Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Оплата дополнительных общедомовых услуг.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: [1] 2

Freeman
14-12-2017 18:10
Всем привет.
В нашем доме УК были предложены дополнительные услуги по установке домофона и охране дома.

Стоит отметить что в платежке уже есть пункт по оплате общедомовых нужд, которые рассчитываются исходя из метража квартиры, находящейся в собственности. Например, 21 руб. в месяц за квадрат. Оплату охраны и домофона нам же предлагают платить вне зависимости от метража. То-есть фиксированная сумма с каждой квартиры. Нюанс в том, что в нашем доме есть как трех и четырехкомнатные квартиры, так и небольшие однушки и студии, которых в доме не так много.

Исходя из вышеописанного следует, что владельцы небольших квартир по сути будут платить дополнительную сумму денег ежемесячно за владельцев больших квартир. Ситуация такова, что дополнительные услуги будут приняты и большинство, скорее всего, проголосует за фиксированную оплату. Как быть в такой ситуации тем, у кого студии и однокомнатные квартиры?
Гость
14-12-2017 19:18
Подобные решения принимаются общим собранием собственников. Домофон устанавливается на квартиру, а не количество проживающих. По-моему, все логично.
Freeman
14-12-2017 19:35
Ну с домофоном еще ладно там небольшие суммы. Однако все остальное...

Повторюсь. В квартирах большинство проживающих - владельцы трех и четырехкомнатных. Они гарантированно проголосуют за дополнительные услуги и за то, чтобы со всех поровну денег брали. А у нас есть квартиры ниже 30 квадратов и выше 100 квадратов. То есть своим решением они буквально заставят нас оплачивать свои потребности за них.
Гость
14-12-2017 19:45
А что все остальное? Отопление и вывоз мусора оплачивается по площади, Вы - в выигрыше. Вода, свет и газ - по счетчику. Налог так же зависит от площади и стоимости квартиры. Кстати, содержание и ремонт жилья, как и сумма оплаты ОДН тоже определяется общим собранием собственников. Не думаю, что большинство примет решение платить на содержание управляющей компании 50 или 100 руб. с метра площади.
вопрос
Ответ на сообщение Всем привет. В нашем доме УК были предложены 14-12-2017 20:24
Что всё остальное? Вами обозначена только охрана. Как решит общее собрание 2/3 (если не ошибаюсь)голосов так и будет. Вы не в индивидуальном доме живёте, обязаны подчиниться большинству.
Freeman
14-12-2017 20:31
Собственно в этом и проблема. Большинство. Собственно из этого следует главный вопрос. Если на собрании проголосует большинство за дополнительные услуги - может ли наше меньшинство каким-то образом от них отказаться банально не заключая договор?

Ну и не совсем понял в чем выигрыш. Считаю, что если живешь в квартире с меньшей площадью - плати меньше. Если площадь больше, то и сумма возрастает. Это конечно мое личное мнение, которое может различаться с другим, но разве не так?
*
Ответ на сообщение Собственно в этом и проблема. Большинство. Собственно из 14-12-2017 20:49
Цена вопроса какая? сколько будет цена на однушку при одинаковом тарифе и если считать по метражу?
Freeman
14-12-2017 21:00
500 рублей с квартиры за месяц.
А по метражу разные суммы получаться. Но примерно 250-300р студии и однушки и 700-800р трех и четырех комнатные. Суммы вроде бы не сильно большие, но для Саратова даже лишние 100р - далеко не лишние.
Ну и в целом вопрос принципиальный вне зависимости от сумм. Просто не хочется платить за кого-то.
*
14-12-2017 21:06
У меня 35 домофон, 17,5 содержание и ремонт автоматических калиток, охрана 137. Берут за метраж или со всех - не знаю. Цена в 500 р в месяц как-то смущает. Вас точно не разводят левыми тарифами?
Думаю
Ответ на сообщение 500 рублей с квартиры за месяц. А по метражу разные 14-12-2017 21:30
Что то вы путаете, за домофон везде за трубку платят это справедливо, за охрану с площади справедливей платить, за все остальное с площади по закону.
Елена
Ответ на сообщение Собственно в этом и проблема. Большинство. Собственно из 14-12-2017 22:58
Считаю, что если живешь в квартире с меньшей площадью - плати меньше. Если площадь больше, то и сумма возрастает.
...какая-то не правильная у Вас логика в отношении охраны дома...при чем здесь метраж?...маленькие квартиры и большие охраняются одинаково...и цена имущества в 30 метрах может быть намного больше, чем в 70-ти...порядком на придомовой территории, в подъездах, на стоянках жильцы пользуются одинаково независимо от метража собственной квартиры...видеонаблюдение так же работает для всех одинаково...
Местный
Ответ на сообщение 500 рублей с квартиры за месяц. А по метражу разные 14-12-2017 23:21
500 рублей с квартиры за месяц.
А по метражу разные суммы получаться. Но примерно 250-300р студии и однушки и 700-800р трех и четырех комнатные. Суммы вроде бы не сильно большие, но для Саратова даже лишние 100р - далеко не лишние.
Ну и в целом вопрос принципиальный вне зависимости от сумм. Просто не хочется платить за кого-то.
Рассуждения по принципу "оплата пропорционально площади квартиры" изначально ошибочны. Не получается убедить собрание в правоте своих рассуждений - продайте квартиру в этом доме и купите в другом. Только за комфорт и безопасность платить придется, или обходиться без домофона и охраны.
Freeman
15-12-2017 00:24
Не пойму в чем логика неправильная? Если охраняется больше территории, то и ее владелец должен платить пропорционально охраняемой территории.

Ну а продавать квартиру просто по причине несогласия с собранием по некоторым вопросам - это крайне странный вариант решения проблемы, тем более я уже привык жить в своей квартире и сбегать таким образом от проблем считаю как минимум странным. Собственно, поэтому и спрашиваю - как по другому можно решить данную проблему?
ха ха
Ответ на сообщение ...какая-то не правильная у Вас логика в отношении охраны 15-12-2017 00:31
По вашей логике содержание МОП тоже должно делиться поквартирно. А нет.
Олег
15-12-2017 09:17
И к домофонам и к охране никакого отношения управляющие компании не имеют, они посредники.

Охрану лучше нанимать без посредников, меньше платить придется и самим охранникам побольше зарплата будет. Наймите троих посуточно с зарплатой в 10.000, к Вам очередь выстроится, главное берите с удостоверением охранника. :)

За домофоны оплата идет одинаковая, не зависимо от площади квартиры, любой может от него отказаться, для этого нужно съездить в офис компании, которая, его ставила.
Олег
15-12-2017 09:19
Если не хотите нанимать охранников без посредников, обратитесь в ЧОП Берт, в УК не советую.
*
15-12-2017 09:44
Мне кажется для начала надо понять откуда в принципе такой ценник.
Олег
Ответ на сообщение Мне кажется для начала надо понять откуда в принципе такой 15-12-2017 10:19
Посредникам за охрану идет переплата от 40% до 60%.
Елена
Ответ на сообщение Если не хотите нанимать охранников без посредников, 15-12-2017 22:17
Если не хотите нанимать охранников без посредников, обратитесь в ЧОП Берт, в УК не советую.
...а договор с кем этот ЧОП будет заключать?...с содружеством частных лиц?...
ячсм
Ответ на сообщение 500 рублей с квартиры за месяц. А по метражу разные 16-12-2017 22:01
Да это очень дорого, вы где живете в фавеле бразильской что ли, страшно из дома выйти? И охрана не является услугой за которую все обязаны платить вот суд здесь
Олег
Ответ на сообщение ...а договор с кем этот ЧОП будет заключать?...с 19-12-2017 02:05
По всем вопросам Вы можете обратиться к ним лично.

Юридический адрес: 410065 г. Саратов, Проспект 50 лет Октября, д. 93 «В»
Почтовый адрес: 410056, г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 2
Местонахождение: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 2

Тел. (8452)576000 - Секретарь
Email: bertbuh@yandex.ru
вопрос
19-12-2017 08:30
Как у вас оплачивается обустройство автостоянки во дворе дома? Как должны оплачивать и кто - все жильцы дома или только те, у кого в собственности авто место?
думаю так
Ответ на сообщение Как у вас оплачивается обустройство автостоянки во дворе 20-12-2017 06:39
Если авто место в собственности и приобреталось у застройщика то и обустраивается оно за счет средств собственника. При продаже именно он получит денежные средства, а не ЖК или ТСЖ.
Александр

личное сообщение

UN 46625
Ответ на сообщение Не пойму в чем логика неправильная? Если охраняется больше 21-12-2017 18:02
Если охраняется больше территории, то и ее владелец должен платить пропорционально охраняемой территории.
Хм… «Охраняется» доступ к двери квартиры, а она у каждой квартиры ровно одна. Как и домофонная трубка.
Тоже «логика».
ха ха
Ответ на сообщение Хм… «Охраняется» доступ к двери квартиры, а она у каждой 21-12-2017 18:20
Только за дверью площадь разная. В многоквартирном доме всё от площади считается.ГОЛОСУЮТ метрами, соответственно эти метры и оплачивать надо.
Елена
Ответ на сообщение Только за дверью площадь разная. В многоквартирном доме всё 21-12-2017 23:06
...объект охраны ЧОП не Ваша квартира и без разницы какой за дверью метраж...

ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОХРАНЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ТСЖ):
- охрана имущества ТСЖ, служебных помещений, коммуникаций, автостоянок,
- защита жизни и здоровья граждан,
- осуществление пропускного режима (прохода, проезда, выноса/вывоза имущества),
- пресечение противоправных действий,
- принятие активных мер защиты при возникновении аварий и чрезвычайных ситуаций,
- поддержание мер противопожарной безопасности,
- мониторинг оперативной обстановки с использованием технических средств: видеонаблюдения, ограничения доступа, охранной и пожарной сигнализации,
- патрулирование придомовой территории, мест общего пользования, подвалов, чердаков,
- привлечение групп быстрого реагирования ЧОО,
- организация взаимодействия с правоохранительными органами и администрацией ТСЖ,
- антикриминальные и антитеррористические мероприятия.
ха ха
Ответ на сообщение ...объект охраны ЧОП не Ваша квартира и без разницы какой 21-12-2017 23:50
Видимо строительство коммунизма наложило отпечаток.
Елене
Ответ на сообщение ...объект охраны ЧОП не Ваша квартира и без разницы какой 22-12-2017 09:07
Общедомовое имущество делится сообразно долям жильцов( от квадратных метров квартир) Чем больше квартира, тем больше доля, тем больше оплата. Логично?!
Елена
Ответ на сообщение Общедомовое имущество делится сообразно долям жильцов( от 22-12-2017 23:18
...общедомовое имущество (прилегающая территория, несущие стены, балконы, лоджии, чердаки, подвалы, коммуникации) делится сообразно квадратным метрам для оплаты амортизации и эксплуатации...охрана включает в себя только наблюдение за общей территорией, а не конкретные квартирные метры...Вам оказывается услуга ДО входной двери, не связанная с эксплуатацией помещения...ну, давайте тогда придомовую территорию использовать согласно доли в жилье)...охрана обеспечивает спокойствие и комфорт жильцов...чем отличается жилец однушки от жильца трешки?...
Думаю
Ответ на сообщение ...общедомовое имущество (прилегающая территория, несущие 23-12-2017 00:24
Ключевое слово общая территория, содержание которой оплачивается согласно доли или метрам . как правило в однокомнатной квартире проживает меньшее количество людей, за которыми убирать надо меньше и т.д.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Оплата дополнительных общедомовых услуг.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (227)


ФОРУМ (1049)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб