Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Новостройка Тархова, 29Б. Союз.
Все проектные фото 4

Планировки



Ход строительства



Адрес: Саратов, р-н ЛЕНИНСКИЙ, Тархова, 29Б на карте
Этажей: этажей 20
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 40 000 руб за м²
Застройщик: Союз

Вторая очередь. 1-2-3-комнатные квартиры, площадью 45 - 95 м2. Дом уже заселяется.

Адрес этой страницы: https://kvadrat64.ru/object-385.html




Новостройка Тархова 29Б. Союз.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
...
03-12-2017 14:43
Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.
Анна
05-12-2017 15:34
Купили двухкомнатную квартиру в этом доме. Хорошие чистые, светлые подъезды, 2 лифта в каждом подъезде. Квартира очень теплая. На радиаторах есть термостаты - можно отрегулировать разную температуру в комнатах. В октябре вообще термостаты ставили на 0, потому, что очень жарко было. Комнаты просторные и светлые. Очень порадовал теплый пол в санузле! Такого у других застройщиков не встречала. Уже установлены все счетчики. С оформлением все прошло очень быстро и гладко. Застройщик помог в оформлении ипотеки и подготовил все документы. Без каких-либо комиссий! Вообщем очень довольна. Рекомендую всем.)
Аркадий
05-12-2017 15:47
Потолок натяжной делали, Анна? какая высота осталась в итоге?
Анна
Ответ на сообщение Потолок натяжной делали, Анна? какая высота осталась в 07-12-2017 09:02
Добрый день, Аркадий! Натяжные потолки в принципе не люблю. Как-то дешево они смотрятся(особенно стыки со стенами). Мы оштукатурили, матовой белой краской покрасили.В чистоте 2,50 м. Перекрытия-то монолитные, практически идеально ровные. так что выравнивать не пришлось. Вообщем пока нареканий нет, а там - посмотрим.
Елена
07-02-2018 10:04
Добрый день! Планируем приобрести 1 ком. квартиру в сданном доме (2 очередь). Но на сегодняшний день в продаже остались три однокомнатные квартиры и только на 12 этаже. Это с чем-то связано? Или просто так совпало, что именно на 12 этаже их никто не купил? )
Интересующийся

личное сообщение

UN 49294
16-03-2018 00:41
Здравствуйте!
Подумываем взять квартиру в вашем доме. Читаем про материал дома в сети, - все жалуются, что пенобетон требует специальную штукатурку и маериалы для отделки + с крепежом шкафов и полок из-за его фактуры проблемы. Вопрос к тем кто уже начал / сделал ремонт, - так ли это? Были ли / есть ли проблемы? К чему быть готовым? А то ценник на районе один из самых дорогих.
Андрей

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение Здравствуйте! Подумываем взять квартиру в вашем доме. 16-03-2018 10:02
И в чем смысл брать на окраине по цене чуть ли не в Центре?
Интересующийся

личное сообщение

UN 49294
Ответ на сообщение И в чем смысл брать на окраине по цене чуть ли не в Центре? 16-03-2018 16:13
Вообще да, дома Союза дорогие, особенно 29Б. "В" 2ку застройщик реализует за 2, 2кк. Если открыть предложения на районе (где вырос, где все близкие), а еще лучше не просто посмотреть в инете, а конкретно прийти и на месте ознакомится с предложением, то:
-Либо лютый треш по планирке;
- ~10м2 нефункционального пространства (узкие коридор, к примеру);
- Навязывание квартир с кривым соц ремонтом;
- 3%-комиссии риелторов (а если ты приходишь со своим, то тебя тупо могут кинуть с хатой, т.к. привыкли зарабатывать с двух сторон);
- Нет возможности выбрать норм этаж или вид из окна;
- У большинства новых ЖК проблемы с УК/ТСЖ по платежам на этапе выездных проверок ЖилИнспекции;
- Пресёлы и прочие (да есть адекватные, НО 75% - нет);
- Кривые договора к-п с НЕРЕАЛЬНЫМ занижением ценника, чтобы продавец не платил налог, а ты остался без налогового вычета;
- Некоторые хотят тупо наличку, без ипотеки, мат.капитала и сертификатов.
И т.д. и т. п.
А в ИТОГЕ: средний ценник в Солнечном на пустую квартиру 1800-1850к в НЕСДАНОМ ДОМЕ. Если дом сдан, то 2000к и выше + входные траты и на финише тот же ценник, что и у Союза! Только без выше перечисленного гемороя.
А что значет в "Центре"? Это где? На Мичурина в "Эвересте"? В "Эгоисте" на набережной? В "Ямайке"? В "Столице"? Там ценник в небо уходит + потом хорошие платежм по обслуживанию и охране преддомовой + "Скажи парковке НЕТ! " (если нет лишних 1-1, 5кк рублей)
Интересующийся

личное сообщение

UN 49294
Ответ на сообщение И в чем смысл брать на окраине по цене чуть ли не в Центре? 16-03-2018 16:21
А если есть конкретные реальные предложения в диапазоне до 2, 2кк, то готовы рассмотреть.:)
А то реально устали уже выбирать: кругом, треш, кидалово, жадность м неадекватность продавцов.
Александр
29-03-2018 03:44
Купил квартиру в этом доме в середине декабря 2017. Сейчас в процессе отделки, особо не торопились, реально на ремонт потрачено не более месяца. Дом в общем и целом нравится.
Елене: это особенность продажи квартир «Союзом». На самом деле в доме много не проданных квартир на разных этажах, рано или поздно они появятся в продаже. Ну и есть некоторое количество предложений от «физиков», посмотрите предложения на разных площадках.

Про материалы и качество строительства:
1. Армирование монолита сделано отлично, бетон достаточно тяжелый, с прочностью на ближайшие лет 50-75 вопросов не возникнет.
2. Качество самого литья на твердую 4. Не согласен с утверждением Анны о ровных потолках и отсутствием необходимости их выравнивать — и швы срезать нужно (даже под натяжной потолок), и выравнивать (перепад до 10мм на 5000.. 6000мм комнаты). Есть технологические отклонения от вертикали (до 30мм) и горизонтальных осей стен (на одной колонне в санузле ~ 25мм).
3. Часть стен и перегородок выстроены из блоков ГРАС 250мм, часть из силикатного кирпича. В каждой квартире всё индивидуально. Вентканалы выложены из силикатного кирпича. Кладка блоков на 5-, кладка кирпича на 4 — завал по вертикали ~30мм на 2600мм высоты.
4. Если делать стяжку в один уровень с коридором, то это ~80мм. Если опустить пересечение трубопроводов в перекрытия, проводку по полу класть в гофре не более 20мм и забить на ступеньку у входной двери, то можно уложиться в 50.. 60мм.
5. Разводка отопления радиальная (коллекторная), трубы конечно не Rehau, но вполне нормальный сшитый полиэтилен PEX-a. Фитинги отличные, выводы из стен — нержавейка, нормальные клапана и краны обратки, термоголовки Stout. Батареи секционный алюминий, на первое время пойдёт, потом менять на биметалл. В санузлах сделан водяной теплый пол, термостат от Giancomini.
6. В квартиру заходит кабель 10кв.мм, в техническом помещении стоит АВ на 50А от IEK — дрянь редкостная, но в течении срока гарантии от застройщика поменять проблематично.
7. Все счётчики в техническом помещении. Доступ к ним только со старшим по дому. По крайней мере в настоящее время. Там же все телекоммуникации.

По отделке газобетона никаких проблем не возникло, «Волма» ложиться прекрасно. Проблема крепления на газобетон подвесных конструкций сильно преувеличена — есть как специальные дюбели (погуглите «Fisher GB дюбель для газобетона»), так и химические анкера. Да и обычный дюбель, если его ставить в очищенное отверстие на «жидкие гвозди», в газобетоне держит более чем приличные нагрузки.
Аркадий
21-06-2018 15:11
Хочу приобрести квартиру в вашем доме, не продает никто? У вас там вообще что? дду?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
1 комн (53.2/22/16), этаж 15 1 680 000 р 31 698 р/м² 07-05-2018 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новостройка Тархова 29Б. Союз.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Союз в «отзывах»












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (226)


ФОРУМ (1042)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб