Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Эгоист». Шэлдом.
ЖК «Эгоист». Шэлдом. Адрес: Саратов, р-н ВОЛЖСКИЙ, Валовая на карте
Ориентир: близко от ФОК Звёздный и бассейн Юность
Этажей: этажей 16
Дата сдачи: 4 кв. 2015 г.
Цена за м²: от 50 000 руб за м²
Застройщик: Шэлдом
Проектные фото 7добавить
Планировки 6добавить
Ход строительства 4добавить




Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 [36] 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

ЖК «Эгоист» от Шэлдом по ул Валовая.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Rus
17-06-2016 22:29
Берем ключи от подъезда у коменданта, делаем копию, после 20-00 врата закрывать!-)
Гость
22-06-2016 13:18
После многочисленных обращений в УК по поводу охраны, которую включают в платежку, но которой по факту у нас еще нет, было предложено написать заявление в свободной форме о перерасчете. Т.е. они подтвердили, что сумму за охрану включают не обоснованно, но централизованно они ничего пересчитывать не собираются и сделают это только тем, кто напишет заявление о перерасчете, как я понял. За полгода в платежки на каждую квартиру было начислено в сумме 1600 рублей. Итого за 6 месяцев на 375 квартир начислено 600 000 рублей. Это почти стоимость забора.
Ольга
22-06-2016 15:14
Спасибо что поделились информацией, как раз собираюсь навестить управляющую на днях и заодно тоже попробую написать заявление. Держите пожалуйста в курсе как у вас продвигается дело
Лена
Ответ на сообщение После многочисленных обращений в УК по поводу охраны, 22-06-2016 17:04
Добрый день. Пожалуйста, поделитесь информацией когда напишите заявление по охране и какой результат. Тоже хотела заглянуть по этому вопросу. Спасибо.
Rus
22-06-2016 17:53
Надо вообще исключить охрану из платежки. Надо всем на этом настаивать!
Охрана-голосование
23-06-2016 04:02
Приветствую всех жильцов нашего дома, недавно оплачивал и командант дала бюллетень для голосование, что очень важно по мимо забора и счетной комиссии были 3наглых пункта: 1 голосование за охрану с декабря 2015; 2 увеличить размер ежемечячного тарифа путем вынесение части работ УК из ставки за обслуживания от квадратуры; 3 увелечение оплаты за свет/газ - что предоставляет город. Просьба всех ответственно отнестись и не ставить подписи не глядя.
Сергей
24-06-2016 00:56
Всем здравствуйте. Как смотрите на то чтобы собраться и вместе навестить руководство УК, заведомо согласовав время встречи. Вместе все таки мы громче, а значит в нашем случае сильнее.
Rus
24-06-2016 17:13
Было предложение пойти 1 или 3 июля
Олег
25-06-2016 12:33
Добрый день. На сайте нашей управляющей компании написано следующее: прием граждан руководителями УК осущевствляется по предварительной записи у коменданта и строго в опрделенное время: на ул. Валовая 2/10 (соседний дом) только в четверг с 16.00-19.00. Поэтому числа 1 и 3 июля отпадают. Предлогаю 30 июня (четверг) в 18.00. Если у нас есть конкретные вопросы то идти стоит всем. Наш комендант Ольга говорит что проголосовало более 55 процентов. А надо 60. Далее опять все будет зависить от собственников как быстро все сдалут деньги. План как их потратить уже есть. Мне не нравится ситуация, которая у нас в доме происходит( а точнее ничего не происходит) но руководство УК скажет что все будет хорошо...и на этом все. Опять все встанет. Есть более четкие требования?
Rus
25-06-2016 17:21
Могу и 30 пойти. Вопросы следующие: 1.Забор и домофоны
2.Охрана. Услуги нет - соответсвенно нет оплаты с нашей стороны
3.Благоустройство прилегающей территории
4. Организация парковочных мест в последующем
Сергей
25-06-2016 17:53
Я бы с удовольствием тоже пошел. Но 30 июня в Саратове еще не буду.
А вопросы помимо вышеизложенных:
- детская и спортивная площадка, возможно ли усовершенствовать тоже есть и разместить...
Михаил
27-06-2016 08:56
Во дворе напротив 3-го подъезда на склоне со стороны Валовой прорвало трубу с водой. Часть склона вымыта, под асфальтом на Валовой карман пустой и вся грязь естественно смыта в наш двор. Все перемазано грязью, в том числе асфальт и будка во дворе. Вроде же только сделали все... Пока еще хлыщет вода, но в управляющей сказали, что передали водоканалу.
Андрей
27-06-2016 12:23
Вроде сказали, что директор УК на рабочем месте каждый день до обеда и можно прийти к нему в любой день. 3 июля с нами в УК может пойти председатель совета дома. Я думаю это было бы правильно, как раз она даст некоторые пояснения по поводу вопросов, которые обсуждались на собраниях совета дома и будет сразу в курсе итогов нашего визита в УК. Председатель не против инициировать собрание совета дома, для того чтобы мы могли задать интересующие нас вопросы и получить пояснения.
Лена
27-06-2016 13:06
Может назначить точное время и место сбора для жителей кому интересны данные вопросы? И думаю придут все кому нужно, и не только те кто здесь пишет, но и кто просто читает
Ольга
27-06-2016 14:20
А объясните зачем Вы хотите инициировать сбор жильцов? Обратиться к управляющей компании , что бы исключили плату за охрану, а лучше предоставили охрану - это понятно. А какие еще вопросы есть? Вроде первоочередные вещи для дома выбраны и ждем пока за них проголосует 60% жильцов, потом соберем деньги и УК осуществит задуманное- забор, домофоны и прочее. После реализации задуманного обсуждаем, что нужно сделать во вторую очередь- дополнительные спортплощадки, озеленение и т.д. Но думать о второй очереди надо после осуществления первой!
гость
Ответ на сообщение Во дворе напротив 3-го подъезда на склоне со стороны 27-06-2016 14:21
Во дворе напротив 3-го подъезда на склоне со стороны Валовой прорвало трубу с водой. Часть склона вымыта, под асфальтом на Валовой карман пустой и вся грязь естественно смыта в наш двор. Все перемазано грязью, в том числе асфальт и будка во дворе. Вроде же только сделали все... Пока еще хлыщет вода, но в управляющей сказали, что передали водоканалу.
В управляющей наврали, труба которая прорвалась, ведет во фламинго и принадлежит шелдому, водоканал ее чинить отказался.
Ольга
Ответ на сообщение Могу и 30 пойти. Вопросы следующие: 1.Забор и 27-06-2016 14:27
Могу и 30 пойти. Вопросы следующие: 1.Забор и домофоны
2.Охрана. Услуги нет - соответсвенно нет оплаты с нашей стороны
3.Благоустройство прилегающей территории
4. Организация парковочных мест в последующем
По опыту общения с УК лучше сначала вооружится теорией. Фридом не исключение. У нас сегодня состоялось первое знакомство и ничего хорошего оно не сулит. В платежке посчитали квартплату за месяц, хотя купили квартиру мы за три дня до конца месяца, звонили в Фридом и нас посылали от одного сотрудника к другому. Пока мы не назвали пункт и подпункт статьи ЖК РФ, после чего сотрудница включила "дурочку" и сказала, что просто нас не сразу поняла
Ольга
27-06-2016 14:28
Поэтому если мы хотим исключить охрану из платежек, надо сначала узнать на каком основании эту статью включили в наши платежки, если например было собрание на котором жильцы сами проголосовали что хотят охрану, то единственный способ будет собрать новое и проголосовать против охраны.
Ольга
27-06-2016 14:30
А желательно узнать точные критерии, например какой процент жильцов должен быть, чтобы собрание состоялось и были приняты какие-либо решения. Возможно предыдущее собрание было проведено с нарушениями, и решения принятые на нем недействительны. Пока мы не узнаем точных подробностей и критериев по которым принимают подобные решения в многоквартирных домах по закону, УК будет кормить нас обещаниями
Ольга
27-06-2016 14:31
Я пойду к юристу в ближайшую неделю, чтобы прояснить ситуацию с квартплатой, заодно спрошу и про эти подробности. Если на форуме есть подкованные юридически люди, напишите пожалуйста как лучше поступить
Ольга
27-06-2016 14:33
А это последние фото с места происшествия, дорогу подмыло, склон нужно срочно засаживать деревьями которые его укрепят или укреплять еще как-то, иначе это будет не последний подобный случай
Ольга
27-06-2016 14:34
еще фото
Ольга
27-06-2016 14:34
А это то, что творится внизу на дороге
Ольга
27-06-2016 14:42
Еще один момент хотела уточнить у жильцов, кто сталкивался. Если вы писали заявление в УК, давали ли вам входящий номер заявления? (его обычно пишут на вашем эксземпляре заявления вместе с датой и подписью принявшего сотрудника). Я была удивлена, что сегодня нам отказались дать входящий номер и сказали что журнала учета заявлений вообще нет. Насколько я понимаю в таком случае последующие претензии отстаивать будет очень тяжело, почему они ведут дела с такими нарушениями и сталкивался ли кто-нибудь с подобным?
Евгения
Ответ на сообщение Поэтому если мы хотим исключить охрану из платежек, надо 27-06-2016 14:56
Ольга!Сразу оговорюсь,что я не юрист,но нам не была предоставлена заявленная в платежке ОХРАНА!По факту такую услугу внесли,но ее не предоставили, мы тому свидетели, как я поняла, это уже даже признали в фридоме. Мы на этом и будем настаивать. Если точнее,то мы оплатили за охрану, в платежке так и написано, но наш дом НЕ охраняют, все жильцы в курсе. Поэтому, фридом пусть пересчитывает. Если бы была охрана настоящая, не вопрос - мы согласны платить, но по факту был СТОРОЖ,это разные вещи. Тем более,что сторож вообще невидим, а был ли он?! Я лично собственник, была в квартире на протяжении полугода практически каждый день, а весной вообще дважды в день и НИ РАЗУ не видела сторожа. Его телефон отвечает,но по возникшим вопросам охраны он не отвечает,говорит,что это не его обязанности, к тому же просто прячется,нет ни его места определенного, ни таблички,только телефон на бумажке в 1 подъезде и все!Тут статья должна быть такая,что услуга оплачена,но не предоставлена, все просто.
Ольга
Ответ на сообщение Приветствую всех жильцов нашего дома, недавно оплачивал и 27-06-2016 15:10
Приветствую всех жильцов нашего дома, недавно оплачивал и командант дала бюллетень для голосование, что очень важно по мимо забора и счетной комиссии были 3наглых пункта: 1 голосование за охрану с декабря 2015; 2 увеличить размер ежемечячного тарифа путем вынесение части работ УК из ставки за обслуживания от квадратуры; 3 увелечение оплаты за свет/газ - что предоставляет город. Просьба всех ответственно отнестись и не ставить подписи не глядя.
Чем больше людей подпишутся под заявлением тем лучше. УК будет юлить и пытаться отмазаться, услуга предоставлена, услуга должна быть предоставлена не в такой форме как вы говорите, охранник есть и т.п. Если мы добъемся пересчета за предыдущие месяцы (а пересчитывать они если и будут то будут долго и нудно), то впоследствии в платежках все равно останется эта графа, мы снова будем писать на пересчет и так может тянутся до бесконечности. Надо требовать пересчета я ни в коем случае не спорю, но по опыту общения с УК, они будут всячески этот процесс затягивать и пересчитывать не полную сумму а скажем половину - охранник же сидел, зарплату ему платили, а то что он что-то не сделал это еще нужно доказать.

Я просто пытаюсь смоделировать ответ УК, чтобы все кто пойдет разбираться были готовы к этому. Потому что сама сегодня столкнулась с ситуацией где по закону я права, но меня всячески пытались спровадить ни с чем. Собственно я тоже требую пересчет но по другому вопросу и уверена что с коммунальными услугами будет тоже самое, долго и нужно они будут пересчитывать и в результате насчитают все равно больше чем нужно. Так как все эти формулы и законы сложны, и без помощи юриста человека очень легко убедить подписать то, что ему в итоге навредит. Хороший пример привел кто-то из жильцов про голосование - так например могут подсунуть бумажку якобы про забор, а под шумок утвердить что мы согласны оплачивать охрану по факту охраной не являющейся
Ольга
27-06-2016 15:13
Одно знаю точно, хорошо что есть неравнодушные люди, добится чего-то можно только если вместе ходить и доставать УК. Без этого ни один ремонт в подъезде не делался, ни одна труба никогда не чинилась. Наш дом в этом плане ничуть не элитней любой хрущевки, сотрудники УК будут собирать с нас деньги стараясь сделать по минимуму вложений. Хороший пример этого склон который сейчас активно размывается водой - о каком заборе и облагораживании территории речь, если самое необходимое - укрепление склона не было проведено нормально!
Ольга
27-06-2016 15:16
Кстати если УК не захочет идти навстречу, ничто не мешает нам собраться с собственниками и выбрать другую форму управления, например ТСЖ из собственников жилья, непосредственно заинтересованных в том, чтобы в доме был красивый и удобный двор, в подъездах домофоны, трубы вовремя чинились.
сергей
27-06-2016 15:40
Всем здравствуйте. Я согласен если люди не хотят работать и отрабатывать свои деньги, нужно менять их на заинтересованных. На обоюдное сотрудничество! Нужно обязательно попросить должностные инструкции -горе охранника- нашего дома, а потом тыкнуть в них лицом...
Лена
27-06-2016 15:47
Не уменьша всю серьезность выше перечисленных вопросов, НО очень хочется добавить и вопрос по ТВ и интернету. Этого пункта не увидела.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 [36] 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Эгоист» от Шэлдом по ул Валовая.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (193)


ФОРУМ (955)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб