Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Новостройка Мичурина, 82/84. СФ Строитель, ЖБК-3.
Проектные фото



Планировки



Ход строительства



Адрес: Саратов, р-н ОКТЯБРЬСКИЙ, Мичурина, 82/84 на карте
Ориентир: УФСИН, 1 гимназия
Этажей: этажей 10
Дата сдачи: 4 кв. 2014 г.
Застройщик: СФ Строитель, ЖБК-3

Дом начинали строить в 2003 году, часть подъездов сдали несколько лет назад, 2 последних сдали в ноябре 2014. За время строительства у дома поменялся застройщик. СФ "Строитель" - руководитель Невейницын, обанкротилась, был создан кооператив и на деньги жильцов дом достраивали. На данный момент встречается много объявлений 1-3 комнатных квартир различных планировок

Адрес этой страницы: https://kvadrat64.ru/object-243.html





Wi-Fi 70мб/сек ТВ 133 канала(до 5 телевизоров), 550руб/мес, владельцам SIM-карт МТС скидка 20%  (110р.) 89873270594.

Дом на Мичурина 82/84. СФ Строитель, ЖБК-3.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

Покупатель
24-12-2015 14:06
Сейчас в доме активно продают квартиры на разных этажах, разные по метражу и планировке. Объявлений море по разным ценам, но есть очень несколько НО:

- Подъезд не отделан и как говорят соседи, деньги на отделку еще будут собирать когда заедут все жильцы.
- Еще нет газа и не работает лифт - когда запустят неизвестно и за чей это будет счет
- Многие продавцы не хотят указывать в договоре полную сумму
- Дом начинал строиться в 2003 году, а сданы последние 2 подъезда лишь в конце 2014. Какие последствия от такого долгого пребывания здания в недостроенном виде?
- У дома менялся застройщик, обычно, покупая квартиру в новостройке, смотрят в том числе на репутацию застройщика, чтобы определить качество строительства. Первого застройщика дома уже давно не существует. Можно ли быть уверенным в качестве дома?

На одной чаше весов большой плюс: высокие потолки и хорошее расположение.
На другой сомненья: надо ли будет платить за лифт и подъезд, насколько страшно что дом так долго стоял недостроенным, будут ли потом дополнительные расходы из-за этого? Сколько времени пройдет до момента пока последние два подъезда приобретут обжитой вид? Насколько опасно покупка впринципе, ведь коммуникации еще не все, а запуск может растянуться на неопределенный срок, да и желание занизить сумму в договоре не вызывает доверия к продавцам.

Уважаемые форумчане, есть ли какая-то информация по этому дому? стоит ли рассматривать покупку квартиры там?
11
Ответ на сообщение Сейчас в доме активно продают квартиры на разных этажах, 24-12-2015 14:20
тоже задавался этим вопросом. особенно мне понравился балкон в квартире которую продают-он был вообще не огорожен. Как дом сдался непонятно...насчет газа в принципе не самое страшное многие дома так сдают. Цены там приятные...
Дмитрий
24-12-2015 15:14
а кто был последний застройщик?
Покупатель
24-12-2015 15:50
Последний вроде как ЖБК 3, первый - это строительная фирма Невейницына. Если загуглить эту фамилию можно найти кучу жутких историй. Директор фирмы был в бегах, потом признан невменяемым, потом его вроде как отпустили из-за преклонного возраста. А суды по поводу некоторых квартир там идут и сейчас в 2015. В доме были задвоенные продажи, а также после банкротства фирмы застройщика собственникам вроде как приходилось доказывать свое право на купленные квартиры в суде.
Покупатель
Ответ на сообщение тоже задавался этим вопросом. особенно мне понравился 24-12-2015 16:43
Балкончики выглядят симпатично, хотя конечно без ограждения жутковато. Отсутствие газа не самое страшное, тут все факторы вместе. Не запустили все коммуникации - все ли в порядке, запустят ли потом, будут ли на это дополнительные траты? Долго строился дом, смена застройщика, плохая репутация первого - качество постройки? И то что дом стоял недостроенным?

Поэтому и хочу собрать побольше информации, насколько вообще стоит связываться с таким домом? Не перекроют ли минусы все возможные плюсы?

Про цены не знаю, если честно не особо ориентируюсь. Для сравнения смотрели в Лазурном и Эгоисте. Вот для примера в Лазурном трешки 80 метров есть по 3600-3700, хотя может тут подвох какой-то о котором пока не знаем:
здесь
здесь
здесь
хе хе
24-12-2015 19:40
никакого подвоха,уже наелся народ этим муравейником
Покупатель
25-12-2015 23:19
Вы правы, посмотрел на сайте шелдома трешки около 4000 но со скидкой 10%  выйдет те же 3600. Значит видимо это адекватная цена для них
bbrat2

личное сообщение

UN 16138
07-02-2016 20:37
Интересуе 3-ка в этом доме. Не под судом. С окнами не на Мичурина. Этаж - выше пятого. Какая сейчас инфрмация - стоит ли связываться? Что лифты, что газ? Если у кого есть приличные предложения шлите ссылки на svetrovprsv@gmail.com. Так как сюда захожу редко.
Ринат
13-02-2016 19:22
Приветствую всех читателей данного форума. Хотеось бы со 100%  уверенностью опровергнуть следующие доводы лиц не владеющих достоверной информацией по данному дому: газ подключен и работает, вода подключена, счетчики поставлены на воду и свет, свет проведен, канализация функционирует, отопление отличное. Пишут о занижении цены малообразованные лица, которые не понимают элементарных моментов то что некоторые квартиры в СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ 3 ЛЕТ не более того,а так же продолжая об образованности-за такой долгий период строительства дом уже дал усадку в отличии от тех домов которые выстраиваются за 2 года. Я думаю что кто на самом деле заинтересовался бы данным домом непосредственно провел бы беседу с председателем тсж и выяснил все интересующие моменты непосредственно из первых уст, а не слухов. Пишите мне на почту:vidok200@yandex.ru отвечуна все интересующие вопросы.
bbrat2
08-03-2016 12:24
Ринат, спасибо, а телефоном председателя не поделитесь?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Дом на Мичурина 82/84. СФ Строитель, ЖБК-3.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (185)


ФОРУМ (950)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб