Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление










Страницы: [1] 2 3

Как найти опытного риелтора?


Viktor
18-10-2017 14:50
Нужен опытный риелтор для сопровождения сделки продажи и покупки квартиры в ипотеке.
Отвратительная

личное сообщение

UN 27086
Ответ на сообщение Нужен опытный риелтор для сопровождения сделки продажи и 18-10-2017 19:06
Только по рекомендации друзей и родственников имевших положительный личный опыт
Олег
18-10-2017 19:56
С помощью сарафанного радио через родственников, друзей и знакомых.
Viktor
25-10-2017 11:35
И продаю и купить хочу в Солнечном
Гость
Ответ на сообщение И продаю и купить хочу в Солнечном 26-10-2017 06:19
Хочешь чтобы работа была сделана хорошо - делай ее сам. Дать объявление на несколько сайтов о продаже. Когда появится потенциальный покупатель пробежаться по всем подходящим квартирам которые есть на рынке. Выбрать вариант. И с документами на понравившуюся квартиру сходить на консультацию в 2-3 юридические или адвокатские конторы, чтоб понять нормальные документы или нет. И какие справки еще попросить у продавцов. Лучше выбрать пару вариантов на случай какой нибудь непредвиденной ситуации. А риелторов кормить я смысла не вижу. Они ни за что не отвечают.
***
Ответ на сообщение Хочешь чтобы работа была сделана хорошо - делай ее сам. 26-10-2017 08:14
И с документами на понравившуюся квартиру сходить на консультацию в 2-3 юридические или адвокатские конторы, чтоб понять нормальные документы или нет.
Мне понравилось особенно "адвокатские конторы"! В итоге за консультации отдать денег, сколько за юридическое сопровождение риэлтору. НО ЗАТО САМ!
ну-ну
Ответ на сообщение Мне понравилось особенно "адвокатские конторы"! В 26-10-2017 08:38
Консультация по предоставленным документам в юридической конторе (первая) - вообще может быть бесплатной. Если потребуется повторная консультация то это около 500 руб. В адвокатских конторах консультируют тоже по таким же ценам. Именно консультация, а не "сопровождение сделки" или еще что-то подобное.
"Находка"

личное сообщение

UN 46860
26-10-2017 10:37
Сложившийся стереотип о риэлторах, как о бездельниках и жадных до денег мошенниках, к настоящим риэлторам не имеет никакого отношения. Любой стажер,отработавший в Этажах курс молодого бойца называет себя риэлтором,но таковым не является. Люди идут в крупное агенство,устраиваться на работу с целью поднахвататься,а потом работать самому на себя. Но показы и рекламирование и основы маркетинга лишь часть работы, а другому их и не учат.Вот поэтому и несут они в массы "Я РИЭЛТОР"! Люди ведутся и потом разочаровываются- и жалеют что связались. а почему? Мнение типичного обывателя- так за что платить? подумаешь, реклама! Нет господа и дамы, платить есть за что. Не буду вдаваться в подробности- все это уже тысячу раз обсуждалось и свое мнение не навязываю, спорить не хочу. просто факт в том, что собственники,которые "все продадут сами", через полгода или больше,вдоволь наигравшись в "продавцов" звонят и просят продайте. Но момент упущен, цена уже не та и квартира малость потасканная-туда как на экскурсию ходили толпы стажеров под видом покупателей, ее рекламирует даже ленивый и цена пляшет с таким разбегом, что аж страшно. Тратились и время и нервы, а квартира не продавалась. Но просмотров и звонков полно! И потом -продайте! КАК? Теперь покупатели- ой, да чего там- купить квартиру-пошел к юристу,он документы посмотрел за 500 руб. и все! АГА! ну посмотрел он на них и что? что он в них увидит? Что в 2009 году там был прописан человек,который сел в тюрьму и вот вот выйдет и придет на место регистрации? не увидит. Или продавали ее в 2014 по доверенности, а человек на момент регистрации сделки уже умер... Не увидит он этого, НИКАК! И рег.палата не увидит,она зарегистрирует. А через пару недель или месяцев придет повестка в суд, где на законных основаниях вашу сделку признают ничтожной... И что? пойдете к юристу? и будете ему предъявлять? ну пошлет он вас и будет прав- скупой платит намного больше. А если уж по ипотеке эта квартира продалась- то вообще жесть! Банку ВСЕ РАВНО! будете платить 25 лет по 15 т.р.(например) даже если лишитесь квартиры. Они хоть и предъявляют много требований к объекту,но лишь для того,что бы вот в таких случаях спокойно доить клиента на законных основаниях. И это не страховой случай. Короче, все люди взрослые, те кто умный понял, ну а дуракам только на своем опыте наука сия будет понятна. Итак, агенства недвижимости,которым можно доверять - ............... ЭТО ТОЛЬКО МОЕ МНЕНИЕ,ОСНОВАННОЕ НА ЛИЧНОМ ОПЫТЕ! Частники тоже есть толковые, но ФИО не имею право писать-так как личное. Сама работаю риэлтором после того как кинули на мат. капитал, полезла разбираться так и осталась. себя не рекомендую, работаю только со своим знакомыми-так спокойнее.
Находке
26-10-2017 11:30
Дела посреднические совсем плохи, раз такая реклама идет. Страшилки все однообразные, собранные под копирку на тренинге стажеров из "федерального" (и никак не меньше) агентства недвижимости. Об этом много писано-переписано, но начинающие об этом не в курсе - на занятиях об этом не рассказывают. Не надо быть семи пядей, чтобы почитать отзывы о риэлторах на разных сайтах, а не хвалебные оды на сайте самой компании. В продаваемых и покупаемых квартирах надо постараться найти столько негатива и риэлтор от этого не спасет - так же возьмет деньги и пропадет. Недавно позабавила такая же "мастерица" вешать лапшу на уши, заявив, что приватизации больше нет
"Находка"

личное сообщение

UN 46860
26-10-2017 11:46
А, у вас тут САМОРЕКЛАМА? Ой, простите - не поняла сразу)! УДАЧИ!
Гость
Ответ на сообщение А, у вас тут САМОРЕКЛАМА? Ой, простите - не поняла сразу)! 26-10-2017 12:33
А, у вас тут САМОРЕКЛАМА? Ой, простите - не поняла сразу)! УДАЧИ!
А Ваши рекомендации с самого начала одна самореклама и есть и это все сразу поняли.
"Находка"

личное сообщение

UN 46860
26-10-2017 12:57
Что я в 4-х агенствах работаю?)
Вы вот можете : и спрашиваете и судите и ярлыки вешаете, да еще и за всех понимаете? Вам совет изначально не нужен был или здесь какие то критерии кому можно высказываться, а кому нет? и как? Или я какие то оскорбления позволила в своем комментарии? ну развернутый получился,не только вам. просто прочила предыдущие коменты и высказала свое мнение. не хотите -не обращайтесь в эти агенства, вас не заставляют. Считаете вы,что риэлторы не нужны- ради Бога! Таких клиентов тоже -упаси господи,пронеси мимо. ну, дальше что?
тоже гость
Ответ на сообщение Сложившийся стереотип о риэлторах, как о бездельниках и 26-10-2017 13:22
Грамотный юрист на консультации по конкретным документам как раз и подскажет, где тонкие места в каждом конкретном случае. Какие еще документы нужно попросить у продавца. Может, нужно сходить к паспортистке и посмотреть выписку из лицевого счета на предмет выписанных граждан и сохранивших право проживания. Может, нужно запастись справочкой с места жительства старушки, которая недавно выписалась. Или ребенка. Может дети от другого брака, может наследники, может с приватизацией были косяки... Каждая квартира уникальна, по каждой нужно разбираться и вникать в ситуацию. Местные риелторы точно этим заниматься не хотят. Минимум документов собрали и бегом на сделку. И никакой ответственности.
А продать без риелтора вообще не вопрос. Особенно если я живу в той квартире которую продаю и ездить показывать никуда не надо. Документы все равно сам продавец собирает для продажи. Зачем мне тогда риелтор? Если не торопишься то держишь цену. Если быстрее продать надо или сложный разъезд просто снижаешь цену и продаешь. Те же риелторы и покупателей приведут. Бесплатно для продавца.
"Находка" не привела ни единого аргумента за нужность услуг риелтора в том виде как они есть сейчас в Саратове.
Но раз люди платят им деньги, да еще какие, значит кому-то эти риелторы нужны. Спрос рождает риелторов.
Мы к ним не ходим и никому не советуем.
"Находка"

личное сообщение

UN 46860
Ответ на сообщение Грамотный юрист на консультации по конкретным документам 26-10-2017 13:34
Я не спорю! вы же прочитали наверное - все люди взрослые, кому надо, те обращаются. вот вы не ходите, да и не надо. И не собираюсь аргументировать, что бы кого убедить в своем мнении. Зачем? Есть люди, которые ходят в ресторан и готовы платить за(допустим) Бефстроганов с пюре, а есть которые и дома приготовят и поедят. Что, официанту надо аргументировать цену блюда или уговаривать его заказать, если человек мимо ресторана проходит? пусть кушает дома.
Гость
26-10-2017 13:54
Официанты не звонят мне и не предлагают мне помощь в том, в чем я не нуждаюсь. Покупателей сейчас мало, Ваши коллеги теперь продавцов "окучивают". А не хотите никого убеждать - к чему эти излияния здесь?
"Находка"

личное сообщение

UN 46860
26-10-2017 14:15
вы спрашиваете,я отвечаю. Излияния от вас) я никому тут не жалуюсь, не обвиняю и не навязываю свое мнение. ПРОСТО ОТВЕЧАЮ.Хотя и не ожидала такой реакции на свой комент. кстати,сейчас уже продавцов никто не окучивает- рынок по другому дышит. я то вам не звонила) Прозвоны по собственникам не делаю) кто вам там звонит, зачем и т.п. неизвестно. известно почему- вы сами продаете свою квартиру. а зачем тогда нервничать? был бы у вас риэлтор, он бы отвечал на звонки и нес эту ношу- ну вы же сами все можете,так что общайтесь. Если вы в такой же манере разговариваете по телефону, квартиру долго продавать будете.)
Гость
26-10-2017 14:20
Лукавите, но не хотите в этом сознаваться. Окучивают всех, и продавцов, и покупателей. И комиссию не стесняются брать с обеих сторон - рынок действительно "дышит" по другому. Раньше это считалось плохим тоном.
тоже гость
Ответ на сообщение Я не спорю! вы же прочитали наверное - все люди взрослые, 26-10-2017 14:29
Объясняю разницу между услугами риелтора и бефстрогановом в ресторане.
В ресторане мне готовит вкусную еду повар-профессионал, подают мне ее на красивой посуде, при этом играет музычка и официант мне улыбается. Я понимаю, что я оплачиваю.
Риелтор в Саратове - это человек с непонятным образованием, типа вас - "Сама работаю риэлтором после того как кинули на мат. капитал, полезла разбираться так и осталась."
Очень часто риелтор - человек неграмотный в юридических вопросах, в жилищном законодательстве (вас не имею в виду,т.к. вашими услугами не пользовались). Зачастую даже хамоватый, иногда с замашками бандита. Знаю случай (близкие знакомые), когда риелторша буквально терроризировала пожилую хозяйку квартиры, принуждая ее взять задаток.
При этом амбиций и гонора в одном среднем риелторе - как минимум на пятерых обычных нериелторов.
И огромная тяга к легким деньгам.
И мне непонятно (в отличие от ресторана) за что покупатели-продавцы квартир должны платить бешеные бабки риелтору.
тоже гость
Ответ на сообщение Я не спорю! вы же прочитали наверное - все люди взрослые, 26-10-2017 14:40
И еще. Если в ресторане мне дадут бефстроганов ненадлежащего качества, то я предъявлю претензию и мне компенсируют материальный и моральный ущерб.
А вот если риелтор накосячит....дальше сами знаете.
"Находка"

личное сообщение

UN 46860
Ответ на сообщение Объясняю разницу между услугами риелтора и бефстрогановом в 26-10-2017 14:56
ой, то что вас больше всего волнует-то что кто-то зарабатывает, да еще "бешенные бабки", "легкие деньги", "комиссия с обеих сторон") ну это же детский сад- лезть в чужой карман! конечно есть неграмотные и хамоватые, упертые и просто мошенники. как и в других сферах. а образование у меня высшее, если что. я инженер. по поводу юридических консультаций-отсылаю клиентов к одному из лучших адвокатов города, кстати от меня скидка хорошая.Если вопрос по земле- есть хороший специалист с 19 летним стажем в земельном комитете. я не знаю где вы все берете своих "риэлторов", хотя почему они такие это понятно) мне платят мои клиенты и, кстати не "бешеные" деньги),которым я продаю квартиры. и платят с удовольствием. Мы дружим и они бывает просят помочь не только с продажей, а с оформлением коммуникаций, заказом окон или мебелью, ремонтом квартир и т.п. Так что сначала надо понять , что вы хотите от риэлтора, съэкономить на нем или дать ему работать. Ваше отношение к этой профессии предвзято и подкреплено только какой то злобной завистью что ли, хотя для Саратова это очень типично.
Александр

личное сообщение

UN 46625
26-10-2017 15:03
Как же любят «самостоятельные» продавцы и покупатели с опытом продажи/покупки одной беспроблемной квартиры утверждать, что можно любую сделку с недвижимостью провести самостоятельно. А вот поставь им задачку провести «встречку», где с обеих сторон несовершеннолетние собственники, обременение ипотекой по закону, «отказник по ипотеке», один из супругов не собственник объекта недвижимости — тут же сдуются, даже не зная какие документы и где нужно брать, как и через какие структуры проверять квартиру и т.д.
Да банально — никто из этих умников на вскидку не скажет как сэкономить на ипотеке, страховках, оценке для новостройки. Максимум смотрят на процентные ставки, не зная всех тонкостей и реальных затрат.

Не менее забавно указание от таких граждан за что, в каком размере и с какой из сторон риэлтор должен получать комиссию. Им, видимо, невдомёк, что во многих регионах страны услуги оплачивают обе стороны, где-то — покупатели, а где-то — продавцы. Причём оплата услуг обеими сторонами сделки имеет тенденцию к расширению, почитайте профильные «риэлторские» сайты и форумы. Ну и простой пример: купля-продажа квартиру суть обычная сделка, вы едите на эту сделку на такси — покупатель на одном, продавец на другом. Приезжаете в назначенное место и каждый оплачивает услуги таксиста самостоятельно, продавец не говорит: «Слушай, командир, я тут приехал на сделку. Пусть твои услуги покупатель оплатит».

Да и про «лёгкие деньги» удивительное заблуждение. Вероятно люди так говорящие сами получают свою зарплату слишком легко и не заслуженно. Поэтому также думают о работе других людей… Ну и если в риэлторстве такие «лёгкие деньги», да еще в невероятных количествах — так чего ещё сами не стали риэлтором? )

Находка, Вы абсолютно правы — типичное для Саратова мнение о чужой работе…

P.S. Если нужен опытный риэлтор, в частности по Солнечному, с большим опытом сделок и возможностью проверки квартир — пишите в личку, дам телефон. Сам сейчас с этим риэлтором покупаю квартиру во второй очереди «союзовского» дома на Тархова.

Отредактировано Александр 26-10-2017, 15:06
Гость
26-10-2017 15:29
Спасибо, рекомендации не нужны. Как любят посредники цену набивать себе, просто слов нет. И все сделки сложные, вопросы не решаемые и документов куча.

"Встречку" с несовершеннолетними проводил, с отказниками и супругами "не собственниками" тоже приходилось дело иметь.

Вы мне лучше ответьте на вопрос, если риэлтор работает от продавца, показывая его квартиру и тратя время на него, почему должен комиссию платить покупатель? Я его услугами не пользуюсь! Может дело в желании "поиметь" с обеих сторон "по-тихому" - когда шепчут о том, чтобы другой стороне не говорили об этом?
*
Ответ на сообщение Как же любят «самостоятельные» продавцы и покупатели с 26-10-2017 16:15
А зачем покупать сложные квартиры при нормальном выборе на рынке?
Гость
Ответ на сообщение А зачем покупать сложные квартиры при нормальном выборе на 26-10-2017 17:00
Сложность эта сильно преувеличена. Иначе возникает закономерный вопрос - а зачем нужны такие "помощники"? Очередные сказки и легенды, рассказываемые для увеличения значимости. Поэтому продавцу с несовершеннолетними, с "отказниками", с наследством и пр. рассказываются подобные истории, занижается цена продажи и завышается сумма комиссии. Продавец просто не знает всех тонкостей и не понимает, что его используют.
Александр

личное сообщение

UN 46625
26-10-2017 17:33
Гость, ну так напишите перечень необходимых документов, процедур, месте получения и стоимости при продаже квартиры с обременением ипотекой по закону, если один из супругов выведен из созаёмщиков и был использован «материнский капитал». Ну или банально: в каком банке сейчас выгоднее оформить ипотеку на новостройку в ВТБ или Сбербанке, при использовании «материнского капитала» в качестве первоначального взноса?
А так ваши слова просто «бла, бла, бла», уж извините…

Я столько реальных историй от своего риэлтора слышал и документов «живых» видел, что прекрасно представляю, что простая сделка это: продавец — единственный собственник старше 50 лет, во время приватизации был зарегистрирован только он (или в договоре купли-продажи он единственный покупатель), квартира без обременений, дом не относится к СЖФ; а покупатель имеет на руках всю сумму наличными. :-) Я себе так покупал земельный участок под дом. :-)

Отредактировано Александр 26-10-2017, 17:35
Согласен
Ответ на сообщение Сложность эта сильно преувеличена. Иначе возникает 26-10-2017 17:40
Согласен на 100%. Риелторы сами уже запутались в показаниях. Сначала говорят мы грамотные и все знаем. Потом говорят отправляем на консультацию к юристу. А зачем тогда риелтор? Сразу надо к юристу.
И никто тут ваши деньги в ваших карманах не считает. Все считают свои в своих карманах. И не понимают за какие заслуги эти деньги должны оказаться в карманах риелторов.
Гость
26-10-2017 17:48
Этими историями любой риэлтор поделится с клиентом - у него работа такая ) Общаясь с разными посредниками я заметил одну особенность - истории похожи одна на другую ).

Если собственников больше одного, сделка сложная? Тем, что надо идти к нотариусу? Даже не смешно. То же самое и с приватизацией. Про несовершеннолетних и опеку даже говорить не буду - и продал, и купил, и без риэлтора.

Нужна Вам ипотека - сравните, где и под какой процент ее дают, иногда на этом можно сыграть. Сейчас пощла волна снижения ставок уже по выданным кредитам, но ни один риэлтор этим заниматься не будет - зачем ему это? Вы, кстати, про Россельхозбанк забыли, у каждого из банков есть свои "зазывалы".
Александр

личное сообщение

UN 46625
26-10-2017 18:12
Всё понятно — простое «бла, бла, бла»…
По сути заданных вопросов Вы ничего и не сможете ответить, потому что не компетентны в них.
Про опеку: сходите в опеку ленинского района и попробуйте получить разрешение на продажу квартиры без одновременной покупки новой. Потом поделитесь опытом общения )
Вова
Ответ на сообщение Сложившийся стереотип о риэлторах, как о бездельниках и 26-10-2017 18:50
цена уже не та и квартира малость потасканная-туда как на экскурсию ходили толпы стажеров под видом покупателей
это же надо такой бред сморозить, то что в квартиру приходило много риэлторашек, она теперь потасканная
Вова
Ответ на сообщение Сложившийся стереотип о риэлторах, как о бездельниках и 26-10-2017 18:52
Что в 2009 году там был прописан человек,который сел в тюрьму
в черной черной комнате......в каждой квартире жил человек который сел в тюрьму.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2 3
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Как найти опытного риелтора?
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (208)


ФОРУМ (977)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб