Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Новости из регпалаты.


куку
27-02-2012 13:08
В палате на Кутякова новый руководитель.
Изменения,нововведения заметны?
Вас устраивают?
Что хочется добавить?
Хотелось бы услышать мнения и риелторов, и покупателей-продавцов.
Тин

личное сообщение

UN 693
27-02-2012 14:17
Для нас, риэлтеров, очень неприятна вновь возникшая проблема "попадания" на сделку: очереди в терминал, отсутствие нормальной предварительной записи и тд. Когда просто продается одна квартира - ладно, решаемо, но когда собрана немаленькая "цепь", в которой есть и ипотека, то есть подвязанность к банку, и возможные "разветвления" , то есть продающие один объект покупают два, и люди, которым сложно вырваться с работы - в этих ситуациях очень важна прогнозируемость по времени для этих сделок. Сейчас же мы не можем клиентам точно сказать, во сколько будет ни предыдущая, ни непосредственно их сделка. Более того, иногда вообще не уверен, получится ли за день провести все сделки или нет( Очень некомфортно и сложно работать.
Первые годы это учреждение (регпалата в простонародии) было настолько приятным и удобным, особенно в сравнении с тогдашними "советскими" БТИ и нотариусами. Большая площадь, отсутствие очередей, предварительная запись, официальное уменьшение сроков, молодые грамотные специалисты, гибкое отношение к проблемным вопросам. Однако надо понимать, что за 15 лет работы регпалаты и соответственно развития рынка недвижимости этот самый рынок вырос в разы (сколько квартир приватизировалось, то есть стало собственностью и выплеснулось на рынок). И постепенно все стало как в нормальном "совке" - списки на бумажках, очереди с вечера, поиски, "через кого" можно попасть на прием и тд. Руководство отдела приема-выдачи объясняет проблемы банально и просто - сокращением специалистов. И все, возразить нечего)))) Россия....

А ведь каждый из обратившихся платит немаленькую госпошлину!!!

Отредактировано Тин 27-02-2012, 14:18
вова
27-02-2012 14:20
гаи напоминает....
а кто у них инстанция выше, жалуйтесь туда, если там проигнорируют, жалуйтесь еще выше
гость
27-02-2012 14:23
так это давно уже с терминалами.. а сейчас то какие нововведения?
Денис

личное сообщение

UN 4502
27-02-2012 14:46
Врятли что то поменяется. Есть мнение, что новый руководитель там временно...
Тин

личное сообщение

UN 693
27-02-2012 14:55
Ну если так судить - какие могут быть нововведения? Есть ФЗ "О регистрации прав на недвижимое ....", есть Административный регламент работы учреждения, их никто не меняет))) По идее, в этих нормативных актах прописан весь порядок и самой работы и организации приема заявителей.
Банально нужно увеличить количество специалистов на приеме, и все. Впрочем, не только на приеме, самих регистраторов тоже не хватает, регистрация чаще всего происходит в последний-предпоследний день срока.

И еще, им бы самостоятельности хоть немного... К примеру, мы с удовольствием отдавали бы деньги из своего риэлтерского вознаграждения за возможность организации хорошей предварительной записи с выбором даты и точного времени, в том числе субботы... Так же с удовольствием платили бы (опять же, официально!) за возможность уменьшения сроков регистрации.

Отредактировано Тин 27-02-2012, 14:57
куку
27-02-2012 15:51
Мне всегда казалось,что регпалата очень не комфортное место,сотрудники не вежливые,отношение к людям ужасное.
Здесь должно быть тепло,светло,удобно,чтобы человек был спокоен,все работало.
Получается, то в кассы дикие очереди, то юристы на тебя ворчат,то кондиционеры не работают,стулья заняты все,плитка разбита, ксерокопия кричит,ругаются все,мрак.
Нездоровая атмосфера,негатив сплошной.
сибиряк
27-02-2012 16:16
И это место где бабло крутиться постоянно. Вот такие у нас чиновники и руководители. Бардак развели по всему Саратову.
гость
27-02-2012 17:04
что самое удручающее- это и так люди напуганные туда приходят купить или продать, а еще и встречают их совершенно недоброжелательно!!
rere
27-02-2012 17:05
Новости какие? На сделку НЕЛЬЗЯ записаться в 29 комнате,токо через терминал.Это давно так? В терминал очеред ,наверное убийственные
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Новости какие? На сделку НЕЛЬЗЯ записаться в 29 27-02-2012 17:14
Новости какие? На сделку НЕЛЬЗЯ записаться в 29 комнате,токо через терминал.Это давно так? В терминал очеред ,наверное убийственные
Ну почему? 29 комната записывает, только тоже за 2-3 недели, не раньше.
rere
27-02-2012 18:51
Сегодня не записывали (
галка
27-02-2012 19:21
терминал это нЕчто! один чедовек может и пол часа в него тыкаться, чтобы взять свободный талон. А еще бывает что у них система из строя выходит и он вообще зависает. Говорят не надо так часто "тыкать", а если не тыкать то талончика не дождешся, перехватят люди у других терминалов. Люди злые, огрызаются, ругаются... душно, тесно... мрак!
лик

личное сообщение

UN 10527
Ответ на сообщение терминал это нЕчто! один чедовек может и пол часа в него 27-02-2012 22:15
сейчас терминал на каждую операцию свой-и никто не перехватит таллон -это раньше было. Так что можно тыкать и отдыхать,потом опять тыкать и опять отдыхать....Побольше позитива товарищи!
Анна
01-03-2012 18:07
Всем добрый вечер. С 1.03.2012года обязательна справка по форме № 1 на сделку. Запись в 29 комнате на март закончена.
куку

личное сообщение

UN 7586
01-03-2012 18:15
А на апрель началась запись?:) Вот это да, как перед новым годом :)
Вика

личное сообщение

UN 3505
Ответ на сообщение Всем добрый вечер. С 1.03.2012года обязательна справка по 01-03-2012 23:49
Всем добрый вечер. С 1.03.2012года обязательна справка по форме № 1 на сделку. Запись в 29 комнате на март закончена.
и правильно! форма 1 нужна! спасибо за инфо.
ЛИТА
03-03-2012 12:58
ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА СО ВСЕМИ ПОСЕТИТЕЛЯМИ САЙТА , но хочу ВАМ НАПОМНИТЬ ЕЩЕ БОЛЕЕ УЖАСНЫЕ ВРЕМЕНА ,КОГДА НЕ БЫЛО ТЕРМИНАЛОВ И МЫ ДАВИЛИСЬ У ОКОН В ЖИВОЙ ОЧЕРЕДИ!!!! ОДНАКО РЕГИСТРАТОРЫ НИ ЗА ЧТО НЕ отвечают не далее как на сделке в конце февраля регистратору было представлено 2 экземпляра РАСПОРЯЖЕНИЯ ОПЕКУНСКОГО СОВЕТА в подлиннике регистратор не занесла их в расписку ни копию ни подленники 2 шт, и итоге их в деле не оказалось,их просто потеряли, так если продавец ребенок какое она имеет в таком случае право принимать документы на регистрацию перехода права ,а ведь покупатель отдавая деньги думает,что он купил обьект!!! НАС РИЭЛТОРОВ НИКТО НА СДЕЛКУ НЕ ПУСКАЕТ а регистратор ни за что не отвечает!!!!!
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА СО ВСЕМИ ПОСЕТИТЕЛЯМИ САЙТА , но хочу 03-03-2012 17:17
ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА СО ВСЕМИ ПОСЕТИТЕЛЯМИ САЙТА , но хочу ВАМ НАПОМНИТЬ ЕЩЕ БОЛЕЕ УЖАСНЫЕ ВРЕМЕНА ,КОГДА НЕ БЫЛО ТЕРМИНАЛОВ И МЫ ДАВИЛИСЬ У ОКОН В ЖИВОЙ ОЧЕРЕДИ!!!! ОДНАКО РЕГИСТРАТОРЫ НИ ЗА ЧТО НЕ отвечают не далее как на сделке в конце февраля регистратору было представлено 2 экземпляра РАСПОРЯЖЕНИЯ ОПЕКУНСКОГО СОВЕТА в подлиннике регистратор не занесла их в расписку ни копию ни подленники 2 шт, и итоге их в деле не оказалось,их просто потеряли, так если продавец ребенок какое она имеет в таком случае право принимать документы на регистрацию перехода права ,а ведь покупатель отдавая деньги думает,что он купил обьект!!! НАС РИЭЛТОРОВ НИКТО НА СДЕЛКУ НЕ ПУСКАЕТ а регистратор ни за что не отвечает!!!!!
Возьмите в привычку внимательно проверять расписки, прежде чем отойти от окна))) У нас недавно оба договора купли-продажи внесли в расписку продавцу, а покупателю - ни одного. Вот так пришел бы на выдачу, и ведь не отдали бы договор!!
Насчет того, что она приняла сделку как бы без разрешения опекунского - специалист на приеме ОБЯЗАН принять все, что ему дают))) При условии наличия паспорта у заявителя и госпошлины. То есть его функция - только принять документы, а занимаются ими, проверяют регистраторы наверху. Естественно, уже на приеме специалист способен оценить полноту предоставленных документов, и, обычно, если явно чего-то не хватает, они просят на своем экземпляре расписки написать типа "обязуюсь донести..." и тд., а так же стороны расписываются в графе "уведомлен о возможности приостановки..".
Риэлтор
03-03-2012 20:09
Руководству рег.палаты нет смысла наводить порядок,или принимать сотрудников на приём и регистрацию права.ИХ ВСЁ УСТРАИВАЕТ ТАК,ТАКИЕ ДЕНЬГИ КРУТЯТСЯ,ЧТОБ ПОПАСТЬ НА СДЕЛКУ,пришли с поклоном отдали не одну тысячу рублей,чтоб записали,И ВСЁ ОКЭЙ!!!!!))))А КТО НЕ ХОЧЕТ И НЕ МОЖЕТ ПЛАТИТЬ,"УБИВАЮТ" ДРУГ ДРУГА У ТЕРМИНАЛА!А НАЧАЛЬНИК ПРИЁМА БЕГАЕТ И НАБЛЮДАЕТ ЭТУ КАРТИНУ((((,КОГДА С МОСКВЫ ПРИЕЗЖАЛА КОМИССИЯ,ТАКОГО НЕ БЫЛО,Подошел выбил талон и пошёл на сделку.
хоккей
01-04-2012 20:37
Позвонил в регпалату, сказали, что очередь по записи на май. А можно по "живой" очереди отстоять? Большая ли очередь?
ля
01-04-2012 20:43
можно отстоять
приходите утром пораньше со всеми готовыми документами
Тин

личное сообщение

UN 693
01-04-2012 21:33
хоккей, в пятницу только лучше не приходите, всегда больше народу)
А в обычные дни часов в 15-16 бывает вообще пусто...

Мы ведем речь о сделке, не о регистрации права? Напишите конкретно, что планируете регистрировать, может посоветуем что...
хоккей
Ответ на сообщение хоккей, в пятницу только лучше не приходите, всегда больше 03-04-2012 07:30
Купля-продажа квартиры. Документы будут готовы на следующей неделе
bbrat2
03-04-2012 14:56
Был сегодня в палате, так я такой очереди на получения никогда не видел. Что - то похожее было под новый год, но мне кажется сейчас круче.
Ли
Ответ на сообщение Был сегодня в палате, так я такой очереди на получения 04-04-2012 10:25
Был сегодня в палате, так я такой очереди на получения никогда не видел
А в случае покупки квартиры у застройщика, например Шелдом, тоже приходится простаивать в этих очередях, или в этом случае можно расчитывать на его (застройщика) помощь в регистрации?
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение А в случае покупки квартиры у застройщика, например Шелдом, 04-04-2012 13:15
А в случае покупки квартиры у застройщика, например Шелдом, тоже приходится простаивать в этих очередях, или в этом случае можно расчитывать на его (застройщика) помощь в регистрации?
никакой
куку
05-04-2012 12:07
В палате юристы так хамят,грубые,просто ужас.Рассадник злости просто.
Сегодня вышел,чуть не седел.
Тин

личное сообщение

UN 693
05-04-2012 12:40
Сейчас документы на регистрацию можно сдавать так же через кадастровую палату (ФКП). В общем зале приема на 2 этаже у них 1, 2, 3, 4, и вроде 6 окна с левой стороны. На окнах написано, что это ФКП. Сделки они пока принимают неохотно (программа новая и не совсем все понятно), но, тем не менее, принимают. Право - вообще без проблем. Можете записаться к ним на прием за день-два по телефону 26-24-47 и придете к назначенному времени. Не забудьте заранее оплатить госпошлину, к примеру, в Сбербанке это можно сделать без комиссии. Реквизиты забитые есть в Сбербанковских терминалах по приему наличных. Можно оплатить и в самой палате (там есть филиалы коммерческого банка), но там возможна очередь и 35 рублей комиссия с каждого платежа.

Отредактировано Тин 05-04-2012, 12:41
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
05-04-2012 13:28
есть вроде еще филиал на 3 Дачной, почему туда никто не ездиет?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новости из регпалаты.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (212)


ФОРУМ (985)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб