Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Турист-ЖДУН vs Турист-#ЯЖЕМАТЬ#.

Новые разновидности т.н. покупателей. Тема для продавцов и риэлторов.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 [4] 5

Светлана
15-04-2018 12:54
Справку не имеют права дать, а вот банк сделку не пропустит с долгами. Один такой "чел" даже задаток отдал, а по квартире были долги. Хозяева не хотели платить и сбербанк не пропустил.
Evgen
Ответ на сообщение А при покупке форму 1 не берете? Если квартира 15-04-2018 21:00
А при покупке форму 1 не берете? Если квартира приватизировалась - в идеале надо взять 9 форму.
А где эти справки требуют? В МФЦ или в Росреестре?
Гость
Ответ на сообщение А где эти справки требуют? В МФЦ или в Росреестре? 15-04-2018 21:13
Продавцу на слово поверите, что он выписался и долгов нет?
Les
16-04-2018 11:48
А в чем проблема купить квартиру с долгами? У нас брат покупал, было 200т. долгов, сразу после сделки поехали вместе с продавцом и все долги закрыли из наших денег, продавец сама была заинтересована все закрыть, чтобы за ней ничего не висело.
факт
Ответ на сообщение А в чем проблема купить квартиру с долгами? У нас брат 16-04-2018 12:44
Сами то поняли о чем написали? Цена квартиры + 200 т.р. за счет покупателя ПОСЛЕ сделки? Счастье "полное" на 100%. Видимо квартира куплена по "смешной" цене.
Светлана

личное сообщение

UN 46391
Ответ на сообщение Сами то поняли о чем написали? Цена квартиры + 200 т.р. за 16-04-2018 13:00
Это Вы не поняли. Продавец получила деньги за квартиру и из этих денег сразу же погасила долги. Ничего здесь необычного и криминального нет. Я вот тоже планирую взять задаток и из этих денег погасить долги за коммуналку. Многие так делают.
Покупатель
Ответ на сообщение Это Вы не поняли. Продавец получила деньги за квартиру и из 16-04-2018 16:51
А зачем копить долги? что мешает вовремя платить за квартиру? 21 век на дворе, электронные платежи, в очереди стоять не надо.
факт
Ответ на сообщение Это Вы не поняли. Продавец получила деньги за квартиру и из 16-04-2018 18:50
Не знаю, делают так многие или нет, странно копить в надежде на возможную продажу. Знаю, что очень часто оставляют неоплаченные платежки (например за газ).
Покупатель
Ответ на сообщение Не знаю, делают так многие или нет, странно копить в 16-04-2018 23:51
А покупатель не знает, какие платежи бывают и купит все с долгами? Не надо других считать глупее себя!
однако
Ответ на сообщение А в чем проблема купить квартиру с долгами? У нас брат 17-04-2018 03:31
Вы пишете, что "сразу после сделки поехали вместе с продавцом и все долги закрыли из наших денег, продавец сама была заинтересована все закрыть, чтобы за ней ничего не висело". Если сделка УЖЕ прошла, то на продавце (уже продавшем) уже ничего не висит, висит на вас (уже купившем). Все хвосты подчищают обычно до сделки, однако.
.......
17-04-2018 11:24
После того как деньги у продавца он может с ними благополучно сваливать, показав вам средний палец! Долги надо закрывать до сделки, пусть занимает денег если нет своих.
.......
17-04-2018 11:26
Светлана, никто вам задаток больше 50ти не даст, не копите большой долг.
Житель
17-04-2018 13:12
При задолженности более двух месяцев могут отключить газ, свет, воду. В современных новых домах это сделать очень просто - все коммуникации перекрываются без доступа в квартиру.
les
17-04-2018 14:56
Насколько помню, за квартиру на сделке отдавали меньше на эту сумму долга, а потом сразу поехали оплачивать долг вместе с ними, и хозяйка еще боялась наоборот, что мы их кинем и не оплатим, а ведь долг числится на том, кто был хозяином, те на ней и в суд если что будут за не оплату тех платежей подавать на нее, тк она была хозяйкой за этот период. А она военнослужащая и боялась всяких судов, чтобы ее не уволили. Долг с ее слов образовался по той причине, что она сдавала квартиру дальним родственникам с условием, что те платят только коммунальные платежи сами, и они ее уверяли, что платят, а потом они пропали и оказалось, что они ни разу не заплатили. Стоимость квартиры с учетом того, что были долги, была привлекательная, и о покупке брат не пожалел, все решилось без проблем, два года назад дело было.
*
Ответ на сообщение Вы пишете, что "сразу после сделки поехали вместе с 17-04-2018 15:01
Это если у хозяина деньги есть на оплату этих долгов.
*
Ответ на сообщение При задолженности более двух месяцев могут отключить газ, 17-04-2018 15:02
А вот ни фига) Могут, но не отключают.
#
Ответ на сообщение А вот ни фига) Могут, но не отключают. 17-04-2018 21:33
А вот это как повезет. Могут и деньги списать со счета в сбербанке по упрощенной процедуре, могут свет отрезать. Но это надо очень сильно постараться...
Les
17-04-2018 22:31
Помню, на тот момент изучала этот вопрос, по закону коммунальные платежи висят не на квартире, а на хозяине, в какой период образовались эти долги, а вот капремонт исключение - долги по нему за квартирой, те кто на данный момент владеет того и долг.
Гость
20-04-2018 13:17
Когда искали квартиру во вторичке, то многие были с долгами по коммунальным платежам, т.к. хозяева не проживали в Саратове, с такими квартирами не стали связываться, тоже задаток просили. Если уж продавцы имеют намерение побыстрее продать жилье, долги то делать не нужно, это тоже уменьшает шансы на продажу.
*
21-04-2018 13:05
у меня продавец оплатил долги перед регистрацией, квартира тоже стояла пустая. На момент покупки меня больше волновало чтобы продавец после продажи квартиры не объявил себя банкротом с отменой всех сделок. На фоне 2,5 млн 50 тысяч коммунальных долгов как-то не волнуют.
Родственница продала коммуналку с долгами, оплачивала в присутствии покупателя после регистрации с отданных им денег - там в принципе у нее было денег на ее оплату и поэтому продавали. У меня квартиру покупали - вообще не спрашивали про коммуналку.
Да, по правильному так не делается, но делают.
Татьяна

личное сообщение

UN 24532
14-05-2018 21:13
Никогда не связываюсь с квартирами, по которым любой долг. Это проблемы продавца, хочешь продать - оплати все долги.
les
16-05-2018 23:58
А почему? Какие могут быть проблемы?
?
Ответ на сообщение у меня продавец оплатил долги перед регистрацией, квартира 23-05-2018 23:29
у меня продавец оплатил долги перед регистрацией, квартира тоже стояла пустая. На момент покупки меня больше волновало чтобы продавец после продажи квартиры не объявил себя банкротом с отменой всех сделок. На фоне 2,5 млн 50 тысяч коммунальных долгов как-то не волнуют.
Родственница продала коммуналку с долгами, оплачивала в присутствии покупателя после регистрации с отданных им денег - там в принципе у нее было денег на ее оплату и поэтому продавали. У меня квартиру покупали - вообще не спрашивали про коммуналку.
Да, по правильному так не делается, но делают.
Интересно, причём тут продавец объявивший себя после продажи квартиры банкротом и отмена всех сделок?
!
Ответ на сообщение Интересно, причём тут продавец объявивший себя после 24-05-2018 09:15
Сделки, совершенные за 3 года до банкротства физического лица могут быть оспорены (отменены)
?
Ответ на сообщение Сделки, совершенные за 3 года до банкротства физического 24-05-2018 11:02
Согласен, если продавец был близкий родственник, который на момент сделки отвечал признакам не платежеспособности.
Поправьте меня если я не прав.
кэт
24-05-2018 11:28
Объясните мне тоже пожалуйста, ничего не поняла. я тоже покупаю вторичку в ближайшем будущем. то есть если я куплю квартиру, а после сделки продавец объявит себя банкротом, то сделка может быть признана не действительной и квартиру у меня отсудят так что ли? и если это так то как себя защитить?
Гость
Ответ на сообщение Сделки, совершенные за 3 года до банкротства физического 24-05-2018 13:00
Сделки, совершенные за 3 года до банкротства физического лица могут быть оспорены (отменены)
Оспаривать можно, а отменить может только суд. Чтобы такого не было - проводите сделку через нотариуса, не соглашайтесь на занижение суммы. Да и сама процедура банкротства не так проста, как кажется на первый взгляд. А вторичка или новострой - это вообще без разницы. Жулики продают и то и другое.
......
25-05-2018 02:15
Да при чем тут блин нотариус? Хоть через счетную палату проводите, если у него были долги до сделки то конечно он должен был имуществом расплатится, а тут вопрос кто первый в очереди на имущество должника.
Гость
Ответ на сообщение Да при чем тут блин нотариус? Хоть через счетную палату 25-05-2018 13:58
Если квартира под арестом за долги, продать не получится. У нотариуса продавец подписывает договор, в котором 100500 пунктов, в том числе, что он никому не должен и т. п. После этого соскочить на банкротство сложнее - уже можно за мошенничество привлекать. И квартиру у покупателя выкружить назад не выйдет.
.......
25-05-2018 14:16
А если НЕ под арестом она ПОКА еще, 3 года тебе же пишут, как тебе нотариус поможет? Заладили как попугай - нотариус нотариус, да нирена он не спасет.
Страницы: 1 2 3 [4] 5

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Турист-ЖДУН vs Турист-#ЯЖЕМАТЬ#.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Покупатель-ТУРИСТ и как с ним бороться риэлторам и продавцам? 26-я стр

Риэлторы, делимся впечатлениями от ситуации на рынке и о работодателях агентствах недвижимости.

Правильный клиент. Каков он?













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1055)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб