Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 [2] 3 4 5 6 7 8

Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".

Застройщик поселка
07-04-2016 13:04
"Дом без земли и отделки в еб***х по цене двушки на 75 квадратов в новостройке." - как всегда обратимся к цифрам:
1)
Энгельсстрой:
а) 16-ти,19-ти этажные каркасно-монолитный секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Маяковского, ул. Степной в городе Энгельсе Саратовской области. 2 очередь строительства: 2ком. кв  =  от 62,9м2 цена от 2 420 000 руб.
б) ул. Маяковского, Степная (сданный дом) - 2ком.кв.  =  от 72,8м2 цена от 2 700 000 руб.
в) пр.Ф.Энгельса (1 очередь) - 2 ком.кв. =  от 64,5м2 цена от 2 500 000 руб.
и т.д.

Новый век:
а) ул. Маяковского-Степная - 56,9м2 от 2 400 000 руб.
б)ул. Степная, дом 57- стоимость квадратного метра от 31 тыс.руб.
в)Жилой комплекс «Энгельс-Сити 2» - 59,56 м2 от 2 300 000 руб.
г)Жилой комплекс «Энгельс-Сити» - 65,51 м2 от 3 000 000

ЖБК 3:
а) г.Энгельс, ул.Трудовая, дом № 2 - 59,9м2 цена от 2 250 000 руб.
б) Жилой комплекс "Созвездие" г.Энгельс - 61,02м2 2 300 000.

сайты:

а) Краснодарская 11, 62м2 9/10 - 2 600 000руб.
б) ул. Студенческая 183 А, 55.2м2, 9/10 этаж - 1 400 000 руб. от "Зодчего". тот же дом другое объявление 6 этаж - 1 750 000руб.
в) Трудовая ул, 12, 59м2, 6/10 - 2 050 000
г) Маяковского-Степная Энгельсстрой, 6/16, 69м2 - 2 550 000 руб.
д) Ломоносова ул 35, 4/10, 62м2 - 1 850 000 руб.
е) Шурова гора, д.16, 6/10, 62м2 - 1 920 000 руб.
ж) ул. Студенческая, дом 2, 75м2 - 2 599 000 руб.
з) Ул Ломоносова.Новостройка., 56м2 - 1 750 000 руб.

2) Дом 60м2 - 1 650 000 руб.
Дом 60м2 с цокольным этажом - 1 950 000 руб.
Дом 90м2 - 2 420 000 руб.
В стоимость дома входит: Земельный участок в собственности; сам дом с выполненным фасадом, внутри: стяжка,штукатурка, разводка электрики, система отопления.; все коммуникации заведены в дом; окна : Rehau, двухкамерные, энергосберегающие; Асфальтированные подъездные пути, асфальтированное парковочное место, навес под автомобиль.

Спасибо! Всегда ждем новых вопросов.
Интересующийся
Ответ на сообщение Нравится - берите. Или уже купили? На 5 сотках гостевой 07-04-2016 13:06
Нравится - берите.
Нравится. Беру. :-) Слюной не брызгаю, на вентилятор ничего не кидаю, своё мнение не навязываю, особенно если его не спрашивают. Про дома в 90 квадратов не забываем тоже. :) Ну и количество членов семьи тоже у всех разное.
Гостевой домик, да, встанет по цене в копеечку. Если он кому нужен будет. А в чём разница по цене между гостевым домиком на участке в пять или в 25 соток? Или есть сомнения в постановке дома 12х12 на участке размером 12.6х40.0? :)
Алекс
08-04-2016 11:37
Я купил трешку за 2 ляма. 82 метра. Не центр, но город. Газ вода электричество. А 60 метров без отделки на 5ти сотках это ерунда.
Володя
08-04-2016 12:06
Как вообще можно сравнивать Дом, на своём участке, с квартирой? Дом и должен быть загородным. В доме уединяются от городского шума, сад, огород, бассейн и прочии прелести загородного проживания. У квартиры свои преимущества, близость к магазинам, рынкам, школам, поликлиникам. Кому что...не надо сравнивать...это разные понятия проживания.
Интересующийся
Ответ на сообщение Я купил трешку за 2 ляма. 82 метра. Не центр, но город. Газ 08-04-2016 12:08
Я купил трешку за 2 ляма. 82 метра. Не центр, но город. Газ вода электричество. А 60 метров без отделки на 5ти сотках это ерунда.
Новостройка? С отделкой? За два ляма? Не верю. :) Ну, если, конечно, не покупали 4-5 лет назад. Мясик тоже город, но 20 км до действительно города.
Еще раз перечитатйте предложение от Малинок. Дом под чистовую отделку. То есть приходишь, клеишь обои, стелишь линолеум, делаешь санузел, потолок. То же самое, что делаешь в квартире трёшке с вторичного рынка. Только вот неувязочка какая. За два ляма дом 120 квадратов, включая цокольный этаж.
Сейчас на вторичке предложения в центре трёшки за 2 ляма плюс-минус немного 53-59 квадратов.
Володя
08-04-2016 12:26
Зачем покупать ленд крузер если можно ездить на ниве.. Ещё раз повторяюсь Дом и квартира не могут идти в сравнения, тем более в ценовой категории. Люди покупают дома и за 10 млн. И гораздо дальше Малинок, для того чтоб уехать из многоэтажных муравейников, пукающих соседей за стеной, воняющего мусоропровода, отсутствия парковок и прочих прелестей городского жилища...
Интересующийся
Ответ на сообщение Зачем покупать ленд крузер если можно ездить на ниве.. Ещё 08-04-2016 12:37
Дом и квартира не могут идти в сравнения, тем более в ценовой категории.
Согласен. Собака лает - караван идёт
Алекс
Ответ на сообщение Новостройка? С отделкой? За два ляма? Не верю. :) Ну, если, 08-04-2016 12:50
Я не говорил про отделку. Малинки без отделки же продают по такой цене? Просто меня хотят убедить что 60 метров это много и просторно за такие смешные деньги. А я говорю что за 1650 тр это маленькие дома на пятачке земли в неудобном районе. У меня дача у детского санатория такого же размера примерно. Для дачи нормально. Для постоянного проживания нет.
Алекс
08-04-2016 12:56
Поосто для интереса. Сообщите номер разрешения на строительство ваших обьектов на этой территории. Это же открытая информация, не так ли?
Володя
08-04-2016 13:04
На сколько я знаю для строительства загородного дома ни каких рарешений не требуется.. Но хотелось бы комментарий от застройщика...ждем...
Александр
Ответ на сообщение На сколько я знаю для строительства загородного дома ни 08-04-2016 13:06
Малинки строят котеджный поселок. Разрешение обязательно. А так пришел в поле и строй что хочу
Интересующийся
Ответ на сообщение Я не говорил про отделку. Малинки без отделки же продают по 08-04-2016 13:34
Малинки без отделки же продают по такой цене?
Первый пост на этой странице. Там указана комплектация. Свет, холодная вода из индивидуалоьной скважины, автономная канализация, отопление (на выбор - или конвекторы или электрический одноконтурный котёл) уже входит в базу. Электрика разведена с учётом пожеланий заказчика. Из расчёта 200 метров на дом. Вот розетки, выключатели и шкаф не знаю, не узнавал. Но полагаю, что если заявлено "Подключение к электросетям", то вряд ли. Электрика делается не самым дёшевым проводом ВВг 3х2.5.
Никто никого не убеждает. Каждый решает сам для себя. По мне, так 60 квадратов загородного дома для двоих хорошо (есть вариант планировки как двухкомнатной квартиры с кухней-студией). Для троих маловато. Грубо говоря, шкафы с бельём некуда ставить. С учётом цоколя - нормально.
Интересующийся
08-04-2016 13:41
Кому интересно, с публичной карты госреестра

Квартал: 64:38:0050302

Один из участков
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Для дачного строительства
Адрес: Саратовская обл, р-н Энгельсский, Красноярское муниципальное образование, в границах АО "Новое" в Юго-Восточном направлении от пос. Прибрежный

Перевод в жилой фонд, исходя из заверений сотрудников фирмы и уже подтверждённой практики, возможен.
Александр
08-04-2016 13:55
То есть разрешения на застройку нет. Земли сельхоз назначения нелегко перевести в категорию ижс. Вернее практически невозможно. И если даже будет прописка то не энгельсская. Хотя коммуналка должна быть дешевле.
Алекс
Ответ на сообщение Первый пост на этой странице. Там указана комплектация. 08-04-2016 13:58
Так и мне в квартире только обои и плитку поклеить да унитаз поставить.
Рустам
08-04-2016 14:33
Разрешение на строительство не требуется,93 ФЗ,122 ФЗ упрощения процедура регистрации жилого дома.
Интересующийся
Ответ на сообщение То есть разрешения на застройку нет. Земли сельхоз 08-04-2016 15:31
То есть разрешения на застройку нет. Земли сельхоз назначения нелегко перевести в категорию ижс. Вернее практически невозможно. И если даже будет прописка то не энгельсская.
Прежде, чем гадать на кофейной гуще, сходите, позвоните в Малинки, посмотрите документы. Я документ о регистрации в качестве жилого дома видел. С таким документом возможно уже воспользоваться помощью от государства - маткапитал, военный сертификат, программа помощи молодым семьям
Алекс
Ответ на сообщение Разрешение на строительство не требуется,93 ФЗ,122 ФЗ 08-04-2016 15:47
Да. Прочитал. Только тогда уместнее будет говорить не о коттеджном а о дачном поселке Малинки.
Интересующийся
Ответ на сообщение Так и мне в квартире только обои и плитку поклеить да 08-04-2016 15:51
Так и мне в квартире только обои и плитку поклеить да унитаз поставить.
А баню дровяную тоже в квартире можно поставить? ;) И шашлык пожарить? Не надо сравнивать, говорили уже. Психология дома разительно отличается от психологии квартиры. Равно как и психология людей, которые будут на клочке земли выращивать картошку и те, которые сажают газон. Я понимаю и тех, и других, и третьих. Во всём есть плюсы и минусы. Но мне ближе нечто среднее между 2 и 3. Будет и газон, и виноградник, и баня и беседка, и два куста огурцов, и в доме я буду мало времени проводить. ОТ города для меня достаточно далеко, чтобы не слышать шум и воздух почище, но недостаточно далеко, чтобы дорога на работу/школу/садик причиняла неудобства. Жена согласна смириться с минусом отдаления от города, при условии получения ею прав и покупки машины. Мелкий 4 года мается в квартире, зато на даче в дом не загонишь, всегда найдёт себе занятие.
Александр
Ответ на сообщение А баню дровяную тоже в квартире можно поставить? ;) И 08-04-2016 15:54
Так я тоже только за частный дом. Но Дом а не то что малинки втюхивают.
Интересующийся
Ответ на сообщение Да. Прочитал. Только тогда уместнее будет говорить не о 08-04-2016 15:54
Только тогда уместнее будет говорить не о коттеджном а о дачном поселке Малинки.
Так и есть. ДНТ - дачное некоммерческое товарищество. При строительстве по дачной амнистии, здание переводится в жилой фонд.
Интересующийся
Ответ на сообщение Так я тоже только за частный дом. Но Дом а не то что 08-04-2016 15:56
Но Дом а не то что малинки втюхивают.
Что в Вашем представлении Дом? Вряд ли оно совпадает с моим. :) Сколько людей, столько мнений. Дом 90 квадратов имеет уже три спальни
P.R.O.
Ответ на сообщение Так и есть. ДНТ - дачное некоммерческое товарищество. При 08-04-2016 16:33
Так и есть. ДНТ - дачное некоммерческое товарищество. При строительстве по дачной амнистии, здание переводится в жилой фонд.
Все встало на свои места - продаются дачи 60м2 с пятью сотками земли. Тогда очень дорого! Особенно учитывая, что Волги рядом нет. Кстати, у меня дача 72м2 с 8 сотками земли и на ней " и газон, и виноградник, и баня и беседка, и два куста огурцов" уже не уместились!
Уважаемый "Интересующийся"! Совсем продажи не идут, раз так тут пиариться пытаемся?)
Александр
Ответ на сообщение Все встало на свои места - продаются дачи 60м2 с пятью 08-04-2016 16:58
Точно, это же дачи получаются. Может у меня на детском санатории кто купит за 1500000? Скважину сделаю, яму выкопаю. Электричество круглый год есть. Уже с отделкой, два этажа, три комнаты по 6 метров. Все как тут любят. Навес для машины под виноградом. Душ. Есть овраг который впадает в какую то речку которая говорят впадает в волгу.
Алекс
Ответ на сообщение Так и есть. ДНТ - дачное некоммерческое товарищество. При 08-04-2016 19:13
А если не переводится? У владельца будут очень большие проблемы с доками
гость
08-04-2016 21:02
Я правильно понимаю, что газ не предусмотрен?
Александр
08-04-2016 21:37
Ну если без газа то там вообще делать нечего. А в описании про газ действительно ничего нет.
P.R.O.
Ответ на сообщение Ну если без газа то там вообще делать нечего. А в описании 08-04-2016 21:41
Дрова никто не отменял. Если загородный дом общей площадью 60 или даже пусть 90м2 норм - то отопление дровами вполне даже в общую концепцию вписывается!
Александр
08-04-2016 22:29
Ну да. Руская печь с лежанкой вообще самое то. А еще корову, три козы и гусей.
Вика
08-04-2016 22:36
Здравствуйте все. Планирую покупку дома в Малинках в ближайшее время. И поэтому, как нормальный цивилизованный человек я сходила в офис компании и получила ответы на все интересующие меня вопросы, после этого обратилась к своему знакомому юристу на предмет анализа полученной информации. После чего сделала выбор в пользу данного проекта. Поэтому разные негативные высказывания здесь это полный бред. Если коротко, то и с формой собственности там всё нормально, газ будет и дом можно большей площади заказать.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 [2] 3 4 5 6 7 8
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (200)


ФОРУМ (971)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб