Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Опрос. Квартира+дача или частный дом?

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: [1] 2

чтобы увидеть результаты опроса, поучаствуйте в нем
Что выбрать молодой семье

квартира+дача
частный дом


Добавить фото к комментарию
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Ваш комментарий к опросу (необязателен):
Ваше имя на форуме:


жж
28-06-2018 07:19
молодая семья живет в своей квартире, двое детей, ипотека погашена. есть возможность купить дачу для летнего отдыха, но чутьё подсказывает что лучше продать квартиру и добавить на частный дом. проблема в том что вырученных денег хватит на старый дом (школы садики рядом - обязательное условие), в который в последствии нужно ещё вложить энную сумму на ремонт/пристройку. стоит ли игра свеч, или проще раз в неделю выезжать на дачу, особо не вкладываясь ни во что?
вопрос
Ответ на сообщение молодая семья живет в своей квартире, двое детей, ипотека 28-06-2018 13:52
В дачу надо вкладываться. Частный дом всегда под присмотром, а дача - нет. Приехали весной, а там полное разорение, даже полы в центре комнаты от костра сожжены. Оно вам надо?
...
Ответ на сообщение молодая семья живет в своей квартире, двое детей, ипотека 28-06-2018 14:56
особо не вкладываясь ни во что?
вы явно не понимаете что дача это пылесос для денег!
Дмитрий
28-06-2018 15:40
Сколько ездили смотреть дачи, на вопрос почему продают, отвечают, что денег не хватает на достройку частного дома. Но на частный дом надо, чтобы в кармане было 4-5 млн. Если нет, то дача
дача
28-06-2018 15:42
вы явно не понимаете что дача это пылесос для денег!
А старый частный дом не пылесос для денег? Хорошо если соседи будут нормальные, а то придёте с работы а у вас все вёдра стащили и сдали.
***

личное сообщение

UN 39083
28-06-2018 16:20
Два года назад стояли перед схожим вопросом. Дача уже была, квартиру продали. Думали что купить - либо квартиру бОльшей площади, либо продать еще и дачу и купить частный дом. В итоге купили большую квартиру и дачу оставили. Причины: квартиру можно закрыть и уехать, с ней ничего не случится. С домом так не получится, его надолго бросить нельзя. Если что-то случилось в квартире, можно позвонить в УК или ТСЖ и придут мастера, отремонтируют, за общим состоянием дома они тоже следят, и двор подметают, и снег чистят. В частном доме абсолютно всеми вопросами нужно заниматься только самим. И еще возможная проблема - у многих частных домов канализации нет, в лучшем случае сливная яма, а ее чистить нужно, если большая и хорошо сделана - раз в год. Моей племяннице, например, не повезло так - чистят каждый месяц. Это и забота, и лишние деньги. Цены на дачи в последние годы упали очень сильно. Я свою дачу покупала в 2003 году, тогда цена дачи была адекватна по стоимости стоимости однокомнатной квартиры в Саратове. Когда узнавала цены в 2015г., оказалось, что хватит в лучшем случае на 2/3 стоимости однушки. В прошлом и в этом году знакомые рассказывали кто и за какие деньги купил/продал свои дачи - цены упали еще ниже, а спрос минимальный, риелторы даже отказывались заниматься дачами, так как считали их "висяками". Кстати, по поводу "разорения" - с 2003 года один раз только краны водопроводные свинтили, больше "гостей" не было. Это на наших участках. А у сестры в Елшанке - каждый год шалят, ничего оставить нельзя. В целом же сейчас дачи выгодно покупать - цены не высокие, предложений много, покупателей мало, можно выбрать. Единственно, для дачи нужна либо машина, либо очень удобное транспортное сообщение даже для просто еженедельных поездок. Но мы, например, живем на даче с апреля по октябрь, на работу ездим, вокруг соседи тоже живут, кто-то на пенсии, кто-то работает и тоже ездит.
Но решение - только Ваше, я написала кое-какие свои аргументы, которыми руководствовалась при выборе, возможно, для Вас это будет не актуально, но в то же время могут быть свои аргументы, которые для меня не важны, так что этот вопрос очень индивидуален, выбирать только Вам.
007
28-06-2018 16:52
При отсутствии высоких доходов с домом лучше не связываться. Постоянно надо что-то делать, перестраивать, достраивать. При низких коммунальных расходах, дом добирает чем то другим. И в хорошем месте дом стоит дорого, также как и земля и потом строить дом также очень недешево. Опять же надо смотреть как с транспортом, лучше конечно, свой авто. Если хороший коттедж, то без прислуги (уборщицы например) тяжко.
*
28-06-2018 23:10
Чтобы не воровали, дача должна быть дальше от города. А это:
1 лишний бензин, который все дороже и дороже.
2 реновая или отсутствующая дорога - привет подвеске.
3 лишний пробег на авто, что критично для машины "выходного дня" которую планируешь выгодно продать после 3-5-7 лет.
Далее, кто будет поливать огород в будни? + За дачу надо ежегодно платить.
У меня из соседей остались либо старички-основатели тсж, либо люди с достатком и лишними деньгами на эту игрушку.
123
28-06-2018 23:17
Интересно как можно выгодно продать после 3-5-7 лет эксплуатации, это не коньяк или вино же которые с годами дороже от выдержки?
321
Ответ на сообщение Интересно как можно выгодно продать после 3-5-7 лет 28-06-2018 23:30
3-4 года - еще можно, если не сильно ушатанная, а больше 4-х уже выгодно не продашь.
однако
29-06-2018 06:02
Дом это полная независимость от соседей. Комфортное проживание и летом и весной. Ваша личная территория где вы имеете сад, цветник, гараж и прочие блага. Да, зимой надо чистить снег, а летом поливать. Но кто говорил, что частный дом для лентяев? Септик ставить надо нормальный и сразу, чтобы чистить его раз в год (три кольца 2-х метровых). Про прислугу надо забыть, мы говорим не о коттедже в 450 метров, а о доме площадью 100 метров, однако.
007
29-06-2018 12:06
За септик в 3 кольца двухметровых вас взгреют надзорные органы, например Водоканал при подключении водопровода. По нормам не более 3 метров и дно забетонировано. Дом 100 метров это сарай а не дом, нормальная площадь для семьи это от 200-250 метров, проверено на личном опыте. Поэтому сначала неопытные начинают с малого, а потом перестраивают годами. Надо все сразу постараться правильно сделать.
Жж
29-06-2018 14:26
200+ метров это уже совсем другая ценовая категория. Вопрос о 2,5-3 млн. Постоянные заботы, мне кажется, будут только в радость. Для себя ведь. Хотя когда уставший с работы, хочется больше лежать чем что-то делать)
007
29-06-2018 15:22
С такими деньгами про нормальный дом в нормальном месте лучше не думать. Квартира в центре и дача (при желании определенных хлопот). Думать надо от 5-6, если с землей и строить самому.
ы
Ответ на сообщение Дом это полная независимость от соседей. Комфортное 29-06-2018 18:15
Независимость от соседей? По-моему, в частном доме тем паче надо хорошие отношения с соседями иметь.
факт
Ответ на сообщение Независимость от соседей? По-моему, в частном доме тем паче 02-07-2018 09:37
Мы соседей не выбираем, закрытый забор решает все проблемы.
однако
Ответ на сообщение За септик в 3 кольца двухметровых вас взгреют надзорные 02-07-2018 09:40
Для 3 человек дом площадью 100 метров - не сарай. Если семья большая, то да, вы правы возможно надо больше. Но нам хватает, зачем излишки, однако?
вова
02-07-2018 11:06
Мы соседей не выбираем, закрытый забор решает все проблемы.
а не запрещен законом закрытый забор?
новый закон о заборе
Ответ на сообщение а не запрещен законом закрытый забор? 02-07-2018 12:38
С 2018 года законом запрещён закрытый забор. С 2018 г. между соседними участками можно ставить забор из сетки рабицы или дерев. штакетника. Если ставить из профлиста или кирпича, то высотой не более 75 см. Ранее установленные закрытые заборы должны быть снесены по заявлению недовольных соседей.
вова
Ответ на сообщение С 2018 года законом запрещён закрытый забор. С 2018 г. 02-07-2018 15:53
а в чем суть вообще этого дурацкого закона? и почему соседи могут быть недовольны закрытым забором?
Гость
02-07-2018 16:21
С 2018 года законом запрещён закрытый забор. С 2018 г. между соседними участками можно ставить забор из сетки рабицы или дерев. штакетника. Если ставить из профлиста или кирпича, то высотой не более 75 см. Ранее установленные закрытые заборы должны быть снесены по заявлению недовольных соседей.
А можно номер этого шедевра, от какого числа, кем принят? А то похоже на разговоры пенсионеров - кто-то где-то что-то слышал, но толком никто ничего не знает...
О заборе
02-07-2018 16:34
Интернет вам в помощь. Там много информации по этому вопросу с ссылкой на конкретные законы, постановления, СНиПы.
Гость
Ответ на сообщение Интернет вам в помощь. Там много информации по этому 02-07-2018 19:02
Это называется - слышал звон, да не знаю где он. Ну да мы люди не ленивые, полистаем интернет. И что же?

Все необходимые требования к заборам участников СНТ, ОНТ, ДНП базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!
Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией “Земли населенных пунктов” — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Что и требовалось доказать.

Требования дачных товариществ и застройка под ИЖС - две большие разницы.

П.С. Но даже на даче можно построить двух-трех-метровый забор, если придерживаться определенных требований. И сосед ничего не сможет сделать - все по правилам.
О заборе
02-07-2018 20:14
Смотря какой сосед: какие у него связи и кошелёк, а то для него и правила не указ.
вопрос
Ответ на сообщение С 2018 года законом запрещён закрытый забор. С 2018 г. 02-07-2018 22:02
Это всего лишь рекомендации. Укажите конкретно ФЗ на который ссылаетесь.
?
03-07-2018 09:38
Еще раз поясните о септике? Это для дома очень важно, каким он должен быть, его что проверяют, забетонировано ли дно? Почему нельзя сделать на три кольца двухметровых? И а если дно у него из щебня, что будет штраф? По мне так дом - лучшее, что можно желать для семьи. но с хорошим водоснабжением и канализацией. А такие в Саратове существуют?
ответ
Ответ на сообщение Еще раз поясните о септике? Это для дома очень важно, каким 04-07-2018 06:26
Вы не из города, приезжий? В Саратове многое что имеет место быть, в том числе и нормальные дома.
Клюк
05-07-2018 09:53
Деревянные дома вообще стоит рассматривать? Есть некоторые очень крепкие, с высоким потолком.
007
05-07-2018 10:14
По септикам читайте Закон «О водоснабжении и водоотведении» от 7.12.2011 и СанПиН 2.1.4. 1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения» ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002
ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999
СанПиН 4630-88 «Водоотведение населённых мест»
007
05-07-2018 10:17
По септикам здесь
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Опрос. Квартира+дача или частный дом?
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (227)


ФОРУМ (1049)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб