Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






ЖК «Волга». УМ-24.
Проектные фото 2
ЖК Волга на карте Саратова

Все планировки 11

Все фото хода строительства 24
ЖСК "Волга 1", блок секция "Е", улица.
добавлено 16-10-2017
ЖСК "Волга 1", блок секции "Г", "Д" и "Е", улица.
добавлено 16-10-2017
ЖСК "Волга 1", блок секции "В" и "Г', улица.
добавлено 16-10-2017

Адрес: Саратов, р-н ЗАВОДСКОЙ, Огородная, 151а, 153 на карте
Ориентир: Огородная/Свирская, Владимирский рынок
Этажей: этажей 10
Дата сдачи: 2 кв. 2016 г.
Цена за м²: от 33 000 руб за м²
Застройщик: УМ-24

Кирпичный 3-х секционный 10-ти этажный дом. Спроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 33 до 68 кв.м. Взнос в ЖСК «Волга» - 2%   

Телефон застройщика: (8452) 39-39-50, 39-13-31, 39-13-49

Адрес этой страницы: https://kvadrat64.ru/object-203.html




Страницы: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60

ЖК «Волга» на Огородная 151а,153. УМ-24.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

...
27-04-2015 00:21
Есть уже те счастливые обладатели квартиры в этом доме? Кто что знает про дом?
ВВ
21-05-2015 09:09
Цена явно завышена для этого места. От кольца одна остановка. По дороге к кольцу то и дело сточные сверху или прорывные воды. Дорога убитая. Много транспорта прет с Комсомольского поселка мимо дома. Напротив дома мусорная свалка.
.-.
07-08-2015 21:06
Дом строится хорошо и быстро, что радует. Сдача в этом году, тоже обнадеживает, и застройщик надежный, что не маловажно. Одно меня огорчает, что квартиры у этого застройщика свободной планировки, без перегородок.Из за этого и отказалась покупать у них квартиру.
иннокентий
Ответ на сообщение Дом строится хорошо и быстро, что радует. Сдача в этом 20-09-2015 23:03
Дом строится хорошо и быстро, что радует. Сдача в этом году, тоже обнадеживает, и застройщик надежный, что не маловажно. Одно меня огорчает, что квартиры у этого застройщика свободной планировки, без перегородок.Из за этого и отказалась покупать у них квартиру.
Разве это так уж существенно? Как сочтете нужным, так и расположите перегородки в вашей квартире. Я вот, к примеру, воспользовавшись свободной планировкой в одной квартире вмонтировал в перегородку с кухней аквариум и стеллаж для сувениров.
смотрю
14-10-2015 23:10
появились объявления о продаже гостинок 25 метровых, цена 500тыр, огородная 153. Что за дом? Вторая очередь?
.... где нашли объявление?
Ответ на сообщение появились объявления о продаже гостинок 25 метровых, цена 15-10-2015 12:02
где нашли объявление? Скорее всего дальше застраивают территорию бывшей больницы
Антон
16-10-2015 14:37
кто знает что твориться в Уме? Что они разоряются ?
Алена

личное сообщение

UN 30792
22-10-2015 10:51
Кто-нибудь купил во 2-й очереди квартиру? Как там оформляется? Договор пая заключают? У кого какие мнения по поводу застройщика и сдачи - как думаете в сроки сдадут? И вообще Ум-24 строят в сроки - у кого какой опыт? Заранее спасибо за информацию?
Женек
Ответ на сообщение Кто-нибудь купил во 2-й очереди квартиру? Как там 22-10-2015 20:22
Ум24 сроки бывает косячат, но сдают всегда. С первой очередью думаю все будет в срок, т.к. срок сдачи там 2017 год.
Ольга
23-10-2015 00:14
скажите ум надежный застройщик?
Женек

личное сообщение

UN 30231
27-10-2015 16:26
Полным ходом идет утепление фасада. фото 27.10
Женек

личное сообщение

UN 30231
27-10-2015 16:28
Начали остекление блок секции А
Ольга
27-10-2015 23:07
скажите а когда началось строительство дома? долго строили?
с авиатора
28-10-2015 06:32
Ярко выраженная строительная пирамида - начинают продавать без разрешения по паям и по халяве, чтобы достроить уже начатые обьекты и погасить проценты по бешеным кредитам. Причём пай вам не гарантирует ни квартиры ни денег. Для перекупов это эльдорадо, а для жильцов это рулетка,неизвестно когда выстрелит. Если покупать то уж сданое жилье, но и оно сдаётся в безобразном виде. Зайдите на нашу ветку авиатор и почитайте. У меня с мужем до сих пор ссоры что я когда захотела в авиатор.
Олег
29-10-2015 21:11
Цена за метр в 20 тыс. руб это аномально низкая цена для новостроя. Для инвестиций крайне заманчивое предложение ,однако по понятным причинам крайне рискованное и даже не из-за продажи по паям,а именно по причине цены. На данный момент в городе у УМ самые сказочные цены (искренне надеюсь и желаю чтобы сказки эти закончились хорошо для всех).Если говорить о кирпиче ,то стоимость по городу ниже 26-27р. за метр не опустилась нигде. Ясно одно, что у застройщика трудности с финансами (хочется верить что временные).Такой демпинг очень настораживает. Честно говоря, сам очень хотел купить квартиру у ЖК Волга но, на мой взгляд, шансы на хеппи-энд здесь примерно 50 на 50.Если люди долго копили деньги и решили отдать последние рубли на покупку квартиры в этом ЖК, то прошу их очень хорошо подумать. А для людей у кого есть достаточно средств есть повод подумать. Ведь квартира которая сейчас стоит 1.1 млн, при благоприятном сценарии, через 2 года (при ценах 2015 года) может вырасти примерно до 1.8-1.9 млн !Фантастика!Но эта фантастика может оказаться недостроенной коробкой. Во такой выбор.)(
141
29-10-2015 21:20
Все это антиреклама УМ 24, в свое время брал у них квартиру по паю, достроили и сдали на два месяца раньше срока, и вообще эта контора ни разу не банкротилась и не переименовывалась, в отличии от некоторых, считаю УМ 24 одним из самых надежных застройщиков в нашей деревне (ИМХО).
сам хочу
29-10-2015 21:57
А в каком доме вы покупали у них?
сам хочу
Ответ на сообщение Все это антиреклама УМ 24, в свое время брал у них квартиру 29-10-2015 22:40
ЗАО ум-24 вроде и не банкротилась. Но смущает то, что деньги то берет не ЗАО ум-24, а Жск всякие,а их очень много - радуга, радуга1, Волга,Волга1, авиатор, авиатор+ и много других. А разрешения и земля принадлежат ЗАО ум-24. Ещё в некоторых Жск председатель, а у него куча квартир заложена в доме на мичурина, да и у директора их кажется тоже заложены в банке саратов, который единственный даёт ипотеку в Жск Волга. Они сейчас или те квартиры выкупают или же даже не знаю. Ещё страшно, что на мичурина у них в наличие очень мало квартир осталось, а от дома ещё только половина. Вот и думаешь многие хвалят, а если покататься то сомневаться начинаешь.
сам хочу
Ответ на сообщение Все это антиреклама УМ 24, в свое время брал у них квартиру 29-10-2015 22:53
На что они будут достраивать мичурина? Хотя думаю мичурина они точно достроят потому что там долевое участие и сам ЗАО ум-24 участвует, а вот с другими вопрос. И заманчивые предложения и все таки боязно. Риэлторы все в цвет говорят берите, через полгода продадите кучу денег заработаете и что они все там купили квартиры, и так уже давно зарабатывают. Звонил строителям, которые работают в аркаде, те говорят что себестоимость метра выше 20 тысяч: 25-30 где то. Вообщем наверное надо переспать с мыслью
интересующийся
30-10-2015 16:43
Вот что пишут в другой ветке про ЖСК Радуга-
Ум сливает метры по 20 т.р. за метр. Причём все делается неофициально через определённых риэлторов, что бы не было паники. Задача стоит набрать порядка 200 лямов. Половина задачи практически выполнена. Вопрос куда столько денег? Ответов несколько - достроить незаконченные объекты в которых реально уже нечего продавать, погасить многомиллионные кредиты (подошёл срок погашения), вернуть часть денег инвесторам по потерянное ильинке, получить наконец то разрешения по тем объектам где начато строительство и продана куча квартир, купить новую площадку потому что на имеющихся к концу подходят ликвидные однокомнатные. И это при том что все застройщики трубят что себестоимость метра выше 25 тыс. Раздувается мыльный пузырь или кого то хотят отправить учиться за кордон? форума
Вот ссылка здесь
Хотелось бы знать это фантазии конкурентов УМ или писавший это реально знает о фин. состоянии застройщика?
ВПОЛНЕ ВОЗМОЖНО ЧТО ЭТО ПРОСТО ВБРОС!Ведь УМ действительно НАДЁЖНЫЙ застройщик и с этим я думаю никто не спорит,но один из негативных примеров пришедших на ум компания Новострой 21 век (ведь тоже был очень хороший застройщик).Хочется лишь знать реальное положение дел у застройщика чтобы постараться не влететь в "косяк" хотя покупка новостроя всегда рискованный шаг особенно в период кризиса.Искренне желаю процветания компании УМ ведь проблемы с застройщиками никому не нужны.
Дмитрий
Ответ на сообщение Вот что пишут в другой ветке про ЖСК Радуга- Ум 04-11-2015 15:35
Ум надёжный застройщик но почему то продаёт не сам Ум, а куча Жск. Очень похоже на стройпроммаркет и Жск северный. Ещё один пример геострой и его Жск. Как результат может случится: Жск исчезнут с деньгами от проданных квартир. А ум останется. Получается своего рода подстраховка. Прикрываясь умом, квартиры продаются по паям от Жск, где невозможно полностью отследить все денежные потоки.
Андрей
04-11-2015 16:46
что за бред, откуда ценник в 20тыс за метр? Это про Волга1? Если да, то должны знать, такие цены рисуют, когда даже фундамента нет, а потом подскакивают с каждым этажем. И полная бредятина про себестоимость в 25 тысяч, при таком раскладе выходной метр начинался от 70тыс.
Андрею
04-11-2015 18:20
Странно, а застройщик говорит:
"Александр Осипов, генеральный директор ЗАО «Управление механизации №24», уверен, что программы по обеспечению жильем льготные категории, должны сохраниться.

«Программы для льготников надо оставить, это Владимир Владимирович Путин придумал. Но мы квартиры по 30 тысяч за квадратный метр не строим, для нас это убыточно, - добавил он. – Если прибавят 5 тысяч, тогда можно будет строить. Я бы тоже строил по такой цене с социальной отделкой». "
и ссылка:
здесь
Андрей
04-11-2015 19:05
другая статья на том же сайте "Строители одобрили «губернаторскую» цену квадратного метра", и опять же там сказано строительство по федеральном программе 26-27 тыс/метр и получается с отделкой прямо под ключ. Это спец дома, а на обычные(голые стены) у них ценник как и у всех держится, даже выше.
Андрею
Ответ на сообщение другая статья на том же сайте "Строители одобрили 04-11-2015 22:47
Вот вот, в этой же статье Александр Осипов сам себе подписывает приговор:
"Александр Осипов, руководитель ЗАО «УМ-24», признался, что строители давно лоббируют повышение стоимости квадратного метра для проведения госзакупок по федеральным программам:

- У нас сейчас самая низкая цена квадратного метра в ПФО. Увеличение до 30 тысяч за квадратный метр - это хорошее предложение, обоснованная цена. На эти деньги еще можно что-то делать. Мы сейчас в основном строим даже без социальной отделки и так продаем за 30 тысяч. А та цена, что есть 26-27 тысяч за квадратный метр - мало, конечно. 30 тысяч - это минимум.
По дешевой цене квартиры на рынке продают, потому что не хватает оборотных средств. У нас в Заводском районе продают 10-комнатные квартиры за 700 тысяч рублей. Ну не уложишься построить квартиру за эти деньги, они продают по такой цене, чтобы просто деньги собрать. Они еще ничего не построили, а уже продают. Зачем так рисковать, не знаю. За 30 тысяч уже можно строить квартиру с отделкой и под аварийное жилье, и по другим программам.

Мы, строители, вопрос о повышении цены квадратного метра на совещаниях поднимаем. Наверное, министр наш доложил губернатору, а он уже наверх обратился."
Андрею
04-11-2015 22:48
Особенно фраза - "квартиры за 700 тысяч рублей. Ну не уложишься построить квартиру за эти деньги, они продают по такой цене, чтобы просто деньги собрать. Они еще ничего не построили, а уже продают. Зачем так рисковать, не знаю."
Андрею
Ответ на сообщение что за бред, откуда ценник в 20тыс за метр? Это про Волга1? 04-11-2015 22:50
что за бред, откуда ценник в 20тыс за метр? Это про Волга1? Если да, то должны знать, такие цены рисуют, когда даже фундамента нет, а потом подскакивают с каждым этажем. И полная бредятина про себестоимость в 25 тысяч, при таком раскладе выходной метр начинался от 70тыс.
получается надежный застройщик собрался строить воздушные дома или же просто собирает деньги?
Андрею
Ответ на сообщение Странно, а застройщик говорит: "Александр Осипов, 04-11-2015 23:05
"Зачем расти цене квадрата?" называется статья. Похоже пузырь уже раздувается - "просто деньги собрать", когда он лопнет?
выдержка для информации
08-11-2015 22:37
обусловлено положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. № 236-ФЗ. Федеральный закон № 236-ФЗ внес ряд изменений в законодательные акты для регулирования отношений, связанных с выполнением застройщиком обязательств перед гражданами – участниками долевого строительства. В законе, в том числе, предусмотрено и ужесточение требований к ЖСК.
В частности, были внесены изменения в главу 11 Жилищного кодекса РФ, регламентирующую деятельность ЖСК. Ее дополнили двумя новыми статьями. Одна из поправок касается запрета ЖСК осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три (за исключением случаев, когда ЖСК создается в рамках реализации положений 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства").
Поправки в ЖК РФ также предусматривают обязанность ЖСК размещать в государственной информационной системе устав кооператива, информацию о количестве членов ЖСК, разрешение на строительство жилого дома, права ЖСК на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка, кадастровом номере и его площади, а также информацию о местоположении строящегося дома, количестве жилых помещений, технических характеристиках объекта, предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Эти сведения должны быть предоставлены члену этого кооператива по первому запросу.
236-ФЗ предлагает наделить орган, осуществляющий контроль и надзор в сфере долевого строительства, правом получать сведения реестра и другую информацию, связанную со строительством жилого дома, которую ЖСК в обязательном порядке должен публиковать. 
яя
11-11-2015 21:07
Паникеры, начали котлован под волга-1 делать, сегодня там был. Квартиру полмесяца назад приобрел. Работа кипит, техники куча
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Волга» на Огородная 151а,153. УМ-24.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (200)


ФОРУМ (971)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб