Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Новостройка Кутякова, 27. Строй-М.
Новостройка Кутякова, 27. Строй-М. Адрес: Саратов, р-н КИРОВСКИЙ, Кутякова, 27 на карте
Ориентир: в квартале ограниченном улицами Вольская, Горького, Кутякова и Челюскинцев
Этажей: этажей 9
Дата сдачи: 1 кв. 2020 г.
Цена за м²: от 60 000 руб за м²
Застройщик: Строй-М
Проектные фото 3добавить
Планировки 3добавить
Ход строительства 1добавить




Новостройка Кутякова 27. Строй-М.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 [2]

Продавцу
30-06-2018 11:02
Пора активизироваться дольщикам этого дома и похвастаться, а то ходим мимо, как бы присматриваемся, а сомнения превышают желания и цена какая?
Гость
Ответ на сообщение Пора активизироваться дольщикам этого дома и похвастаться, 17-07-2018 08:57
Дольщики, кто купил квартиры умные, а умные люди не хвастаются, умные люди живут своим мнением, а не кто что скажет. Дольщики оценили все достоинства этого дома и молча купили, кто что смог.
А преимуществ много. Мне понравилось:
что застройщик не рвач и не хапуга и не выжимает с квадратного метра земли 25 этажей.
кирпич для строительства красный, а не силикатный и тем более не асбестовые блоки, как строят некоторые жадные застройщики.
подземный паркинг
30 квартир в доме
центр города
индивидуальное отопление
большая ванная комната с окном
и еще много о чем можно рассказать, что привлекло именно в этом доме. Это то что я искал в городе.
Андрей
07-08-2018 12:02
Хочу выразить свое уважение и много добрых слов капитану данного строительства Сергею, другу детства и хорошему человеку, в канун дня строителя пожелать здоровья, успешно и досрочно закончить этот красавец дом!
марина
06-09-2018 15:31
планировки квартир очень удобные, но виды из окон при такой цене ей (цене) не соответствуют. Впрочем, это предопределено местоположением дома. Трудно найти в Саратове в центре место без трущоб вокруг. К тому же трафик по Кутякова под окнами по-моему сводит на нет все преимущества дома, а жаль, дом красивый.
вопрос
07-09-2018 17:31
А какая сейчас цена?
Алексей
14-09-2018 22:14
А что за скептицизм в форуме. Что именно всех не устраивает. Давайте разберемся. Дом улучшенной комфортности, полностью жилая часть из кирпича, с подземным паркингом, с беседкой на дворовой территории и зоной барбекю. Всего 30 квартир в доме, 5 квартир на этаже. Коридор между квартирами просто громадный - можно на велосипеде кататься. Будет установлен лифт грузопассажирский Испания комфортабельный стоимостью 80 000 евро. Отделка подъезда импортными материалами, кованная лестница, высота потолков в квартире 3,3 м., входные двери в квартиру элит классом высотой 2,3 м., т.к. не стандарт будет индивидуальный заказ. Установлены качественные пластиковые окна Декёник. Поквартирное отопление котлы Вайланд (у меня в коттедже такой марки стоит уже 10 лет и никаких проблем, очень экономичный) - очень удобно при современных ценах за отопление и горячую воду в платежках от Т-Плюс. Все квартиры просторные, смоделировать планировку можно как угодно, а в трехкомнатных квартирах предусмотрено по проекту место площадью 5 кв.м. под сауну или хамам - кому, что нравится. Скажите где в центре города строится дом с такими характеристиками. Цена в соответствии с затратами от 60 000 рублей за метр, не так уж и дорого. Многие кричат дорого, место не соответствует цене. А давайте посмотрим цены на ближайших стройках: на Московской между Некрасова и Комсомольской - 19 этажей! потолки 2,7 м. минус на стяжку и потолок - получается советские 2,5 м. Квартир много, соответственно и жильцов немерено, а цена от 58 000 рублей за метр. На Мичурина угол Чапаева - 25 этажей! также много жильцов шумные улицы и соответственно цена от 57 000 рублей за метр. Более того все эти многоэтажки монолит с утеплителем пенопласт (мы все видели как в г. Грозном горел строящийся многоэтажный дом с таким наружным утеплителем - явно такого не хочется у себя дома). Больше не помню где в центре строят новостройки. Я дольщик. И я расписал по каким критериям для себя определил именно этот дом. А так центр - площадь Революции 3 минуты пешком.
Алексей
14-09-2018 22:55
Забыл упомянуть. Дом уже построен, 20 октября 2018 года закончат перекрывать крышу. В ноябре уберут кран и перейдут к внутренним работам по коммуникациям. Так же это единственный дом, застройщик которого идет при его строительстве с опережением на 8 месяцев от плана. Т.е. цель дом построить и сдать. При общении с застройщиком мне было предложено большое количество банков по ипотеке в котором данный дом аккредитован - это очень удобно. Вы спросите откуда мне такие подробности известны - отвечу, город у нас маленький, информацию о необходимом можно собрать без особых проблем. Поверьте это не пиар дома и застройщика - это реальность. Я прежде чем войти в строительство всё разузнал о застройщике (Меньшов Сергей Юрьевич), какие дома строил (прям напротив стройки на Кутякова 9-этажка с зеленой крышей, Челюскинцев угол Комсомольской 5-этажка зеленая и др.), общих знакомых в том числе (...). Мне при выборе квартиры сделали экскурсию по дому, я реально увидел внутренне расположение и сами квартиры с планировками, где, что и как. Но единственное в чем возникла проблема - это то какая квартира мне понравилась была уже продана пока я "пробивал" за всю стройку. Но я выбрал другую и теперь считаю, что не хуже. Правда позже после покупки надумал взять большей площадью и теперь первую продаю. Когда я смотрел план дома то в нем увидел, что на весь дом там 5 - однокомнатных и 5 - двухкомнатных квартир, а остальные трешки, так вот когда я выбирал для себя, то осталось кажется по одной однокомнатной и двухкомнатной квартире. Если сейчас в продаже я не знаю (может от дольщиков). Дом сдадут 3-ий квартал 2019г., а может и еще раньше при таких темпах строительства. Самое главное у этого застройщика один дом в настоящий момент строится и он живет фактически этой стройкой, каждый день там. Совет со стороны - не надо бояться покупать в новостройках, т.к. в настоящее время взялись за застройщиков (контроль и проверки прокуратуры и общественности и реальное наказание для нерадивых), думаю все контролируют через СМИ как это происходит у нас в Саратове. Желаю всем удачи и может с кем-то будем соседями.
1
Ответ на сообщение А что за скептицизм в форуме. Что именно всех не 16-09-2018 00:42
Да скептиков в наше время много и их становится больше, кризис но вы держитесь.
Алексей
Ответ на сообщение Да скептиков в наше время много и их становится больше, 16-09-2018 15:50
добрый день. А какой кризис? Он больше в головах... Страна уже 35 лет в кризисе и в проблемах. Жизнь идет и приходится приспосабливаться. Самим жить где-то надо, а еще дети, им тоже место необходимо. Поэтому отговорки про кризис думаю здесь не уместны. Если будем жить со страхом о будущем и бояться что-то сделать для завтрашнего, ничего хорошего у таких людей не будет.
1
Ответ на сообщение добрый день. А какой кризис? Он больше в головах... Страна 17-09-2018 11:08
Не в страхе дело, а в том что предложений жилья на рынке, любого вида хоть отбавляй и особенно то что вы описали выше, сейчас находится в ожиданиях богатого купца, которые давно все имеют и сейчас понимая что активы в недвижимость теряют смысл также пополняют своими предложениями продаж рынок жилья, а сколько земли отвели под застройку еще по старому закону, года на три хватит, сейчас только предложения будут определять стоимость жилья.
Артем
17-09-2018 14:36
Не спорю землю отвели. А в каких районах - Вы знаете? Далекие с 7 по 10 Микрорайоны Ленинского и Кировского районов, где пустырь, а в час пик не доедешь. В центре земли только под расселение - а это за каждую халупу площадью 10-15 метров просят, как за хорошую двушку в центе, все только и ждут застройщика, который поможет решить квартирный вопрос. И соответственно получается, что бы высвободить участок примерной площадью 12-15 соток уходит в лучшем случае 45-55 млн руб. Плюс к этому себестоимость строительства и как все хотят не из "плохих"(корректно сказано) материалов, а только лучшее подавай. И тогда возникает вопрос - из чего строят дома где на пустыре(без отселения) стоимость квадратного метра из скромных материалов, не говоря уж об окнах которые сразу надо менять или выкидывать на дачу (эконом вариант) обходится минимум 30 -35 тыс руб. И это только типовая коробка раскрашенная в лучшем случае как попугай, а в подъезде - просто отстой. А теперь подумайте сколько будет себестоимость квадратного метра если взять в центре может быть такой как на Кутякова в который должно входить: стоимость отселения (земля), стоимость индивидуального проекта (думаю не менее 4-5 млн) как в доме на Кутякова - я думаю Вы все согласитесь, что это не типовой проект коробки 9-этажки или 25-этажки Шелдома, которых только у нас в Саратове абсолютно идентичных не менее 15 уже стоит, а этот проект если используется несколько раз в лучшем случае для каждой новой стройки стоит 500 т.р. (только из-за индивидуальных доработок под каждую стройплощадку), стоимость материалов если не экономить (кирпич - лицевой и перегородки стоимость каждого примерно +-10 руб, окна и лоджии из хорошего профиля и соответственно фурнитура к ним, внутренние коммуникации и тоже не из плохих материалов т.к. застройщик несет гарантийные обязательства в течении 5 лет после сдачи дома, а если что-то не так ему за свой счет переделывать, внешнее подключение к коммуникациям - одни техусловия, на которых наши доблестные монополисты (бывший водоканал, горгаз и т.д.) очень не дешево предоставляют, лифт- можно за 1 млн поставить как в советских домах стоят, а можно дорогой - как в кино американских показывают в гостиницах элит классом стоят (прошу прощения за пошлое сравнение, но думаю так лучше поймут), крыша - это не бетонная плита залитая гудроном, а импортная из мягкого материала стоимость только покрытия около 450 руб. за квадрат, не считая что под ним (дерево, балки, утеплитель, фанера и т.д.), бетон, раствор, обустройство придомовой территории, соответственно оплата рабочей силы и прочее которое невозможно предусмотреть и подсчитать заранее при строительстве. Все эти затраты вышеперечисленные можно потратить на 8 этажей и на 25 этажей, и соответственно где - цена получается высокой, а 25 - Шелдомовские (кстати у них то же 50-60 т.р. за метр, где подъезды ничем не отделаны, а лифт один из дешевых стоит). А теперь скажите дорого получается 60 т.р. за квадрат при таком раскладе.
1
Ответ на сообщение Не спорю землю отвели. А в каких районах - Вы знаете? 18-09-2018 13:30
Уважаемый, дорого или не дорого проголосует покупатель своим рублем, в этом и парадокс сегодня на рынке недвижимости.
Артем
18-09-2018 23:03
Так и есть, но на данном форуме звучало, чтобы откликнулись дольщики, которые приобрели в доме на Кутякова квартиры и указали по каким критериям сделали выбор именно за этот дом. Все вышеуказанное в том числе, что так же говорил (писал) Алексей и является тем обоснованием выбора. А стоимость квадратного метра в Саратове все условно практически - себестоимость и небольшая наценка застройщика вот и всё, не более. А выбирает действительно НАРОД. На данном форуме только разговоры, а прислушиваться и принимать за основу чьё-то мнение или нет - это решать каждому самостоятельно.
петр
25-09-2018 19:44
проезжал по Кутякова, мимо строящегося дома - видно реально как идут активно работы на стройке. Приятно видеть, что не все строители в Саратове "сдулись" и держат взятые на себя обязательства по стройке. Удачи, так держать!
Сосед
28-09-2018 10:05
Уважаемые дольщики-соседи! Не нужно никого уговаривать все, кто ценит качество жилья и комфорт, оценили усилия Меньшова Сергея Юрьевича - застройщика этого дома и приобрели квартиры в этом доме. Я случайно проезжал по Кутякова и когда увидел из каких материалов строится этот дом, сразу полез в и-нет, когда узнал все характеристики этого дома (этажность, отопление и т. п.) немедленно начал инициировать процедуру заключения ДДУ и получения кредита в банке. Застройщик мне активно помогал в предоставлении всех необходимых документов в Сбербанк для аккредитации его как застройщика. Я покупал двушку, через несколько месяцев просчитав свои возможности продал двушку и купил трешку, потому что такой дом еще не скоро в Саратове решится кто-то построить.
Приезжий
28-09-2018 12:07
Что-то странно как-то, все случайно проезжают по Кутякова и видят нереальную красоту, тоже что ли проехать?
петр
30-09-2018 19:36
Всем привет. Вчера стал свидетелем установки и монтажа купола под флюгер на крыше строящегося дома. Зрелище впечатляющее, дом совсем по другому стал смотреться. Он мне всё больше нравится.
Приезжий
Ответ на сообщение Всем привет. Вчера стал свидетелем установки и монтажа 16-10-2018 09:44
Конечно о вкусах не спорят, кому-то флюгер больше нравится и я также заинтригованный поехал присмотреть себе квадратные метры, но увидел специфический актив, хотя и перспективный с учетом развития рынка. Основное конечно локация не соответствует статусу данного объекта! При взвешенном подходе к ценообразованию, торгу, уверен объект найдет своего покупателя, но ни я.
петр
20-10-2018 22:58
я не спорю, но вкус действительно у всех разный. не надо опошлять того, что не знаешь досконально. ценообразование, локация - это лишь слова того, кому ни чего не надо конкретного. только треп на форуме. просто скажите, где в центре строится аналогичный дом (соответствующий всем характеристикам данного дома) и стоил меньше 60 т.р. за метр. подобного ни чего нет. а дом ум 24 на чернышевского и григорьева совсем отличается и внешне и внутренне не в лучшую сторону. уважаемые, давайте будем объективны на форуме, и не будем просто трепаться всё хая, а подойдем к вопросу самого дома трезво и серьезно.
Артем
13-11-2018 21:41
Добрый всем вечер. А дом уже построен и кран на площадке отсутствует из-за ненадобности. Позвонил по ценам, и мне сказали, что цена теперь 70. Это называется кто не успел, тот опоздал.
.....
14-11-2018 12:23
последний пост так и напомнил слова Ю. Антонова - /А все хорошие и есть мечта/
Продавец
14-11-2018 14:10
Да в очередь особо никто и не стоял
Страницы: 1 [2]
3-х комн (110/52.5/13), этаж 5 6 000 000 р 54 545 р/м² 08-11-2018 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новостройка Кутякова 27. Строй-М.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Строй-М в «отзывах»














ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1058)







Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб