Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление








Покупатель-ТУРИСТ и как с ним бороться риэлторам и продавцам?

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 [26]

бывший покупатель
Ответ на сообщение Разумеется нормальный покупатель так и ходит. Покупать тоже 02-10-2018 09:48
Разумеется нормальный покупатель так и ходит. Покупать тоже искусство как и продавать. Если объект нравится и удается получить нормальную цену, то сразу дать ЗАДАТОК под договор в интересах покупателя. это может быть и 50 тр, но продавцу уже сложнее соскочить, переспав с мыслью что сильно продешевил. Детский сад чесслово, это азы торговли. Хотя туристам это конечно все не нужно
Странно, что про документы никакого упоминания. Ваш покупатель дает задаток, даже не взглянув на документы собственника? Очень неразумно с его стороны. Да и проверить их дело не 3-5 минут.
Kent

личное сообщение

UN 5053
Ответ на сообщение Странно, что про документы никакого упоминания. Ваш 02-10-2018 11:38
Ваш покупатель дает задаток, даже не взглянув на документы собственника?
Не ну я так не могу. Вам каждое слово необходимо разжевывать? Вам вообще знакомо такое понятие как "фигуральное выражение"? Придется опять пояснять... Выражение "трясти деньгами" вовсе не означает что натурально достают деньги и трясут. Перевожу - это значит что если я сейчас соглашаюсь на его предложение - он согласен выдать задаток. В моем случае квартира была куплена у застройщика и 100% один владелец. Предупреждая следующий занудный вопрос - это делается так - дается совсем небольшая сумма тыс 10-20 и объявление снимается с продажи на ОДИН_ДВА дня для получения выписки. Далее следует нормальный задаток. Делается так при реальном интересе к объекту, чтобы исключить другие показы в ближайшие дни.
Сабир
02-10-2018 12:09
Риэлторы по большей части бездельники, ненужная прокладка без юридического образования, занимающаяся только размещением объявлений и показами. Когда повысите свой уровень, тогда и про туристов нам расскажете. А пока учите матчасть.
Kent

личное сообщение

UN 5053
Ответ на сообщение Риэлторы по большей части бездельники, ненужная прокладка 02-10-2018 12:31
Соглашусь, но лишь отчасти. Есть грамотные и толковые, чьё мнение слушает покупатель. И когда такой риэлтор приводит покупателя, для продавца это выгодно. Как бы Вы не восхваляли свой объект, Вы как продавец лицо заинтересованное и покупатель Ваши слова пропускает мимо ушей. А вот если риэлтор скажет покупателю - "это лучший объект из тех что мы смотрели", ГРАМОТНОГО послушают, т.к. он лицо незаинтересованное, он свою комиссию получит в любом случае, даже если его клиент выберет другой объект. К сожалению или к счастью, очень много людей для которых важно мнение со стороны.
Гость
Ответ на сообщение Не ну я так не могу. Вам каждое слово необходимо 02-10-2018 13:14
Не ну я так не могу. Вам каждое слово необходимо разжевывать? Вам вообще знакомо такое понятие как "фигуральное выражение"? Придется опять пояснять... Выражение "трясти деньгами" вовсе не означает что натурально достают деньги и трясут. Перевожу- это значит что если я сейчас соглашаюсь на его предложение - он согласен выдать задаток. В моем случае кв была куплена у застройщика и 100% один владелец. Предупреждая следующий занудный вопрос - это делается так - дается совсем небольшая сумма тыс 10-20 и объявление снимается с продажи на ОДИН_ДВА дня для получения выписки. Далее следует нормальный задаток. Делается так при реальном интересе к объекту чтобы исключить другие показы в ближайшие дни.
Интересные какие-то схемы... Что значит "нормальный" задаток? Я больше 10-20 и не давал при покупке и сам не брал при продаже.
А решать, какое предложение лучшее, должен сам покупатель, а не посредник.
Бывший покупатель
Ответ на сообщение Соглашусь, но лишь отчасти. Есть грамотные и толковые, чьё 02-10-2018 13:21
Соглашусь, но лишь отчасти. Есть грамотные и толковые, чьё мнение слушает покупатель. И когда такой риэлтор приводит покупателя, для продавца это выгодно. Как бы Вы не восхваляли свой объект, Вы как продавец лицо заинтересованное и покупатель Ваши слова пропускает мимо ушей. А вот если риэлтор скажет покупателю-"это лучший объект из тех что мы смотрели", ГРАМОТНОГО послушают, т.к. он лицо незаинтересованное, он свою комиссию получит в любом случае, даже если его клиент выберет другой объект. К сожалению или к счастью, очень много людей для которых важно мнение со стороны.
У посредников в ходу много схем. Покатают незадачливого покупателя, покажут несколько квартир, а в конце - ту, что надо продать. Естественно, объекты подбираются "на контрасте". Кто не знает, тот попадается на эту уловку.
Если посмотреть самому и не зацикливаться на одном агенте, каким бы распрекрасным он не был, оказывается, что есть и другие квартиры и по цене и по состоянию не хуже.
Kent
Ответ на сообщение Интересные какие-то схемы... Что значит 02-10-2018 13:51
Нормальный задаток это 5% от стоимости объекта или 3 %, если объект дорогой, разумеется под соответствующий договор с перечисленными условиями сделки и сроками. А без задатка я бы и из дома не вышел. А вы можете хоть 2 тр давать если продавец согласен. Только учтите что если вам надо время на то чтобы подготовиться к сделке, то за это время продавец может продать квартиру и в полном соответствии с договором задатка выдать вам 4 тр и сказать досвидос. Если объект вам нравился и вы тратили время на поиски и получили хорошую цену, то вам будет маленько обидно уж поверьте.
Kent
Ответ на сообщение У посредников в ходу много схем. Покатают незадачливого 02-10-2018 13:55
Какой же вы зануда. Все вышесказанное относится к действительно риэлтору профессионалу и если есть полное доверие между ним и покупателем. Я понимаю что Вы живете в собственном мире, где есть только ложь и обман, но и такое бывает
Бывший покупатель
Ответ на сообщение Какой же вы зануда. Все вышесказанное относится к 02-10-2018 14:19
Полное доверие к риэлтору - забавно. Может, ему ключи от квартиры отдать и доверенность написать на продажу квартиры с правом получения денег? Может я и занудствую, но быть таким наивным не собираюсь.
Kent

личное сообщение

UN 5053
Ответ на сообщение Полное доверие к риэлтору - забавно. Может, ему ключи от 02-10-2018 14:23
Вы не доверяете риэлторам, я тоже не доверяю. Но это не значит что таких случаев не бывает. Допусти Ваш друг с детства риэлтор с 30 летним стажем. Бывает такое? У меня такого нет...
"Видишь суслика? "
"Нет"
"И я нет. А он есть"
Гость
Ответ на сообщение Нормальный задаток это 5% от стоимости объекта или 3 %, 02-10-2018 15:14
Нормальный задаток это 5% от стоимости объекта или 3 %, если объект дорогой, разумеется под соответствующий договор с перечисленными условиями сделки и сроками. А без задатка я бы и из дома не вышел. А вы можете хоть 2 тр давать если продавец согласен. Только учтите что если вам надо время на то чтобы подготовиться к сделке, то за это время продавец может продать кв и в полном соответствии с договором задатка выдать вам 4 тр и сказать досвидос. Если объект вам нравился и вы тратили время на поиски и получили хорошую цену, то вам будет маленько обидно уж поверьте.
Лет 15 назад задаток был 10%, но и цены на квартиры были другие. И риэлторы брали комиссию только с покупателя, а сейчас стараются и с продавца и с покупателя.
!
Ответ на сообщение Лет 15 назад задаток был 10%, но и цены на квартиры были 02-10-2018 17:59
Стараются то они стараются.. но кто им даст..
*
03-10-2018 10:32
3% от 2,6 млн - 78 тыс. Ага, щас) У нас было 30 тыс. и ни у кого вопросов не возникло.
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение Риэлторы по большей части бездельники, ненужная прокладка 03-10-2018 12:31
Лично у меня 2 высших: юрист и психолог. Поэтому и рассказываю Вам о ТУРИСТАХ. Разрешаете?
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
03-10-2018 12:37
Про задатки: в основной массе покупатель приносит уже переданный ему задаток (за его квартиру). В этом случае надо давать столько, сколько тебе дали, чтобы не рисковать особенно. В остальном все индивидуально, но меньше 20-30 тыс. лучше не давать, чтобы у продавца не было лишних соблазнов. И обязательно прописывать штрафные санкции (невозврат / двойной возврат).
Сабир
04-10-2018 10:03
Лично у меня 2 высших: юрист и психолог. Поэтому и рассказываю Вам о ТУРИСТАХ. Разрешаете?
Может вы и являетесь одним из исключений из большинства, но лишь исключением. Чтобы это утверждать, надо знать вас лично.
Бывший продавец
11-10-2018 16:28
Туристы уже задолбали
А чтобы не долбали, отсеивайте их еще по телефону.
Спросите, в каком районе ищут; в каком диапазоне цен; какая у них оплата (наличные или ипотека); если продают свою и покупают - взяли задаток или еще нет. Туристов после таких вопросов меньше ходит намного.
местные
14-10-2018 15:54
Мне никогда не везло с риелторами. Никакой помощи, только деньги плати за то, что тебе показали квартиру. Которую я же сама и нашла по объявлению в газете. Когда буду покупать - дешевле заказать расклейку в конкретном районе, чем платить риелтору.
А сколько раз обращалась когда продавала - всегда нос кривят только, сбивают цену, я, наивная, раньше ждала результатов, сейчас понимаю, что бесполезно, занимаюсь сама продажей, куда деваться...
местные
14-10-2018 15:57
Вечный "неликвид". Ликвид у риелтора - это 1 комнатная квартира в центре с ремонтом и ценой на 30% ниже рынка. Вот это ликвид. Естественно.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 [26]

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Покупатель-ТУРИСТ и как с ним бороться риэлторам и продавцам?
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Турист-ЖДУН vs Турист-#ЯЖЕМАТЬ#. 5-я стр

Риэлторы, делимся впечатлениями от ситуации на рынке и о работодателях агентствах недвижимости.

Правильный клиент. Каков он?













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (232)


ФОРУМ (1056)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб