Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление








Кто платит риелтору при продаже квартиры?

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Саратовец
28-02-2011 15:34
Подскажите пожалуйста, кто платит риелтору проценты при покупке квартиры - покупатель или продавец?
Тин

личное сообщение

UN 693
28-02-2011 16:35
В Саратове, да и вообще в России, рынок сложился таким образом, что обычно платит Покупатель, хотя фактически работа выглядит таким образом, что услуга оказывается Продавцу. Конечно же, есть исключения - к примеру, при работе с постоянными клиентами на эксклюзивной основе, при продаже их объектов просто заранее обговаривается сумма, которую они же выплатят нам за работу после реализации объекта на их условиях и за их цену. Безусловно, так работать удобнее и приятнее, и мы можем смело тратить значительные суммы на рекламную компанию объекта и не " расстраивать" потенциальных покупателй дополнительными расходами на риэлторские проценты.
Саратовец
01-03-2011 17:02
Спасибо!
Роман ВЛ
Ответ на сообщение В Саратове, да и вообще в России, рынок сложился таким 03-03-2011 13:44
В Саратове, да и вообще в России, рынок сложился таким образом, что обычно платит Покупатель, хотя фактически работа выглядит таким образом, что услуга оказывается Продавцу. Конечно же, есть исключения - к примеру, при работе с постоянными клиентами на эксклюзивной основе, при продаже их объектов просто заранее обговаривается сумма, которую они же выплатят нам за работу после реализации объекта на их условиях и за их цену. Безусловно, так работать удобнее и приятнее, и мы можем смело тратить значительные суммы на рекламную компанию объекта и не " расстраивать" потенциальных покупателй дополнительными расходами на риэлторские проценты.
Вопрос от потенциального покупателя. . . Позвонил по объявлению, съездили посмотрели, всё понравилось, возник вопрос об оплате риелторских услуг. 3 %  с покупателя с верх суммы стоймости дома. За что платит покупатель риелтору? Перечень риелторских услуг для покупателя, . . .
Тин

личное сообщение

UN 693
03-03-2011 20:04
Роман ВЛ, спрашивайте об этом у тех риэлтеров, через которых Вы приобретаете объект, и заключайте с ними договор, в котором все это будет прописано.
Роман ВЛ
03-03-2011 22:04
Всё понял! Спасибо!!! так и поступим : )
Покупатель

личное сообщение

UN 4816
04-03-2011 14:59
Платит почему то всегда покупатель . . если бы платил продавец, то продавцы бы сами непосредственно бы искали покупателей, а не связывались с риэлторами. . во т и весь ответ, а покупателю за всё отдувайся. . и деваться некуда. . риэлторы поглотили всё . Хотя риэлтора достаточно легко обмануть, тем более если он не заключает никакого договора с продавцом на оказание риэлторских услуг. . Ну допустим привели меня на интересующую квартиру. . запомнил адресок и через час приехала на эту квартиру к хозяину уже без риэлтора. всё просто. . когда буду покупать квартиру , так и сделаю. . Не ужели товарищи покупатели не могут до этого додуматься?
Риэлтор

личное сообщение

UN 4452
17-03-2011 15:37
Вот именно поэтому существует такая вещь, как " Просмотровой договор" , который накажет ушлого покупателя, и " Эксклюзивный договор" , который накажет ушлого продавца.
Покупатель
17-03-2011 15:43
Так теперь вопрос??? почему риэлторы не заключают такие договора?? а ??видимо потому что подоходный налог надо платить??
Риэлтор
17-03-2011 16:10
Какой подоходный налог? За просмотр, разве берут деньги?
Покупатель
17-03-2011 16:34
Нет, я имею ввиду за составление договора , разве риэлторы не платят подоходный налог или как это там называется после заключения договора с клиентом??
Риэлтор
17-03-2011 22:00
Риэлтор получает свои комиссионные, только после успешного проведения сделки, т. е. за результат.
Покупатель
18-03-2011 08:34
это я понял, если заключать официально договор, риелтор будет отчислять государству налог с о свих комиссионых , так ? поэтому вы дорогие риелторы работаете без договоров, " на честном " слове так сказать
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение это я понял, если заключать официально договор, риелтор 18-03-2011 09:35
это я понял, если заключать официально договор, риелтор будет отчислять государству налог с о свих комиссионых , так ? поэтому вы дорогие риелторы работаете без договоров, " на честном " слове так сказать
Большинство адекватных агентств всегда заключает договоры. Исключением, пожалуй, может являться работа с постоянными клиентами, которые не раз пользовались нашими услугами и уверены в нашем профессионализме, а мы, в свою очередь, не сомневаемся, что устные договоренности об оплате будут выполнены. ПОКУПАТЕЛЬ, всегда, когда пользуетесь риэлтерскими услугами (так же, впрочем, как и любыми другими) - требуйте заключения с Вами договора и внимательно читайте его. Если риэлтеры отказываются заключать с Вами договор, но требуют денег - это уже повод задуматься о целесообразности работы с ними.
Покупатель
18-03-2011 09:48
Спасибо Тин. )
Покупатель -2
18-03-2011 17:43
Я знаю фирму, где каждую сделку проводят через банк, и платят налоги. Квартиру мы у них покупали. При мне она сдала и деньги и документы в кассу (в Банке). Честное слово, я не поверил. Попросил , чтобы мне показали , если это возможно, финансовые документы за прошлый год(я сам когда-то финансистам работал). Вы не поверите, показали. Приятно , однако! Я убедился, что есть не только " черные" , но и белые, чистые риэлторы. Риэлторы , которые платят налоги. Благодаря этому человеку , я перестал думать о риэлторах как о " хапугах" , и т. д.
риэлтор
Ответ на сообщение Большинство адекватных агентств всегда заключает договоры. 18-03-2011 18:23
Если риэлтеры отказываются заключать с Вами договор, но требуют денег - это уже повод задуматься о целесообразности работы с ними.
Покупатель , запомни! У нормалного риэлтора должен быть офис и адрес, ИНН, ОГРН, Банковский счет, фирменные бланки(с названием фирмы: ООО или ИП). Покупатель-2 прав. Приятно , когда из твоих денег риэлтор платит налоги. Потому, что налоги - это твоя, моя пенсия, зар. плата учителя, врача. Кажется, пришло время : стать гражданином. (для этого не обязательно быть налоговым инспектором).
роман
Ответ на сообщение Я знаю фирму, где каждую сделку проводят через банк, и 18-03-2011 18:32
Я убедился, что есть не только " черные" , но и белые, чистые риэлторы. Риэлторы , которые платят налоги. Благодаря этому человеку , я перестал думать о риэлторах как о " хапугах" , и т. д.
Мы строители. Часто сотрудничаем с риэлторами. Я тоже встречал честных риэлторов. Но их очень мало. На моих глазах риэлтор хотел (хотела)обмануть покупателя. Я не ангел. Но даже я не выдержал и выгнал ее. После этого мы сотрудничаем только с официальными фирмами.
Покупатель
18-03-2011 21:45
Спасибо всем за дельные советы. )))
Вова
Ответ на сообщение Покупатель , запомни! У нормалного риэлтора должен быть 19-03-2011 00:21
Покупатель , запомни! У нормалного риэлтора должен быть офис и адрес, ИНН, ОГРН, Банковский счет, фирменные бланки(с названием фирмы: ООО или ИП).
как-будто это спасет, все окупится при одной сделке, должно быть что-то еще, может назовешь?
Изначальный Риэлтор
19-03-2011 01:05
" это я понял, если заключать официально договор, риелтор будет отчислять государству налог с о свих комиссионых , так ?" Да, только вот первоначально речь шла о совсем других договорах, которые не несут с собой, немедленных материальных обязательств, а являются страховкой риэлтора, от нечестных покупателей и продавцов. " поэтому вы дорогие риелторы работаете без договоров, " на честном " слове так сказать" . Лично моё агентство, так не работает и договора всегда заключает. А вообще, как мы все можем наблюдать, у вас достаточно поверхностное представление о риэлторстве. Путаете кислое с пресным, пытаетесь тут научить людей " кидать" риэлторов, а потом пытаетесь уличить их в уклонении от уплаты налогов. С чего им платить налоги, если по вашему научению их все начнут кидать? Вы уж определитесь как лучше ободрать риэлторов, налогами или " кидками" . Цирк, да и только))))
Покупатель
19-03-2011 09:29
ну вот вы и объясните нам не про свящённым популярно о работе риэлтрорв, что и когда заключать ?сколько я не ходил по объектам ни одни риэлтор даже не заикнулся о договоре, и ни о просмотровом ни о каком другом. " Путаете кислое с пресным, пытаетесь тут научить людей " кидать" риэлторов, а потом пытаетесь уличить их в уклонении от уплаты налогов. С чего им платить налоги, если по вашему научению их все начнут кидать?" Если риэлтор не заключил со мной никаких договров он прежде всего подставляет самого себя.
Риэлтор
19-03-2011 11:08
Вот в этом вы отчасти правы. Если у риэлтора заключён Эксклюзивный договор (о продаже недвижимости) с продавцом, то можно обойтись и без просмотрового договора, т. к. в случае " кидка" риэлтора, неустойку придётся платить продавцу. Поэтому оставьте свои мысли об кидании риэлтора, как правило у него всё просчитано и предусмотрено, даже если он не заключает с вами просмотрового договора.
Покупатель
19-03-2011 11:54
Я полагаю это касается серьёзных риэлторский фирм. . в моём случае, хозяйка квартиры которую я соибраюсь купить НИКАКИХ договоров НИ С ОДНИМ риэлтором не заключала. . а телефон хозяйки я случайно нашёл на этом сайте. после того как посомтрел её квартиру с риэлтором. . вот вам и " кидка"
Риэлтор
19-03-2011 12:03
Если бы ваш риэлтор заключил с вами Просмотровой договор, то подобный финт, не прошёл бы.
Покупатель
19-03-2011 12:19
да
Tanimart
09-05-2011 09:18
Все таки непонятно, за что покупатель должен заплатить риелтору? Я пришла по адресу , сама нашла в газете объявление. Оформляю ипотеку, при этом страхую по титульному страхованию, банк все проверяет и банк же перечисляет деньги продавцу по сделке. Какие услуги я получила от риелтора?. Продавец да, получил, он ведь его нанял для продажи. Боюсь, что риелтор возьмет деньги и с продавца и с покупателя. Как этого ихбежать? Квартира нравится, терять ее не хочется.
1риэлтор
Ответ на сообщение Спасибо всем за дельные советы. ))) 09-05-2011 23:08
Черных риэлторов не бывает, также как черных покупателей. Эти люди просто мошенники, и не надо путать…
1риэлтор
Ответ на сообщение Все таки непонятно, за что покупатель должен заплатить 09-05-2011 23:17
Мало когда риэлторы берут комиссионные с продавца и с покупателя. Платит тот кому оказали услугу. Платит тот кто заказывает музыку
рецепт
Ответ на сообщение Вот именно поэтому существует такая вещь, как " 10-05-2011 12:24
Вот именно поэтому существует такая вещь, как " Просмотровой договор" , который накажет ушлого покупателя, и " Эксклюзивный договор" , который накажет ушлого продавца.
вот именно для таких ушлых риелтеров существует Налоговая инспекция. Ув. покупатели, любой договор, заключенный с риелтером независимо от размера "вознаграждения" , тащите в налоговую инспекцию - пусть платит налоги. А за сокрытие доходов от налогообложения ушлому ещё и мешок завяжут. на хитрую *ОПу йух с винтом!
Страницы: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Кто платит риелтору при продаже квартиры?
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Отвратительный риэлтор. 33-я стр

Реально ли сегодня снять квартиру без риэлтора? 31-я стр

Черные риелторы. 2-я стр

Риелторское агентство "Гамма-Риэлт" 3-я стр

Посоветуйте хорошего риэлтора. 3-я стр

Фейковые квартирки.

Хочу быть РИЭЛТОРОМ.

Достали бестолковые посредники. 12-я стр

Как найти опытного риелтора? 3-я стр

Непрофессионализм сотрудника компании Этажи. 17-я стр

Тема для покупателей и продавцов!!! риэлторам вход воспрещён!! 3-я стр

Юридическое сопровождение сделок. Отличие от услуг риелтора.

Непорядочность продавцов объектов недвижимости.

Лже РИЕЛТОРЫ. 4-я стр

Работа риэлтором в Саратове.

Продажа квартиры с долгом по капремонту. Или как продавец и риэлтор наказали нас на 9000 рублей. 2-я стр

Сайт антиреелтор. . . СНИМАЕМ, ПОКУПАЕМ, ПРОДАЕМ Без посредников. 11-я стр

Опрос. Риэлтор в Саратове. 2-я стр

Открыл информационное агенство по аренде квартир.

Почему все так не любят риэлторов. 20-я стр













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (232)


ФОРУМ (1056)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб