Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Кто платит риелтору при продаже квартиры?

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Саратовец
28-02-2011 15:34
Подскажите пожалуйста, кто платит риелтору проценты при покупке квартиры - покупатель или продавец?
Тин

личное сообщение

UN 693
28-02-2011 16:35
В Саратове, да и вообще в России, рынок сложился таким образом, что обычно платит Покупатель, хотя фактически работа выглядит таким образом, что услуга оказывается Продавцу. Конечно же, есть исключения - к примеру, при работе с постоянными клиентами на эксклюзивной основе, при продаже их объектов просто заранее обговаривается сумма, которую они же выплатят нам за работу после реализации объекта на их условиях и за их цену. Безусловно, так работать удобнее и приятнее, и мы можем смело тратить значительные суммы на рекламную компанию объекта и не " расстраивать" потенциальных покупателй дополнительными расходами на риэлторские проценты.
Саратовец
01-03-2011 17:02
Спасибо!
Роман ВЛ
Ответ на сообщение В Саратове, да и вообще в России, рынок сложился таким 03-03-2011 13:44
В Саратове, да и вообще в России, рынок сложился таким образом, что обычно платит Покупатель, хотя фактически работа выглядит таким образом, что услуга оказывается Продавцу. Конечно же, есть исключения - к примеру, при работе с постоянными клиентами на эксклюзивной основе, при продаже их объектов просто заранее обговаривается сумма, которую они же выплатят нам за работу после реализации объекта на их условиях и за их цену. Безусловно, так работать удобнее и приятнее, и мы можем смело тратить значительные суммы на рекламную компанию объекта и не " расстраивать" потенциальных покупателй дополнительными расходами на риэлторские проценты.
Вопрос от потенциального покупателя. . . Позвонил по объявлению, съездили посмотрели, всё понравилось, возник вопрос об оплате риелторских услуг. 3 %  с покупателя с верх суммы стоймости дома. За что платит покупатель риелтору? Перечень риелторских услуг для покупателя, . . .
Тин

личное сообщение

UN 693
03-03-2011 20:04
Роман ВЛ, спрашивайте об этом у тех риэлтеров, через которых Вы приобретаете объект, и заключайте с ними договор, в котором все это будет прописано.
Роман ВЛ
03-03-2011 22:04
Всё понял! Спасибо!!! так и поступим : )
Покупатель

личное сообщение

UN 4816
04-03-2011 14:59
Платит почему то всегда покупатель . . если бы платил продавец, то продавцы бы сами непосредственно бы искали покупателей, а не связывались с риэлторами. . во т и весь ответ, а покупателю за всё отдувайся. . и деваться некуда. . риэлторы поглотили всё . Хотя риэлтора достаточно легко обмануть, тем более если он не заключает никакого договора с продавцом на оказание риэлторских услуг. . Ну допустим привели меня на интересующую квартиру. . запомнил адресок и через час приехала на эту квартиру к хозяину уже без риэлтора. всё просто. . когда буду покупать квартиру , так и сделаю. . Не ужели товарищи покупатели не могут до этого додуматься?
Риэлтор

личное сообщение

UN 4452
17-03-2011 15:37
Вот именно поэтому существует такая вещь, как " Просмотровой договор" , который накажет ушлого покупателя, и " Эксклюзивный договор" , который накажет ушлого продавца.
Покупатель
17-03-2011 15:43
Так теперь вопрос??? почему риэлторы не заключают такие договора?? а ??видимо потому что подоходный налог надо платить??
Риэлтор
17-03-2011 16:10
Какой подоходный налог? За просмотр, разве берут деньги?
Покупатель
17-03-2011 16:34
Нет, я имею ввиду за составление договора , разве риэлторы не платят подоходный налог или как это там называется после заключения договора с клиентом??
Риэлтор
17-03-2011 22:00
Риэлтор получает свои комиссионные, только после успешного проведения сделки, т. е. за результат.
Покупатель
18-03-2011 08:34
это я понял, если заключать официально договор, риелтор будет отчислять государству налог с о свих комиссионых , так ? поэтому вы дорогие риелторы работаете без договоров, " на честном " слове так сказать
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение это я понял, если заключать официально договор, риелтор 18-03-2011 09:35
это я понял, если заключать официально договор, риелтор будет отчислять государству налог с о свих комиссионых , так ? поэтому вы дорогие риелторы работаете без договоров, " на честном " слове так сказать
Большинство адекватных агентств всегда заключает договоры. Исключением, пожалуй, может являться работа с постоянными клиентами, которые не раз пользовались нашими услугами и уверены в нашем профессионализме, а мы, в свою очередь, не сомневаемся, что устные договоренности об оплате будут выполнены. ПОКУПАТЕЛЬ, всегда, когда пользуетесь риэлтерскими услугами (так же, впрочем, как и любыми другими) - требуйте заключения с Вами договора и внимательно читайте его. Если риэлтеры отказываются заключать с Вами договор, но требуют денег - это уже повод задуматься о целесообразности работы с ними.
Покупатель
18-03-2011 09:48
Спасибо Тин. )
Покупатель -2
18-03-2011 17:43
Я знаю фирму, где каждую сделку проводят через банк, и платят налоги. Квартиру мы у них покупали. При мне она сдала и деньги и документы в кассу (в Банке). Честное слово, я не поверил. Попросил , чтобы мне показали , если это возможно, финансовые документы за прошлый год(я сам когда-то финансистам работал). Вы не поверите, показали. Приятно , однако! Я убедился, что есть не только " черные" , но и белые, чистые риэлторы. Риэлторы , которые платят налоги. Благодаря этому человеку , я перестал думать о риэлторах как о " хапугах" , и т. д.
риэлтор
Ответ на сообщение Большинство адекватных агентств всегда заключает договоры. 18-03-2011 18:23
Если риэлтеры отказываются заключать с Вами договор, но требуют денег - это уже повод задуматься о целесообразности работы с ними.
Покупатель , запомни! У нормалного риэлтора должен быть офис и адрес, ИНН, ОГРН, Банковский счет, фирменные бланки(с названием фирмы: ООО или ИП). Покупатель-2 прав. Приятно , когда из твоих денег риэлтор платит налоги. Потому, что налоги - это твоя, моя пенсия, зар. плата учителя, врача. Кажется, пришло время : стать гражданином. (для этого не обязательно быть налоговым инспектором).
роман
Ответ на сообщение Я знаю фирму, где каждую сделку проводят через банк, и 18-03-2011 18:32
Я убедился, что есть не только " черные" , но и белые, чистые риэлторы. Риэлторы , которые платят налоги. Благодаря этому человеку , я перестал думать о риэлторах как о " хапугах" , и т. д.
Мы строители. Часто сотрудничаем с риэлторами. Я тоже встречал честных риэлторов. Но их очень мало. На моих глазах риэлтор хотел (хотела)обмануть покупателя. Я не ангел. Но даже я не выдержал и выгнал ее. После этого мы сотрудничаем только с официальными фирмами.
Покупатель
18-03-2011 21:45
Спасибо всем за дельные советы. )))
Вова
Ответ на сообщение Покупатель , запомни! У нормалного риэлтора должен быть 19-03-2011 00:21
Покупатель , запомни! У нормалного риэлтора должен быть офис и адрес, ИНН, ОГРН, Банковский счет, фирменные бланки(с названием фирмы: ООО или ИП).
как-будто это спасет, все окупится при одной сделке, должно быть что-то еще, может назовешь?
Изначальный Риэлтор
19-03-2011 01:05
" это я понял, если заключать официально договор, риелтор будет отчислять государству налог с о свих комиссионых , так ?" Да, только вот первоначально речь шла о совсем других договорах, которые не несут с собой, немедленных материальных обязательств, а являются страховкой риэлтора, от нечестных покупателей и продавцов. " поэтому вы дорогие риелторы работаете без договоров, " на честном " слове так сказать" . Лично моё агентство, так не работает и договора всегда заключает. А вообще, как мы все можем наблюдать, у вас достаточно поверхностное представление о риэлторстве. Путаете кислое с пресным, пытаетесь тут научить людей " кидать" риэлторов, а потом пытаетесь уличить их в уклонении от уплаты налогов. С чего им платить налоги, если по вашему научению их все начнут кидать? Вы уж определитесь как лучше ободрать риэлторов, налогами или " кидками" . Цирк, да и только))))
Покупатель
19-03-2011 09:29
ну вот вы и объясните нам не про свящённым популярно о работе риэлтрорв, что и когда заключать ?сколько я не ходил по объектам ни одни риэлтор даже не заикнулся о договоре, и ни о просмотровом ни о каком другом. " Путаете кислое с пресным, пытаетесь тут научить людей " кидать" риэлторов, а потом пытаетесь уличить их в уклонении от уплаты налогов. С чего им платить налоги, если по вашему научению их все начнут кидать?" Если риэлтор не заключил со мной никаких договров он прежде всего подставляет самого себя.
Риэлтор
19-03-2011 11:08
Вот в этом вы отчасти правы. Если у риэлтора заключён Эксклюзивный договор (о продаже недвижимости) с продавцом, то можно обойтись и без просмотрового договора, т. к. в случае " кидка" риэлтора, неустойку придётся платить продавцу. Поэтому оставьте свои мысли об кидании риэлтора, как правило у него всё просчитано и предусмотрено, даже если он не заключает с вами просмотрового договора.
Покупатель
19-03-2011 11:54
Я полагаю это касается серьёзных риэлторский фирм. . в моём случае, хозяйка квартиры которую я соибраюсь купить НИКАКИХ договоров НИ С ОДНИМ риэлтором не заключала. . а телефон хозяйки я случайно нашёл на этом сайте. после того как посомтрел её квартиру с риэлтором. . вот вам и " кидка"
Риэлтор
19-03-2011 12:03
Если бы ваш риэлтор заключил с вами Просмотровой договор, то подобный финт, не прошёл бы.
Покупатель
19-03-2011 12:19
да
Tanimart
09-05-2011 09:18
Все таки непонятно, за что покупатель должен заплатить риелтору? Я пришла по адресу , сама нашла в газете объявление. Оформляю ипотеку, при этом страхую по титульному страхованию, банк все проверяет и банк же перечисляет деньги продавцу по сделке. Какие услуги я получила от риелтора?. Продавец да, получил, он ведь его нанял для продажи. Боюсь, что риелтор возьмет деньги и с продавца и с покупателя. Как этого ихбежать? Квартира нравится, терять ее не хочется.
1риэлтор
Ответ на сообщение Спасибо всем за дельные советы. ))) 09-05-2011 23:08
Черных риэлторов не бывает, также как черных покупателей. Эти люди просто мошенники, и не надо путать…
1риэлтор
Ответ на сообщение Все таки непонятно, за что покупатель должен заплатить 09-05-2011 23:17
Мало когда риэлторы берут комиссионные с продавца и с покупателя. Платит тот кому оказали услугу. Платит тот кто заказывает музыку
рецепт
Ответ на сообщение Вот именно поэтому существует такая вещь, как " 10-05-2011 12:24
Вот именно поэтому существует такая вещь, как " Просмотровой договор" , который накажет ушлого покупателя, и " Эксклюзивный договор" , который накажет ушлого продавца.
вот именно для таких ушлых риелтеров существует Налоговая инспекция. Ув. покупатели, любой договор, заключенный с риелтером независимо от размера "вознаграждения" , тащите в налоговую инспекцию - пусть платит налоги. А за сокрытие доходов от налогообложения ушлому ещё и мешок завяжут. на хитрую *ОПу йух с винтом!
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб




Похожие темы:

Отвратительный риэлтор. 32-я стр

Реально ли сегодня снять квартиру без риэлтора? 31-я стр

Черные риелторы. 2-я стр

Риелторское агентство "Гамма-Риэлт" 3-я стр

Посоветуйте хорошего риэлтора. 3-я стр

Фейковые квартирки.

Хочу быть РИЭЛТОРОМ.

Достали бестолковые посредники. 12-я стр

Как найти опытного риелтора? 3-я стр

Непрофессионализм сотрудника компании Этажи. 17-я стр

Тема для покупателей и продавцов!!! риэлторам вход воспрещён!! 3-я стр

Юридическое сопровождение сделок. Отличие от услуг риелтора.

Непорядочность продавцов объектов недвижимости.

Лже РИЕЛТОРЫ. 4-я стр

Работа риэлтором в Саратове.

Продажа квартиры с долгом по капремонту. Или как продавец и риэлтор наказали нас на 9000 рублей. 2-я стр

Сайт антиреелтор. . . СНИМАЕМ, ПОКУПАЕМ, ПРОДАЕМ Без посредников. 11-я стр

Опрос. Риэлтор в Саратове. 2-я стр

Открыл информационное агенство по аренде квартир.

Почему все так не любят риэлторов. 20-я стр

Информационная аренда жилья - мошенники мошенники мошенники.

Что такое "нормальный риэлтер" в вашем понимании? 3-я стр

Идеальный риелтор -какой он? Яркие представители недвижимости Саратова.

Если не продается квартира. Зачем нужен риэлтор. 2-я стр

Маленькие агентства vs большие. Скрытая комиссия, или Отказ работать с крупными агентствами. 2-я стр













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (229)


ФОРУМ (1049)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб