Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Новостройка Фридриха Энгельса, г. Энгельс. ЭнгельсСтрой.
Новостройка Фридриха Энгельса, г. Энгельс. ЭнгельсСтрой. Адрес: г. Энгельс, р-н Покровский, Фридриха Энгельса на карте
Ориентир: Фридриха Энгельса/Краснодарская, Покровский рынок
Этажей: этажей 18
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Застройщик: ЭнгельсСтрой
Проектные фото 1добавить
Планировки 4добавить
Ход строительства 10добавить




Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 [56] 57 58 59 60 61 62

Новостройка Фридриха Энгельса, город Энгельс. ТСУ ЭнгельсСтрой.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Николай
Ответ на сообщение Не думаю ,что на 70 тысяч мы бы могли сделать хотя бы 13-10-2017 14:52
Я про общую сумму, в среднем себестоимость таких домов 15-18 тыс рублей за квадратный метр, а продают в 2 раза дороже
Виктория
13-10-2017 14:53
Этот вопрос поднимался неоднократно. Создание ТСЖ возможно только после того, как все дольщики зарегистрируют право собственности на жилое помещение. Однако, застройщик обязан в пятидневный срок, после введения дома в эксплуатация путем открытого конкурса передать права на управление дома. Иного пути нет. Мое мнение, что некоторое время после сдачи дома, лучшего варианта, чем управляющая компания не найти. По крайней мере пока будут решаться установочные вопросы. Трудность создания ТСЖ заключает также в подборе кандидата на должность председателя. Наш будущий дом большой, устроен немного иначе, ранее построенных, отсюда напрашивается вывод, что управлять им будет труднее (хотя это и так очень трудное, неблагодарное занятие). Меня удивил вопрос, который ранее был задан на форуме: "Кто хочет быть председателем?". Председатель должен иметь опыт работы в данном направлении и обладать следующими компетенциями: 1. В идеале знать ЖК, СНиПы, ГОСТы и прочие регулирующие законодательные документы федерального и местного значения. 2.Быть стрессоустойчивым и коммуникабельным, добросовестным, честным, порядочным . 3. Быть круглосуточно на связи. 4. Иметь высшее образование, в идеале подходящего профиля. 5.Иметь по крайней мере начальные знания в области бухгалтерии. 6. Знать технические характеристики общедомового имущества.
Это лишь малая часть, не говоря об обязанностях и ответственности. Создать ТСЖ не так уж сложно, трудно найти компетентного, профессионального председателя на которого взвалится огромный объем работы и недовольство собственников (а это в любом случае будет).
qwerty
13-10-2017 14:54
И эти шарики греют?)
у меня нет слов! такой чуши я давно не слышала. Нужно было в школе хоть иногда на уроки ходить!
Иван
Ответ на сообщение По этому поводу на Фридриха все отлично 13-10-2017 14:56
Спасибо Николай, это все? Или еще что-то есть? Если смотреть все соц.отделки которые предлагает либо застройщик, либо бригады отделочников, то уровень один. Крайне низкий. В любом случае под себя делать надо, а на первое время и так сойдет. На то он и социальный. ИМХО так и за такие деньги лучше не будет.
Николай
Ответ на сообщение Этот вопрос поднимался неоднократно. Создание ТСЖ возможно 13-10-2017 14:57
И как правило,застройщик отдает дом своей управляющей компании
Иван
Ответ на сообщение Этот вопрос поднимался неоднократно. Создание ТСЖ возможно 13-10-2017 14:58
Виктория, тем не менее это все реально.
Незнайка
13-10-2017 15:17
Прочитал все 50+ страниц... Никому в голову не приходило, что эти "недочеты" , "падающие стены " и тд ничто иное как выдумка конкурентов Энгельсстрой? Я сам строитель и лично знаком со многими прорабами Строительных площадок Саратовской области. Я знал и прораба который строил этот дом, у него 2 высших образования ( не юридическое и экономическое, а связанное со строительством). Кстати, этому прорабы дважды выдали губернаторскую премию за эту стройку! У кого из здесь присутствующих есть хотя бы одно? Ну такую чушь пишите! Я сам в этом доме купил квартиру, и я вас уверяю, что это один из лучших домов в нашем городе
Высоко Сижу
Ответ на сообщение Есть ли у кого-то фото внутренних работ на сегодняшний день? 13-10-2017 15:33
У меня есть, средний подъезд уже с ремонтом
qwerty
13-10-2017 15:36
Поддерживаю и про образование и про грамоты и преими я тоже слышала.
И про негатив с соседней строительной площадки сама слышала не раз и когда ходила туда смотреть эти коробченки. видимо это злоба от зависти и осознания своей несостоятельности. А тут ещё и под боком и по Фрэйду размер угнетает!)
qwerty
Ответ на сообщение У меня есть, средний подъезд уже с ремонтом 13-10-2017 15:37
поделитесь фото пожалуйста
1225
13-10-2017 15:48
А не скажете как с угловыми квартирами дела обстоят? Как качество? Может что нибудь дополнительно сделать, утеплить.Просто на сколько прочно эта 100-ка пенопласта прикреплена
Маринка
Ответ на сообщение А не скажете как с угловыми квартирами дела обстоят? Как 13-10-2017 15:57
Я посоветовалась со знающими людьми, я выкуплю детские матрасики из дет сада и наклею их на стены, думаю этого будет достаточно
qwerty
13-10-2017 15:58
Тут мужчина пишет что шарики пенопласта греют примерно как электрический пол!) так что будет очень тепло в любом случае. хоть в реальности хоть в зазеркалье или в стране чудес)
qwerty
13-10-2017 16:01
Если конечно снежная королева не заморозит объект) или МОРОЗКО
123
Ответ на сообщение Прочитал все 50+ страниц... Никому в голову не приходило, 13-10-2017 16:23
Ух ты.Так приятно осознавать,что купили квартиру в лучшем доме.А в чем его приоритеты по отношению к другим домам.Ну так для справки и для хвастовства перед друзьями, или потом когда продавать надумаем,что говорить потенциальным покупателям.Спасибо.
123
Ответ на сообщение Ух ты.Так приятно осознавать,что купили квартиру в лучшем 13-10-2017 16:25
А не в курсе,кстати,что на первых этажах у нас будет?Какие магазины или что поинтересней.Не знаете?
Надя
13-10-2017 16:34
Николай, а сроки сдачи дома Вам неизвестны? И планируют ли в ближайшее время Энгельсстрой включить отопление в доме, чтобы все ремонты не отвалились? В секциях А и В какие виды работ производят, обои клеят?
123
Ответ на сообщение У меня есть, средний подъезд уже с ремонтом 13-10-2017 16:40
Ну не дразните уже.Киньте фоточку.А может есть фото двушки,которая с большой лоджией?
Незнайка
Ответ на сообщение Ух ты.Так приятно осознавать,что купили квартиру в лучшем 13-10-2017 21:06
Какие аргументы для вас аргументы?)Я в своем посте написал, что у прораба стройки 2 высших образования и, что он получил 2 премии от Губернатора.
Расшифрую для Вас... Ни одна другая стройка в Саратовской области не удостоилась Губернаторского внимания и тем более не получала премий. Вы потратьте время и поездите по стройкам, посмотрите , что предлагают другие застройщики, у вас вопросы отпадут, если ,конечно, задавать глупые вопросы не сама цель вашего пребывания на этом форуме.
Незнайка
Ответ на сообщение Николай, а сроки сдачи дома Вам неизвестны? И планируют ли 13-10-2017 21:08
Думается мне, что Николаю мало, что известно в принципе, и про эту стройку в частности)
Незнайка
Ответ на сообщение Я про общую сумму, в среднем себестоимость таких домов 13-10-2017 21:14
цена за квадрат кирпичного дома (даже элитного) не более 25 тыс за квадрат. А по сколько продают у нас? 40 тыс минимум и об "элитности" этих домов говорить не приходиться. Так что я совсем не понимаю о чем Вы говорите... К слову, в итоговую стоимость за квадрат входят не только траты на стройку, есть еще очень много разных инстанций которые "бесплатно" никаких бумаг не подписывают. Суровые реалии)
Незнайка
Ответ на сообщение Ну не дразните уже.Киньте фоточку.А может есть фото 13-10-2017 21:21
Отделка Во всех квартирах одинаковая.
123
Ответ на сообщение Какие аргументы для вас аргументы?)Я в своем посте написал, 13-10-2017 21:33
Ездила,смотрела.Ничего интересного.Монолит,блоки,штукатурка.Нет интересных отделок,нет домов облицованных плиткой.Таких новостроек много допустим в Казани и они долгое время сохраняют свой первозданный вид.А эти крашенные дома через три года стоят уже обшарпанные.А как можно получить премию за строительство,если оно еще не завершено.Странно,однако...
Татьяна
Ответ на сообщение Ездила,смотрела.Ничего 13-10-2017 21:35
Премию дали не за этот дом, а за предыдущие заслуги.Перечитайте тот комментарий ещё раз.
Незнайка
Ответ на сообщение Дмитрий, зря Вы пытаетесь мне что-то доказать. Я лишь 13-10-2017 21:37
Сейчас так строят не только в нашей области, а по всей России. Смиритесь, ни одному Застройщику не интересно выкупать огромные площади для того, чтобы каждому жильцу дома было куда поставить машину. Замечу, что даже подземная парковка не решила бы проблему.Приведу пример, ЖК Пушкинский, элитная застройка на берегу Волги от ЖБК 3, всего 72 места , квартир в 2х домах 400. Из 72х мест только 10 полноценные, т.е. на остальные места можно поставить, например, квадроцикл, мотоцикл , велосипед, коробки, возможно, ваз 2106, но точно не поместится нормальная иномарка... В этом жилом комплексе покупали квартиры в основном обеспеченные люди, и в половине семей будет по 2-3 машины, куда им ставить? Вас так удивляет "отсутствие мест" только по 1 причине, Вы не знаете как обстоят дела в других жилых комплексах.
Незнайка
Ответ на сообщение Ездила,смотрела.Ничего 13-10-2017 21:43
Если Вы не знаете как, то это Ваши проблемы. За интересную отделку придется платить. Я лично видел Грамоты которые были выданы А. Качурину.
XXL
13-10-2017 22:13
По поводу парковки,Вы верите в то ,что она разгрузит придомовую территорию,очень в этом сомневаюсь,так же будут ставить машины у подъездов особенно те у кого ненормированный рабочий день,больше разговоров по этому поводу.
Рома
Ответ на сообщение Дорогие соседи сходите и посмотрите дворовую территорию на 14-10-2017 02:08
Дорогие соседи сходите и посмотрите дворовую территорию на краснодарской 9-9а-9б-11 как там прекрасно. У нас во дворе я тоже думаю также будет. А автовладельцы тоже найдут себе места для машин.
Краснодарская 9Б-там ТСЖ,в котором председатель РАБОТАЕТ,а не штаны просиживает.А здесь будет УК,и УК весьма посредственная,в которой всем на всё на...ать.Так что будет анархия.
123
Ответ на сообщение Премию дали не за этот дом, а за предыдущие 14-10-2017 07:50
Как раз там,в комментарии, и сказано ,что за эту стройку.
1234
Ответ на сообщение Если Вы не знаете как, то это Ваши проблемы. За интересную 14-10-2017 10:09
Здесь ни кто не оспаривает профессионализм прораба строившего наш дом. Вот только почему у нас в каждой второй квартире потрескавшиеся стяжки?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 [56] 57 58 59 60 61 62
Подписаться на эту тему:

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб
















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (200)


ФОРУМ (972)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб