Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Ямайка-2». Форамонолит.
Проектные фото 1

Планировки 1

Ход строительства 2

добавлено 10-03-2016

добавлено 10-03-2016

Адрес: Саратов, р-н ОКТЯБРЬСКИЙ, Вольская, 2д на карте
Дата сдачи: 1 кв. 2017 г.
Цена за м²: от 37 000 руб за м²
Застройщик: Форамонолит

1-2-3-х комнатные квартиры с увеличенной площадью.

Адрес этой страницы: https://kvadrat64.ru/object-270.html




ЖК «Ямайка-2». Форамонолит.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
...
10-03-2016 11:59
Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.
Сурен
13-03-2016 14:56
Очень мало места для парковки будет в этих домах.Вокруг одни студенты.
екатерина 64
17-03-2016 13:49
Взяла там 1 ку, в доме ближе к Чернышевской. Когда приходила к ним в офис особо выбора не было из 1-ек, а это был конец 2015 г. Не знаю так это на сомом деле либо воду в уши льют. Теперь жду окончания стройки, так как квартира приобреталась для себя.
Аноним
24-03-2016 22:36
третья очередь, секция А, давно уже стоит без продвижений.... месяца два точно. думаю, брать там, или не брать.....)
Гость
Ответ на сообщение третья очередь, секция А, давно уже стоит без 24-03-2016 22:38
Кран вроде на третью привезли
Аноним
Ответ на сообщение Кран вроде на третью привезли 24-03-2016 22:42
а толку от него, если сваи ещё не готовы?) сходите и приглядитесь - нет примерно трети
Гость
Ответ на сообщение а толку от него, если сваи ещё не готовы?) сходите и 24-03-2016 23:51
Секция Б готова, её наверное нанут поднимать. Лучше с краном чем без
засмотрелся на третью очередь
29-03-2016 20:51
вопрос по третьему дому! не по первому, и не по второму! отдельной темы нет, так что писать буду тут.

интересно на какие средства будут строить третью очередь, если около трети дома(или даже больше, точно не знаю), отдали предыдущему хозяину площадки?
кто что думает по этому поводу? достроят, нет?

соседние сооружения, находящиеся в пятне застройки, ещё не снесли (блоксекцию А ещё не лепят)... если бы могли - давно бы сделали это уже.
стоит брать, или нет, как считаете?
Гость
Ответ на сообщение вопрос по третьему дому! не по первому, и не по второму! 30-03-2016 19:58
Спешите куда-то? Пусть из земли вылезут на обоих домах. Решать вам.
засмотрелся на третью очередь
Ответ на сообщение Спешите куда-то? Пусть из земли вылезут на обоих домах. 30-03-2016 20:40
альтернативы есть, но их становится всё меньше и меньше
а цены растут

спешу ли я? относительно.
Гость
Ответ на сообщение альтернативы есть, но их становится всё меньше и 30-03-2016 20:47
Вам для жизни или перепродать? По мне так цены на месте либо немного вниз до лета, дальше определяться.
ГОстья
02-04-2016 16:10
Сколько этажей уже выстроенно?
Гость
03-04-2016 22:23
Быстро
гость
12-06-2016 18:05
кто знает что будет с гаражами на набережной и можно ли будет там проезжать на машине ?
dvf
Ответ на сообщение кто знает что будет с гаражами на набережной и можно ли 13-06-2016 23:14
Почему именно там?
тттт

личное сообщение

UN 30560
10-11-2016 12:22
а лифты сразу включают после сдачи дома?
Дольщик
Ответ на сообщение а лифты сразу включают после сдачи дома? 22-12-2017 15:32
Лифты включат только после избрания УК
Юлия
11-01-2018 00:17
Доброй ночи, уважаемые соседи. Муж был на собрании сегодня при выборе УК Фри-дом, сказал весьма неплохо презентовала себя директор УК. Дороговато конечно берут,но что делать?( Некоторые моменты не успели обсудить. У меня предложение. Давайте может в вайбере объединимся в группу?Ряд вопросов оперативно получится решить. Добавляемся в беседу, квартиру только называем ОБЯЗАТЕЛьно. Иначе не добавлю (. Телефон мой 89173261811. Всех с прошедшими праздниками )
Лесная Фея
Ответ на сообщение Доброй ночи, уважаемые соседи. Муж был на собрании сегодня 24-01-2018 14:43
Я за группу в Вайбере, НО. После собрания, на котором будет выбран и во всеуслышание объявлен главный по дому.
Давать свой номер какой-то тёте с горы, да ещё и сообщать номер квартиры я не намерена)
Про ремонт
25-01-2018 14:52
ремонт уже можно начинать делать?
Фархад
11-02-2018 15:49
(10575,4 + 212,8 + 394,8 + 240) * 12,92 * 12 = 1771021,92 р в год собираются собирать с дома на содержание жилья.
10575,4 кв.м. - сумма общих жилых площадей на 23-х этажах
212,8 кв.м. - сумма общих жилых площадей 1к квартир на 1 и 2 этажах
394,8 кв.м. - сумма общих жилых площадей 3к квартир на 1 и 2 этажах
240 кв.м. - приблизительная сумма общих жилых площадей 2к квартир на 1 и 2 этажах
12,92 р - расчет ставки содержания жилья
12 - число месяцев в году
Сумма общей жилой площади дома ~ 11423 кв. м.
Пробежим по пунктам.

"Обеспечение готовности внутридомовых, инженерных систем электроснабжения (в т. ч. мероприятия энергосбережения)" - 0, 98 р.
0,98 * 11423 = 11194,54 р./мес.
0,98 * 11423 * 12 = 134334,48 р./год.
А, собственно, что это за такой объем работ? Провода протянуты, щитки установлены. Заглянул, посмотрел, что ничего не подгорает и ок. Изредка потребуется замерить сопротивление заземления (сомневаюсь, что про это будут вспоминать). Считаю, что просто дарим бабло УК.

"Технический осмотр систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения" - 0, 89 р.
0,89 * 11423 = 10166,47 р./мес.
0,89 * 11423 * 12 = 120000 р./год.
Претензии те же, что и к предыдущему пункту расходов: каждый день обход трубопроводов? Хорошо, если раз в год о них вспомнят и то, если у кого-то что-то (не дай Бог) случится.

"Обслуживание, калибровка, поверка ОДПУ, сигнализаторов и т. д." - 0,81 р.
0,81 * 11423 = 9252,63 р./мес.
0,87 * 11423 * 12 = 111031,56 р./год
В то время как поверка ОДПУ раз в 4 года и калибровка, кстати, входит в работы по поверке. Так на кой платить 9252,63 р каждый месяц (111031,56 р в год)?

"Услуги банка, почты, инкассации, обслуживание кассы" - 0, 68 р.
0,68 * 11423 = 7767,64 р./мес.
0,68 * 11423 * 12 = 93211,68 р./год.
Вообще шедевр. Такое впечатление, что каждый день по нашему дому проходит инкассация, отправляются тонны почтовой корреспонденции.

"Прочее: сезонное благоустройство, хознужды, дератизация, дезинсекция, налоги"
1,3 * 11423 = 14850 р./мес.
1,3 * 11423 * 12 = 178199 р./год.
Заметьте, что под сезонное благоустройство и хознужды укладываются работы из предыдущих пунктов, такие как: в п. 3 - работы по содержанию земельного участка, очистка кровли (от мусора, грязи, листьев), придомовой территории. Платим два раза за одно и то же.

Может все и обосновано, но где оно - обоснование по всем этим пунктам? Принимать на веру? Переплачивать, чтобы суммы оседали на счетах УК и обрастали процентами?
Фархад
11-02-2018 16:02
10 пункт Письменного решения по дому должен бы быть разбит на два отдельных. Мне может не нравиться ставка в 12,92 р., но я за то, чтобы ставка считалась "установленной до момента принятия решения об изменении ее размера".
13 пункт того же Письменного решения по дому просит нас отдать 340 р./мес за услугу охраны дома. С дома в месяц получается порядка 51 т.р. если охранника два, то приемлемо.
Сергей
22-02-2018 09:53
Охрана в жк Лазурный той же управляющей компании оценена в 183 руб с квартиры. С какой стати платить 340 руб? Будущие жильцы, не подписывайте этот пункт, плата взята с потолка.
Фархад
01-03-2018 22:18
Ну а сколько охранник получает в месяц? Их по идее двое должно быть.
Продажа квартир в ЖК «Ямайка-2» (Форамонолит)9 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Ямайка-2». Форамонолит.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Форамонолит в «отзывах»












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1055)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб