Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [10] 11 12 13 14 15 16 17

Новости из регпалаты.

Вопрос!
Ответ на сообщение Новости следующие, для продвинутых. С 1 октября вступил 03-10-2013 18:29
И еще ,регистрация права будет составлять не более 18 дней.
рабочих или календарных? если рабочих - слишком много, да и календарных многовато ((
шампусик
15-10-2013 23:24
так-так, вот на Вавилова в Каштане открылась МФС какая-то,там тоже сделки проходят и работают они до 8 вечера и в субботу тоже,удобно.Кто там был и что видел?
пивасик
Ответ на сообщение так-так, вот на Вавилова в Каштане открылась МФС 16-10-2013 21:11
.Кто там был и что видел?
я был,всё видел. Есть плюсы,есть минусы. Один раз сделку проводили (ипотека,1+2) 2,5часа там просидели, но так не всегда.
ROMAN
22-10-2013 19:12
ЗНАЮЩИЕ, подскажите какие варианты денежных расчетов без использования кредитных средств практикуются при покупке квартиры в настоящее время. В чем плюсы и минусы этих вариантов. Ответившим заранее спасибо за отзывчивость.
***
Ответ на сообщение ЗНАЮЩИЕ, подскажите какие варианты денежных расчетов без 22-10-2013 21:11
Воспользуйтесь ячейкой,покупатель и продавец приходят вместе в банк и кладут деньги до сделки,а потом после сделки опять идут в банк и расчитываются,никто не рискует,если что-то не устраивает всегда можно написать заявление в палату о расторжении сделки.
чудо чудное
23-10-2013 20:38
Сегодня была сделка в МФЦ-Вавилова 6, 2 этаж Каштана.
О,как там прекрасно! Светло,тепло, красиво,девочки улыбаются все работает, ксерокопии бесплатно делали,госпошлину через терминал оплатили.
Нет злюк регистраторов ,как в палате,все объясняют.
Комнаты для расчетов нет,но в ней не было необходимости.
Готовы документы будут через 12 рабочих дней,свои курьеры у них,получать документы там же.
А работают с 9 до 20 и в субботу с 9 до 17.
Пришли мы в 18 30 после работы,в 18 40 уже нас вызвали к окну.
ура, случаются чудеса и в нашем городе
оО

личное сообщение

UN 14411
Ответ на сообщение Сегодня была сделка в МФЦ-Вавилова 6, 2 этаж 23-10-2013 21:10
оу, чудеса прям, а там случайно свидетельства о собственности не делают(((((
вот
24-10-2013 07:59
Люди скажите, Ф1 всё таки нужна щас или нет на куплю продажу?
мфц-хорошо
24-10-2013 08:02
мы вчера принесли на сделку ,нам говорят-"не надо.Ф1 -это по желанию покупателя".
мы и не стали ее сдавать,отдали покупателю.
И еще ,в МФЦ наконец-то можно сидеть комфортно и удобно общаясь с регистратором при сдаче документов,а не стоять в просительном виде,как в регпалате
Тин

личное сообщение

UN 693
24-10-2013 08:08
Да, в Каштане очень приятно сдавать документы)) Получать пока не пробовали...
Альфа-I

личное сообщение

UN 2025
Ответ на сообщение Да, в Каштане очень приятно сдавать документы)) Получать 24-10-2013 08:52
Получение + 2 дня с момента перехода, ЕГРП+1 день, последнюю сделку принимают не позднее 17.45.
вот так
Ответ на сообщение Получение + 2 дня с момента перехода, ЕГРП+1 день, 24-10-2013 09:37
последнюю сделку принимают не позднее 17.45.
Альфа 1-не совсем верно, все зависит от наличия людей.
Терминал закрывают в 19 00
Последнюю сделку вчера приняли в 19 05(время фиксируют в описи-расписке),
ROMAN
Ответ на сообщение ЗНАЮЩИЕ, подскажите какие варианты денежных расчетов без 24-10-2013 10:50
ЗНАЮЩИЕ, подскажите какие варианты денежных расчетов без использования кредитных средств практикуются при покупке квартиры в настоящее время. В чем плюсы и минусы этих вариантов. Ответившим заранее спасибо за отзывчивость.
*** - большое спасибо за отзывчивость.
А что "гуру" купли-продажи недвижимости на этом форуме молчат?
Почитать форум - так купля-продажа недвижимости идет стахановскими темпами... "Бегунки" не бегунки, плохой хороший риэлтор/покупатель и т.п. Реальные "не бегунки" на этом форуме есть? Или все настолько плохо?
Есть вопросы, кто может ответить7
Ответ на сообщение Да, в Каштане очень приятно сдавать документы)) Получать 24-10-2013 15:33
Да, в Каштане очень приятно сдавать документы)) Получать пока не пробовали...
МФЦ на Вавилова - это же не рег.палата? Юридически какой у них статус? И каким образом у них осуществляется доступ к компьютерной базе данных рег. палаты? Вежливые девочки и мягкие диванчики это,конечно, здорово, но хотелось бы понять на основании каких нормативных актов осуществляется их деятельность?
Пожалуйста
Ответ на сообщение МФЦ на Вавилова - это же не рег.палата? Юридически какой у 24-10-2013 16:12
МФЦ на Вавилова - это же не рег.палата? Юридически какой у них статус
Можно привлечь на помощб яндекс и гугл,но вы ведь и сами можете найти юридический статус МФЦ,? Коротко о главном-"Главная задача МФЦ - организовать процесс оказания государственных и муниципальных услуг максимально удобно для граждан"

Компьютерная база Росреестра им не нужна. Как и палата они принимают документы и оказывают вам услугу,отвозят документы на Кутякова и привозят и отдают документы вам уже готовые.

Кстати-Мягкие диванчики и улыбающийся персонал в наше время имеет большое значение при заключении договоров,когда народ нервничает.
А терминал-супер-если в регпалате тыкает народ в разные штуки,то здесь только номер очереди выбиваешь и все!
МФЦКаштан рулит!
25-10-2013 15:28
Получили документы вовремя, в срок, очень удобно
Для Пожалуйста
Ответ на сообщение Можно привлечь на помощб яндекс и гугл,но вы ведь и сами 25-10-2013 16:22
Компьютерная база Росреестра им не нужна.
Извините, но после такого ответа, еще больше вопросов появилось.
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение *** - большое спасибо за отзывчивость. А что 25-10-2013 17:04
*** - большое спасибо за отзывчивость.
А что "гуру" купли-продажи недвижимости на этом форуме молчат?
Почитать форум - так купля-продажа недвижимости идет стахановскими темпами... "Бегунки" не бегунки, плохой хороший риэлтор/покупатель и т.п. Реальные "не бегунки" на этом форуме есть? Или все настолько плохо?
В Саратове процентов 80, если не больше, расчетов (если сделка без участия ипотечных средств) происходит банально наличным путем непосредственно во время сделки. В помещениях Росреестра есть комнаты, принадлежаиие аффилированным фирмам, которые сдают эту комнаты в аренду за 500 рублей на 10-15 минут, необходимые для расчета. Если договор печатать в этих же фирмах - тогда комнату предоставляют бесплатно.
Самый оптимальный способ расчетов уже описали выше, это сейфовые ячейки с доступом продавца после регистрации перехода права собственности. В Мск, Питере и многих других городах практически все расчеты идут таким образом. В Саратове, повторю, это как-то сразу не прижилось и сейчас очень сложно убедить продавцов пойти на этот способ, ибо люди либо сами уже что-то продавали/покупали, либо знакомые, родственники, то есть все слышали, что деньги отдают "сразу", и предложения делать иначе воспринимаются очень настороженно.
В принципе, можно определить любой порядок расчетов, лишь бы стороны были на него согласны, и прописать этот порядок в договоре купли-продажи. То есть можно банально заключить договор, не передавая денег, затем проехать в банк, перевести деньги на счет и составить акт взаиморасчетов. Можно сделать так же, но уже после регистрации перехода права собственности, при этом оставить продаваемую недвижимость в залоге у продавца до полного расчета, по аналогии с ипотекой. В общем, полная свобода фантазии. Главное - все прописывать в договоре и действовать согласно ему.

Отредактировано Тин 25-10-2013, 17:07
Тин

личное сообщение

UN 693
25-10-2013 17:13
А вот у нас сегодня интересный факт. Обращаюсь в основном к коллегам, так как деталь такая, достаточно профильная.
Была проведена сделка купли-продажи комнаты (не доли, объект именно КОМНАТА). Правоустанавливающий - купля-продажа, свежая, прошлогодняя, свидетельство соответственно тоже свежее, все площади совпадают, все хорошо и прекрасно.
На днях выдача, сегодня продавцу звонит регистратор и просит принести кадастровый паспорт!!!! Продавец - моя сотрудница, все прекрасно понимает и недоумевает, зачем нужен кадастровый, если площадь не менялась, собственность зарегистрирована и тд. Регистратор объясняет, что с 1 октября на все сделки со всеми объектами нужен кадастровый, но они его запрашивают сами в рамках межведомственного взаимодействия. Ну и запрашивайте, отвечает Продавец. Оказывается, засада в том, что комната не стоит на учете в кадастровой, то есть нет данных, хоть и дом далеко не новый. Данные по другим комнатам в этой квартире есть, а именно по этом объекту - нет.
И теперь получается, что нам нужно делать тех план, потом ставить на учет в кадастровой..... Жесть какая-то.
Повторю, это по объекту со свежим свид-вом о регистрации и безо всяких изменений площади!!

Почитаю, что напишут в приостановке, любопытно. Никто не сталкивался с таким?

Отредактировано Тин 25-10-2013, 17:14
Алексей

личное сообщение

UN 1980
27-10-2013 12:45
У нас была сделка по военной ипотеке. Объект - стандартная 2к кв "чешка" без перепланировок и т.п. Во всех документах был один метраж. Договор - 48, Свидетельство - 48, Тех.паспорт - 48, Оценка..и т.п.... Мы были НЕСКАЗАННО удивлены, когда нас известили о приостановке... Оказывается регпалата (по новому правилу) запросила сведения в кадастр. И данные которые там оказались 47м!!! вот такая оказия. Никто не менял никогда метраж, лоджия тут не причем... в итоге приостановка..

К счастью, нам удалось доказать что это системная ошибка... и нам не пришлось заново регистрировать новый метраж))) этого бы ни покупатели ни продавцы не пережили!!!!))) слишком уж долго) Учитывая, что мы итак 2 месяца ждали документов (т.к. военная ипотека) а тут такая беда....

Ну в общем, можно сказать, что нам повезло, данные исправили достаточно быстро... и в итоге мы получили свидетельство - все нормально... а на будущее теперь всегда сверяю ЕГРП и ГКН онлайн
Тин

личное сообщение

UN 693
27-10-2013 22:10
Да, теперь до сделки нужно для себя выяснять, какие сведения в ГКН, и вообще, есть ли они там по данному объекту....
Алексею
27-10-2013 22:15
Как можно запросить сведения из ГКН онлайн?
Алексей

личное сообщение

UN 1980
27-10-2013 22:15
сведения онлайн можно просмотреть на сайте росреестра здесь и сверить что по ЕГРП и что по ГКН
Алексею
Ответ на сообщение У нас была сделка по военной ипотеке. Объект - стандартная 27-10-2013 22:17
К счастью, нам удалось доказать что это системная ошибка...
Каким образом доказывали, что это ошибка? Писали заявление в кадастровую на исправление технической ошибки?
Алексей

личное сообщение

UN 1980
Ответ на сообщение Каким образом доказывали, что это ошибка? Писали заявление 28-10-2013 08:23
Да. Именно так. Писали заявление!
Тин

личное сообщение

UN 693
28-10-2013 13:34
В общем, все коллегам настоятельно рекомендую как можно более загодя до сделки проверять на сайте Росреестра, есть ли сведения о данном объекте в ГКН, если есть - какая там указана площадь. По крайней мере, в случае необходимости будет время для действий.
Постановка на кадастровый учет теперь обязательна, независимо от того, менялась ли площадь и тд. Если изменений нет - кадастровый паспорт получать не нужно, но, повторю, наличие сведение в ГКН - обязательно, так как регистратор сам, в рамках межведомственного взаимодействия, в любом случае запрашивает эти сведения, и, если их нет - будет приостановка.

Отредактировано Тин 28-10-2013, 13:36
Оксана
28-10-2013 23:30
А Вы в курсе, что окна рег. палаты открыты на Рахова/Вавилова (в Каштане) и напротив Цирка (в зем. комитете) Народу ни кого. Красота.
,,,
Ответ на сообщение А Вы в курсе, что окна рег. палаты открыты на 29-10-2013 00:39
В зем.ком. на Чапаева только предварительная запись. Все в курсе,почитайте,Оксана эту тему "вспять".
покупатель
05-11-2013 10:20
подскажите, нужно ли согласие супруга (нотариальн.) на покупку?
юнк
Ответ на сообщение подскажите, нужно ли согласие супруга (нотариальн.) на 05-11-2013 10:30
нужно, и на продажу и на покупку, если покупают на имя супруги.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [10] 11 12 13 14 15 16 17
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новости из регпалаты.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (200)


ФОРУМ (972)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб