Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление










Федоровская 8. Стоит ли покупать?


Novosel
07-08-2017 06:52
Всем добрый день! предлагают купит квартиру в доме на федоровской,8. Однако, в какую тему бы ни зашел, практически везде этот дом фигурирует как проблемный. Хотя сообщения 2,3-х летней давности. Подскажите, как сейчас обстоят дела с этим домом? Может, здесь есть жильцы этого дома, подскажите, стоит ли брать? Заранее спасибо!
гостья
Ответ на сообщение Всем добрый день! предлагают купит квартиру в доме на 07-08-2017 07:07
В доме по Федоровской 8 особенных проблем нет. Был долгострой дома - был, было банкротство застройщика - было, но для жителей дома оно уже закончилось и люди стали собственниками своих квартир. Пока не полностью обустроен двор, не установлен забор - все постепенно будет. В квартирах процентов на 70 живут люди, остальные либо в процессе ремонта либо в процессе продажи квартир. Лифты в доме во всех трех подъездах работают ( в том числе и грузовые). Дом стал заселяться с 2012 года, в доме своя котельная.
гостья
07-08-2017 07:11
Забыла добавить, что во дворе дома парковка, близость к школам и дет. садам, магазинам и ФОКу, планировки в доме удачные, толстые стены и отсутствие шума в квартирах. Конечная остановка транспорта тоже не маловажная деталь. Мне нравится мой дом. После многих потрясений все потихоньку приходит в порядок. Дом в недалеком будущем станет таким же, как и аналогичный дои по Федоровской 4.
Гость
Ответ на сообщение Забыла добавить, что во дворе дома парковка, близость к 07-08-2017 10:43
А скиньте фото платежки зимней, пожалуйста? Хотелось бы посмотреть, сколько Вы платите и за что
Вова
08-08-2017 05:26
Одно слово "Геотехника Фин" наводит на людей испуг. "После МНОГИХ потрясений все ПОТИХОНЕЧКУ" приходит в порядок" - в принципе если вот это не напрягает то можете и купить, но сначала узнайте не было ли задвоенных продаж, сколько платежи и по сколько надо будет скидываться на всякие "недоделки", просто почему то люди продают там много квартир по непонятной стоимости (заниженной), хотя тут пишут что там все хорошо, и многие кого знаю в Юбике почему то за эти же деньги а то и больше покупают в домах рядом.
факт
Ответ на сообщение Одно слово "Геотехника Фин" наводит на людей 08-08-2017 06:11
Суды по задвоенным квартирам закончились, сейчас идут суды по недостроенным домам (3-я очередь и дома в центре города). На доведение дома собственники складывались по тысячи с метра площади квартиры, что позволило решить многие вопросы, в том числе установить лифты в первом подъезде и запустить их во всем доме. Так как дом был долгостроем, то часть собственников продает квартиры из за отсутствия возможности произвести ремонтные работы. По заниженной стоимости продают только трех комнатные квартиры (без ремонта) большой площади (от 100 до 125 м). Кстати, у дома своя линия водоснабжения и вода всегда есть.
Гость
Ответ на сообщение Суды по задвоенным квартирам закончились, сейчас идут суды 08-08-2017 14:01
Так скиньте фото платежки, посмотрим что там, как
Novosel
09-08-2017 12:09
Всем спасибо за информацию! На какие еще нюансы стоит обратить внимание при покупке квартиры в этом доме?
думаю так
Ответ на сообщение Всем спасибо за информацию! На какие еще нюансы стоит 09-08-2017 18:33
Двор не огорожен и весь забит машинами. Такое впечатление, что половина Юбилейного там стоит. Возможно с установкой забора, все придет в порядок, как и на Федоровской 4. Хотя там организационные вопросы решаются порой, на мой взгляд, разумнее.
знаю
Ответ на сообщение Всем спасибо за информацию! На какие еще нюансы стоит 11-08-2017 08:25
Двери на лестничные площадки в не лучшем состоянии, отсутствие половой плитки создает большие неудобства, так как цементная пыль с обувью заноситься в квартиру. Но самое главное это действительно отсутствие забора, что делает дом проходным двором, как для чужих машин, так и для многочисленных агентов фирм которые заваливают почтовые ящики своей рекламой и постоянно обклеивают стены дома..
Novosel
11-08-2017 11:13
А именно по дому есть каие-либо нюансы? все коммуникации работают бесперебойно? вода горячая летом есть всегда? зимой дом отапливается хорошо?
Novosel
Ответ на сообщение Суды по задвоенным квартирам закончились, сейчас идут суды 11-08-2017 11:22
Просто, если отсутствие забора - это единственный существенный минус, то почему квартиры в этом доме дешевле аналогичных в других домах? Да и продаются дольше обычного? С чем это связано?
факт
Ответ на сообщение Просто, если отсутствие забора - это единственный 13-08-2017 15:53
Дешевле чем где? Кирпичный дом -не панелька. Продаются долго, а где то продаются влет? Время такое, денег нет и продажи идут медленно.
факт
Ответ на сообщение А именно по дому есть каие-либо нюансы? все коммуникации 26-08-2017 05:35
Дом зимой отапливается нормально, но горячей воды летом нет. Это крайне не удобно, так как водонагреватель это крайняя мера. В доме много недоделок (в коридорах отсутствует плитка и стены не оштукатурены, двери на общественные балконы оставляют желать лучшего и зимой в них дует, двор не имеет забора и двор заставлен машинами часть из которых явно не жильцов дома, во дворе нет возможности гулять с детьми).
RUFF
26-08-2017 09:31
Думаю вышеприведенные недостатки в большинстве - временны и компенсируются более низкой ценой квартир в этом доме по сравнению со среднерыночными в этом районе. Дом еще достаточно не заселен - отсюда нецелесообразно давать горячую воду летом - дорого встанет жильцам. Да и водонагреватель по мне даже дешевле выходит, чем оплата горячей воды). Я его даже зимой использовал... Председатель кооператива вполне адекватный и сам живет в этом доме. По мере сил и финансовых поступлений (не особо пока значительных) приводит постепенно дом в порядок. Лифты пришлось покупать и запускать, а это недешево встало... Думаю, когда дом будет заселен и пойдет финансовый поток, то и большинство проблем уйдёт... Но и цена на квартиры в этом доме вырастут...
RUFF
26-08-2017 09:34
Гулять с детьми можно через дорогу - там раздолье)... И детские площадки есть. В ФОК 3 минуты ходьбы) и садик детский напротив.
думаю так
29-08-2017 07:36
Ваше отношение к водонагревателю - только ваше, вы им можете пользоваться всю свою жизнь. Но почему остальные должны пятый год не иметь горячей воды летом при наличии котельной? В доме, судя по окнам, живут как минимум более половины жильцов. О каких финансовых потоках речь? Не платят - взыскивайте, живет не меренное количество квартирантов в квартире без счетчиков - отслеживайте. Вы же пишите , что председатель в доме живет. Обычная практика чем эффективнее работа председателя, тем меньше платежи жильцов.
RUFF
Ответ на сообщение Ваше отношение к водонагревателю - только ваше, вы им 30-08-2017 16:21
Вот именно, что не платят. У многих стереотип - раз я не живу в квартире, то и платить необязательно. И, похоже вы мало имели дела с судебными инстанциями... Взыскивайте)... Вы знаете сколько сил, нервов и времени это отнимает? Особенно, когда неплательщиков много... Ещё и найти надо, с кого взыскать... Многие владельцы квартир живут в других городах. У меня один суд по этой квартире шел больще 2х лет)... И "завести" в подобном случае котельную летом... Лично я не готов по 5 тысяч летом платить за горячую воду и буду пользоваться водонагревателем... Тем более тариф на свет у нас ниже среднерыночного, ибо нет газа. То что горячая вода будет "золотой" мне подтвердил и председатель ЖК. Сказал не вопрос, запустит котельную... Вот только платить втридорога никто не хочет и куча долгов у жильцов по квартплате...
думаю так
Ответ на сообщение Вот именно, что не платят. У многих стереотип - раз я не 30-08-2017 18:38
Тот кто хочет, тот работу делает, а не объяснения ищет. Вы это о чем? Ивановы будут платить, а Сидоровы не будут, но зимой у них будет отапливаемая квартира (за счет Ивановых). Затейник вы видимо большой. Помните - что потопаешь, то и полопаешь.
RUFF
Ответ на сообщение Тот кто хочет, тот работу делает, а не объяснения ищет. Вы 30-08-2017 19:24
Не будет у них за счет Сидоровых отапливаться. Долг на Сидоровых будет накапливаться. Зимой - ситуация иная. Котельная работает параллельно на отопление. Летом... У всех счётчики. Представим гипотетически, что жилых квартир в доме 100 из 200-от. Половина, к примеру, будет пользоваться водогреями, как и я, потому что квитанции об оплате регулярно получаю и вижу разницу... Сколько за свет у меня выходит и сколько за горячую воду. Котельную круглосуточно топить надо, тратить недешевый газ. Зарплату платить кочегарам и прочему персоналу, ремонт производить и пр. Кто это будет оплачивать? В квитанции, кроме счёта по счётчикам и отопления есть и графа - "содержание котельной". У меня иногда за свет меньше в месяц за всю квартиру выходит, чем оплата за этот пункт. Если не верите - могу квитанцию за этот январь выложить. И вообще, проблемы не вижу. Собираете группу, кто готов платить за этот праздник жизни. Подходите к председателю ЖК и он хоть завтра, по его словам, вам запустит котельную. Но платить будете сами... Я -пас.
факт
Ответ на сообщение Не будет у них за счет Сидоровых отапливаться. Долг на 31-08-2017 05:20
Если не будет за счет Сидоровых, то тогда за чей? Вы не понимаете о чем говорите. Текущие платежи председатель ваш как оплачивает, только за счет переброски средств с одной статьи на другую, если платят зимой за отопление 50%, а дом же отапливается весь. Долги конечно у тех кто не платит накапливаются, только тем кто платит от этого не легче. Дом будет благоустраиваться очень медленно. Жильцы этого дома долго будут ждать обустроенных подъездов и двора.
Сосед
31-08-2017 09:08
Жк на сегодняшний день уже взыскивает в судебном порядке долги с нерадивых собственников.С неустойкой и судебными расходами.Будет у нас и плитка и благоустройство.Всему свое время.
.......
31-08-2017 09:54
Да попробуй взыщи с меня если у меня ничего нет, все перписано на родственников и можете ждать хоть всю жизнь.
Сосед
31-08-2017 09:58
Ну-ну.исполнительное производство будет висеть на сайте приставов.ни один нормальный работодатель не возьмет должника официально. полиция будет тормозить машину и тоже увидит исп.производство. Последствий много еще,скоро все сами узнаете,если вы должник.И отдыхать тоже кстати настраивайтесь только в России..
факт
Ответ на сообщение Жк на сегодняшний день уже взыскивает в судебном порядке 31-08-2017 10:16
Главное дожить, слабое утешение. Дом населяется с 2012, а на дворе 2017 год.
знаю
Ответ на сообщение Да попробуй взыщи с меня если у меня ничего нет, все 31-08-2017 14:24
Зачем ждать всю жизнь - можно имущество с торгов пустить в счет погашения долга (многолетнего). Все решаемо при желании, суд у нас для чего? Да эта процедура не скорая, но под лежачий камень вода не течет.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Федоровская 8. Стоит ли покупать?
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (200)


ФОРУМ (971)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб