Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9

Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".

Гость
Ответ на сообщение Здравствуйте все. Планирую покупку дома в Малинках в 08-04-2016 23:07
С формой собственности там все нормально-это что значит?)пиар такой пиар)все там будет и газ лет через 30 и свет может проведут)
Вика
08-04-2016 23:58
Причем тут пиар? Я до вас пыталась донести, что нужна мне была информация, я сходила и всё узнала, в чём сомневалась уточнила у юристов.
Сергей
09-04-2016 00:25
Мое личное мнение, что в плане инвестиций совсем не дурно. Раскрутится поселок через год, пускай через два цены ощутимо взлетят. По поводу курятника в 60м- если строят, значит народ берет. Ну наверно можно купить там участок и построить дом по собственному проекту? Повторяюсь, мое личное мнение, но если смотреть в недалекое будущее- поселок получится очень даже не плохой.
Александр
09-04-2016 00:36
А вот мой юрист отговорил меня от покупки. На счет газа. Хотели протянуть на дачи детского санатория. Необходимо было собрать 15 000 000р. Не смогли.
Александр
Ответ на сообщение Мое личное мнение, что в плане инвестиций совсем не дурно. 09-04-2016 00:38
А не лучше сразу взять участок с газом и электричеством? Таже шумейка, поселок лунный? Все раскручено уже. А тут не так все прозрачно?
Алекс
09-04-2016 14:15
Есть разрешение на застройку? Или люди купят самострой?
Володя
09-04-2016 15:49
Посмотрел стоимость участка в лунном. 900 т.р. - 1200 т.р. За коммуникации платить надо отдельно, минимум 300-400 т.р. плюс строительство дома. Дороговато. Да и там просто частный сектор, а тут общая закрытая территория, охрана, обслуживание. Кому что конечно.
Рустам
09-04-2016 16:04
Добрый день,про газ есть новости....?
Рустам
09-04-2016 16:18
Заехал на"Малинки" посмотреть своими глазами.....впечетлен...
Рустам
09-04-2016 16:18
Вопрос по Газу?
Александр
09-04-2016 16:39
Ну нет газа, и не будет.
Володя
Ответ на сообщение Ну нет газа, и не будет. 09-04-2016 17:06
А вы можете обосновать почему не будет? У меня информация, что будет во второй очереди застройки.
Алекс
Ответ на сообщение А вы можете обосновать почему не будет? У меня информация, 09-04-2016 19:16
А первая очередь на электричестве останется? В проспекте ни намека на газ
Егор
Ответ на сообщение А вы можете обосновать почему не будет? У меня информация, 09-04-2016 19:17
А вы можете обосновать почему не будет? У меня информация, что будет во второй очереди застройки.
Да да брать дачу да еще без газа за такие деньги-действительно предложение уникальное)
Володя
Ответ на сообщение Да да брать дачу да еще без газа за такие 09-04-2016 19:51
В первой очереди газ пройдет по всем участкам, кто захочет сможет подключиться (мне так объяснили). Без газа тариф на электричество дешевле.
Равиль
09-04-2016 21:38
Добрый день, уважаемые жители Саратова и Энгельса. Прочитав ваши отзывы о посёлке "Малинки", хотелось бы поделиться своим впечатлением на эту тему. На территории РФ за последние пару десятилетий было построено огромное количество посёлков с развитой инфраструктурой. Очень много интересных решений по дизайну, по оснащённости и прочее. Но есть одно большое "НО" - все эти посёлки либо ориентированы на толстый кошелёк, либо слеплены из чего попало. Я сам являюсь жителем города Энгельса и конечно же приобрету недвижимость в посёлке "Малинки". Почему мой выбор пал именно на этот посёлок? Да потому, что я вместо того, чтобы читать негативные отзывы, конкурентов этого строительства и просто "доброжелателей", я взял и сходил в офис этой строительной компании, где получил все исчерпывающие ответы на все интересующие меня вопросы и когда я человек знакомый со строительством не по наслышке, увидел и пообщался лично с командой профессионалов в РСК(застройщик), то я понял, что на сегодняшний день конкурентов у этого посёлка, по крайней мере в нашем регионе просто нет. Советую всем, кто действительно хочет жить в хорошем месте с благоприятной энергетикой и иметь дело с профессионалами, последовать моему примеру и съездить в офис застройщика, где вы, как и я узнаете всю правду об этом интересном проекте. Будьте здравы, друзья!
Рустам
09-04-2016 22:19
Равиль вы уже купили дом в Малинках?
Застройщик поселка
09-04-2016 23:09
Всем добрый вечер!

Про разрешение на застройку:

Территория посёлка размежёвана на отдельные земельные участки. Каждый участок имеет свое свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт участка. Владельцем участков является физическое лицо. Разрешенное использование, в каждом свидетельстве, прописано «под дачное строительство». Суть сделки такова: на клиента оформляется земельный участок от физического лица и одновременно заключается договор подряда на строительство дома от ООО «64РСК» с прилагаемой проектно-сметной документацией. Строительство ведётся уже на Вашем земельном участке, являющейся Вашей собственностью законно. После постройки дом регистрируется согласно 93 ФЗ,122 ФЗ (упрощения процедура регистрации жилого дома) уже на Ваше имя. Получаете паспорт БТИ и свидетельство на дом. В свидетельстве будет написано «Дом назначение жилое» с уже полученным образцом можно ознакомиться у нас в офисе. Никаких разрешений на строительство эта процедура не требует. Можно проконсультироваться у любого юриста по земельным вопросам. Так же хотелось отметить, что на сегодняшний день шесть сделок (и плюс четыре сейчас в работе) проведено с использованием ипотеки на строительство дома от Сбербанка. Каждая сделка проверяется службой безопасности банка на предмет проверки Застройщика, земельного участка и проектно-сметной документации.

Отметим ещё одну не мало важную деталь: Согласно договора подряда, на все ответственные конструкции дома распространяется гарантия пять лет. Это предусмотрено законодательством. Многие застройщики уходят от этого, продавая новую недвижимость от физического лица. По сути Вы предлагая Вам вторичное жильё.

Далее: Для присвоения адреса, чтоб была возможность прописки, на территории посёлка регистрируется форма собственности ДНТ или СНТ, так как с этого года эти формы налоговая перестала регистрировать, теперь это буде ТСН (Товарищество собственности недвижимости «МАЛИНКИ»). С местной администрацией утверждается ген. план посёлка. Всё это делается для того, чтоб жители могли иметь официальную прописку. В свидетельстве о собственности и соответственно в прописке будет записано так: Саратовская область, Энгельсский район, Красноярское МО, ТСН «МАЛИНКИ» и номер дома. Относясь к Красноярскому МО мы имеем меньший тариф на эл-во и газ. Налоги на дом и участок на такой категории земель, тоже гораздо меньше, чем на ИЖС. Налоги начисляются от кадастровой стоимости объекта. Сравните кадастровую стоимость наших участков с участками ИЖС на другой стороне трассы (это можно сделать на кадастровой карте), она ниже в пятнадцать раз.

Хороших выходных! Ждем новых вопросов!

P\S ( Дорогие друзья, будьте уважительны друг к другу. Мы готовы отвечать (и отвечаем) на любые вопросы только от своего лица и под данным именем).
Прохожий
Ответ на сообщение Всем добрый вечер! Про разрешение на 09-04-2016 23:39
А как же вопрос с газом?
Застройщик поселка
09-04-2016 23:39
Про газ:

Изначально планировалось газификацию проводить во втором этапе застройки посёлка,так как процесс это долгий и дорогостоящий. Прокладкой газа может заниматься только специализированная компания. На сегодняшний день ситуация такая: собираются документы для подачи заявления на получение технических условий от газовой компании. Делается проект теплорасчёта на первые 60 домов, заказаны ситуационные планы. В течении этого месяца будет подана заявка на получение тех.условий. Тех.условия газовая компания обязана выдать через месяц. Согласно тех.условиям выполняются проектные работы, примерно месяц-два. И только после выполнения проектных работ можно будет произвести расчёт стоимости газопровода до посёлка. Именно поэтому мы не можем на первом этапе строительства включить газификацию в стоимость дома. Точка подключения в газопровод от начала застройки находится в 600 метрах. По грубой оценки стоимость ветки до посёлка составит 1,5-2 млн. рублей. К сожалению, нашу бюрократическую систему ускорить нельзя, поэтому газификация будет конец 2016 г. или первая половина 2017 г. Для жителей первой очереди планируем кинуть ветку по участкам, для возможности подключения своих домов.

Все действия производятся через региональное отделения «Саратовоблгаз» ул. Смоленская, 19а.
Александр
10-04-2016 03:20
Очень надеюсь что все у вас получится, тогда мы свои дачи оформим как поселение.
Равиль
Ответ на сообщение Равиль вы уже купили дом в Малинках? 10-04-2016 12:18
Пока не купил. В настоящее время определяю участок в посёлке на котором будет стоять мой дом.
Вопрос
10-04-2016 13:39
Как потом изменить категорию земель с дачной на ИЖС?
Володя
Ответ на сообщение Как потом изменить категорию земель с дачной на ИЖС? 10-04-2016 18:04
В интернете информации по переводу земели в ижс предостаточно, гугл в помощь. И куча фирм есть кто этим занимается. Только я не пойму зачем переводить?
Александр
Ответ на сообщение В интернете информации по переводу земели в ижс 10-04-2016 22:29
Потому что никто на дачи газ не проведет. А вот если бы это был поселок, газ провело бы государство. А жильцы платили бы только за подключение своего дома.
Володя
10-04-2016 22:46
В нашей стране много дач с газом и много поселков без газа и государство тут ни причем. Либо есть техническая возможность, либо нет. И никто бесплатно подводить газ вам никуда не будет. Даже в городе надо платить и не только за подключение.
Прохожий
Ответ на сообщение Очень надеюсь что все у вас получится, тогда мы свои дачи 10-04-2016 23:20
Т.е по документам это дачи, и поэтому газ нельзя будет туда провести?
Прохожий
Ответ на сообщение Очень надеюсь что все у вас получится, тогда мы свои дачи 10-04-2016 23:20
Т.е по документам это дачи, и поэтому газ нельзя будет туда провести?
Володя
10-04-2016 23:28
Кто сказал, что на дачи газ нельзя провести? Чего за бред?
Володя
11-04-2016 08:20
Застройщик же написал по документам будет " дом назначение жилое", а не дача.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (212)


ФОРУМ (985)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб