Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 [16] 17

Новости из регпалаты.

Коля
Ответ на сообщение При себе обязательно: личный паспорт, желательно - договор 11-06-2016 16:26
Тин,огромное спасибо. Информация, полученная от Вас всегда очень ценная и на 100%  корректная. Подскажите, пожалуйста,а у меня заберут договор купле-продажи и свидетельство с обременением в регпалете или им необходимы только копии?Уточню, речь только о процессе снятия обременения,а не о замене свидетельства т.е. когда вместе с сотрудником банка будет подаваться заявление?И еще если я не буду писать сразу заявление о перевыпуске свидетельства мне через 3 дня (с момента подачи заявления на снятие обременения)нужно что-то забирать в регпалате или только заказывать выписку, чтобы убедиться, что обременение сняли?И последний вопрос:я же могу подать заявление на перевыпуск свидетельства через месяц-два после снятия обременения?Заранее огромное спасибо!@!
Тин

личное сообщение

UN 693
11-06-2016 16:57
Нет, ни договор купли-продажи, ни свидетельство у вас не заберут, и никакие копии им так же не нужны. Потому я и не указал эти документы как "обязательные". Специалист на приеме может попросить взглянуть на свидетельство только для своего удобства в поиске объекта в базе у себя на компьютере.
Собственно, если не будете заказывать новое свидетельство - да, и получать нечего)
Заказать и получить новое свидетельство можете потом в любое время - хоть через месяц, хоть через годы.
Коля
11-06-2016 17:32
Тин, спасибо огромное!Если не сложно, подскажите, пожалуйста, а где в регпалате на Чернышевского связь реквизиты для оплаты госпошлины за перевыпуск свидетельства? Если в терминале, то какой раздел выбрать?Просто я вообще в этих вопросах не разбираюсь:)Тин, а при подаче заявления на перевыпуск свидетельства оригинал старого забирают в регпалате?Еще раз спасибо Вам!
Людмила

личное сообщение

UN 5498
11-06-2016 18:35
Новый закон, вступивший в силу со 2 июня 2016г.- если продавцов более одного человека, сделка проводится через нотариуса, потом регистрируется в Росреесте. Сказали в сбербанке, когда подавала док. на кв. для ипотеки
Гость
Ответ на сообщение Тин, спасибо огромное!Если не сложно, подскажите, 11-06-2016 18:56
Если в терминале, то какой раздел выбрать?
Николай, на Танкистов, 26А открыт новый МФЦ. Народу - никого. Был там сегодня. Единственный минус - отсутствие банкомата в самом МФЦ. Он есть в торговом центре напротив. Запасайтесь мелкими купюрами, терминал сдачи не дает. Реквизиты в терминале все есть, девочки все подскажут.
Тин

личное сообщение

UN 693
11-06-2016 20:19
Да, все верно, в МФЦ подскажут девочки, а в регпалатах, в том числе и на Чернышевского, есть кассы банка, где реквизиты знать не нужно, достаточно назвать услугу, которую вы будете заказывать.
"Оригинал" свидетельства о регистрации не забирают ни при каких обстоятельствах. Я хочу еще раз пояснить, что, собственно говоря, само Свидетельство о регистрации права - это совершенно не значимый юридически документ, это фактически просто бумага с формальным подтверждением права для наглядности и для внешнего восприятия) Его не "забирают" даже при продаже квартиры, то есть, после продажи оно остается на руках у продавца.
Многие ошибочно считают его основным документом на квартиру - нет, это совершенно не правильно, "основным" является как раз документ, на основании которого и выдано это свидетельство (договор купли-продажи, дарения, св-во о наследстве и тд).
Так что, не загоняйтесь на этот счет. Получите новое "чистое" свидетельство, и будет у вас их для коллекции два)

Отредактировано Тин 11-06-2016, 20:35
Коля
Ответ на сообщение Да, все верно, в МФЦ подскажут девочки, а в регпалатах, в 11-06-2016 20:36
Огромное спасибо. Вы мне очень помогли!
Продавец
Ответ на сообщение При себе обязательно: личный паспорт, желательно - договор 13-06-2016 12:53
При себе обязательно: личный паспорт, желательно - договор купли-продажи квартиры и старое свидетельство (которое с обременением). Снятие обременения - без госпошлины.
Собственно, вам будет выдана расписка о приеме заявления)
Убедиться, что обременение снято, через 3 и более дней вы можете, заказав и получив выписку из ЕГРП.
В большинстве случаев (если квартира не продается тут же), как вы и планируете, заказывают и получают новое свидетельство о регистрации, уже без обременения. Еще раз подчеркну, это не обязательная процедура, это делается больше для "внешнего" восприятия и удовлетворения) Ну, и, возможно, если необходимо предъявлять некоторым не особо разумным органам или должностным лицам. Основная же и злободневная информация на любой день, подчеркну, содержится только в выписке из реестра (ЕГРП).
Реквизиты госпошлины немного разные при сдаче документов в МФЦ и в офисах регпалаты. Поэтому, если не критична комиссия, лучше оплатить непосредственно на месте.
не знаю,я по реквизитам из МФЦ оплачивал госпошлину в банкомате сбера и сдавал документы и на Вишневую в регпалату и в МФЦ, проблем не было
Тин

личное сообщение

UN 693
13-06-2016 13:03
КБК отличаются (как ни странно, сам был очень удивлен зимой, когда пришел с оплатой по реквизитам МФЦ в регпалату на 50 лет Октября). Так-то, конечно, документы примут, просто придется дополнительно заполнить небольшое заявление.
Покупатель

личное сообщение

UN 33307
16-08-2016 10:08
Добрый день!
Не могли бы вы все-таки разъяснить, примут ли в МФЦ гос пошлину, оплаченную по реквизитам регпалаты. Там отличается КБК. От многих слышала, что на месте можно написать заявление о уточнении платежа. По телефону в мфц говорят, что нужно будет платить заново госпошлину. Или истины нет, все будет зависеть от человека, принимающего документы?
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Добрый день! Не могли бы вы все-таки разъяснить, примут 16-08-2016 21:32
Добрый день! Не могли бы вы все-таки разъяснить, примут ли в МФЦ гос пошлину, оплаченную по реквизитам регпалаты. Там отличается КБК. От многих слышала, что на месте можно написать заявление о уточнении платежа. По телефону в мфц говорят, что нужно будет платить заново госпошлину. Или истины нет, все будет зависеть от человека, принимающего документы?
К сожалению, абсолютно точно сказать не могу, после первого же случая обратил на это внимание сотрудниц и больше эту проблему не допускали. Повторю, в нашем случае было наоборот - пришли с оплаченной госпошлиной по КБК МФЦ в регпалату на 50 лет Октября. Сотрудница на приеме дала заполнить маленький бланк заявления на изменение платежа, и все, регистрация прошла без задержек.
Если так критично, почему не хотите сдаться в офисе регпалаты?
И еще, раньше клиенты без особых проблем возвращали уплаченную ошибочно (или ненужную) госпошлину через сам Росреестр. Заявление о возврате сдавали непосредственно в их канцелярию, на Театральной, где судебные приставы, на 1 этаже. Обязательно с собой квитанцию, паспорт и реквизиты для перевода денег. В последние год-два этого делать не приходилось, но я не вижу оснований к изменениям.
Продавец

личное сообщение

UN 33307
Ответ на сообщение К сожалению, абсолютно точно сказать не могу, после первого 17-08-2016 10:04
Спасибо большое за опыт!
Поделюсь своим. Вчера в итоге с оплаченной госпошлиной с КБК росреестра пошли на сделку в МФЦ, там без лишних вопросов написали заявление на уточнение платежа и все.
К сожалению, по телефону сотрудники МФЦ дали неверную информацию.
С НГ 2017
30-12-2016 00:02
С января 2017 года в Российской Федерации вступает в силу Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Этот закон приняли в июле нынешнего года и, согласно ему, будет создана единая система регистрации прав на недвижимость и ее кадастрового учета, с которой станут иметь дело все государственные ведомства, а также юридические и физические лица.

По идее, новая система должна упростить для граждан нашей страны всю процедуру регистрации жилья и минимизировать число бюрократических проволочек.

Например, в настоящее время действует двухэтапная система регистрации. Сначала владелец обязан сначала поставить недвижимость на государственный кадастровый учет в Кадастровой палате при Росреестре, а затем зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре по месту нахождения объекта. А вот с 1 января 2017 года вся процедура будет заменена на разовое обращение в один орган.

Теперь госрегистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Госкадастр недвижимости (ГКН). Объединенная база данных должна устранить дублирование сведений, а главное, свести на нет ошибки, которые еще нередко случаются.

Ведение ЕГРН будет осуществляться полностью в электронной форме. Для регистрации жилья гражданин сможет обращаться за документами в любое отделение Росреестра, вне зависимости от фактического местонахождения дома или квартиры.
***
11-01-2017 18:17
С 01.01.2017г. повысилась госпошлина на предоставление сведений из ЕГРП И ГКН, теперь это удовольствие стоит 400 руб. вместо 200. Раньше, в течении дня когда был совершен платеж через кассу, можно было исправить ошибки или вернуть деньги, теперь нельзя. Неправильно оплаченный платеж ануллируется, а деньги можно получить после обращения в кадастровую палату или в росреестр в течении месяца. На практике возвращают недели через две после обращения, но 50 %. И самое главное, что опять отменили полюбившуюся " выездную регистрацию", все вернулось на круги свои, т.е. официального ускорения регистрации сделок в настоящий момент нет. Ну и еще много чего интересного, читайте изменения в законодательстве
лариса

личное сообщение

UN 40559
26-01-2017 21:10
Рос.реестр сейчас выдаёт два в одном-ЕГРН.Состоит из двух страниц.1-кадастровые сведения/ГКН/ И 2-Сведения о собственнике,вид права и наличие или отсутствие обременений/ЕГРП/.Стоимость данного документа ЕГРН-400 РУБ
Тин

личное сообщение

UN 693
26-01-2017 21:15
Да, пока стоимость такая. По идее, должна быть 700 рублей - думаю, в ближайшем будущем так и будет.

Кто часто заказывает, да и просто для экономии: сейчас эту оплату не надо производить заранее, специалист на приеме выдает вам бланк квитанции с реквизитами и УИН, по которым затем и производите оплату. Причем, оплаченную квитанцию предъявлять уже не нужно, платеж проходит по системе внутри, типа как штрафы ГИБДД. Таким образом, вовсе не обязательно оплачивать данный платеж тут же, в банке в здании рег палаты, с комиссией 70 рублей, можно спокойно доехать до ближайшего Сбербанка и в терминале оплатить то же самое с комиссией 4 рубля. Платеж в терминале Сбера лучше находить как раз по УИН (там есть такая кнопка), сразу выводит и сумму, и все реквизиты.
Январь

личное сообщение

UN 12970
27-01-2017 15:27
700 руб расширенная выписка наверное будет стоить..
А вот продлят ли приватизацию-аопрос.
я

личное сообщение

UN 39970
Ответ на сообщение Да, пока стоимость такая. По идее, должна быть 700 рублей - 10-03-2017 21:33
Ребята..миленькие ,помогите найти Тина..Очень нужен этот профессиональный человек..человек,который посоветует в любой трудной ситуации..Тин,пожалуйста отзовитесь..как с Вами можно связаться?
Тин

личное сообщение

UN 693
10-03-2017 23:39
Да я тут, никуда не делся) Номера телефонов оставлять нельзя, пишите в личку)
Александр
14-03-2017 13:00
Вопрос к Тину: Подскажите пожалуйста со следующим вопросом:Продаю дачный участок с домом на нём, приватизированные, какие документы потребует регпалата при регистрации договора купли продажи? Нужны ли "свежие" выписки из ЕГРН?
?
Ответ на сообщение Вопрос к Тину: Подскажите пожалуйста со следующим 15-03-2017 09:29
А что в регпалате не отвечают на эти вопросы?
Тин

личное сообщение

UN 693
15-03-2017 10:26
В регпалатах есть консультанты - на все вопросы отвечают. Есть так же телефоны, саратовской справочной и федеральной прямой линии.
Для продажи дачного участка с домом нужно, чтобы данные участок и дом были надлежащим образом зарегистрированы и сведения о них были корректно отражены в ЕГРН. Проверить это можно на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация он-лайн". По опыту - лучше искать по кадастровым номерам, адреса в СНТ в этой форме часто не ведешь корректно.
Если информация в ЕГРН есть и она корректная - для заключения сделки нужно будет только составить и напечатать договор купли-продажи. Ну и, естественно, личные паспорта. В противном случае нужно отталкиваться от имеющейся проблемы (расхождений и тд).
Свежие выписки из ЕГРН нужны только для информации покупателю.

Отредактировано Тин 15-03-2017, 10:28
Оля

личное сообщение

UN 39970
16-03-2017 19:09
Не подскажет ли кто нибудь мне .я в прошлом году купила квартиру,а сейчас хочу сделать дарственную на свою бабулю,придётся ли мне платить налог за то,что квартира не была у меня в собственности 5 лет?
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Не подскажет ли кто нибудь мне .я в прошлом году купила 16-03-2017 23:38
Нет, не придется, вы же не получаете доход. Теоретически, налог должен платить тот, кто получает квартиру в дар, то есть, одаряемый, но в вашем случае, если это родная бабушка, она так же будет освобождена от налогообложения в соответствии со ст. 217 п.18.1 НК.
Инвестор
28-03-2017 13:56
очень много народа на Вишневой, 2 часа просидел в очереди,теперь только МФЦ
Дачница
31-03-2017 09:18
Прошу прощение заранее, может вопрос глупый.
Но сделки по купле-продаже дач с земельным участком при наличии свид-ва о праве собственности тоже регистрируются в регпалате?
Да
Ответ на сообщение Прошу прощение заранее, может вопрос глупый. Но сделки 31-03-2017 09:45
Обязательно. Только не сделка, а право.
Виктор
06-04-2017 09:07
Добрый день.подскажите пожалуйста.у нас покупают квартиру однушку в ипотеку,в ней долевая собственность ,на меня ,жену и ребенка (несовершеннолетнего).покупаем квартиру двушку так же с долями соответственно.меня больше интересует порядок расчетов с покупкой новой квартиры так как банк мне должен передать деньги в течении 10 рабочих дней после регистрации..как договориться с новой квартирой?или же есть вероятность одновременного проведения сделки что и для опеки важно.Спасибо всем кто откликнется)
Продавец
Ответ на сообщение Добрый день.подскажите пожалуйста.у нас покупают квартиру 06-04-2017 09:46
Виктор, я не знаю, из какого района у Вас опека, мне, например, сотрудники все подробно объяснили. Правда сделка была за наличные. Не забывайте про нотариуса - сделки по долевой собственности и с несовершеннолетними сейчас оформляются через них. Как вариант - может они проконсультируют. Вообще деньги платят при оформлении договора - это даже в договоре прописывают.
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Добрый день.подскажите пожалуйста.у нас покупают квартиру 06-04-2017 11:43
Виктор, мы не видим вашего Распоряжения из органов опеки, но, чаще всего, в нем значится условие "одновременной" покупки другого объекта. Таким образом, вам не зарегистрируют переход права по продаваемой квартире без регистрации покупаемой.
В общем, вам нужно тем или иным образом "подгонять" покупку квартиры одновременно к продаже. Да, ипотека и получение вами основной суммы после регистрации существенно усложняют общий процесс, но выходы есть. К примеру, можно оформить покупку так же с рассрочкой платежа. Конечно, если ваши продавцы на это согласны) Но это все нужно проговаривать еще на задатках.
Неужели такую сделку делаете без риэлтеров? В данном случае техника подобной альтернативы - именно их задача. Слишком много возможных нюансов и алгоритмов, чтобы дать точный совет по интернету.

Отредактировано Тин 06-04-2017, 11:45
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 [16] 17
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новости из регпалаты.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (198)


ФОРУМ (959)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб