Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Опрос. Квартира+дача или частный дом?

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 [2]

чтобы увидеть результаты опроса, поучаствуйте в нем
Что выбрать молодой семье

квартира+дача
частный дом


Добавить фото к комментарию
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Ваш комментарий к опросу (необязателен):
Ваше имя на форуме:


Жж
07-07-2018 21:48
Короче решили дом брать. Хотя судя по ценам это будет деревянный, но обложенный кирпичом, до 80м, с участком ≈ 6 соток, требующий косметический ремонт.
Знаток
Ответ на сообщение Короче решили дом брать. Хотя судя по ценам это будет 07-07-2018 23:16
И вместе с таким домом приобретёте кучу проблем!
вова
08-07-2018 01:43
каких проблем? главное стучать в стены и потолок никто не будет, здоровье важнее.... и подъезда вонючего не будет, в котором курят постоянно и окурки кидают, а иногда пьют дерутся и орут. Что может быть хуже этого?
SciFi
08-07-2018 01:52
ха ха ха, вообще конечно ржачно читать о нормах от людей которые как я понимаю УЖЕ сделали всё не по нормам. Я хочу увидеть постройку по нормам )

Из тех вещей что не знает обыватель - если частный дом то между участками с каждой стороны должен быть проход по 0,5 м т.е. по 1 метру в итоге - Вы в Саратове где либо видели такое? Можно прям легко писать в прокуратуру что типа мешает мне забор...
Дальше если про сады - там вообще между участками и раньше нельзя было ставить высокий забор, и сейчас уж тем более. А то что Вам сосед написал - разрешение, он через полчаса передумать может. Это я ещё реально трешевых ситуаций с недотёпами земельными инженеграми не освещаю - когда Вам надо будет дарить свою землю - соседу.
Из обыденностей, не треша, а именно обыденностей - как показывает практика война за 10 см участка может длится десятилетия...

Думал про дом, реально лучше и дешевле. Но вот заведётся сосед который будет банально бросать мусорные мешки где захочет и ничего не сделать. Я уже молчу про перебои с электричеством и т.д.

Ну а септик? Это вообще сказка - можно как и с заборами всех скопом штрафовать. Начать с расстояния на котором он должен стоять...

Это мы не добрались что с Вас скоро затребуют документы на семена которые Вы высеяли...
Кстати с 1 января все СНТ ликвидируются.
вова
Ответ на сообщение ха ха ха, вообще конечно ржачно читать о нормах от людей 08-07-2018 01:57
Кстати с 1 января все СНТ ликвидируются.
и что вместо них? как-то по-другому назовут?
SciFi
08-07-2018 02:02
квартира же по моему мнению худший вариант в перспективе. Город обезлюдивается. Я когда был в Крыму в 2013 году каждый день репортажи по ТВ о том что стоит подъезд а люди уже не живут много лет и никто не платит. Коммуналку распределяют на оставшихся бедолаг. А оно Вам надо через 10 лет - платить за соседа?
Сколько не разговаривал с друзьями привожу простой пример - есть ли у них в подъезде квартира забитая жильцами? Ни у кого нет. У меня у самого снизу к бабушке в трёшке внучка заглядывает изредка. У соседки - вообще не заглядывают. Сверху сосед живёт где-то. Ещё выше бабка так же в трёшке одна. На весь подъезд есть две квартире которые сдают в аренду двум горцам, и вторая - двум девкам.
Я конечно не знаю, но что через 10 лет все старики на месте, а девки нам детишек нарожают? Это смешно.

Новостройки это вообще песня. Не, ну зомби уверены что в них живут. Но когда я предлагаю посчитать вечерком сколько окон горит в новостройках то всё сразу встаёт на свои места. Но опять таки козырной аргумент - скоро спекулянты таки продадут свои квартиры непонятно откуда появившимся реальным жильцам. Тут надо вспомнить - "верую ибо абсурдно".
SciFi
Ответ на сообщение и что вместо них? как-то по-другому назовут? 08-07-2018 02:05
и что вместо них? как-то по-другому назовут?
вместо СНТ надо например организовать новою юр лицо, сделать дороги в СНТ, общие территории. Забор. В общем проще купить сразу в Родных просторах. Дешевле.

p. s. как я мог забыть о скважинах, которые у нас так любят. Пока не взялись, но скоро думаю начнут выявлять. Как например уже в Поливандии выявляют тех кто воду подключил. Это мы не берём в расчёт начатые съёмки с беспилотников когда за веранду с Вас налог начнут брать.
вова
Ответ на сообщение вместо СНТ надо например организовать новою юр лицо, 08-07-2018 02:10
p. s. как я мог забыть о скважинах, которые у нас так любят. Пока не взялись, но скоро думаю начнут выявлять.
сжальтесь, перестаньте разговаривать загадками, а что со скважинами, зачем их выявлять?
SciFi
08-07-2018 02:14
а у Вас есть документы на скважину, она оформлена?
SciFi
08-07-2018 02:17
у товарища вывесили в ЖСК плакат о том что 30 из 95 квартир с долгами. Вопрос времени когда начнут собирать платежи и размазывать среди тех кто ещё платит. Это по сути +30% к платежам.
вова
08-07-2018 02:31
а у Вас есть документы на скважину, она оформлена?
есть скважина, не оформлена
SciFi
08-07-2018 02:43
есть скважина, не оформлена
не надо о ней никому рассказывать.

Надо понять логику властей - если есть где либо платёжеспособный субъект то ни мытьём так катаньем с него сдерут денег. Спросил друзей построивших дом в СНТ в Елшанке - во сколько оценили у них кирпичный домик. Говорят 6 млн. Ну говорю окей - через пару годков налог 30 тыс руб + налог за землю это ещё около 5 тыс.
Великолепно думаю за дом в котором они до сих пор недоделали отделку. Тут конечно мне можно возразить что с кадастровиком можно договориться, ну ок - не 30, а 20 тыс руб будет налог. Это ещё не дай бог выявят на Вашем участке неучтённый сарай - там и штраф.
Не знаю ввели ли норму что за недострой налог в 2 раза выше. Вроде как собирались.

Но в СМИ другой сейчас трешак обсуждают. Возврат участков в собственность государству. Скоро думаю аукционы будут полны ими. Мало кто знает что по старым нормам дом надо было за 2 года построить, потом легко могут отобрать если зададутся целью - за недострой.
опа
08-07-2018 08:45
скай фай, хватит народ сказками своими запугивать о том, чего нет.
Знаток
Ответ на сообщение скай фай, хватит народ сказками своими запугивать о том, 08-07-2018 22:09
Всё правильно знающий чел. пишет - сейчас нет, но скоро будет. Просто вы ничего об этом ещё не знаете, а он уже в курсе! Кстати, я тоже владею кое-какой информацией по этим вопросам и это далеко не сказки, а реальность в недалёком будущем.
Знатокам
Ответ на сообщение Всё правильно знающий чел. пишет - сейчас нет, но скоро 08-07-2018 22:24
Откуда такая информация? Или как с заборами - кто-то где-то что-то слышал, но толком не понял? Переход на кадастровую стоимость в налогообложении планируется давно, но кадастровая стоимость у всех разная.
SciFi
Ответ на сообщение Откуда такая информация? Или как с заборами - кто-то где-то 09-07-2018 03:37
Переход на кадастровую стоимость в налогообложении планируется давно
дАрагой переход на налоги с кадастровой стоимости УЖЕ произошёл. Но ближайшие пару лет будут понижающие коэффициенты.
Для примера советская трёшка в черте города это около 3 млн руб кадастровой стоимости, т.е. 15 тыс руб налога через пару лет. 6 соток в черте города это около 1 млн руб кадастровая оценка т.е. 5 тыс руб налога + налог с построек.
Дом кирпичный 150 кв м от 3 до 6 млн т.е. налог от 15 до 30 тыс руб.

Сейчас идёт пересмотр кадастровой стоимости. Куда пересмотрят не известно. Может понизят. Но тогда могут по полной брать налог вместо нынешних 0,05% введут 0,1% и в этом случаи при занижении кадастровой стоимости даже в 2 раза - налог будет как я написал выше.
И это если нет косяков в виде неучтённых бань, беседок, веранд и прочих скважин.

Надзор для улучшения собираемости передадут в частные руки. В связи с чём коттеджные посёлки могут реально оказаться дешевле...
SciFi
09-07-2018 03:42
кстати а квартиры это не меньший потенциальный косяк - если брать лифтовое хозяйство в Саратове и Энгельсе так это же трешак. около 3000 лифтов это ж наследие совка для которого рисуют справки о годности, но в реальности уже в центре города некоторые подъезды уже встали, а дальше и остальные просто остановят. Этому конечно будет предшествовать какая либо страшная трагедия как всегда неожиданная. За всё про всё запросят по 100 тыс с каждой квартиры - вынь и положь.
SciFi
09-07-2018 03:49
чем тут ещё попугать - никто ж не читает советских газет, а вот надо. Например Балашовские. Там просто и доходчиво объяснили местным жителям - либо водоснабжение повышает в 4-6 раз либо извиняйте - молдаво - ереванско - грузинский вариант с колонкой во дворе.

Вы что думаете в Саратове лучше с водоканалом? Дык все трубы уже при лариске прогнили, при ней же муж ейный поставлял средиземноморскую ржавую арматуру и БУ трубы. А сейчас лучше что ли стало?
Клюк
09-07-2018 07:59
Критикуешь - предлагай.
Гость
Ответ на сообщение дАрагой переход на налоги с кадастровой стоимости УЖЕ 09-07-2018 09:35
дАрагой переход на налоги с кадастровой стоимости УЖЕ произошёл
Один маленький пункт забыли - пенсионеры налог на недвижимость не платят. Ни за дом, ни за квартиру.
А у кого единственное жилье - а таких подавляющее большинство - там еще и вычет есть.
Лифты в городе уже меняют, не пугайте народ. Откуда будут брать деньги - вопрос интересный. Хотят оплатить из капремонта.
только частный дом.
11-07-2018 22:54
За свою жизнь в квартире жил только в детстве и несколько лет пока учился. Последние 20 лет живу в частном доме, и как жить в квартире я просто не представляю, для меня это было бы адом.
1. Куча соседей
2. Неадекватные цены на коммуналку
3. Вечные войны за стоянку у подъезда...... и тд и тп
Когда я женился в 21 год, денег на квартиру не было, наскребли на дом - гнилушку на пролетарке. Сначала я из молодых я жил тут один - кругом одни бабки...... прошло несколько лет и начала появляться такая же молодежь, - сейчас бабок в округе по пальцам пересчитать можно.
Строить начал в первые годы, сначала обложил старый дом в кирпич по кругу, на следующий год поставил новую крышу, на третий год сломал изнутри гнилуху и отделал новый дом изнутри.
В последствии сделал пристройку в два этажа + этаж под крышей).
Все постепенно и со временем - главное никаких кредитов.... Есть деньги - купил материал и строишь. Нет денег - отдыхаешь.
Кайф во всем, кроме того что зимой дорогу сами с соседями прочищаем.
зачем?
Ответ на сообщение а у Вас есть документы на скважину, она оформлена? 11-07-2018 23:01
а у Вас есть документы на скважину, она оформлена?
Колодец есть, из него разводка воды по дому. В плане нарисован - никакой налог не берут
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 [2]
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Опрос. Квартира+дача или частный дом?
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (227)


ФОРУМ (1049)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб