Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Торг уместен!!! Как и чем правильно торговаться?

Bender
10-05-2011 22:08
Шалом всем местным! Нужна Ваша помощь в одном вопросе. Какие доводы (реальные или надуманные)можно приводить торгуясь с продавцом (риэлтором), чтобы сбить цену на квартиру? Чем можно подвинуть заявленную цену? Короче говоря, КАК И ЧЕМ ПРАВИЛЬНО ТОРГОВАТЬСЯ? Люди, поделитесь полезным опытом!
Тин

личное сообщение

UN 693
12-05-2011 00:01
Прежде чем торговаться с продавцом, нужно оценить ситуацию: общий уровень данной цены по отношению к конкурентным предложениям (возможно, квартира и так продается дешево и, торгуясь, Вы просто упустите её, так как через час придут другие покупатели уже без торга); положение продавца - может быть, у него уже подобран обмен и там его торопят - в этом случаехороший торг вполне реален, а если продавец никуда не спешит и вполне не против ждать покупателей еще полгода - торговаться практически бессмысленно. . . При срочности продажи самым весом аргументом для торга, естественно, будут наличие у вас возможности быстро провести сделку и расплатиться, отсутствие своей непроданной квартиры и соответственно "цепочки" сделок перед торгуемой, отсутствие ипотеки и тд.

Отредактировано Тин 12-05-2011, 00:14
Тин

личное сообщение

UN 693
12-05-2011 00:14
При торге с нами, риэлтерами, тоже есть свои особенности))) Во-первых, всегда делайте это ДО принятия окончательного решения по покупке квартиры, по крайней мере внешне. То есть, даже если уже решили брать квартиру, не подавайте виду и спокойно обсуждайте риэлторскую сумму, дав понять, что просто хотите просчитать все свои затраты, так как перед этим смотрели аналогичные квартиры за аналогичные цены, там вас тоже в общем-то все устраивает, и, возможно, решение будет принято как раз в зависимости от "торгуемых" риэлтерских нескольких тысяч. . . Естественно, нужно понимать, что основная часть риэлтерской работы вам не видна и, даже если Вам кажется, что Вас просто привели на квартиру и требуют относительно крупные суммы за риэлтерскую работу - это далеко не всегда так. Хороший риэлтор будет контролировать всю последующую цепочку сделок, при наличии - и предыдущую, так как в случае срыва любого из "звеньев" цепочки срывается и ваша сделка. Клиенты не видят, сколько тратится на это времени, нервов и сил - моральных и физических. . . Я не буду здесь в сотый раз пытаться объяснить все аспекты и составляющие работы риэлтера, скажу лишь, не отвлекаясь от заданного вопроса, что при торге с риэлтерами постарайтесь понять объем предстоящей работы и торгуйтесь в его рамках. Кроме того, учитывайте уровень цены и на саму квартиру. Если даже вместе с достаточно крупным риэлтерским вознаграждением общая сумма оказывается ниже аналогичных рыночных предложений - не пытайтесь сильно "уторговать" риэлтера, хотя бы потому, что на дешевую квартиру всегда есть спрос и риэлтер понимает, что после Вас он приведет еще десяток покупателей и наверняка кто-то из них, оценив общую сумму, торговаться не будет.

Отредактировано Тин 12-05-2011, 00:16
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Торг уместен!!! Как и чем правильно торговаться?
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1059)







Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб