Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Эгоист». Шэлдом.
ЖК «Эгоист». Шэлдом. Адрес: Саратов, р-н ВОЛЖСКИЙ, Валовая на карте
Ориентир: близко от ФОК Звёздный и бассейн Юность
Этажей: этажей 16
Дата сдачи: 4 кв. 2015 г.
Цена за м²: от 50 000 руб за м²
Застройщик: Шэлдом
Проектные фото 7добавить
Планировки 6добавить
Ход строительства 4добавить


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 [45] 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59

ЖК «Эгоист» от Шэлдом по ул Валовая.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Алекс
28-03-2017 01:51
Доброго времени суток, хотел стать вашим соседом, но после прочтения всех 44 страниц форума желания как-то поубавилось... сейчас живу в Панораме квартиру покупал у человека, который приобретал ее на этапе строительства или еще раньше, путем замены в договоре переуступки, дополнительно оплачивал только лоджию, за домофон и забор с меня никто денег никаких не требовал поэтому немного в шоке от прочитанного. Вопросов к Фридому никогда не возникало, поэтому оплачивал без вопросов, а у вас какая-то ужасная ситуация, не знаю теперь как быть.
RUr
Ответ на сообщение Доброго времени суток, хотел стать вашим соседом, но после 28-03-2017 11:50
Алекс,
Ничего ужасного нет.
Все вопросы решаемые.
Много квартир накупили перекупы, которые естественно не торопятся сдавать взносы.

Думаю можно проблему решить путем вычисления квартир, кто сдал, кто нет. И по факту требовать сдачу дс. Через ук либо через совет.
П.с.: про себя скажу сразу тем, кто думает, что здесь мутят воду те, кто не сдали дс: сдал сразу, как только объявили о сумме.

Про увеличение средств за дворника и лифты: считаю, что ок.


Про склон: может есть возможно у кого то опыт, либо проф.понимание, как лучше облагородить склон? Может есть такие знакомые.... Раз ук принимает оперативно комментарии.
Неплохое предложение было от Михаила: про виноград и туи. Только виноград думаю можно заменить диким плющом (опять же, не настаиваю).
ОАК
29-03-2017 10:14
Сейчас заканчиваем ремонт и в апреле планируем переезд, но если честно, пугает, что дом так мало заселен и никакой защиты, кроме собственной входной двери, поставили бы хотя бы примитивные замки на ворота и раздали ключи. Кто-нибудь знает функционирует ли подземная парковка и сколько стоит место?
Татьяна
Ответ на сообщение Анна, если вы ещё не оплатили взнос, то установка домофонов 29-03-2017 11:59
Я думаю, что многие, кто не сдал деньги-это дольшики, которые купили квартиры на стадии строительства, для перепродажи. И они наверно думают, что им нет смысла сдавать, если все равно в доме жить не будут и квартиру продадут. А в доме, как известно, очень много таких квартир.
Константин
29-03-2017 14:19
По поводу склона, если не ошибаюсь на первом собрании жильцов представитель Шелдом обещал его обустроить за свой счет, летом как только будет возможность.
Ксения

личное сообщение

UN 22506
Ответ на сообщение Сейчас заканчиваем ремонт и в апреле планируем переезд, но 29-03-2017 16:20
Добрый день! Парковку можно купить в Одеоне от 1800 т.р. (т. 46-50-59).
Анна

личное сообщение

UN 31477
Ответ на сообщение Анна, если вы ещё не оплатили взнос, то установка домофонов 29-03-2017 20:09
Анна, если вы ещё не оплатили взнос, то установка домофонов затянется. Сегодня была у нашего коменданта, получила ответы на все вопросы, беседовала с членом совета нашего дома. Выложенную смету видела своими глазами. Смысла её изучать уже нет, но если у вас есть какие-то замечания по установке забора, то вы можете их выразить, тогда их исправят. Я так и сделала. Могу сказать, что на самом деле не хватает средств на установку домофонов и камер видео наблюдения. Если должники сдадут взносы, то оставшейся суммы хватит на это. Ещё пока не поздно принимают в срочном порядке реальные предложения по обустройству склона. Если кто-то может дать профессиональный совет и подсказать хорошие варианты УК будут рады. Повышение за содержание жилья связано с необходимостью страхования лифтов и увеличением персонала дворником и уборщицей.По этому поводу подготавливают бюллетени. Комендант часто стала принимать задолженности в субботу с 8 до 15.Об этом каждый раз вывешивают объявления.А,кто хочет, чтобы его лично оповещали о собраниях, я уверена, что комендант не откажет в просьбе индивидуального оповещения звонком. Просто надо попросить лично.
К сожалению у нас с собранием очень неприятная ситуация вышла, мы на доске объявление не заметили, но были в день собрания у коменданта и она ничего не сказала. Очень жаль, что пропустили собрание. Так как, возможно, отношение к решениям было бы другое.

По поводу изучения сметы, не соглашусь. Изучать и проверять надо. Вот навскидку: длина забора если померить по яндекс картам не более 500 метров, вместе с калитками и воротами, а в смете без калиток и ворот более 800 метров + сами калитки и ворота. Непонятно откуда лишние 300 метров взялись. И пока не разберусь деньги сдавать не буду. Ваше право сдавать деньги и, не проверяя, верить в честность УК, но я буду все проверять и платить только за то, что действительно было сделано.

Еще один непрятный момент в том, что комендант не давала нам ни разу бюллетени на голосование, хотя бываем у нее регулярно. Не удивлюсь, что и сейчас если будет новое голосование про озеленение и склон, нам тоже бюллетени не дадут. Поэтому и есть сомнения, действительно ли собственники дома голосуют большинством или за многих просто ставят голоса.

В отличие от дел УК, на склон я бы и за свой счет постепенно купила саженцев, так как точно буду знать где и за сколько куплены и денег на свой двор не жалко. Главное договорится, что сажать,
Александр
Ответ на сообщение К сожалению у нас с собранием очень неприятная ситуация 29-03-2017 22:51
продали бы вы квартиру нормальным людям купили бы себе дом и мерили бы там все целыми днями.
Евгения
Ответ на сообщение По поводу склона, если не ошибаюсь на первом собрании 30-03-2017 00:06
Как я поняла по объяснению коменданта по поводу склона шелдом начал морозиться. Думаю, даже, если мы напишем коллективное письмо в шелдом максимум чего добьемся - это нам озеленят, чем попало, рулонным газоном, например, который высохнет за лето. Думаю, что там бы уже конкретно что-то посадить, чтобы именно укрепить склон, продумать, как это сделать. Шелдом уже сдал дом и заинтересованности у него нет, и мы акты подписали сами, что все ок.
Евгения
Ответ на сообщение К сожалению у нас с собранием очень неприятная ситуация 30-03-2017 00:16
Анна, странно, что вы не заметили объявления о собрании, которые крупным шрифтом висели на каждой входной двери в подъезд. Даже, если бы и попали вы на собрание могу точно сказать, что находиться там бесполезное занятие. Все, что там говориться прописывают в бюллетенях, остальное пустой звук. Кроме того, в парковке холодно стоять, кричат дети, которых берут на собрание зачем-то, которое проводится раз в год. И многое вообще не слышно. Дело в другом, придраться можно к чему угодно, есть ли в том смысл. Неужели вы пытаясь не платить копейки по сравнению со стоимостью квартиры заинтересованы в том, чтобы дом оставался открытым для кого попало?! В подъезд могут зайти молодёжь, извините, сделать, что угодно, в том числе и с вашей кв. Вы в этом заинтересованы получается? Или вы привыкли жить за чужой счёт? Ведь сейчас вы пользуетесь забором за наши деньги. Если у вас есть вопросы к Ук задайте их им. И добейтесь результата. А иначе, вы только делаете хуже и себе, и нам. Вот мужчина тут писал про охрану. И спасибо ему, добился, что её пересчитали и теперь у нас реальная охрана в доме. Вот это я понимаю заинтересованность.
Михаил
Ответ на сообщение К сожалению у нас с собранием очень неприятная ситуация 30-03-2017 09:01
длина забора если померить по яндекс картам не более 500 метров, вместе с калитками и воротами, а в смете без калиток и ворот более 800 метров + сами калитки и ворота. Непонятно откуда лишние 300 метров взялись. И пока не разберусь деньги сдавать не буду. Ваше право сдавать деньги и, не проверяя, верить в честность УК, но я буду все проверять и платить только за то, что действительно было сделано.
Анна, интересное у Вас мнение. Пусть остальные жильцы скинутся, на эти деньги что то сделают, а потом если мне понравится и я смогу разобраться кто за что заплатил, то тоже сдам взнос. А то , что таких как Вы может быть пол дома и из за них не хватило ровно на половину запланированных работ плевать. А как раз Ваших денег не хватило на домофоны и камеры. В случае, если бы все сначала сдали деньги, а потом совместно принимали работу, то был бы выполнен полный объем. На данный же момент получается, что заблаговременно Вы деньги не сдали и по Вашим словам сдадите только когда разберетесь, что "уже сделали на деньги других жильцов"... Но, к сожалению, разобраться в смете Вы не смогли, поэтому и дальше денег сдавать не будете. Довольно странная позиция... Зато на форуме написали, что забора сделали 500 метров, а взяли за 800. Специально для Вас расшифровываю смету- на карте забора реально около 399 метров. В смете обвел красным 275+123=398 метров. Прикладываю карту с расстоянием и смету.
Михаил
30-03-2017 09:02
Смета стр1. Для чтения увеличения кликнуть на фото
Михаил
30-03-2017 09:04
Смета стр2. Для чтения увеличения кликнуть на фото
Анна

личное сообщение

UN 31477
Ответ на сообщение Анна, интересное у Вас мнение. Пусть остальные жильцы 30-03-2017 12:08
забора сделали 500 метров, а взяли за 800. Специально для Вас расшифровываю смету- на карте забора реально около 399 метров. В смете обвел красным 275+123=398 метров. Прикладываю карту с расстоянием и смету
Михаил,

В смете указано 275 двухметровых секций и 123 секции 2,5 метра. 275*2 + 123*2,5 = 857,5. (L=2000 и L=2500 в смете)
Анна

личное сообщение

UN 31477
Ответ на сообщение Анна, интересное у Вас мнение. Пусть остальные жильцы 30-03-2017 12:11
Пусть остальные жильцы скинутся, на эти деньги что то сделают, а потом если мне понравится и я смогу разобраться кто за что заплатил, то тоже сдам взнос
По поводу вашей позиции, я не просила никого скидываться на забор, он сейчас только мешает, так как нельзя теперь подъехать нормально к подъезду и привезти материалы и мебель.
Про забор и все остальное все решили без нас, хотя у коменданта мы реально бывали, но ни разу она нам не дала бюллетень для голосования. Мы запрашивали в УК заявлением и сметы и результаты собрания. По закону если большинство людей проголосуют на собрании, то даже те кто не присутствовал и не голосовал обязаны подчинится большинству. Но УК с октября нам так и не дала ответ. Поэтому почему претензии вы высказываете ко мне?
Я понимаю, что вам как человеку голосовавшему и сдавшему деньги обидно, что другие не хотят сдавать. Но и вы встаньте на мое место, почему такая проблема просто получить все документы по собранию и сметам? Если бы в октябре их предоставили, то в октябре мы бы сдали деньги, а УК почему то тянет. Ведь примерные сметы есть и на работы которые только предстоят, то есть еще до начала работ, можно документально подтвердить все расходы. 3 недели назад мы написали второе заявление с просьбой предоставить документы, как только мы их получим, сразу заплатим взнос.
Повторяю, нам не нужно чтобы другие дильцы скидывались за нас, нам надо знать на что тратятся деньги, как только убедимся в честности УК сдадим, если узнаем что они мухлюют, то сдавать не будем.
Лена
30-03-2017 12:17
Анна, я конечно не прораб, но судя по документам L это обозначение высоты.
Михаил
Ответ на сообщение Михаил, В смете указано 275 двухметровых секций и 30-03-2017 13:24
В смете указано 275 двухметровых секций и 123 секции 2,5 метра. 275*2 + 123*2,5 = 857,5. (L=2000 и L=2500 в смете)
Анна, Вы путаете длинное и теплое, и перемножив 275*2 + 123*2,5 = 857,5 получили площадь поверхности забора в квадратных метрах... Советую Вам обратится к профессионалам если хотите разобраться в смете.
Михаил
Ответ на сообщение По поводу вашей позиции, я не просила никого скидываться на 30-03-2017 13:30
как только убедимся в честности УК сдадим, если узнаем что они мухлюют, то сдавать не будем.
УК вообще по моему отошла от этих дел и совет дома разбирался как будет проходить забор и где будут калитки. Так же совет дома выбрал у кого дешевле делать забор, и делал его, как Вам тут уже писали, наш сосед, входящий в совет дома. Управляющая компания занимается какой то фигней типа ящиков для почты, и они если даже захотят, то много не поимеют с этого. А если хотите быть в курсе всего, то войдите в совет дома...
sash

личное сообщение

UN 31242
30-03-2017 13:38
Высота забора над землей обозначается H и равна в вашей смете 1,8 метрам, а пролет обозначается L

Либо (__и скорее всего__) они буквой L обозначили общую длину столба, т.е. 1,8 над землей, остальное вкапывается

//мимо проходил

Отредактировано sash 30-03-2017, 13:43
Михаил
Ответ на сообщение Высота забора над землей обозначается H и равна в вашей 30-03-2017 15:15
1,8 над землей, остальное вкапывается
Абсолютно верно. Взяли два вида столбов по 2 метра и про 2.5. Первые для удешевления сметы забора использовали когда срезали столбы желтого ограждения от шелдома, в дырку на 20 см вставляли столб 2 м и приваривали. В случаях, когда дырки не совпадали использовали столбы 2,5 метра, вырыв яму и забетонировав столб на 70 см.
Анна

личное сообщение

UN 31477
Ответ на сообщение УК вообще по моему отошла от этих дел и совет дома 30-03-2017 18:31
УК вообще по моему отошла от этих дел и совет дома разбирался как будет проходить забор и где будут калитки. Так же совет дома выбрал у кого дешевле делать забор, и делал его, как Вам тут уже писали, наш сосед, входящий в совет дома. Управляющая компания занимается какой то фигней типа ящиков для почты, и они если даже захотят, то много не поимеют с этого. А если хотите быть в курсе всего, то войдите в совет дома...
В феврале прошлого года комендант сказала что в совет дома войти нельзя, если не был на собрании которое было то ли 11 то ли 13 февраля. Я тогда очень хотела поучаствовать, комендант сказала, что когда в следующий раз совет дома будет собираться, она сообщит и можно будет не будучи членом совета поучаствовать в обсуждении. Прошел год и все собрания и решения прошли мимо нас, комендант лишь раз позвонила в будний рабочий день и предложила поучаствовать в высадке деревьев. Я бы с удовольствием пришла сделать это в выходной, или отпросилась с работы если бы хотя бы за день-два предупредили. Все, после этого ни о каких собраниях комендант не говорила.
Вот и сложилось такое впечатление, что никак не поучаствовать в решениях, ни собраний ни бюллетеней, ничего. На двери подъезда точно не было объявлений, мы почти каждый день бываем на квартире и заметили бы, значит объявление о последнем собрании повесили либо на доске, либо в день самого собрания.
В конце концов, я просто хочу поучаствовать в жизни дома и дело не в деньгах, на те же домофоны и деревья и почтовые ящики мы не против сдать, забор не так критичен так как машины все равно нет, но и тут не отказываюсь если большинство проголосовало то мы на все сдадим. Просто хочется участвовать в решениях и знать о том, куда тратятся деньги.

Про длину забора, возможно вы правы, я думала что высота это H а длина - L. Так обычно обозначают, если я не права и длина правильная, то никаких претензий к смете нет
Son
30-03-2017 20:41
Анна! Без обид, но страшновато как то видеть, Вас в совете дома. Все, как то у Вас не сростается, но негативные выводы идут вперёд, обвинив всех, кроме себя. К сожалению такое бывает не только у Вас. И обвиняя УК, мы не понимаем, что она всего лишь наше отражение.
Анна
30-03-2017 20:55
Никаких обид. В чем вам не понравились обвинения ук? По закону она должна предоставлять сведения о собрании и все сметы. Мы не скандалили, молча написали заявление и ждем ответа. Ук ответа не дает. По вашему это правильно? То есть деньги взять можно, но отчитываться за них не обязательно? Если так, то боюсь мне вас никак не убедить. Потому что я привыкла и сама отчитываться за свою работу и от других ожидаю того же, это законы которые ук нарушает.
Son
Ответ на сообщение УК вообще по моему отошла от этих дел и совет дома 30-03-2017 21:18
Михаил! Не совсем так. Как раз УК и искала фирмы по изготовлению и установке, не отказываясь от предложений жильцов, а в остальном Вы правы, все шаги согласовывали с советом дома, цена, расположение и т.д. И это очень правильно, как раз по другому не хорошо. Но установил его, все таки не сосед наш, а УК, вернее ими привлеченная фирма. Моё мнение, цена забору вполне гуманная, с учётом демонтажа и нового монтажа желтого ограждения. А, почему почтовые ящики, это заниматься фигней? Они же не изжили свою актуальность?
Son
30-03-2017 21:28
Соседи! Без злорадства в адрес УК, но давайте поможем ей с трафаретом для нанесения номеров на ящики, а то спросил у коменданта, что ж они без номеров, она ответила, что не найдёт ни как трафарет. Реально сегодня посетил 4 магазина и не нашёл искомое. Купил один, но думаю не подойдёт для нанесения, уж больно толстый пластик.
Анна
Ответ на сообщение УК вообще по моему отошла от этих дел и совет дома 30-03-2017 21:53
УК вообще по моему отошла от этих дел и совет дома разбирался как будет проходить забор и где будут калитки. Так же совет дома выбрал у кого дешевле делать забор, и делал его, как Вам тут уже писали, наш сосед, входящий в совет дома. Управляющая компания занимается какой то фигней типа ящиков для почты, и они если даже захотят, то много не поимеют с этого. А если хотите быть в курсе всего, то войдите в совет дома...
Михаил, поясните пожалуйста, что значит что забор делал наш сосед?
Son
Ответ на сообщение Никаких обид. В чем вам не понравились обвинения ук? По 30-03-2017 22:00
Ну, не знаю . Я все нашёл у коменданта в общем доступе. Зачем куда то писать. Да, и у неё уже есть бюллетени, не упустите шанс поучаствовать в жизни дома.
Анна
Ответ на сообщение Ну, не знаю . Я все нашёл у коменданта в общем доступе. 31-03-2017 11:29
Было так: осенью комендант сказала что собрание уже прошло и решение принято. Мы удивились, так как ни в каких голосованиях не участвовали, уже потом прочитала тут что были бюллетени у коменданта. Почему она нам их не давала осталось загадкой. Ну ок. Тогда попросили ее представить результаты собрания: протокол кто был, за что голосовали по пунктам, чтобы мы были в курсе, кто и что решил. Она сказала, что у нее таких документов нет. И сама же сказала, что лучше напрямую в УК идти.
Мы написали заявление с просьбой предоставить все документы. Это обычная процедура, по закону есть сроки (не помню сколько но не более месяца) когда УК обязана предоставить все документы. Тем более что если это было официальное собрание и решение, то они у них уже должны были быть. Но все сроки прошли, а документов не было.
У нас в обычном старом доме, абсолютно обычная УК была такая же, просишь что-то пояснить, а они тянут с ответом, от фридома я жду все-таки большей прозрачности работы, так как и суммы другие собирают и дом, хочется верить, все же классом повыше. Поэтому и не понимаю в чем проблема дать посмотреть все бумажки. Замечу что с осени никто так и не позвонил и никакого ответа не направил. Пару раз заходила в ук и спрашивала по статусу, ничего толком не сказали. Коменданта в это время не было, так как у нее в расписание сложно попасть.
Андрей
31-03-2017 14:12
Добрый день, уважаемые соседи. В последнее время идет много разговоров по поводу УК и ее работы. Если честно, то у меня тоже неоднозначное мнение по этому поводу. Но что я знаю точно, с нашей помощью ситуация может меняться. Два тому примера. Первый: после официального обращения получилось добиться пересчета за охрану. Второй: когда затянулся сбор бюллетеней и долго не было достаточного количества проголосовавших мы также на этом форуме списали и собрались небольшой инициативной группой, каждый взял телефоны владельцев квартир у коменданта, из тех кто еще не проголосовал, за пару дней прозвонили их. И в итоге в течение недели нашлись необходимые голоса для запуска процесса сбора денег. Благодаря этому хотя бы забор уже готов. Сейчас у нас опять такая же проблема, но теперь далеко не все сдают деньги.Так вот, когда мы прозванивали владельцев с просьбой проголосовать, то 70-80% говорили, что вообще не в курсе про бюллетени (тут уж я не знаю кто не договаривает владельцы или УК, которая говорила, что по поводу бюллетеней всех прозванивала), скорее всего не все владельцы вообще в курсе, что можно и нужно сдавать деньги.
Таким образом, если мы хотим хоть как-то сдвинуть с места ситуацию со сбором денег, то надо еще раз собрать инициативную группу, пригласить членов совета дома (контакты некоторых из них имеются) и обсудить с ними данную ситуацию. Возможно кто-то из совета дома захочет уступить свое место и кто-то из инициативной группы захочет занять их место. Возможно мы опять договоримся, что нужно самим прозвонить тех, кто еще не сдал деньги. Да, это не наша работа, но жить в этом доме нам и много усилий это не займет.
Сам я буду в городе после 15 апреля, так что готов принять участие в данной встрече. Давайте обсудим какая дата и время будут удобны?...
Son
Ответ на сообщение Добрый день, уважаемые соседи. В последнее время идет много 31-03-2017 18:59
Андрей! Правильно! Но почему не наша работа? Как раз в этом суть активности для улучшения качества жизни, а вот УК должна содержать то, что мы синдицировали. Графа так и называется в платежках - содержания жилья. Убирать, подметать, вывозить, чинить, прочищать, охранять. Но ни как не хотеть и мечтать. А у нас только притензии, что УК для нас ни чего не делает. Спрашивать с них надо за выше перечисленное. К стати, сегодня общался с комендантом, они добавляют ещё одну уборщицу, надеюсь на улучшение качества уборки.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 [45] 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Эгоист» от Шэлдом по ул Валовая.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (210)


ФОРУМ (982)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб