Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Новостройка Тархова, 29Б. Союз.
Все проектные фото 4

Планировки



Ход строительства



Адрес: Саратов, р-н ЛЕНИНСКИЙ, Тархова, 29Б на карте
Этажей: этажей 20
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 40 000 руб за м²
Застройщик: Союз

Вторая очередь. 1-2-3-комнатные квартиры, площадью 45 - 95 м2. Дом уже заселяется.

Адрес этой страницы: https://kvadrat64.ru/object-385.html




Новостройка Тархова 29Б. Союз.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
...
03-12-2017 14:43
Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.
Анна
05-12-2017 15:34
Купили двухкомнатную квартиру в этом доме. Хорошие чистые, светлые подъезды, 2 лифта в каждом подъезде. Квартира очень теплая. На радиаторах есть термостаты - можно отрегулировать разную температуру в комнатах. В октябре вообще термостаты ставили на 0, потому, что очень жарко было. Комнаты просторные и светлые. Очень порадовал теплый пол в санузле! Такого у других застройщиков не встречала. Уже установлены все счетчики. С оформлением все прошло очень быстро и гладко. Застройщик помог в оформлении ипотеки и подготовил все документы. Без каких-либо комиссий! Вообщем очень довольна. Рекомендую всем.)
Аркадий
05-12-2017 15:47
Потолок натяжной делали, Анна? какая высота осталась в итоге?
Анна
Ответ на сообщение Потолок натяжной делали, Анна? какая высота осталась в 07-12-2017 09:02
Добрый день, Аркадий! Натяжные потолки в принципе не люблю. Как-то дешево они смотрятся(особенно стыки со стенами). Мы оштукатурили, матовой белой краской покрасили.В чистоте 2,50 м. Перекрытия-то монолитные, практически идеально ровные. так что выравнивать не пришлось. Вообщем пока нареканий нет, а там - посмотрим.
Елена
07-02-2018 10:04
Добрый день! Планируем приобрести 1 ком. квартиру в сданном доме (2 очередь). Но на сегодняшний день в продаже остались три однокомнатные квартиры и только на 12 этаже. Это с чем-то связано? Или просто так совпало, что именно на 12 этаже их никто не купил? )
Интересующийся

личное сообщение

UN 49294
16-03-2018 00:41
Здравствуйте!
Подумываем взять квартиру в вашем доме. Читаем про материал дома в сети, - все жалуются, что пенобетон требует специальную штукатурку и маериалы для отделки + с крепежом шкафов и полок из-за его фактуры проблемы. Вопрос к тем кто уже начал / сделал ремонт, - так ли это? Были ли / есть ли проблемы? К чему быть готовым? А то ценник на районе один из самых дорогих.
Андрей

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение Здравствуйте! Подумываем взять квартиру в вашем доме. 16-03-2018 10:02
И в чем смысл брать на окраине по цене чуть ли не в Центре?
Интересующийся

личное сообщение

UN 49294
Ответ на сообщение И в чем смысл брать на окраине по цене чуть ли не в Центре? 16-03-2018 16:13
Вообще да, дома Союза дорогие, особенно 29Б. "В" 2ку застройщик реализует за 2, 2кк. Если открыть предложения на районе (где вырос, где все близкие), а еще лучше не просто посмотреть в инете, а конкретно прийти и на месте ознакомится с предложением, то:
-Либо лютый треш по планирке;
- ~10м2 нефункционального пространства (узкие коридор, к примеру);
- Навязывание квартир с кривым соц ремонтом;
- 3%-комиссии риелторов (а если ты приходишь со своим, то тебя тупо могут кинуть с хатой, т.к. привыкли зарабатывать с двух сторон);
- Нет возможности выбрать норм этаж или вид из окна;
- У большинства новых ЖК проблемы с УК/ТСЖ по платежам на этапе выездных проверок ЖилИнспекции;
- Пресёлы и прочие (да есть адекватные, НО 75% - нет);
- Кривые договора к-п с НЕРЕАЛЬНЫМ занижением ценника, чтобы продавец не платил налог, а ты остался без налогового вычета;
- Некоторые хотят тупо наличку, без ипотеки, мат.капитала и сертификатов.
И т.д. и т. п.
А в ИТОГЕ: средний ценник в Солнечном на пустую квартиру 1800-1850к в НЕСДАНОМ ДОМЕ. Если дом сдан, то 2000к и выше + входные траты и на финише тот же ценник, что и у Союза! Только без выше перечисленного гемороя.
А что значет в "Центре"? Это где? На Мичурина в "Эвересте"? В "Эгоисте" на набережной? В "Ямайке"? В "Столице"? Там ценник в небо уходит + потом хорошие платежм по обслуживанию и охране преддомовой + "Скажи парковке НЕТ! " (если нет лишних 1-1, 5кк рублей)
Интересующийся

личное сообщение

UN 49294
Ответ на сообщение И в чем смысл брать на окраине по цене чуть ли не в Центре? 16-03-2018 16:21
А если есть конкретные реальные предложения в диапазоне до 2, 2кк, то готовы рассмотреть.:)
А то реально устали уже выбирать: кругом, треш, кидалово, жадность м неадекватность продавцов.
Александр
29-03-2018 03:44
Купил квартиру в этом доме в середине декабря 2017. Сейчас в процессе отделки, особо не торопились, реально на ремонт потрачено не более месяца. Дом в общем и целом нравится.
Елене: это особенность продажи квартир «Союзом». На самом деле в доме много не проданных квартир на разных этажах, рано или поздно они появятся в продаже. Ну и есть некоторое количество предложений от «физиков», посмотрите предложения на разных площадках.

Про материалы и качество строительства:
1. Армирование монолита сделано отлично, бетон достаточно тяжелый, с прочностью на ближайшие лет 50-75 вопросов не возникнет.
2. Качество самого литья на твердую 4. Не согласен с утверждением Анны о ровных потолках и отсутствием необходимости их выравнивать — и швы срезать нужно (даже под натяжной потолок), и выравнивать (перепад до 10мм на 5000.. 6000мм комнаты). Есть технологические отклонения от вертикали (до 30мм) и горизонтальных осей стен (на одной колонне в санузле ~ 25мм).
3. Часть стен и перегородок выстроены из блоков ГРАС 250мм, часть из силикатного кирпича. В каждой квартире всё индивидуально. Вентканалы выложены из силикатного кирпича. Кладка блоков на 5-, кладка кирпича на 4 — завал по вертикали ~30мм на 2600мм высоты.
4. Если делать стяжку в один уровень с коридором, то это ~80мм. Если опустить пересечение трубопроводов в перекрытия, проводку по полу класть в гофре не более 20мм и забить на ступеньку у входной двери, то можно уложиться в 50.. 60мм.
5. Разводка отопления радиальная (коллекторная), трубы конечно не Rehau, но вполне нормальный сшитый полиэтилен PEX-a. Фитинги отличные, выводы из стен — нержавейка, нормальные клапана и краны обратки, термоголовки Stout. Батареи секционный алюминий, на первое время пойдёт, потом менять на биметалл. В санузлах сделан водяной теплый пол, термостат от Giancomini.
6. В квартиру заходит кабель 10кв.мм, в техническом помещении стоит АВ на 50А от IEK — дрянь редкостная, но в течении срока гарантии от застройщика поменять проблематично.
7. Все счётчики в техническом помещении. Доступ к ним только со старшим по дому. По крайней мере в настоящее время. Там же все телекоммуникации.

По отделке газобетона никаких проблем не возникло, «Волма» ложиться прекрасно. Проблема крепления на газобетон подвесных конструкций сильно преувеличена — есть как специальные дюбели (погуглите «Fisher GB дюбель для газобетона»), так и химические анкера. Да и обычный дюбель, если его ставить в очищенное отверстие на «жидкие гвозди», в газобетоне держит более чем приличные нагрузки.
Аркадий
21-06-2018 15:11
Хочу приобрести квартиру в вашем доме, не продает никто? У вас там вообще что? дду?
Елена
23-06-2018 09:02
Какое дду?! это жилой дом. права зарегистрированы
Продажа квартир в Тархова, 29Б (Союз)4 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб
















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (232)


ФОРУМ (1056)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб