Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Мнение о федеральных агентствах недвижимости.

Сергей
31-10-2018 19:10
Сотрудники Этажей и Смени квартиру говорят "дела идут прекрасно, скоро на рынке недвижимости останутся только Федеральные сети". Интересно мнение форумчан.
Собственник
Ответ на сообщение Сотрудники Этажей и Смени квартиру говорят "дела идут 31-10-2018 20:09
А мне они долго и упорно рассказывали, какой неликвид я продаю и.. дорого.. и денег хотели ещё с меня... цена по их мнению была неадекватная! продал сам!
Guest
31-10-2018 20:23
Заключили договор на продажу с этажами, при условии что параллельно продаю сам. Продал сам за 2 недели, при этом было порядка 15 просмотров. Через 3 недели мне позвонили с этажей, сказали что у них появился потенциальный покупатель. То есть, им три недели понадобилось чтобы сделать 1 просмотр.
Продавец
31-10-2018 20:46
Эксклюзивный договор хотят все риэлторы - потому что конкуренция очень высокая. Смысла в этих эксклюзивах для продавца, да и для покупателя нет. Никакого. Все посредники думают только о своей комиссии. Покупатель может прийти и без риэлторов, в моей практике такое тоже было.

Раньше агенты брали комиссию только с покупателя и посреднические делили. Сейчас сделок мало, конкурентов много, а жить хочется. Поэтому комиссию берут и с покупателя, и с продавца. А если в цепочке больше одного риэлтора, платить придется всем.

Пока ни у кого не хватает соображалки, что надо создавать единую базу по всему городу. Да, это сложно и трудно. И даже пафосным "федеральным" агентствам не под силу.
Гость
Ответ на сообщение Сотрудники Этажей и Смени квартиру говорят 31-10-2018 23:39
Сотрудники Этажей и Смени квартиру говорят "дела идут прекрасно, скоро на рынке недвижимости останутся только Федеральные сети". Интересно мнение форумчан.
Они как раз первые и разорятся - им надо франшизу платить, помещения содержать, зарплату аппарату платить (бухгалтерия, начальство, юристы...). Из Этажей вышло много частников, ИП, даже целых агентств (по разным причинам, не всегда хорошим). Смени квартиру - откровенная махновщина, ходят друг за другом все время разные бегунки толпами. Покупателей никто не привел ни разу, только обещания.
:
02-11-2018 12:03
Эксклюзивные договора ничего не дают. Подруга такой подписала, ну внесли они в свою рекламу её квартиру и всё. Наоборот, знают что продавец никуда не денется, так ещё более вяло работают.
Я за 10 лет 7 раз продавала-покупала жильё. И пришла к выводу, что звонишь в федеральное, кто там сидел на телефоне, тот в свою блокнотик и записал. Никуда не выставил. Появится у него подходящая заявка так продаст, нет так нет. Ко мне пришли реальные покупатели с другого агенства, хотя на днях они обращались в то крупное, куда я тоже выставила квартиру. Но там в общей базе её не оказалось.
Сок
08-11-2018 18:24
Звонили с этажей, насчитали: если они продадут мою квартиру и подберут и оформят другую, то в агентство отдам 85 т.р.... но обещали включить эту сумму в стоимость моей, т.е. к моей цене накинут 85 и продадут. Вот думаю, сам полтора месяца продаю, не берут.
Продавец и покупатель
Ответ на сообщение Звонили с этажей, насчитали: если они продадут мою квартиру 08-11-2018 19:02
Это называется делить шкуру неубитого медведя.
У них есть покупатель, согласный купить Вашу квартиру? В Вашем сообщении об этом не написано.
Подбирать Вам вариант они будут из своей базы и не факт, что найдут тот, который Вас устроит.
Поэтому не торопитесь подписывать с ними эксклюзивный договор, тем более без реального покупателя, готового внести задаток.

В конце года обычно возникает некоторое оживление на рынке недвижимости, так что 1,5 месяца - не показатель. Вот если до Нового года не продадитесь, тогда покупателей найти будет сложнее.
Сок
09-11-2018 18:53
Они эксклюзивный и не предлагают. соглашение какое-то, что обязан им выплатить комиссию при продаже через их агенство. Найду сам покупателя (или другие риэлторы) - ничего не плачу. Вроде логично.
Продавец и покупатель
Ответ на сообщение Они эксклюзивный и не предлагают. соглашение какое-то, что 09-11-2018 22:30
Еще год назад такие сделки у них не практиковались.
Внимательно прочитайте договор, особенно раздел "Ответственность сторон". А то уберут слово "эксклюзивный" из заголовка и текста, а суть осталась та же.

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Мнение о федеральных агентствах недвижимости.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Отвратительный риэлтор. 33-я стр

Реально ли сегодня снять квартиру без риэлтора? 31-я стр

Черные риелторы. 2-я стр

Риелторское агентство "Гамма-Риэлт" 3-я стр

Посоветуйте хорошего риэлтора. 3-я стр

Фейковые квартирки.

Хочу быть РИЭЛТОРОМ.

Кто платит риелтору при продаже квартиры? 11-я стр

Достали бестолковые посредники. 12-я стр

Как найти опытного риелтора? 3-я стр















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1059)







Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб