Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Столица». ООО Деловой центр Столица.
ЖК «Столица». ООО Деловой центр Столица. Адрес: Саратов, р-н ОКТЯБРЬСКИЙ, Чернышевского, 94 на карте
Ориентир: угол ул. Шелковичная (район Новой Набережной и Ильинской площади)
Этажей: этажей 14
Дата сдачи: 3 кв. 2017 г.
Цена за м²: от 42 000 руб за м²
Застройщик: ООО Деловой центр Столица
Сайт застройщика: jkstolitsa.ru
Проектные фото 3добавить
Планировки 3добавить
Ход строительства 43добавить


Страницы: 1 2 [3]

ЖК «Столица». ООО Деловой центр Столица.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.


Лидия

личное сообщение

UN 29214
Ответ на сообщение Реально 3-4 квартала. Суета сильная на стройке. Строители 09-09-2017 21:00
Реально 3-4 квартала. Суета сильная на стройке. Строители говорят август-сентябрь.....
Уже 3-й квартал. Ну так как, со сдачей? Не торопятся?
Максим

личное сообщение

UN 39737
15-09-2017 18:45
фасад красят. коммуникации вроде подвели все
Прораб
16-09-2017 16:03
Тока что проезжал мимо. Куча техники. Благоустройство во всю делают! Так что сдача не за горами.
максим
12-10-2017 22:44
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
максим
Ответ на сообщение фасад красят. коммуникации вроде подвели все 12-10-2017 22:46
ходил смотрел квартиру пару дней назад -отопления и воды нет....
и похоже пока не закроют фасад первых 2-х этажей отопление не дадут.
Прораб
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 13-10-2017 15:31
Это не тот саратовжилстрой! Их в Саратове 3: Хвана, Сергеева и этот! Сдают вроде в этом году, хотя разрешение до мая 2018...
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 11:12
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Добрый день, Максим!
В соответствии с действующим законодательством РФ застройщик обязан публиковать в открытом доступе документы по строительству.
ООО "Деловой центр "Столица" (ИНН 6452926623), являясь застройщиком Жилого Комплекса "Столица", строящегося на земельном участке общей площадью 3948 кв.м. с кадастровым номером 64:48:050380:50, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, город Саратов, улица им. Чернышевского Н.Г., д. 94, публикует всю необходимую документацию на официальном сайте ЖК "Столица" в разделе "Динамика строительства" ( здесь), подраздел "Документация".

Отредактировано Smolyakoff 14-10-2017, 11:14
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 11:16
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Сдача в эксплуатацию дома планируется осенью текущего 2017 года. Согласно изменениям в проектную декларацию ( здесь), срок сдачи дома (получения разрешения на ввод в эксплуатацию)- до 31.03.2018.

Отредактировано Smolyakoff 14-10-2017, 11:17
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 11:20
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Разрешение на строительство продлено до 18.07.2018 года ( здесь) Администрацией МО "Город Саратов".
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 11:31
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Согласно изменениям в проектную декларацию от 29.11.2015 г. ( здесь), п. 10 Декларации - застройщиком жилого комплекса "Столица" является Общество с ограниченной ответственностью "Саратовжилстрой" (ИНН 6449075429), Свидетельство о допуске к определенным видам работ.... (т.н. "допуск СРО") также размещено в разделе "Динамика строительства" подраздел "Документация" ( здесь).
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 11:44
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ на официальном сайте Федеральной Налоговой Службы Российской Федерации ( здесь) ООО "Саратовоблжилстрой" является действующим предприятием, директором которого является Хутиев Борис Яхьяевич.
Согласно сведениям Государственной автоматизированной системы Российской Федерации «Правосудие" ( здесь) Хутиев Борис Яхьяевич не является участником судебных процессов.
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 11:49
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Вероятно, Вы в своем комментарии имели ввиду публикации в сети о строительной компании, которая имеет похожее название - Общество с ограниченной ответственностью "Строительное управление "Саратовжилстрой" (ИНН 6453010336), но при этом указанная фирма и ее учредители, руководитель, не имеют и не имели никакого отношения к Жилому Комплексу "Столица".
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 12:02
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ на официальном сайте Федеральной Налоговой Службы Российской Федерации ( здесь) Общество с ограниченной ответственностью "Строительное управление "Саратовжилстрой" (ИНН 6453010336) действительно находится в стадии ликвидации.

Единый Федеральный Реестр Сведений о Банкротстве ( здесь) содержит сведения о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью "Строительное управление "Саратовжилстрой" (ИНН 6453010336).

Государственная автоматизированная система Российской Федерации "Правосудие" ( здесь) действительно содержит сведения об участии в судебных процессах бывшего руководителя ООО "СУ "СЖС" Хван В.Н.

Отредактировано Smolyakoff 14-10-2017, 12:31
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 12:27
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
По поводу продажи квартир, находящихся в залоге:
В отношении объектов, расположенных в строящихся многоквартирных домах, действуют правила, предусмотренные ФЗ-214 "Об участии в долевом в строительстве....", которые требуют проведение государственной регистрации Договоров долевого участия в строительстве, Договоров уступки прав требования по договорам долевого участия в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).
Согласно ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости", регистрация прав (переходов, сделок) невозможна, если права находятся в залоге, без согласия залогодержателя и без согласия принимающей стороны принять заложенные права.
Согласно ФЗ-214 "Об участии в долевом в строительстве....", оплата по договору долевого участия в строительстве за помещение возможна после регистрации указанного договора. Соответственно, если объект заложен, регистрация договора невозможна и оплата тоже невозможна.
Если объект находится в залоге, перед регистрацией перехода прав на него, передающая сторона сначала производит снятие обременения в ЕГРН, соответственно, сначала происходит снятие залога путем оплаты кредита или замены предмета залога.
Ранее в ответе (29-11-2016 19:38) на вопрос о заложенных правах на земельный участок мы давали комментарии по поводу залогов.

Уважаемый Максим, надеемся, что мы привели достаточно сведений из открытых официальных источников к ответам на поставленные Вами вопросы о Жилом Комплекса "Столица".

Если у Вас возникнут еще вопросы, готовы на них ответить.

Отредактировано Smolyakoff 14-10-2017, 12:33
максим
15-10-2017 17:01
да данных достаточно. По саратовжилстрою СУ уже сам нашел....что это не тот жилстрой....
максим
15-10-2017 17:02
и все-таки когда будут давать отопление и воду в дом?
для меня важно-возможный ваш клиент.
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение и все-таки когда будут давать отопление и воду в 08-11-2017 19:04
Доброго времени суток, Максим!
Извините за задержку ответа.
Подключения к городским сетям коммуникаций уже существуют с лета 2017 года.
Пуск систем отопления и водоснабжения ожидается в последнюю декаду ноября 2017 года.
Прораб
16-11-2017 21:33
Сегодня был по соседству. Кладут асфальт. Сдача на декабрь... со слов прораба, все коммуникации подключены, тепло хоть сегодня. Из 3 справок для сдачи 2 на руках.
Крис
27-11-2017 17:35
Ребята продавцы (застройщики) вот правда вы все такие интересные.... оглянитесь вокруг, Саратов городишко с кулачок, а людей с деньгами желающих оплатить ваши элитные метры - с гулькин нос...
Конкуренция сумасшедшая - Волгаскай, Ямайка, Крылья, Мичурин, Елисейский, Столица, Эгоист, Дом на Волге....
Откуда столько понтов у ваших продажников что вы лучшие? Вы их зомбируете, что ваши высотки предел мечтаний?
снижайте цены за квадрат, в этом вашем элитном жилье ещё ремонт надо отгрохать, вложив не меньше стоимости квартиры (знаю о чём говорю)... а потом смотреть ещё лет 5 на то, что на этаже ты один живёшь... не продаются сейчас метры, как горячие пирожки.
вот и стоят новые дома пустые...
делайте акции, реальные скидки, рекламу активно даёте, заманиваете, а после предметного разговора с отделом продаж, чувствуешь, что тебя активно хотят поиметь, и ты вообще реально один к ним за всё время и пришёл то с деньгами)
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение Ребята продавцы (застройщики) вот правда вы все такие 29-11-2017 13:33
Добрый день, Крис!
У перечисленных Вами жилых комплексов общими являют только монолитно-каркасная технология строительства и близость к набережной реки Волга.

Далее идут отличия: например, по количеству этажей, обеспеченности парковочными местами, плотности застройки, удобству подъездных путей (актуально в "часы пик" - начало и конец рабочего дня), количеству квартир (и соответственно жителей) в одном подъезде и на одном этаже (а это создает нагрузки на лифты в "часы пик", увеличивая сроки ожидания), видах из окон (город, Волга, соседние высотки), удобства и функциональности планировок и т.п.

Покупатель перед покупкой знакомится с данными о всех стройках в конкурентной зоне (2 км), и осматривает минимум 2-4 перед тем, как выберет действительно подходящий вариант.
Мы действительно получаем множество обращений, начинающихся с вопроса "Почем квадратный метр?", только часть которых в дальнейшем перерастает в просмотры и сделки. При этом процент конвертации просмотров в сделки довольно высок - более 70%, а это значит, что после осмотра у потенциального покупателя совпали ожидания с реальностью, и он увидел для себя то, что нужно именно ему и определил для себя четкие отличия от других жилых комплексов.

Более 90% покупателей квартир в нашем комплексе приобретали их для собственного проживания, а не в инвестиционных целях, и с каждым из них мы договаривались об индивидуальных условиях сроков оплаты и цены.
В нашем комплексе цены установлены по каждому объекту с учетом планировки и видовых характеристик и начинаются от 40500 руб. за 1 кв.м.
Ценообразование первичного рынка недвижимости тесно связано с четким бухгалтерским понятием "себестоимость", в отличие от вторичного рынка, где большая часть сделок происходит благодаря умению договориться и финансовому состоянию сторон сделки.
Периодически мы устраиваем акции на определенный тип квартир - в начале года акция была на 3-комнатные, сейчас действует акция на так называемые "евродвушки" - проектные 1-комнатные квартиры большой площади, планировка которых позволяет обустроить отдельную спальню и большую зону кухни-гостиной.

Лично Вас какая акция или реальная скидка на какую квартиру интересует?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 [3]
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Столица». ООО Деловой центр Столица.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (210)


ФОРУМ (982)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб