Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 [8]

Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".


Максим
Ответ на сообщение Пенобетон, как стеновой материал - вчерашний день. Холодный 27-12-2016 11:19
Грас и римкер, для нашего региона не проходят по СНИПам. Их нужно утеплять!
Максми
27-12-2016 12:04
Очень долго перечитывал все комментарии и решил оставить свое видение, на все происходящие.
Многих не устраивает малая площадь дома! На мой взгляд, огромная часть жителей городских квартир, которая устала от суеты и шума города, с огромной радостью продаст свои 60-100 м.кв и переедет в дом даже со 60 м.кв., так как у них нет возможности купить что-то более вместительное. Хотелось бы спросить у людей, которые чем-то при этом не довольны: А Вы собственно чего хотели за эти деньги? Проведите мониторинг цен в нашем регионе? Что вы сможете купить сейчас? Я работаю в фирме, которая занимается поставками строительных материалов и по долгу службы больше общаюсь со строителями и строительными компаниями, чем со своей семьей. Поэтому могу сказать с уверенностью в 70-80%, что в нормальном месте дом с площадью более 100 кв.м за 3-4 миллиона не построить. Можно даже прикинуть! Участок в 15 соток приблизительно Вам обойдется в 1200000 руб (минимум, это при том, что участок выбираем с близостью к школам, садикам, поликлиникам, раз это так важно всем). Фундамент с домом 10*10 обойдется 700000 руб (это при учете того, что почему-то делают его таким же, как бункер Сталина). Пусть это будет 1 этажный дом с мансардой, тогда на стены из кирпича или блоков с облицовкой кирпичем, так как другие варианты не рассматриваю, как материалы для облицовки, уйдет еще в среднем 400000 рублей. Крыша Вам обойдется еще примерно 1000000 рублей. У нас получилась сумма 3300000 рублей, при этом я не считаю перекрытия, окна, двери, подводку коммуникаций (свет, вода, газ) и работы по возведению самого дома, которая обойдется примерно столько же. Итого: дом, который будет стоять там, где вы хотите! Будет энергосберегающим и из экологически чистых материалов, что поможет сберечь здоровье. Останется еще приличный участок под гараж, баню, бассейн или еще что. Он будет больше, так ненавистных Вам 60 метров ЭКОНОМ КЛАССА, что не раз повторялось. Сумма 6600000 + 2000000 (внутрянка, если очень-очень хорошо экономить) = 8600000. Это очень простая математика! Перестаньте тролить застройщика. Вы сначала решите, какой дом вы хотите, в каком районе, какой планировки, проведите мониторинг по стоимости материалов, стоимости работ, стоимости проекта, стоимости земли, а потом уже выбирайте, просто отдать денег застройщику или построить свой дом самим. Для тех, кто обидится на вышесказанное: ЭТО МОЁ СУГУБО ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ И ОПЫТ И ОНО ИМЕЕТ МЕСТО БЫТЬ!
Для Максима
27-12-2016 14:50
На этом сайте в одной из веток выкладывали совсем другие расчеты. Так что каждый сам себе выбирает, где и в каких условиях жить. Не надо так навязчиво рекламировать малинки и пр. продумайте другой маркетинговый ход для поднятия продаж.
Александр
Ответ на сообщение Очень долго перечитывал все комментарии и решил оставить 28-12-2016 22:27
Вы посчитали дом из кирпича и с подвалом "как бункер у Сталина", и с нормальной крышей. А сколько же стоит сделать дом 60 квадратов как в Малинках? Ленточный фундамент на пол метра, коробка в 1 блок, слой пенопласта 10см, крыша ондулин или рубероид. Ну плюс окна, двери, штукатурка. И земля 6 соток. И все это великолепие за скромные 1650000р. Убираем землю за 250т.р. и получаем стоимость строительства 1400000р. Т.е. купив землю 10 соток в городе рядом со школой и магазинами за 1200000р., и построив такой дом имеем затраты в 2600000р? Ну тут уж никак не 3-4 ляма как вы расписываете. Или дома в малинках некачественные, что такие дешевые?
Еще мнение
Ответ на сообщение Вы посчитали дом из кирпича и с подвалом "как бункер у 28-12-2016 23:59
Как мне кажется, мы тут мешаем мух с котлетами. И понятия спроса и целевой аудитории. Я это к чему, те кто купят участок в городе рядом со школой за 1200тыс руб., не будут строить дом как в малинках- это логично. А те кто не могут купить такой участок, то для них вариант. Вот и получается, что сталкиваются лбами те у кого абсолютно разнополярные взгляды.
А что касается строительства в блок, то оно набирает обороты, родные просторы вторую очередь из граса строят, а ценик там серьезный. Все потому что это просто, дешево и продается. Монолитные высотки также заполняют и утепляют, экономия решает все.
Александр
14-01-2017 15:57
А когда уже хоть кто то туда заедет? Просто интересно?
P.R.O.

личное сообщение

UN 32892
Ответ на сообщение А когда уже хоть кто то туда заедет? Просто интересно? 16-01-2017 09:28
На сайт застройщика зайдите - он там фото готовности объекта выкладывает. Заодно оцените площадь "коттеджа", земельного участка - прилагаемого к нему - и, особенно, расстояние между домами. Чесслово - у нас в дачных массивах не так налеплено, как здесь.
Клиент
Ответ на сообщение На сайт застройщика зайдите - он там фото готовности 16-01-2017 09:44
Площадь "коттеджа" можно заказать любую. Участок можно выбрать и 10 соток, а при желании и два по 10. И эта информация есть на сайте Застройщика.И в дачных массивах нет закрытой территории и благоустроенных общих территорий. Застройка в едином стиле, согласно генплана. Нас всё устраивает.
Интересующийся
Ответ на сообщение Вы посчитали дом из кирпича и с подвалом "как бункер у 20-01-2017 11:48
Ну плюс окна, двери, штукатурка. И земля 6 соток.
Плюс своя скважина, асфальтированный подъезд, двухкамерный септик, отопление, асфальтированная стоянка для автомобилей, навес для него же, ввод и разводка электричества, окраска дома, натяжные потолки. 5 соток хватит для дома, беседки, бани и на газон останется ещё.
ким чен ын
19-03-2017 18:39
Когда дадут электричество?
Застройщик поселка

личное сообщение

UN 34482
Ответ на сообщение Когда дадут электричество? 20-03-2017 10:21
Добрый день! С нашей стороны работы по проведению ЛЭП выполнены в полном объеме. В данный момент МРСК Волги проводят приемку работ и осуществляют подключение(пуск) электричества. Всю информацию вы можете уточнить или проверить в отделе ПТО МРСК Волги.
Житель
23-05-2017 22:27
Доброго времени суток! При покупке земельного участка возможно ли строительство дома по личному плану дома чертежам?
Квази покупатель
08-06-2017 13:03
Как дела с интернетом и инраструктурой? Магазины, детские площадки?
Застройщик поселка

личное сообщение

UN 34482
Ответ на сообщение Как дела с интернетом и инраструктурой? Магазины, детские 08-06-2017 13:19
Добрый день! В первую очередь сейчас решаем вопрос с подведением интернета, он необходим для более эффективной работы офиса, а также установки видеонаблюдения.
Детская площадка и магазин - эти вопросы станут более актуальными при заезде на постоянное проживание собственников домов первой улицы.
Остальная инфраструктура появится по ходу заполняемости посёлка, ее размещение на данном этапе не эффективно, существует достаточное количество первостепенных вопросов.

Отредактировано Застройщик поселка 08-06-2017, 13:26
Застройщик поселка

личное сообщение

UN 34482
Ответ на сообщение Доброго времени суток! При покупке земельного участка 08-06-2017 13:27
Здравствуйте! Да возможно строительство дома по индивидуальному проекту, при покупке земельного участка.
Важно! Ещё раз обращаем ваше внимание, что при покупке земельного участка в Малинках, а также рядом, около и возле территории поселка, просим обращаться по вопросам подключения коммуникаций в наш офис на территории посёлка или по телефону 580-585, для того, чтобы у вас была достоверная информация по данному вопросу.
Застройщик поселка

личное сообщение

UN 34482
10-06-2017 09:23
Здравствуйте!

В пятницу на территории посёлка состоялся пуск электричества.

По всем вопросам обращайтесь по телефону 580-585.

Хорошего дня!
Застройщик поселка

личное сообщение

UN 34482
10-06-2017 09:25
Офис.
Застройщик поселка

личное сообщение

UN 34482
10-06-2017 09:27
Место для встреч с нашими заказчиками.
Застройщик поселка

личное сообщение

UN 34482
10-06-2017 09:28
Место для встреч с нашими заказчиками. (2)
Застройщик поселка

личное сообщение

UN 34482
10-06-2017 09:29
Место для встреч с нашими заказчиками. (3)
Татьяна
19-06-2017 09:38
Добрый день! То, что Ваша организация строит Малинки, и то что работы ведутся - это замечательно. Но как быть с теми, кто с Вами заключил договор на постройку дома в Энгельсе? Деньги Вы получили заранее, а стройка с прошлого года так и не ведется. Дом должен был сдан в конце 2015 года (согласно договора), а на дворе 2017 год. Из всего этого следует, наши деньги ушли не на строительство нашего дома, а на Малинки? Вы нам басню 1,5 года рассказываете, что начнем, а в итого - нет ничего. И сколько это будет продолжаться? Вывод таков: за свои обязательства,описанные в договоре, Вы никакой ответственности не несете. Деньги сорвать с клиента, наобещать, что все будет , т.е. дом, а в итоге нет ничего.
Теперь только нам остается, требовать свои деньги через суд. Что сейчас мы и делаем, собираем документы.
Застройщик поселка
Ответ на сообщение Добрый день! То, что Ваша организация строит Малинки, и то 19-06-2017 12:03
Здравствуйте, Татьяна!

Реализация коттеджного поселка "Малинки" - это независимое направление нашей организации, финансовые потоки которого никоим образом не пересекаются с другими видами деятельности. Т.е. поступившее средства для реализации поселка используются по целевому назначению.

Для минимизации рисков заказчика при строительстве поселка используются различные способы оплаты, в том числе не предполагающие полной оплаты со стороны заказчика:
- Поэтапная оплата за фактически выполненные работы.
- Оплата после строительства дома (5%+95%) или покупка готового дома.

Касательно вашего случая, предоставленная вами информация не позволяет нам точно понять о каком объекте идет речь, так как на сегодняшний день нет объектов в направлении индивидуального строительства, по которым были приняты средства и не начаты работы, также досудебных претензий от наших заказчиков не поступало. Вы конечно же можете действовать в рамках законодательства РФ и условий договора, но хотели бы отметить, что в любой ситуации можно найти решение удовлетворяющее обе стороны. У любой возникшей проблемы существуют причины для ее появления, но мы всегда готовы к конструктивному диалогу, тем более если вы наш заказчик вы знаете как с нами связаться.

Сейчас реализуется долгосрочный проект, самый крупный по малоэтажному строительству в г.Энгельсе, с прогнозируемым оборотом свыше 1 млрд.рублей, абсолютно не в наших интересах портить отношения из-за единичного случая.
Татьяна
Ответ на сообщение Здравствуйте, Татьяна! Реализация коттеджного 21-06-2017 11:59
Касательно вашего случая, предоставленная вами информация не позволяет нам точно понять о каком объекте идет речь, так как на сегодняшний день нет объектов в направлении индивидуального строительства, по которым были приняты средства и не начаты
Добрый день!
"Касательно вашего случая, предоставленная вами информация не позволяет нам точно понять о каком объекте идет речь, так как на сегодняшний день нет объектов в направлении индивидуального строительства, по которым были приняты средства и не начаты."
Объект есть такой, поднимите и посмотрите свои договора и оплату, у Вас есть такая информация.
А на счет претензии, она составляется.
Извините, единственное что я неверно указала в предыдущем сообщении, так это срок сдачи дома. Согласно договора срок сдачи дома декабрь 2016 года. Так же должны быть проведены все коммуникации, но на сегодня ни дома, ни коммуникаций.
Застройщик поселка

личное сообщение

UN 34482
Ответ на сообщение Добрый день! "Касательно вашего случая, 21-06-2017 12:42
Здравствуйте!

Повторимся, что вы имеете полное право действо как считаете необходимым. Пытаться угадать о чем идет речь, мы не планируем. Если вы хотите обнародовать какой-то прецедент, то назовите пожалуйста адрес дома или Ф.И.О заказчика(возможно копию договора, все что угодно), мы готовы обсудить любую ситуацию на удобных для вас площадках (форум, встреча в офисе), ведь наверняка проблема имеет несколько причин ее возникновения.

Мы твердо убеждены, что любую ситуацию можно решить с учетом пожеланий всех сторон.

В целом ветка предназначена для обсуждения хода строительства поселка.

Из последних новостей, сегодня ведутся работы по устройству асфальтированного покрытия на въезде в поселок.
таинственный хряк
07-07-2017 16:46
ув.малинки, сколько квт выделяете на участок?
Влад
09-07-2017 08:57
Размытый ответ застройщика по вышеобозначенной проблеме подрывает все доверие к нему
Юрист
Ответ на сообщение Размытый ответ застройщика по вышеобозначенной проблеме 09-07-2017 09:37
Доверие возникает по поступкам, а не по ответам на форуме. Почитайте отзывы про кронверк, шелдом и прочих строительных монстров. На каждого вылит ни один ушат помоев. И тем не менее - строят и продают. Судебные дела и претензии это обыденная реальность в любой серьезной компании. Это я вам, как юрист говорю. И чем их больше, тем серьезнее обороты компании. А, как компания на это реагирует.. отвечает или уходит от ответственности - тут и надо делать выводы. Учитывайте риски при заключении договора и не будет не понятных ситуаций. Во многих случаях мы сами виноваты, заключаем не понятные договора, а потом кричим направо налево, что нас обманули и все вокруг виноваты. А виноваты сами, в первую очередь. Сами пришли в эту ситуацию.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 [8]
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (193)


ФОРУМ (955)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб