц после сдачи дома, остается 2 месяца и никто Вас не вправе заставить получать Свидетельство для продажи, если у Вас есть клиент по переуступкею
елена
Ответ на сообщение Никакие акты приема-передачи в Рег.палату не передаются! 22-12-2012 18:53
в течение 3 месяцев можно по переуступке. я правильно поняла?
добрый риелтор

личное сообщение

UN 13182
Ответ на сообщение в течение 3 месяцев можно по переуступке. я правильно 23-12-2012 10:11
в течение 3 месяцев можно по переуступке. я правильно поняла?
В течении 3 месяцев после даты ввода дома в эксплуатацию.
снова и опять
24-12-2012 19:54
Снова и опять стала обязательной Справка Ф1
Риелтор
24-12-2012 20:37
Откуда информация про ф1?? Справочная россриестра ниче не знает! Откуда такая у вас информация? Какой и чей приказ вышел?
татьяна
08-01-2013 15:30
ф-1 действительно требуют регпалате, я лично с середины декабря где-то(примерно) проводила сделки и каждый раз требовали ф-1 и не важно ипотека ли или наличка!
Новенькая
09-01-2013 15:16
Здравствуйте! Поделитесь информацией: выписка из ЕГРП как долго оформляется? Записываться заранее нужно или одним днём всё можно получить? Какие документы нужны и обязательно ли приходить будущему собственнику присутствовать или это могут сделать кто-то из родственников? (просто трудно с работы отпроситься).
Андрей А
Ответ на сообщение Здравствуйте! Поделитесь информацией: выписка из ЕГРП как 09-01-2013 16:06
нужен паспорт и точный адрес объекта,заказать может любой, получаете на следующий день
добрый риелтор

личное сообщение

UN 13182
Ответ на сообщение нужен паспорт и точный адрес объекта,заказать может любой, 09-01-2013 19:22
нужен паспорт и точный адрес объекта,заказать может любой, получаете на следующий день
+ 200 руб ( с %  236 руб) оплачиваете в любой кассе в Рег.палате. Нужно с этой квитанции снять еще ксерокопию.
Сергей
Ответ на сообщение Здравствуйте! Поделитесь информацией: выписка из ЕГРП как 10-01-2013 08:11
Заказать и получить можно не выходя из дома. Для этого нужен интернет, чтобы зайти на сайт росреестра, и QIWI-кошелек. Выбираете на сайте в разделе "Электронные услуги" нужную Вам услугу и вперед (в случае выписки из ЕГРП выбираем "Форма запроса для физических лиц, арбитражных управляющих, нотариусов (на безвозмездной основе)") Все понятно и достаточно просто! Единственный минус данного способа - это срок доставки выписки ЕГРП почтой россии, примерный срок - 7 дней. По стоимости выходит 200 руб + 25 руб комиссия QIWI.
Rctybz
14-01-2013 14:01
Справка ф 1 для чего нужна и где её получить? Это платно? покупаем новостройку в ипотеку
T.I.P.
Ответ на сообщение Справка ф 1 для чего нужна и где её получить? Это платно? 14-01-2013 14:21
Справка ф 1 для чего нужна и где её получить? Это платно? покупаем новостройку в ипотеку
Справка ф.1 - это справка о наличии или отсутствии прописанных людей в данной квартире. Соответственно, необходима при покупке жилья во вторичном жилье. Если вы покупаете квартиру в недострое по 214 ФЗ,то справка ф.1 не нужна( еще нет оснований для ее получения, т.к. собственность еще не возникла). Если же вы покупаете в новостройке, которая уже сдана и уже есть почтовый адрес, то продавец квартиры должен получить эту справку в управляющей компании, предварительно заключив с ними договор на обслуживние.
bzzz
05-02-2013 14:38
Подскажите, какие документы нужны для регистрации права собственности по договору купли-продажи в новостройке. Еще вроде как нужны копии этих документов. Сколько копий нужно? обязательно ли делать их в рег.палате? обязательно ли платить гос.пошлину в палате?
Галя
05-02-2013 16:46
Кто-нибудь знает как продают квартиры ,если свидетельству о собственности менее 3х лет,а стоимость недвижимости более 1 млн.руб.не платя потом налоги государству?
123
05-02-2013 17:00
Показывать стоимость квартиры не более 1 млн. руб. Других вариантов нет.
000
Ответ на сообщение Показывать стоимость квартиры не более 1 млн. руб. Других 05-02-2013 23:45
оказывать стоимость квартиры не более 1 млн. руб. Других вариантов нет.
Слышал еще, что как то делают разбивку суммы 1млн. сама квартира, оставшаяся часть это ремонт. Так делают если квартира приобретается в ипотеку( а сам банк на это закрывает глаза), ну а если нашли покупателя за нал, то тогда только указывать не более 1млн.
,
алекс
Ответ на сообщение Слышал еще, что как то делают разбивку суммы 1млн. сама 06-02-2013 00:26
тогда только указывать не более 1млн
угу, нарветесь на мошенников, которые оспорят сделку под надуманным и заранее заготовленном предлогом, суд обяжет реституцию, по факту отдадите 2 ляма, для экономии укажите один лям, по решению суда вернут лям, вот и попадос на лям. Вероятность небольшая, но одного раза хватит для долгой памяти. Лучше тогда долями продавать
000
Ответ на сообщение угу, нарветесь на мошенников, которые оспорят сделку под 06-02-2013 00:35
Да просто не дописал, что можно просто подстраховаться и оформить долговую расписку у нотариуса! Рублей 700 встанет и спите со спокойной совестью)))))
Галя
Ответ на сообщение угу, нарветесь на мошенников, которые оспорят сделку под 08-02-2013 09:54
а почему два?если покупатели надумают оспорить сделку они смогут вернуть сумму указанную в договоре это 1 млн.и это скорее тогда риск покупателя а не продавца,объясните ,пожалуйста,я не поняла.
Галя
08-02-2013 09:55
а долями какая схема?
Тин

личное сообщение

UN 693
15-02-2013 11:47
Интересно, как с 1 марта палата отреагирует на столь существенные изменения в ГК? Имею в виду нашумевший 302-ФЗ от 30 декабря 12 года. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=140188;dst=100135 Если не хочется читать и вникать во все, открывайте сразу пункт 8, последний.
Действительно ли перестанут подлежать гос регистрации договоры купли-продажи, дарения жилья, договоры аренды свыше года?
То есть, по идее, с квартирами теперь будет как с нежилыми - регистрироваться будет только переход права, а договор считаться заключенным с момента подписания.... Любопытно)
**

личное сообщение

UN 2648
27-02-2013 15:11
В палате дурдом,опять талоны не дают.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваш ник (имя) на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новости из регпалаты.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может прилагать картинку для форума к своим сообщениям, может прилагать видео к своим сообщениям, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (169)


ФОРУМ (913)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб