Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 [2]

Опрос. Риэлтор в Саратове.


чтобы увидеть результаты опроса, поучаствуйте в нем
Нужны ли риэлторы покупателям квартир?

нужны только тем кому искать квартиру по объявлениям нет времени
нужны!
не нужны, т.к просто находят на авито объявления хозяев и переставляют квартиру от своего имени
не нужны


Добавить фото к комментарию
Ваш комментарий к опросу (необязателен):
Ваше имя на форуме:


*
01-10-2016 07:03
Была ситуация. Покупатель выбрал квартиру. Находясь в квартире все посмотрели наличие документов ( свидетельство, договор купли-продажи, кадастровый, домовая книга) т.е. все что было у продавца на руках.
Решили передавать задаток. Назначили встречу в офисе на следующей день во второй половине дня. Покупатель и продавец оказались знакомы между собой. Продавец предлагает покупателю провести сделку без посредников. На что покупатель ответил отказом. Тогда продавец начал звонить посреднику и торопить по времени передачи задатка. Посредник заказал электронную выписку и тут приплыли. "Продавец" не являлся собственном квартиры. Он её продал более 2х месяцев назад.
Посредник позвонил покупателю сообщил о том что " продавец" это на самом деле не продавец нашего объекта так как собственником является другой человек.
Естественно мы ему отказались передавать задаток и попросили провести нам реального собственника квартиры.
На что последовал ответ.
Он не в городе, вот номер звоните. Мы позвонили пообщались и нам сказали что квартира заложена за долги. Посредник информирует покупателя. Но покупатель глядя на это отказался так этого объекта. В дальнейшем они нашли другой объект.
Но что касается этого объекта если бы покупатель передал задаток то это было бы, что он просто подарил бы эти деньги. Потому что квартира не принадлежала продавцу.
И будучи они знакомы продавец промолчал что он не является собственником, что квартира в залоге.
И не известно что было бы если бы в этой цепочки не было посредника.
)
01-10-2016 12:49
Само собой надо выписку брать. Её дают по запросу всем. Об этой ситуации и необходимости брать выписку - регпалата на Вишневой по крайней мере информировала в рекламных буклетах что раздавали всем желающим бесплатно.
Гость
01-10-2016 13:01
Интересные дела - продал более 2х месяцев назад, а теперь эту квартиру снова продают? И наивный покупатель не знает, что надо брать выписку из Росреестра, а правильный посредник все делает по правилам. Правда не упоминается о заключении договора. Сказочники, хоть бы детали проработали.
Жизнь
Ответ на сообщение Была ситуация. Покупатель выбрал квартиру. Находясь в 02-10-2016 18:14
Покупатель напрягает мозги,читает интернет,заказывает выписку и видит туже самую картину и экономит деньги на посреднике
сейчас даже колхозники уже знают,как проводить простые сделки и какие документы нужны
555
Ответ на сообщение По одной простой причине,бывают квартиры с сюрпризом! О 08-10-2016 08:01
По одной простой причине,бывают квартиры с сюрпризом! О которых хозяин обычно умалчивает! И как потом?! Суд? Риелторская задача в этом и заключается проверить на все вот эти подводные камни!

Риэлторы нужны обязательно, это надежность.
С" этажами" столкнулся- хвалили ,хвалили себя. "Мы и в суде представители сторон и тд.. и т.п. И СДЕЛКУ ПРОВЕРИМ.. " Вопрос; А на чьей стороне будут болтуны с этажей? В суд. процессе участвуют обе стороны сделки или их несколько, услуги оплатили одинаково?
Рекламы много, пафоса, раздутых щек много. А вот толку от "Этажей" лично для меня нет. Платить по 50 тыс и выше со стороны участников сделки- круто..
Гость
08-10-2016 12:00
У этажей в Саратове появились последователи - "Смени квартиру". Третий риэлтор от них приходит и все хотят полный эксклюзив. Да и в самих этажах народ меняется каждый месяц-два, то один звонит - я Ваш новый агент, то другой. Покупателей никто так и не привел ни разу.
555
Ответ на сообщение У этажей в Саратове появились последователи - "Смени 08-10-2016 18:41
Аналогично, у "Этажей" на сайте более 120 страниц. Каждый день новая, а кто обратился допустим, вчера, то завтра будет на 5 или 10-й странице. Кто-нибудь до 10-й страницы доходит? Да и "специалисты по недвижимости" даже по внешнему виду как-то не тянут...Объявления по большей части давно устарели. Мне как-то звонили, кажется с Таганрога - учредители "Этажей", просили оценить работу "специалистов", какая работа? Ситуация аналогичная Вашей.
Продавец
11-10-2016 22:45
В Саратове пройдет Третий съезд риэлторов

Источник: здесь
Гость

личное сообщение

UN 32531
Ответ на сообщение В Саратове пройдет Третий съезд риэлторов 12-10-2016 01:34
Уточнение: В Саратове пройдет 3 съезд Саратовских (!) риэлторов.
ллл
Ответ на сообщение Уточнение: В Саратове пройдет 3 съезд Саратовских (!) 15-10-2016 00:45
Уже прошел. В комментариях просматриваются высокие отношения к риэлторам г Саратова здесь
F.H.
15-10-2016 01:44
Все как обычно, крупным конторам стало не хватать обьектов и денег, а точнее их руководители зажрались и привыкли к сытой жизни, сами уже ничего не делая дерут проценты как повелось с 90х. Все кто поумнее и порасторопнее сами на себя работают, вот им и приходится с улицы набирать бестолочей кого попало а они тех денег не приносят так как бегунка сразу видно. Вот они под всякими соусами и подают блюдо - как уничтожить одиночек и мелкие ИП которые тоже платят такие же налоги, устранить конкурентов и всех делов то.
налоговик
Ответ на сообщение Все как обычно, крупным конторам стало не хватать обьектов 15-10-2016 10:30
Вот они под всякими соусами и подают блюдо - как уничтожить одиночек и мелкие ИП которые тоже платят такие же налоги, устранить конкурентов и всех делов то.
не думаю,что все фирмы по недвижимости активно платят налоги и все отчисления.
работающие в недвижимости не оформляются вообще НИКАК.
схемы чаще всего черные и серые,зарплаты - даже минималки -нет вообще,
бесправны...
Zzz
16-10-2016 21:13
Риэлторы нужны только тем, кто впервые покупает/продает квартиру или если сложная юридически сделка ( долевая собственность, несовершеннолетние и тп). Остальным людям незачем переплачивать этим халявщикам. Не понимаю, за ЧТО им платить такие деньги? Ничего не делают, ни за что не отвечают!
*****
Ответ на сообщение Объясните, в чем надежность и что гарантирует риэлтор? Ни в 10-07-2017 20:29
если Вам такие попадались не надо всех под одну гребенку.
# # # # #
Ответ на сообщение если Вам такие попадались не надо всех под одну гребенку. 11-07-2017 09:11
Остальные не лучше, а иногда еще хуже. Ну а если серьезно, то действительно грамотных риэлторов в Саратове - единицы. Остальные, как верно подметил здесь один житель - бегунки, не более.
Елена
11-07-2017 09:57
Сама провела сделку продажи квартиры с долей несовершеннолетнего. Не риэлтор, собственник. Да, пришлось побегать и поунижаться в опеке. Но чем бы мне помог риэлтор? Оборзевший риэлтор хотел по 50 тыс. как с продавца (меня), так и с покупателя, причем содрал мое объявление с а-о. А в Москве, к слову, риэлторы берут деньги только с продавца - логично, это же ему оказывается услуга. А покупатель ничего не платит, если объявление нашел сам.
Елене

личное сообщение

UN 7586
Ответ на сообщение Сама провела сделку продажи квартиры с долей 11-07-2017 11:43
Да, пришлось побегать и поунижаться в опеке
ЗАЧЕМ надо было унижаться в опеке?
Вам оказывали бесплатную муниципальную услугу )
Елена
11-07-2017 19:32
Затем, чтобы побыстрее выдали дополнение к распоряжению (дополнение, Карл! А сразу правильно сделать не судьба?). Побыстрее - потому что у покупателя заканчивался срок одобрения кредита. И чем тут мог помочь риэлтор? разве что взятку дать? Да они даже это не могут обычно...
Местный
Ответ на сообщение Затем, чтобы побыстрее выдали дополнение к распоряжению 11-07-2017 20:17
Затем, чтобы побыстрее выдали дополнение к распоряжению (дополнение, Карл! А сразу правильно сделать не судьба?). Побыстрее - потому что у покупателя заканчивался срок одобрения кредита. И чем тут мог помочь риэлтор? разве что взятку дать? Да они даже это не могут обычно...
Господи, что за опека у Вас такая чудная? Проводил две сделки через опеку, все прошло замечательно, никаких заморочек, написали заявление, собрав справки и сделав ксерокопии документов, потом забрал разрешение - и на сделку.
ох,Елена
Ответ на сообщение Затем, чтобы побыстрее выдали дополнение к распоряжению 11-07-2017 21:27
Да они даже это не могут обычно...
Могут, просто вы не знаете и не узнаете кому )
Елена
12-07-2017 09:56
Я лучше 2 дня подожду документа из опеки, чем платить 100 тыс неизвестно кому и неизвестно за что! Что за услуги такие волшебные у риэлторов, что они берут 100 тыс только за то, чтобы "сопроводить продавца с покупателем в росреестр"? Самим не смешно? Я мужу 5000 руб заплачу и он меня сопроводит куда надо и документы подержит)
ха ха
14-07-2017 17:52
В России массово закрываются агентства недвижимости, а профессии риелтор нет в принципе. здесь
Алексей Гелиос

личное сообщение

UN 808
Ответ на сообщение Я лучше 2 дня подожду документа из опеки, чем платить 100 14-07-2017 18:44
Я лучше 2 дня подожду документа из опеки, чем платить 100 тыс неизвестно кому и неизвестно за что! Что за услуги такие волшебные у риэлторов, что они берут 100 тыс только за то, чтобы "сопроводить продавца с покупателем в росреестр"? Самим не смешно? Я мужу 5000 руб заплачу и он меня сопроводит куда надо и документы подержит)
Елена, забыли добавить про покупных нотариусов и кладбищенские схемы... в вашем понимании это все риэлторы! Слово мошенники ещё существует! Но зачем-же про это слово помнить?да? Всех записывайте в риэлторы... зачем образование?
Напоминаю : по 100тыр берет лишь одна контора : ЭТАЖИ! это не риэлторы, это инопланетяне! Пишите далее что инопланетяне собирают по 100тыр... вам-же все равно как называть мошенников? Я предложил нормальное слово, как думаете?
Гость
Ответ на сообщение Елена, забыли добавить про покупных нотариусов и 14-07-2017 20:18
Елена, забыли добавить про покупных нотариусов и кладбищенские схемы
Про нотариусов поподробнее, пожалуйста. С фамилиями и прочими подробностями. А то риэлторы хорошие, а нотариусы плохие. Может потому, что сделки по долевке и с несовершеннолетними надо у них оформлять, а посредники не у дел остались?
Елена
17-07-2017 10:17
100 тыс за сделку в моем случае хотел взять сотрудник АН "Гарантия" - причем хотел как с продавца, так и с покупателя денюжку поиметь! Так что не надо про ЭТАЖИ тут рассказывать...Мы с покупателем все сделали сами, хотя был сложный случай (доля несовершеннолетнего, ипотека). У меня юридическое образование, слава Богу. А тот сотрудник, как я уже писала, просто содрал мое объявление с а-то, хотя я ему полномочий продавать мою квартиру не давала! Что после этого я должна думать о риэлторах?
Олег
13-08-2017 16:10
99% риэлторов которые работают с новостройками сами толком не знают что продают, 99% информации исходящей из уст риэлторов - дезинформация. Был печальный опыт покупки квартиры в новостройке.
Олег
13-08-2017 16:31
Чуть не забыл, когда продавал свою квартиру, ко мне приезжал Агент из "Союза Застройщиков", его услуги стоят 29.000 + 2% от суммы продаваемой квартиры, еще он добавил что за его услуги платят обе стороны, то-есть покупатель и продавец. Я его послал.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 [2]
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Опрос. Риэлтор в Саратове.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (193)


ФОРУМ (955)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб