Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 [11] 12 13 14 15 16

Новости из регпалаты.

bbrat2
Ответ на сообщение А Вы в курсе, что окна рег. палаты открыты на 05-11-2013 10:43
Чего красивого. Ни там ни там машину негде поставить. После сделки с налом пешочком прогуливаться приходится-:)
Тин

личное сообщение

UN 693
05-11-2013 11:05
Ну почему, на Чернышевского всегда как-то место находится...
покупатель
Ответ на сообщение нужно, и на продажу и на покупку, если покупают на имя 05-11-2013 13:14
слышали просто, что на покупку сейчас не нужно
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение слышали просто, что на покупку сейчас не нужно 05-11-2013 13:26
слышали просто, что на покупку сейчас не нужно
Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку теперь не нужно.
Из-за того, что с 1 марта отменена государственная регистрация сделок купли-продажи с жилой недвижимостью.
На продажу - обязательно.

Отредактировано Тин 05-11-2013, 13:27
елена
Ответ на сообщение Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку 05-11-2013 13:35
На продажу - обязательно.
Уважаемый Тин, а если продаешь по договору уступки права требования нужно-ли нотариальное согласие супруга?
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Уважаемый Тин, а если продаешь по договору уступки права 05-11-2013 13:41
Если право приобреталось (то есть заключался Ваш договор долевого участия или переуступки) в браке, то - нужно.
Тину
Ответ на сообщение Если право приобреталось (то есть заключался Ваш договор 05-11-2013 15:37
Если право приобреталось (то есть заключался Ваш договор долевого участия или переуступки) в браке, то - нужно.
Недавно была сделка на Чернышевского 50. Была уступка права требования. Мы решили, что согласия супруги покупателя не нужно. Но регистратор потребовала. Пришлось доносить. До сих пор не понимаю, почему на вторичке по договору купли продажи согласие супруга для покупателей не нужно, а при уступке права требования это согласие требуется ?
Тину
05-11-2013 16:44
добрый вечер, Валентин, а если оформлять новострой в собственнсть согласие нужно ведь, одного из супругов((?
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Недавно была сделка на Чернышевского 50. Была уступка права 05-11-2013 21:54
Недавно была сделка на Чернышевского 50. Была уступка права требования. Мы решили, что согласия супруги покупателя не нужно. Но регистратор потребовала. Пришлось доносить. До сих пор не понимаю, почему на вторичке по договору купли продажи согласие супруга для покупателей не нужно, а при уступке права требования это согласие требуется ?
По вторичке сделки купли-продажи квартир сейчас, повторю, не требуют государственной регистрации, с 1 марта этого года.
Договоры же долевого участия (и последующие уступки права) подлежат гос регистрации, и поэтому согласие супруги требуется....
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение добрый вечер, Валентин, а если оформлять новострой в 05-11-2013 21:55
добрый вечер, Валентин, а если оформлять новострой в собственнсть согласие нужно ведь, одного из супругов((?
Согласие нужно не на "оформление в собственность", а на заключение того договора, на основании которого вы регистрируете эту собственность (договор долевого участия, переуступки требования и тд.).
вот
Ответ на сообщение Недавно была сделка на Чернышевского 50. Была уступка права 05-11-2013 23:16
До сих пор не понимаю, почему на вторичке по договору купли продажи согласие супруга для покупателей не нужно, а при уступке права требования это согласие требуется ?
покупка готовой недвижимости улучшает финансовое состоянии семьи, а вот ДДУ и т.п. могут ухудшить если вдруг долгострой случиться например. Ну как то вот так.
Вопрос коллегам
20-11-2013 11:05
Кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда смотришь on-lune в Росреестре ЕГРП и ГКН. В ЕГРП указано, что площадь не определена, а ГКН отвечает, что недостаточно информации? По этой квартире последний договор купли-продажи был от июля 2009г.
Алексей

личное сообщение

UN 1980
20-11-2013 12:22
да, такое происходит... но только на сайте!в егрп и гкн данные обязательно есть.в вашем случае только заказывать ЕГРП и Кадастровый... и только тогда вы узнаете - есть разница или нет...если нет других выходов...

Отредактировано Алексей 20-11-2013, 12:28
хорошо
20-11-2013 12:49
Еще один МФЦ открылся на Провиантской-Советской.Тишина.Красота,благодать.
bbrat2
20-11-2013 13:32
И опять в тоаком месте, где на машине не подъедешь :) Как специально выбирают.
чайник
20-11-2013 13:37
Подскажите, насколько проблематично/рискованно связываться продавцу квартиры с продажей в ипотеку? Много ли ещё документов нужно готовить?
Epolit

личное сообщение

UN 19885
Ответ на сообщение В общем, все коллегам настоятельно рекомендую как можно 20-11-2013 13:54
меня интересует следующий вопрос:
собираюсь покупать квартиру в новом доме, дом сдался в прошлом году.
На сайте Росреестра, сведения о данном объекте в ГКН нет.
Вопрос это нормальная ситуация или нет?
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Подскажите, насколько проблематично/рискованно связываться 20-11-2013 14:28
Подскажите, насколько проблематично/рискованно связываться продавцу квартиры с продажей в ипотеку? Много ли ещё документов нужно готовить?
Сейчас довольно большая часть продаж идет именно через ипотеку, так что, бояться и отказываться от такой продажи не стоит, иначе можете банально остаться без покупателей. По документам - все, что необходимо (техпаспорт, отчет об оценке) подготовят риэлтеры за счет покупающей стороны. Сроки - в течение 2-3 недель вполне реально все сделать. Главное, чтобы у Вас в собственности квартира была более 3 лет, ну, или покупалась за не меньшие деньги, иначе при указании полной стоимости у Вас возникает налог (НДФЛ).
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение меня интересует следующий вопрос: собираюсь покупать 20-11-2013 14:36
меня интересует следующий вопрос:
собираюсь покупать квартиру в новом доме, дом сдался в прошлом году.
На сайте Росреестра, сведения о данном объекте в ГКН нет.
Вопрос это нормальная ситуация или нет?
Если квартира зарегистрирована и свидетельство о собственности получено, информация в ГКН вообще-то должна быть. Может быть, Вы не совсем верно набираете запрос? Там есть свои особенности. Попробуйте указать следующее: "субъект" - Саратовская область, "Район" - выбрать из списка Саратов, "Тип населенного пункта" и "населенный пункт" - не заполнять, далее вбить название улицы и номер дома, и посмотреть в результатах, нет ли вашей квартиры. Если номер дома с дробью - попробуйте на указывать номер дома, а только номер квартиры. Выйдет море вариантов, перелистайте все в поисках вашего адреса. В общем, поэкспериментируйте подобным образом, указывая не все данные. Иногда помогает, поиск там не всегда корректен). Ну и, как крайняя мера, если так и не находите, а свидетельство все же есть - закажите кадастровый паспорт в регпалате в письменном виде. Не забывайте, что сейчас при любой сделке регистратор запрашивает сведения из ГКН, то есть Вы все же должны перед покупкой убедиться, что они там есть, либо, если нет - то риэлтеры должны начать решать вопрос по внесению (постановке на учет), а это не мгновенная процедура, займет не меньше месяца (изготовление техплана+непосредственно постановка на кадастровый учет).

Отредактировано Тин 20-11-2013, 14:39
Epolit

личное сообщение

UN 19885
Ответ на сообщение Если квартира зарегистрирована и свидетельство о 20-11-2013 16:14
кадастровый паспорт есть, вводил номер кадастровый пишет, нет данных.
а по поводу указывать не все данные сейчас попробую и отпишусь.
спрашивал у риэлтора как такое может быть:
предположила что может быть не на все квартиры получили св-ва, а в базу занесут когда весь дом их получит!
Epolit

личное сообщение

UN 19885
Ответ на сообщение Если квартира зарегистрирована и свидетельство о 20-11-2013 16:24
Спасибо большое Валентин.
Ваш метод действительно работает!
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Спасибо большое Валентин. Ваш метод действительно 20-11-2013 17:07
Ну отлично) Самое главное: площади в свидетельстве и в ГКН совпадают?
добрый риелтор
Ответ на сообщение Сейчас довольно большая часть продаж идет именно через 20-11-2013 19:33
Главное, чтобы у Вас в собственности квартира была более 3 лет, ну, или покупалась за не меньшие деньги, иначе при указании полной стоимости у Вас возникает налог (НДФЛ).
Сейчас многие банки идут на Договор с недофинансированием,когда в Основном Договоре стоит 1 млн, а остальная сумма идет отдельным Договором, как неотъемлемое улучшение квартиры. Все нормально и с налогами тоже.
Катеринка
Ответ на сообщение Еще один МФЦ открылся на 20-11-2013 20:55
Еще один МФЦ открылся на Провиантской-Советской.
И еще один в начале 2014 откроется на 50 лет октября - остановка Международная - следующая после 3-й дачной. там с парковкой проблем не будет. Уже закатали в асфальт огромную территорию. )))
bbrat2
20-11-2013 21:00
Туда из города через пробки ехать ... Ну Кутякова все таки удобно было ...
Катеринка
Ответ на сообщение Туда из города через пробки ехать ... Ну Кутякова все таки 20-11-2013 21:02
Туда из города через пробки ехать
с этим, конечно не поспоришь...но на Кутякова в плане парковки вообще жесть была)))
Тин

личное сообщение

UN 693
20-11-2013 21:54
С открытием нескольких МФЦ регпалата на Чернышевского (а я живу рядом, и основной офис совсем рядом, то есть практически все сделки и действия проводим здесь) изрядно разгрузилась. Сейчас там действительно и на парковке всегда есть места, и на прием всегда есть все талоны, без длительного ожидания потом. Как следствие, и предварительная запись постепенно "укоротилась", и через сайт уже можно записаться чуть ли не на следующий день (буквально летом еще все было забито за 2-3 недели).
:-)
21-11-2013 09:43
Тин, по вашим наблюдениям, сколько сделок купли-продажи недвижимости регистрируется в Саратове в день?
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Тин, по вашим наблюдениям, сколько сделок купли-продажи 21-11-2013 10:14
Вы знаете, сейчас даже не могу сказать. Раньше, когда прием документов был только на Кутякова, можно было как-то судить по среднему количеству прошедших талонов по сделкам к концу дня. Сейчас же, при наличии нескольких пунктов, статистику может дать только сам Росреестр)
Одьга
Ответ на сообщение Подскажите, насколько проблематично/рискованно связываться 21-11-2013 10:17
Подскажите, насколько проблематично/рискованно связываться продавцу квартиры с продажей в ипотеку? Много ли ещё документов нужно готовить?
Все зависит от банка, перечни документов у всех разные. Где то и справки о психическом состоянии продавцов требуются и справки из налоговой об уплате налога на имущество. Так что не все риэлторы вам смогут подготовить.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 [11] 12 13 14 15 16
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новости из регпалаты.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (174)


ФОРУМ (937)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб