Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Ильинский-2». Шэлдом.
ЖК «Ильинский-2». Шэлдом. Адрес: Саратов, р-н ОКТЯБРЬСКИЙ, Ильинская площадь, 5 на карте
Этажей: этажей 25
Дата сдачи: 4 кв. 2018 г.
Цена за м²: от 35 500 руб за м²
Застройщик: Шэлдом
Проектные фото 2добавить
Планировки 0добавить
Ход строительства 7добавить




ЖК «Ильинский-2». Шэлдом.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 [33] 34 35 36 37 38 39

Ольга 17
Ответ на сообщение Такой вопрос: если от спальни, которая рядом с кухней, 21-09-2018 15:57
От коридора - да, от спальни - нет. Вы можете спальню объединить с кухней, но тогда это будет нежилое помещение. А законно #оттяпать# кусочек спальни нельзя.
Я
Ответ на сообщение От коридора - да, от спальни - нет. Вы можете спальню 21-09-2018 16:15
Просто в этом чайник, т.е. объединить с кухней и лишиться жилой комнаты тем самым уменьшив жилую площадь можно, а уменьшить комнату на 1 кв м например получается нельзя, мда и это свободная планировка?
Юлия
Ответ на сообщение Такой вопрос: если от спальни, которая рядом с кухней, 21-09-2018 19:17
От коридора можно, от спальни нет. Нам в БТИ не дали добро даже на встроенный шкаф-купе и перенос двери из-за уменьшения жилой площади. Это считается ухудшением условий. Хотя кажется нелогичным, почему спальня в 8 м допустима, у застройщика есть такие квартиры, а комнату в 18 м уменьшить за счёт шкафа нет.
Юлия
21-09-2018 19:21
Не увидела, что Ольга вам уже ответила) По поводу нежилого помещения при объединении с кухней вопрос. У нас по проекту кухня-гостиная. В Шэлдоме сказали, что область гостиной относится к жилой площади. Так что комнат изолированных хоть и две, но получается, что три.
Я
Ответ на сообщение Не увидела, что Ольга вам уже ответила) По поводу нежилого 21-09-2018 19:47
Можно тогда надеяться что согласуют: увеличить зону гостиной в кухне-гостиной за счет комнаты, ведь мокрые зоны остаются на месте?
Ольга 17
Ответ на сообщение Не увидела, что Ольга вам уже ответила) По поводу нежилого 21-09-2018 20:16
Юлия, я могу ошибаться, но у вас изначально планировка не стандартная. Может, именно в этом случае и можно увеличивать комнату и она будет оставаться жилой. Я говорила о ситуации, когда физически кухня и комната разделены стеной. Это как разница в изначальной студии и попытке объединить комнату и кухню в однокомнатной квартире - на это разрешения не дают, тк в квартире не остается жилых помещений.
Юлия
Ответ на сообщение Юлия, я могу ошибаться, но у вас изначально планировка не 22-09-2018 07:20
У нас кухня-ниша не предусматривает отделения от гостиной. Возможно это влияет на конфигурацию жилой комнаты. Но другие зоны мы тоже перепланируем по своему усмотрению. Дизайнер говорит, что достаточно сделать большие арки, чтобы функционально разделить зоны. БТИ требует чёткого разделения помещений. Но установку дверей и размер арочных проёмов не регламентирует. Так что есть шанс объединить кухню с гостиной большой аркой. Может и барная стойка подойдёт как вариант, если основа её будет из блоков. Тут лучше в самом БТИ проконсультироваться.
Максим
22-09-2018 10:03
Зачем вам арка? Лучше просто портал побольше сделайте. Круг в прямоугольном помещении не очень смотрится. Если только на потолок ещё добавить короба круглые и круглый стол, тогда ещё можно.
Юлия
Ответ на сообщение Зачем вам арка? Лучше просто портал побольше сделайте. Круг 22-09-2018 11:08
Я неправильно выразилась. Подразумевала проем прямоугольный без скруглений. Значит это портал)
22
22-09-2018 12:04
Добрый день всем. Что-нибудь известно о результатах голосования, которое организовала УК Фридом-сервис. На публичной кадастровой карте уже есть сведения, что дом поставлен на кадастровый учет 17.09.2018
Ольга 17
Ответ на сообщение Добрый день всем. Что-нибудь известно о результатах 22-09-2018 13:55
Замечательная новость! Не зря мы строительный унитаз приготовили) граница у участка нашего дома интересная, узким участком до дороги между домами Шелковичная 12 и 12 а доходит. Надеюсь, можно будет надеяться хотя бы на пешеходную калитку к ним.
Лена
Ответ на сообщение У меня сошлось с планом. Очень маленький +-. Вообще, 22-09-2018 14:39
Мне после собрания комендант сказала, что можно изменять план так как там нет стен, многие в И1 делают студии. Я спросила про БТИ, она ответила, что не надо! А так ли это?
Лена
22-09-2018 14:50
Соседи! А у кого есть план с размерами двушки 59 м2? Можете поделиться?
Сосед
22-09-2018 17:46
Вот интересно, все на форуме спрашивают про разрешения, про то что нужно официально что-то расширить в квартире, что-то сузить). А в реале, когда начнётся ремонт все будут делать так как хотят и им нравится. Ну и зачем тогда здесь на форуме строить из себя таких прям соблюдающих законников. У кого однушки большинство будут студии делать, у кого двушки и трёшки также стены будут многие возводить не как в плане нарисовано. Для тех кто говорит, что не в коем случае нельзя присоединить лоджию - чушь полнейшая, всё можно. Продавали в 2017 году трёшку 80 метров, там 6 метровая лоджия с панорамным остеклением присоединена к залу и кухне, убрана внутренняя рама и кирпичный приступок, где батарея стояла, батареи были перенесены на лоджию по бокам, добавлена ещё одна. Квартиру продавали по ипотеке, приходил оценщик, фотографировал, всё одобрили, всё продано без всяких проблем.
Лена
22-09-2018 21:43
Соседи! Когда нас будут приглашать подписывать акты приема-передачи? Кого-нибудь уже об этом извещали?
Анна 17
22-09-2018 22:01
Комендант сказала, подписывать в начале октября должны позвать, а с ремонтом до ноября придётся ждать (пока заключат договоры со всеми поставщиками)
Сергей
Ответ на сообщение Вот интересно, все на форуме спрашивают про разрешения, про 22-09-2018 22:16
Не надо давать вредных советов, а то все умники лоджии соединят с комнатами, радиаторы перенесут, а у кого-то дома холоднее будет, тк система уже не будет так эффективна, как рассчитали изначально при застройке. Да и вот такое никогда не согласуют, а ипотечники просто дали на лапу оценщику
Сергей
Ответ на сообщение Мне после собрания комендант сказала, что можно изменять 22-09-2018 22:17
Комендант не может делать такие советы, не в ее обязанностях. Все делается на авось, не более
Александр

личное сообщение

UN 51761
Ответ на сообщение А что плохого в пиаре своего бизнеса?! Я лично 23-09-2018 19:32
Денис полностью с Вами согласны, поэтому поддерживаем кандидатуру ЛЕГИОНЕР
кв. 125
Александр

личное сообщение

UN 51761
23-09-2018 19:36
кто планирует ВОДЯНОЙ ТЕПЛЫЙ ПОЛ? и как? Поделитесь пожалуйста!
22
Ответ на сообщение кто планирует ВОДЯНОЙ ТЕПЛЫЙ ПОЛ? и как? Поделитесь 23-09-2018 21:33
А Вы в управляющую компанию обратитесь, они Вам объяснят как.
Максим
Ответ на сообщение кто планирует ВОДЯНОЙ ТЕПЛЫЙ ПОЛ? и как? Поделитесь 24-09-2018 09:50
Водяной пол в квартире запрещён вообще то
Катя
Ответ на сообщение Такой вопрос: если от спальни, которая рядом с кухней, 24-09-2018 09:54
Здравствуйте у вас случайно планировка квартиры с кухней 14,6?
Александр
Ответ на сообщение Водяной пол в квартире запрещён вообще то 24-09-2018 12:05
В квартире можно сделать систему водяной теплый пол. Для этого нужно согласование и нужно смонтировать специальную схему подключения водяного теплого пола с применением теплообменника
Я
Ответ на сообщение Здравствуйте у вас случайно планировка квартиры с кухней 24-09-2018 13:34
Чуть непонятно выразился, физически кухня остается ограждена стенами как по плану, рубится дверь или портал в соседнюю, в соседней ставится перегородка, прозрачная или какая другая, разделяя тем самым эту комнату на спальню и гостиную. кухня никак не увеличивается. вот этот вариант можно согласовать, интересно.
Дольщик
Ответ на сообщение кто планирует ВОДЯНОЙ ТЕПЛЫЙ ПОЛ? и как? Поделитесь 24-09-2018 14:09
От такой самодеятельности, как тёплый водяной пол в квартирах - страдают соседи верхних над вами этажей. Вашим же строителям по. х., вы им сказали - ХОЧУ ВОДЯНОЙ ПОЛ, они вам: да без проблем, сделаем. Кинули трубы по полу к общей отопительной системе и всё. А то что это ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАГРУЗКА на ОБЩЕДОМОВУЮ СИСТЕМУ - этого они не знают или не хотят вам говорить - главное срубить с вас бабла. А люди над вами или внизу вас зимой мёрзнут, потому что давления не хватает, оно всё уходит к тем кто водяные полы понаделал! Знаю случай когда соседи подали в суд из-за того, что батареи чуть тёплые у них были, суд выиграли, и соседей заставили вскрывать полы и удалять это водяной пол.
Александр
Ответ на сообщение От такой самодеятельности, как тёплый водяной пол в 24-09-2018 15:22
Вот поэтому и устанавливается пластинчатый теплообменник, который не просаживает систему, также укладывается теплоизоляция на пол... вообще Вы далеки от этого
22
Ответ на сообщение Вот поэтому и устанавливается пластинчатый теплообменник, 24-09-2018 15:32
здесь Здесь информация по поводу возможности установки теплых водяных полов в многоквартирном доме.
Очень хлопотное мероприятие, и не всегда могут разрешить. И хотелось бы, что согласование Вы начали с управляющей компании, а мы собственники квартир в этом доме могли там получить полную информацию о законности проводимых работ в квартирах соседях. Жить комфортно за счет ухудшения условий других людей - не есть хорошо.
Шилов
25-09-2018 09:34
Теплые полы запрещены
****
25-09-2018 10:47
Уважаемые дольщики откликнитесь пожалуйста, кто делал или не делал шумо и звукоизоляцию (будет делать), реально очень слышно в монолите? Просто столько форумов прочитала кто пишет монолит слышимость ужасная, кто-то пишет что как обычном панельном доме. Голову сломала делать шумо и звукоизоляцию, или нет. Достаточно дорого и съедаются кв.м. квартиры. Интересно есть знакомы которые живут в доме от шелдом, который заселен полностью жалуются на слышимость?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 [33] 34 35 36 37 38 39
Продажа квартир в ЖК «Ильинский-2» (Шэлдом)9 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб
















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (232)


ФОРУМ (1056)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб