Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 4 [5] 6 7 8

Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".

Интересующийся
Ответ на сообщение На дачи подобное благоустройство распрастраняется? Я слышал 13-04-2016 10:39
Возможно светофор покупать надо будет.
К сожалению, в России необходимо выбивать то, что должно и так предоставляться. По поводу выбивания светофора
здесь
Александр
13-04-2016 12:31
Если малинки будут ДНТ то скептик прав как ни крути. Дачи они и есть дачи.
Интересующийся
Ответ на сообщение Если малинки будут ДНТ то скептик прав как ни крути. Дачи 13-04-2016 12:40
Если малинки будут ДНТ то скептик прав как ни крути.
Ели бы у бабушки была борода, она была бы дедушкой. Зачем гадать на кофейной гуще, если УЖЕ организовано ТСН на базе ДНТ? УЖЕ переведён один дом в жилой фонд.
Володя
Ответ на сообщение Если малинки будут ДНТ то скептик прав как ни крути. Дачи 13-04-2016 12:42
Застройщик этого и не скрывает. Даже сайт называется ДНТ-Малинки.
Александр
Ответ на сообщение Ели бы у бабушки была борода, она была бы дедушкой. Зачем 13-04-2016 13:18
Вы хоть разберитесь что такое ТСН. Его в пустом поле организовать можно а не то что на дачах. Какой дом переведен в жилой фонд? Не построенный? Что вы бред несете, дом постройте для начала. Или комиссия стены осмотрела и разрешение на перевод дала?
Володя
13-04-2016 13:23
Выше Застройщик даёт понятное разъяснения. Читайте сначала, вроде всё понятно:

"Про разрешение на застройку:

Территория посёлка размежёвана на отдельные земельные участки. Каждый участок имеет свое свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт участка. Владельцем участков является физическое лицо. Разрешенное использование, в каждом свидетельстве, прописано «под дачное строительство». Суть сделки такова: на клиента оформляется земельный участок от физического лица и одновременно заключается договор подряда на строительство дома от ООО «64РСК» с прилагаемой проектно-сметной документацией. Строительство ведётся уже на Вашем земельном участке, являющейся Вашей собственностью законно. После постройки дом регистрируется согласно 93 ФЗ,122 ФЗ (упрощения процедура регистрации жилого дома) уже на Ваше имя. Получаете паспорт БТИ и свидетельство на дом. В свидетельстве будет написано «Дом назначение жилое» с уже полученным образцом можно ознакомиться у нас в офисе. Никаких разрешений на строительство эта процедура не требует. Можно проконсультироваться у любого юриста по земельным вопросам. Так же хотелось отметить, что на сегодняшний день шесть сделок (и плюс четыре сейчас в работе) проведено с использованием ипотеки на строительство дома от Сбербанка. Каждая сделка проверяется службой безопасности банка на предмет проверки Застройщика, земельного участка и проектно-сметной документации.

Отметим ещё одну не мало важную деталь: Согласно договора подряда, на все ответственные конструкции дома распространяется гарантия пять лет. Это предусмотрено законодательством. Многие застройщики уходят от этого, продавая новую недвижимость от физического лица. По сути Вы предлагая Вам вторичное жильё.

Далее: Для присвоения адреса, чтоб была возможность прописки, на территории посёлка регистрируется форма собственности ДНТ или СНТ, так как с этого года эти формы налоговая перестала регистрировать, теперь это буде ТСН (Товарищество собственности недвижимости «МАЛИНКИ»). С местной администрацией утверждается ген. план посёлка. Всё это делается для того, чтоб жители могли иметь официальную прописку. В свидетельстве о собственности и соответственно в прописке будет записано так: Саратовская область, Энгельсский район, Красноярское МО, ТСН «МАЛИНКИ» и номер дома. Относясь к Красноярскому МО мы имеем меньший тариф на эл-во и газ. Налоги на дом и участок на такой категории земель, тоже гораздо меньше, чем на ИЖС. Налоги начисляются от кадастровой стоимости объекта. Сравните кадастровую стоимость наших участков с участками ИЖС на другой стороне трассы (это можно сделать на кадастровой карте), она ниже в пятнадцать раз. "
Интересующийся
Ответ на сообщение Вы хоть разберитесь что такое ТСН. Его в пустом поле 13-04-2016 15:25
Вы хоть разберитесь что такое ТСН.
Читайте внимательно.Этот вопрос уже разъяснялся застройщиком.Но нет, на каждой странице начинаем сначала, на стене висит мочало.
В чём проблема-то не пойму.Вот прецедент здесь Организацию в оформлении дома как жилого берёт на себя ТСН.
Карел82

личное сообщение

UN 33052
13-04-2016 15:37
По документам участок под дачное строительство. В жилой можно перевести только построенный дом. Пишите что уже один перевели. Как? Если ни одного дома под ключ кще не построено? Какое то несоответствие законам на которые ссылаетесь
Интересующийся
Ответ на сообщение По документам участок под дачное строительство. В жилой 13-04-2016 16:46
По документам участок под дачное строительство. В жилой можно перевести только построенный дом.
Для регистрации важно жилое это помещение или не жилое, а как уж вы его называете; дом, дача, сторожка, дворец - не имеет значения. По проекту это именно жилое помещение с вводом электричества, канализацией, вентиляцией и отоплением, стоящее на фундаменте и прочие атрибуты.
Володя
13-04-2016 17:07
Вот прецедент здесь
Там форум 2009. Уже куча поправок произошла. Не ориентируйтесь на это....
Карел 82
Ответ на сообщение Для регистрации важно жилое это помещение или не жилое, а 13-04-2016 17:11
Так я вас и спрашиваю как могла комиссия осмотреть непостроенное здание и перевести в жилое? Вы сами хоть читаете что сюда выкладываете? Прошу ответить на мой вопрос.
Интересующийся
13-04-2016 17:18
Думаю, что по проекту. Застройщик расскажет подробнее.
Спасибо, что обратили внимание. Посмотрю, почитаю, что по этому поводу пишут.
Володя
Ответ на сообщение Так я вас и спрашиваю как могла комиссия осмотреть 13-04-2016 17:19
На Ваш вопрос может ответить только Застройщик. Ждём разъяснений.
Рустам
13-04-2016 17:27
Добрый день всем!скажите пожалуйста,кто знает возможно ли построить какие нибудь строения самому,баню,гараж,хозблок?
Интересующийся
13-04-2016 17:31
Добрый день всем!скажите пожалуйста,кто знает возможно ли построить какие нибудь строения самому,баню,гараж,хозблок?
На этот вопрос получил утвердительный ответ. Участок будет находится в частной собственности, соответственно, построить на нём можно согласно законодательству. Но ввиду того, что участок с домами 60 кв.м. маленькие - узкие и длинные 12,6*40,0 метров, то постройку желательно всё-таки согласовать с соседями. дабы не было потом соседских войн
Карел 82
Ответ на сообщение На этот вопрос получил утвердительный ответ. Участок будет 13-04-2016 17:38
А не вы ранее спорили что 5 соток это нормально?
ЦитатаГостевой домик, да, встанет по цене в копеечку. Если он кому нужен будет. А в чём разница по цене между гостевым домиком на участке в пять или в 25 соток? Или есть сомнения в постановке дома 12х12 на участке размером 12.6х40.0? :)
Карел 82
13-04-2016 17:38
Тогда не надо было соседей спрашивать?
Интересующийся
13-04-2016 17:49
Тогда не надо было соседей спрашивать?
Это вы чего меня, ловить что ли решили? Ну ловите, раз Вам это удовольствие доставляет.
Уверен, что всё решаемо, если с соседями разговаривать. Трёхэтажный дом ставить не собираюсь, а длинный узкий участок позволяет без проблем поставить строение (баню, хозблок) в его конце. при этом останется ещё много незатенёной земли для виноградника, скажем, или газона, с беседкой и прочим. Есть подозрения. что соседи будут делать так же. Поэтому такой участок считаю для планировки более простым. 5 соток земли для себя в частном доме считаю нормальным, с учётом того. что у меня есть ещё дом за городом с землёй (хорошей землёй, замечу :) ) в 30 соток. На этих 5 сотках предварительно планирую Г-образную одноэтажную баню с хозблоком и гостевым домиком размером 11х6. Ответил на вопрос?
Володя
13-04-2016 17:53
Не забываем, что это организованный посёлок с общей закрытой территорией, и в любом случаи надо уважать соседей и считаться с их мнением. А если мало 5 соток, можно и на 10 в Малинках дом построить.
Застройщик поселка

личное сообщение

UN 34482
14-04-2016 14:22
Добрый день!

На основании Закона N 93-ФЗ гражданам предоставлено право зарегистрировать в упрощённом порядке право собственности на земельный участок. В упрощённом порядке также регистрируется право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке, предназначенном для такого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке. А именно индивидуальный жилой, садовый или приусадебный дом.
До 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Декларация об объекте недвижимого имущества для его регистрации в упрощенном порядке утверждена Приказом Минэкономразвития РФ № 447 от 3.11.2009 г. Декларация заполняется самостоятельно собственниками садовых и дачных домов, а также гаражей при их государственной регистрации. Декларация об объектах недвижимости подается вместе с заявлением о госрегистрации по месту нахождения соответствующих объектов недвижимости.

Спасибо за внимание, удачного дня!
Рустам
14-04-2016 14:23
Добрый день,Когда планируется электричество?
A.V
14-04-2016 17:12
Добрый день. Застройщик может построить в "Молинках" дом по индивидуальному проекту?
Интересующийся
15-04-2016 10:06
Сильное беспокойство вызывает гидроизоляция фундамента. В частности, стен цокольного этажа. Пенополистирол является гидроизоляционным материалом, но тут его слабое место в стыках. Воде-то много не надо. Найдёт. а потом расширит себе путь. А также интересует, делается ли гидроизоляция по полу цоколя. Не хотелось бы, в случае наступления гарантийного случая в виде воды в цоколе, раскопки вокруг дома для устройства дренажа
Александр
Ответ на сообщение Сильное беспокойство вызывает гидроизоляция фундамента. В 15-04-2016 10:22
Если застройщик профессионал и не экономит на материалах, то гидроизоляция должна быть обязательно. В проекте дома что прописано?
Интересующийся
15-04-2016 10:27
Вопрос. собственно, к застройщику. :-) Из меня реновая Ванга
Сосед
15-04-2016 23:14
Здравствуйте.
Дом, земля, свет, документы, все это понятно.
Не совсем ясна ситуация с водой и её отведением. Насколько понимаю на каждом участке будет своя скважина.
1. На какую глубину планируется забуриться?
2. Брались ли какие нибудь пробы (хим. состав) той воды, которую планируют подавать в дома?
3. Что представляет из себя автономная система очистки сточных вод?
4. Насколько эффективная автономная система очистки?
5. Способна ли она перерабатывать такие составы как стиральные, моющие и другие химические бытовые средства?
На сколько я понимаю вся переработанная вода будет уходить в почву. Не случиться ли так, что через какое-то время эта вода не попадет в скважину?
Володя
16-04-2016 08:36
Вчера опять общался с Застройщиком. Дома можно строить любой площади.
Интересующийся
18-04-2016 09:34
>>2. Брались ли какие нибудь пробы (хим. состав) той воды, которую планируют подавать в дома?
Вода техническая. необходимо будет ставить дополнительно фильтр.
>>3. Что представляет из себя автономная система очистки сточных вод?
Топас 5пр здесь
>>5. Способна ли она перерабатывать такие составы как стиральные, моющие и другие химические бытовые средства?
Согласно спецификации производителя септика, всё, кроме сильных щелочей и хлорсодержащих чистящих средств, которые губительны для бактерий
Александр
Ответ на сообщение >>2. Брались ли какие нибудь пробы (хим. состав) той воды, 18-04-2016 15:23
Откуда у вас столько информации по воде?
Вопрос по септик. Если учитывать что большинство моющих средств это щелочные и хлоросодержащие вещества, то что можно сливать в септик?
Интересующийся
Ответ на сообщение Откуда у вас столько информации по воде? Вопрос по 18-04-2016 15:58
Откуда у вас столько информации по воде?
Все интересующие вопросы задавал в офисе. А вода один из важнейших. :-). Вода грунтовка. После кипячения пригодна для употребления. но, при пользовании душем, туалетом. ванной частички глины оседают на сантехнике и приходится часто мыть. Поэтому для себя решил, что фильтр грубой очистки обязателен.

>>Если учитывать что большинство моющих средств это щелочные и хлоросодержащие вещества, то что можно сливать в септик?
Мы же сейчас про свой максимальный комфорт говорим, а не про септика. правильно? Всякие фэйри, аосы, гели для душа, шампуни, стиральные порошки не нанесут такого вреда, как, скажем, доместос, тирет и шуманит. Не, можно, конечно, пользовать и горчицу с хозяйственным мылом.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 [5] 6 7 8
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (185)


ФОРУМ (951)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб