Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Микрорайон Звезда. Волгожилстрой.
Проектные фото 2
расположение домов в микрорайоне Звезда

Планировки 2
Б/с Б 81 кв м

Все фото хода строительства 7
27.06.2016
добавлено 30-06-2016
Фото с сайта застройщика
добавлено 26-08-2014

добавлено 23-07-2014

Адрес: Саратов, р-н КИРОВСКИЙ, Техническая на карте
Ориентир: рядом с Кондитерской фабрикой "Саратовская"
Этажей: этажей 14
Дата сдачи: 2012 г.
Застройщик: Волгожилстрой

В микрорайоне Звезда будут построены: 10-этажный жилой дом №1, 10-14-этажный жилой дом №2, 14-этажный жилой дом №3, 14 этажный жилой дом №5, 10-этажный жилой дом №6, 10-этажный жилой дом №7, а также детский сад, школа, спорткомплекс, торговый центр и подземная автомобильная парковка.

Телефон застройщика: (8452) 43-49-30, 43-49-23, 43-49-21

Адрес этой страницы: https://kvadrat64.ru/object-115.html



Микрорайон Звезда по ул Техническая. Застройщик Волгожилстрой.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.


Айтишинк
03-02-2014 14:07
Предлагаю соединить все обсуждения здесь, а то вопросов много, на большую часть вопросов могут ответить и жильцы уже отстроенных домов, ну и познакомиться всем не мешало бы, все таки соседи по микрорайону!

Я из 7-го дома, пока еще на стадии ремонта.
житель
Ответ на сообщение Предлагаю соединить все обсуждения здесь, а то вопросов 03-02-2014 14:41
Как продвигается ремонт? Сами делаете или нанимали?
Техн.3
03-02-2014 14:59
Уважаемый,Айтишинк! Напишите,пожалуйста,Ваши отзывы об УК Ритм. Какой размер оплаты за квартиру, отопление,гор.вода,содержание подъездов и тд.все ли нравится?
провинциал
03-02-2014 15:54
Отличная тема!
Сергей
Ответ на сообщение Предлагаю соединить все обсуждения здесь, а то вопросов 04-02-2014 09:49
на большую часть вопросов могут ответить и жильцы уже отстроенных домов
Скажите, вам так и не разрешили ставить двери на этаже на несколько квартир?
Айтишинк
04-02-2014 10:46
Ремонт частично делал сам, на основную часть работ, конечно, нанимал. В данный момент кладется плитка и ожидается декоративная штукатурка - ее как привезут, так сразу и положат, после этого приедут двери, потолки и полы...
Одну (самую дальнюю) комнату уже почти сделали целиком - осталось пару полосок обоев доклеить, потолок и пол уже на месте.

По поводу ЖСК "Ритм" - цены вполне адекватные, содержание жилья 9.80 руб/кв.м., платежка за 3-х комнатную квартиру за январь вместе с электроэнергией и всем остальным - 5000, из них 3300 за отопление - цена оправданная, к батареям не прикоснуться, в квартире жара.
Горячая вода с циркуляцией по отдельному стояку, т.е. как только открываешь кран - сразу идет горячая, ждать пока сольется холодная не приходится. Цена - что то около 98 руб/м3.

Подъезды в жутком виде, но это заслуга жильцов и джамшутов - деревянные внутриподъездные двери еще на месте, но их рамы поломаны, т.к. люди волокут мешки/тележки и т.п. не заботясь ни о чем. Продаваны обклеивают лифты объявлениями, одних поймал когда они пытались на плитке у входной двери краской нарисовать объявление по трафарету, успел вовремя. Часть жильцов не парясь курят в подъезде и в лифте.
В общем, все проблемы от нас же самих.

А, еще в подъездах висят чудо-лампы, реагирующие на звук. При этом реагировать они начинают только после того как погаснут, т.е. проходит 15 секунд, лампа гаснет, нужно издать звук в темноте - лампа зажжется. Лампочки, как следствие, дохнут с завидным постоянством. (Несмотря на это часть ламп уже благополучно кем-то срезаны.

Ну и собственно - в подъездах плитка, стены оштукатурены покрашены, правда почему то только в дальних частях этажа, в лифтовой - нет.
ЖСК обещало поменять деревянные двери на нормальные когда закончатся ремонты, надеюсь не наврали, вроде председатель ЖСК вызывает доверие... Еще обещали козырек, но также не ставят, т.к. у 7 дома в силу особенностей конструкции это единственное место откуда можно поднимать груз лебедкой.

Двери на несколько квартир ставить категорически запрещают, т.к. опасаются кары от пожарной инспекции. При этом на некоторых этажах двери все равно стоят. Проблема в том что если и правда выпишут штраф - то его спишут со счета дома, т.е., как я понимаю, его все равно придется оплатить всем жильцам. С другой стороны, вряд ли кто то будет этим заниматься.

Может кто знает - если поставить дверь с домофоном (т.е. с магнитным замком) и подключить его к пожарной сигнализации - достаточно ли этого будет для пожарников чтобы не считать это нарушением?

Вот как то так)
Кстати, как там 3й дом, сдали ли его? Не говорят пока, когда дадут ключи?
техн.3
04-02-2014 11:00
Дом сдали,все в процессе оформления документов на собственность.ключи,как и у Вас после отопительного сезона,чему я рада.А вы взносы платили в УК?у меня около 16тр получается.
техн.3
04-02-2014 11:06
Расстроили по поводу "жутких подъездов",наверно и нас это ждет,надо было Шелдом выбирать.ну хорошо хоть УК приличная и не обдирает бессовестно,как у других.
техн.3
04-02-2014 11:07
Еще напишите ,пожалуйста,какие есть провайдеры в подъезде? Вы все кабеля интернет,ТВ вместе с проводкой муровали в стены?
Сергей
Ответ на сообщение Ремонт частично делал сам, на основную часть работ, 04-02-2014 11:09
Сдали, ключи обещают в апреле, сейчас выдают акты.
Скажите, а вы меняли радиаторы, которые остались от строителей? По сколько у вас стоит секций в какой комнате по площади?
Как лифты работают, часто ломаются? Их в апреле запустили?
д.3
04-02-2014 11:10
А вы по такой же процедуре получали сначала акт, а потом уже осматривали квартиру и получали ключи?
superior
Ответ на сообщение Расстроили по поводу "жутких подъездов",наверно и 04-02-2014 18:59
Техническая 5 (1,5 года после выдачи ключей)
Подьезды полгода-год будут похожи на помойку. Кто нибудь покакает, пописяет. Кого то стошнит. Потом все уберется. Мусор у подъездов будут скидывать, все кому не лень. Когда появятся крысы в мусоре(осень), группа инициативная будет всех обходить. Все будут отпираться, часть плюнет и даст деньги на вывоз. Лифт поцарапают(да,да не все доски влезают)Пару надписей напишут. Все устаканится.
Интернет и тв от всех провайдеров города. Менеджеры провайдеров утомят вас обходами.
провинциал
05-02-2014 18:05
Уважаемые соседи, а как обстоят дела в 3,5,7 домах с кладовыми на этажах, все ли разобрали?
И когда все-таки обещают разрешить закрытие межквартирных площадок?
14эт
05-02-2014 22:22
Соседи в жилых домах,подскажите пжл,после выдачи ключей в течении какого времени Вам дали воду и электричество?
Читатель

личное сообщение

UN 15686
05-02-2014 22:49
А как обстоят дела со звукоизоляцией в новых кирпичных домах? Сейчас живу в панельке, соседи за стеной делают ремонт, такое впечатление что стены не из бетона, а из фанеры, слышимость почти 100% .
А у нас маленький ребенок , которому дневной сон нужен. Жил в кирпичном доме старой постройки , там со звуком получше было, соседей с верху и снизу не было слышно совсем. Интересно как это в новых, незаселенных домах?
Может сразу стоит нам делать звукоизоляцию в своей квартире, не хочется 3 года слушать, как ремонты идут.
Айтишинк
Ответ на сообщение Расстроили по поводу "жутких подъездов",наверно и 06-02-2014 09:32
А какая разница - шелдом/нешелдом? Люди то одни и те же. На момент сдачи подъезды то будут хорошие... А жильцы их "убьют"
Айтишинк
Ответ на сообщение Дом сдали,все в процессе оформления документов на 06-02-2014 09:33
Да, кажется 1000 или 2000 за факт вступления +200 руб/м2. Итого около 16 тыс и вышло нам.
Айтишинк
Ответ на сообщение Еще напишите ,пожалуйста,какие есть провайдеры в подъезде? 06-02-2014 09:34
Еще напишите ,пожалуйста,какие есть провайдеры в подъезде? Вы все кабеля интернет,ТВ вместе с проводкой муровали в стены?
МТС, Билайн, ТТК точно есть, еще вроде Ростелеком есть и еще какие-то непонятные коробки без опознавательных знаков. В 5м доме есть дом-ру, в нашем пока нет, ждем-с.
Айтишинк
Ответ на сообщение Сдали, ключи обещают в апреле, сейчас выдают акты. 06-02-2014 09:38
Сдали, ключи обещают в апреле, сейчас выдают акты.
Скажите, а вы меняли радиаторы, которые остались от строителей? По сколько у вас стоит секций в какой комнате по площади?
Как лифты работают, часто ломаются? Их в апреле запустили?
Радиаторы не менял, те что есть собрал в более крупные и повесил в менее критичные места.
Лифты включили в день выдачи ключей, ломаются регулярно, опять же благодаря жильцам и джамшутам. Людям невдомёк что в лифте не зря сделана специальная кнопка "открыть двери" - они все равно держат двери ногами, они таскают волоком полурваные мешки с песком и цементом высыпая их содержимое в шахту лифта на механизмы и датчики, они пихают 3-хметровые профили и маяки в лифт от угла до угла (по другому не влазят) не додумавшись обернуть их хотя-бы бумагой - в результате у лифта ободрана краска даже на металлических панелях...
Все проблемы от нас же самих
Айтишинк
06-02-2014 09:43
Вода и электричество будут сразу в момент выдачи ключей - вы должны будете проверить что у вас нет никаких протечек и что все ок, только после этого будете подписывать акты.

По поводу звукоизоляции сказать пока не могу - не жил там, но соседи по этажу жалуются что с верхнего этажа все слышно. Через стены вряд-ли будет что то слышно, т.к. стены в 2,5 кирпича, около 65 см толщиной.
Я снизу и сверху пока слышал только перфоратор и топот пока сверху не было стяжки, сейчас стало потише.

Кстати, сразу совет - меняйте гипсовые стены на нормальные.
Айтишинк
06-02-2014 09:47
По поводу мусора у подъезда - крысы то в нем не заводятся, благо строительный мусор они не жрут. К тому же управдом, Ирина Александровна, оперативно определяет кто и какой мусор выкидывает, так что не советую класть мусор у подъезда - получите ООЧЕНЬ много проблем) В том числе, сложнее будет свои проблемы решать с помощью ЖСК
Лучше уж временно (на неделю) оставлять мусор на этаже и кооперироваться с соседями на предмет вывоза мусора - камаз стоит 2500, газель 1200, даже вдвоем нанять машину - выходит совсем недорого.
332
Ответ на сообщение А какая разница - шелдом/нешелдом? Люди то одни и те же. На 06-02-2014 10:18
Просто там есть комендант в раб, время и хоть кто то следит за подъездом.а здесь общее,а значит нечье
332
06-02-2014 10:22
т.е.значит еще акт будет с УК во время выдачи ключей? и с ключами начнут начислять оплату за ком.услуги?
332
06-02-2014 10:28
А где сидит этот управдом? есть офис на технической?
Айтишинк
06-02-2014 11:35
Да, будет акт приема квартиры от УК, с момента выдачи ключей/подписания акта начнется начисление оплаты.
Управдом живет в одном из этих домов) Сидеть отдельно вроде нигде не сидит, есть "офис" где сидит сантехник и еще кто-то - в самом первом доме - в той части что ближе всего к ныне сданному дому
Читатель

личное сообщение

UN 15686
Ответ на сообщение Вода и электричество будут сразу в момент выдачи ключей - 06-02-2014 14:07
Гипсовые стены, это те что из пеноблоков (белые)?
Если да, то у нас из них сделана перегородка между двумя квартирами, длиной примерно 5-7 метров и еще санузел и одна межкомнатная перегородка, остальные стены кирпичные в 2,5 кирпича.
superior
Ответ на сообщение Уважаемые соседи, а как обстоят дела в 3,5,7 домах с 06-02-2014 21:45
как обстоят дела в 3,5,7 домах с кладовыми
все разобрали в 5 доме
superior
Ответ на сообщение Уважаемые соседи, а как обстоят дела в 3,5,7 домах с 06-02-2014 21:47
обещают разрешить закрытие межквартирных площадок
никогда не разрешат официально. А так, всем все равно.
superior
Ответ на сообщение А как обстоят дела со звукоизоляцией в новых кирпичных 06-02-2014 21:55
А как обстоят дела со звукоизоляцией в новых кирпичных домах
Шум бывает акустический(разговор, музыка) и вибрационный(перфоратор).
Акустический в основном не слышно, иногда по трубам отопления плач или музыка тихо.
Вибрационный будет слышен прекрасно за несколько этажей. Выявить в 8 утра из какой квартиры нереально.
Гипсоплиты очень хорошо передают даже акустический шум.
Те кто живет на последних этажах возле лифтовой не волнуйтесь: вы привыкните:) Я привык.
superior
Ответ на сообщение А как обстоят дела со звукоизоляцией в новых кирпичных 06-02-2014 21:59
Может сразу стоит нам делать звукоизоляцию
Перфораторы будете слышать.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб




Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (211)


ФОРУМ (984)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб