Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






ЖК «Вишенка». Саратовоблжилстрой.
Проектные фото 1
Новостройка Тархова 27б на карте Саратова

Планировки 2

Ход строительства



Адрес: Саратов, р-н ЛЕНИНСКИЙ, Тархова, 27Б на карте
Ориентир: 6-й квартал, в районе Зеркального пруда (около жд №27Б по ул. Тархова)
Этажей: этажей 10
Дата сдачи: 4 кв. 2017 г.
Цена за м²: от 25 000 руб за м²
Застройщик: Саратовоблжилстрой

Дом панельный, состоит из трех 10-этажных подъездов.
Площадь и цена квартир:
1-комнатные - 34-45 кв.м - 970 000 - 1 200 000 руб;
2-комнатные - 60 кв.м - 1 600 000 руб;
3-комнатные - 77 кв.м - 1 900 000 руб;

Адрес этой страницы: https://kvadrat64.ru/object-308.html




Страницы: [1] 2 3 4

Новостройка ЖК «Вишенка» около Тархова 27Б. Саратовоблжилстрой.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

...
21-09-2016 02:17
Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.
...-ку
21-09-2016 06:59
Стройка на месте оврага посреди дачного массива ( в большинстве заброшенного)
1
21-09-2016 13:51
Там болото..
Victor
21-09-2016 20:37
Поправьте ценник на двушки.Неожиданно задранный ценник (особенно на двушки 1.6 млн) и это для места вблизи Вольского тракта,окраина.За 1.6 млн. можно взять в 7-ом микрорайоне Солнечного со свидетельством.
СА
22-09-2016 08:54
При всем уважении к дяде Леониду, ценник на Тархова полный неадекват, окраина города, отшиб, а цена как на Вишне) Думаю рассчитано на любителей Солнечного, хотя таких знаю максимум 2 чел.
.!.
Ответ на сообщение При всем уважении к дяде Леониду, ценник на Тархова полный 22-09-2016 23:58
цена как на Вишне
Да Вишня это интересный и перспективный вариант,однушка за 1 млн на Вишне и ПоЧТи за 1млн. на Тархова,да к тому же лифтовая+мусоропровод.
Инвестор
01-10-2016 16:24
Стройка идет на земле, предназначенной под садоводчество (смотрите ген.план). На ней запрещено строить жилые дома выше 3 этажей. Могут быть проблемы при сдаче дома, или при признании разрешения на строительство незаконным...
1
Ответ на сообщение Стройка идет на земле, предназначенной под садоводчество 01-10-2016 19:52
Стройка идет на земле, предназначенной под садоводчество (смотрите ген.план). На ней запрещено строить жилые дома выше 3 этажей. Могут быть проблемы при сдаче дома, или при признании разрешения на строительство незаконным...
Дом стоит уже лет 6, отличные соседи и место, экология супер
Д.А.

личное сообщение

UN 38508
Ответ на сообщение Дом стоит уже лет 6, отличные соседи и место, экология супер 09-10-2016 14:08
Уже построенные дома стоят на земле, предназначенной для многоэтажного жилищного строительства и там все ок. А вот строящийся дом строится на землях садоводческого товарищества, на котором по законодательству строить многоэтажные жилые дома нельзя. На ген.плане этот участок также выделен как зона под садоводчество.
Не знаю, как Писной решил этот вопрос, но риски тут повышенные. В России полно судебной практики, когда такие дома потом заставляли сносить, а разрешения на строительство признавались незаконными.
Д.А.

личное сообщение

UN 38508
10-10-2016 10:12
А вот и ответ Писного на мой вопрос на сайте СОЖС:

"Уважаемый Дмитрий Александрович, Вы абсолютно правы, на землях с тем видом разрешённого использования, о котором Вы пишете, конечно строительство МКД быть не может. Поэтому существует в рамках Градостроительного кодекса определённый порядок внесения изменений в Правила землепользования застройки Саратова, который был исполнен. Как правило перекраска на Генплане и в Правилах отстаёт от принятого депутатами гордумы и администрацией решения. Но экспертиза проекта, которая производится до момента получения разрешения на строительство изучает все нюансы. И при получении положительного заключения экспертизы, естественно, вопрос, о котором Вы пишете, уже является решённым. Поэтому никаких рисков не существует, и судебная практика показывает, что разрешение на строительство, выданное в установленном порядке, является как раз тем гарантом, о котором Вы пишете, плюс, естественно, ещё масса того, что введено в законодательство — страхование и так далее, и тому подобное. Да, бывают случаи, о которых мы знаем, к несчастью, но это совершенно из другой оперы. То, что произошло в районе Аэропорта с двумя 10-этажками — это следствие нестыковки градостроительного законодательства с Воздушным кодексом Российской Федерации. Сейчас такого тоже уже быть не может, потому что контроль усилен. Поэтому если надумаете приобретать квартиру в строящемся доме, приходите в коммерческий отдел."

Таким образом, проблему обошли получением положительного заключения экспертизы о строительстве многоквартирного дома на землях садоводческого товарищества. Конечно, вспоминается история с Олимп-С, когда прокуратура в суде пыталась признать незаконной экспертизу по строительству домов рядом с заправкой и само разрешение на строительство, но тогда это у прокуратуры не получилось. Правда, судебные процессы длились около года. На мой взгляд, покупать можно, но могут быть нюансы, к которым надо быть морально готовым...
Инвестор
30-11-2016 14:40
пора там цену снижать)
Александр
01-01-2017 18:59
Местоположение объектов указано неправильно. Хотя все объекты уже нанесены на Яндекс.Картах. - добавил.
Некоторые факты:
- Участки вокруг стройки по большей части не брошены, а напротив застраиваются и переводятся собственниками в ИЖС.
- Всем улицам несколько лет назад присвоены нормальные адреса, но в проектной документации до сих пор СНТ "Дружба-89" участки ***
- Начало строительства многоэтажек в этом месте не планировалось еще в 2015 году. Об этом косвенно говорит факт того, что в период 2014-2015 годов СПГЭС провел электрификацию всех проездов, а "Водоканал" проложил трубопроводы 130мм с монтажом колодцев.
- Точно посередине стройплощадки сейчас проходит ЛЭП 0,4кВ СПГЭС (проброшена СИП). Что будут с ней делать - не понятно.
- Речку пропустили в трубе. Как раз над ней въезд на стройплощадку.
- Уровень грунтовых вод (верховодки) 1..3 метра, не "болото" (как тут написали), но грунты проблемные. Поэтому строят на сваях. Фундамент первой очереди сделан нормально, по нормам.
- 26-30 ноября установили башенный кран. Работы идут активно, возведено уже 2 этажа.
Александр
01-01-2017 19:01
Кстати, земли переведены в Ж1 через общественные слушания. Изменения в градостроительный план внесены. Так что с этой точки зрения проблем нет.
Надежда

личное сообщение

UN 40695
25-01-2017 17:50
Подскажите, данный дом будет газифицирован, или нет? У кого можно это узнать?
Игорь

личное сообщение

UN 35748
10-03-2017 20:09
Цены как раз вполне адекватные, поэтому уже не так много квартир и осталось. В солнечном не так много предложений по первичному жилью. Всё сгруппировалось в спальных микрорайонах.(6,7,9,10 микрорайоны). а здесь все таки непосредственно сам солнечный. Про болото смешно читать. Весь комплекс, начиная от Тархова 27 б, тоже стоит на болоте. Стоит уже много лет и цены там выше,чем в спальных микрорайонах с неразвитой инфраструктурой, постоянной стройкой по соседству и переселенцами...
bsrgbull
Ответ на сообщение Подскажите, данный дом будет газифицирован, или нет? У кого 05-04-2017 09:16
Газа в доме не будет, в договоре ничего не сказано про газ и газовую плиту.
Вишенки
31-05-2017 19:03
Соседи отзовитесь) кто в этом доме купил квартиру
QWAS
31-05-2017 22:03
Купил квартиру в этом доме тоже хочу найти соседей и узнать мнение других
bsrgbull
03-06-2017 23:20
В какую цену купили квартиру?
Юлия
Ответ на сообщение Газа в доме не будет, в договоре ничего не сказано про газ 18-08-2017 23:55
Риэлтор мне сказал что газа не будет, только электрические плиты везде
bsrgbull
09-09-2017 00:14
Успеют сдать к 15 сентября?
Пётр
Ответ на сообщение Успеют сдать к 15 сентября? 09-09-2017 16:34
Нет сказали конец сентября - начало октября
123
11-09-2017 10:39
А ремонт еще не разрешают делать? Никто не знает?
123
11-09-2017 10:47
Воды еще нет.
Пётр
Ответ на сообщение Воды еще нет. 11-09-2017 10:51
Вы с какой квартиры?
123
11-09-2017 10:55
ремонт еще не делали?
Пётр
Ответ на сообщение ремонт еще не делали? 11-09-2017 10:56
Нет. Не узнавал. Воды так то точно нету, а без нее ни как. Вы сами с какого подъезда?
123
11-09-2017 11:31
Если судить по секциям,(Г,А,Б,В) то сначала нумерация 4, 1,2,3 подъезды...как будет точно , скоро узнаем)
Пётр
Ответ на сообщение Если судить по секциям,(Г,А,Б,В) то сначала нумерация 4, 11-09-2017 13:35
С парковками там вообще беда. Вв не в курсе кто будет ук?
123
Ответ на сообщение С парковками там вообще беда. Вв не в курсе кто будет ук? 11-09-2017 13:49
Нет, про УК я думаю никто не знает. Будут выборы временной УК на 3 года, так по законодательству. Про парковку, как и везде места не много выделили.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2 3 4
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Новостройка ЖК «Вишенка» около Тархова 27Б. Саратовоблжилстрой.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:
















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб